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Mehrfamilienhaus kaufen in Region Bellinzona

Zwei Mehrfamilienhäuser mit Baulandreserve (1)
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Zwei Mehrfamilienhäuser mit Baulandreserve (2)
Zwei Mehrfamilienhäuser mit Baulandreserve (3)
Zwei Mehrfamilienhäuser mit Baulandreserve (4)

CHF7’500’000.–1’368m2Top

Via Prati dei Mulini 19/21, 6517 Arbedo

I due edifici sono stati costruiti negli anni '80, sono identici e si trovano a forma di L l'uno rispetto all'altro. La disposizione degli appartamenti è la seguente:6 appartamenti da 1,5 stanze6 appartamenti da 2,5 stanze6 appartamenti da 3,5 stanze6 appartamenti da 4,5 stanzeIl reddito netto da locazione dei 24 appartamenti, compresi i posti auto, ammonta a circa CHF 270'000.Inoltre, negli scantinati sono presenti una lavanderia con stenditoio e vani cantina per ogni unità abitativa. Fanno parte della proprietà anche 18 box auto e 16 posti auto esterni.I condomini racchiudono un'area verde sul lato del cortile, che è consentita per la costruzione di una casa secondo uno studio di fattibilità (vedi ultima immagine).Posizione:Le due proprietà non sono lontane dallo svincolo autostradale di Bellinzona Nord, un pratico snodo per raggiungere varie direzioni, sia Lugano che Coira o Zurigo. Vicino a questo svincolo autostradale si trova anche il distretto industriale di Arbedo-Castiones, che offre molte opportunità di shopping ai residenti. Le proprietà sono comunque idilliacamente incastonate tra le montagne del Ticino. La capitale ticinese Bellinzona è raggiungibile in cinque minuti.Documenti aggiuntivi:Ulteriori documenti come estratti catastali, contratti di locazione, estratti conto, ecc. non fanno parte di questo annuncio. Questi documenti riservati saranno consegnati solo in una seconda fase.-------------------------Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden in den 1980er Jahren erbaut, sind identisch und stehen in einer L-Form zueinander. Die Aufteilung der Wohnungen sieht wie folgt aus:6 x 1.5-Zimmer-Wohnungen6 x 2.5-Zimmer-Wohnungen6 x 3.5-Zimmer-Wohnungen6 x 4.5-Zimmer-WohnungenDie Nettomietzinseinnahmen der gesamthaft 24 Wohnungen inkl. Parkplätze belaufen sich auf ca. CHF 270'000.Zudem sind in den Untergeschossen jeweils eine Waschküche inkl. Trocknungsraum und Kellerabteile für jede Wohneinheit vorhanden. 18 Garagenboxen und 16 Aussenparkplätze gehören ebenfalls zum Grundstück.Die Mehrfamilienhäuser schliessen hofseitig eine Grünfläche ein, die gemäss einer Machbarkeitsstudie zur Errichtung eines Hauses zugelassen ist (siehe letztes Bild).Lage:Die beiden Liegenschaften liegen unweit vom Autobahnkreuz Bellinzona Nord, ein praktischer Dreh- und Angelpunkt, um in verschiedenste Richtungen zu gelangen, sei es nach Lugano, wie auch nach Chur oder Zürich. In der Nähe dieses Autobahnkreuzes befindet sich auch das Industriequartier Arbedo-Castiones, welches viele Einkaufsmöglichkeiten für Anwohner bietet. Die Liegenschaften sind dennoch idyllisch zwischen den Tessiner Bergen eingebettet. Der Tessiner Hauptort Bellinzona ist in fünf Minuten zu erreichen.Zusatzdokumente:Weitere Dokumente wie z.B. Grundbuchauszug, Mietverträge, Abrechnungen, usw. sind kein Bestandteil dieses Inserats. Diese vertraulichen Unterlagen werden erst in einer zweiten Phase ausgehändigt.www.immobilienkosmos.ch

Zwei Mehrfamilienhäuser mit Baulandreserve (2)
Zwei Mehrfamilienhäuser mit Baulandreserve (3)
Zwei Mehrfamilienhäuser mit Baulandreserve (4)
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CHF20’000’000.–

6517 Arbedo

In contesto residenziale tranquillo e soleggiato, comodo a tutti i servizi, moderna ed elegante palazzina a reddito, composta da due blocchi contigui, con entrate indipendenti. Ogni blocco si sviluppa su tre livelli serviti da un ampio ascensore; su ogni piano sono presenti due appartamenti simmetrici, per un totale di 6 appartamenti identici per blocco. Ad ogni appartamento sono assegnati tre posti auto, due dei quali in autorimessa e uno esterno e un'ampia cantina. Gli appartamenti sono rifiniti con materiali di alta qualità quali, pavimenti in resina spatolata con resistenza industriale, serramenti in PVC e triplo vetro, lamelle oscuranti elettriche, porte d'ingresso blindate, elettrodomestici di ultima generazione. La produzione di calore, distribuita da serpentine a pavimento, con regolazione della temperatura in ogni locale, è generata da due termopompe aria-acqua indipendenti per ogni blocco, oltre a un impianto solare composto da 20 mq di collettori, con pre riscaldamento e produzione di acqua calda; inoltre, è previsto un sistema di ventilazione controllata indipendente.Questa offerta immosky offre i seguenti vantaggi: + Certificazione Minergie plus+ Autosilo interrato+ Contratti di locazione decennali+ Quattro giardini comuni + Lavanderia privata al piano+ Sistema di videosorveglianza delle parti comuni + Oscuramento con tapparelle elettriche in alluminio coibentato+ Tecnologie all'avanguardia e risparmio energeticoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

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CHF1’250’000.–248m27.5Zi

6500 Bellinzona

6500 Bellinzona, via Degagna Zanetti 13 aRegion: BellinzoneseWohnfläche:ca. 248m2Grundstückfläche: ca. 1227m2Volumen: ca. 703m3Etagen: 3Baujahr: 1940Renovationen: jaZustand: genügend bis gut Dusche/Bad/WC: 2Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: ÖlzentralheizungParkplätze: öffentliche PP zum MietenLage: ruhig und sonnigAussicht: schöne Aussicht auf die BergeEinkauf: 300möffentlicher Verkehr:200mDistanz Autobahn:5km? BeschreibungDieses Zweifamilienhaus liegt an zentraler, sonniger und ruhiger Lage oberhalb des Bahnhofes von Bellinzona. Das 1940 erbaute Haus befindet sich in einem guten Grundzustand. Die untere 3 ½-Zimmer-Wohnung, welche momentan vermietet ist, verfügt über einen praktischen Grundriss mit Entrée, Bad/WC, Küche, 2 Schlafzimmern und Wohnraum. Eine Steintreppe führt zum gedeckten Eingangsbereich der oberen Wohnung mit verwinkeltem Grundriss. Die Wohnung mit hohem, hellem Wohnraum und Cheminée, Küche, 2 Schlafzimmern und Bad müsste teilweise renoviert werden. Vor der Küche befindet sich ein Sitzplatz, der an das Bauland grenzt. Von den beiden Schlafzimmern gelangt man auf den grossen Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegenden Berge. Das unterste Geschoss beinhaltet Kellerräume und einen kleinen, eingemauerten Vorplatz, welcher als Sitzplatz genutzt werden kann. Oberhalb des Hauses gehört ein separates Baulandgrundstück an Hanglage und unmittelbar neben dem Haus ein kleines Grundstück mit Schuppen und Sitzplatz zur Liegenschaft. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können jedoch keine eigenen Parkplätze genutzt werden. In nächster Umgebung gibt es Parkplätze zum Mieten. Der Bahnhof von Bellinzona ist in wenigen Schritten erreichbar. Das Bauland kann für Fr. 500?000-- und das Haus für Fr. 750?000.-- separat gekauft werden.? Highlights? zwei eigenständige Wohnungen mit separaten Eingängen? diverse Sitzplätze und Balkone? schöne Aussicht auf die Berge? zentrale, ruhige und sonnige Lage wenige Schritte vom Bahnhof? grosse Baulandreserve von ca. 1100m2Posizione | Dintorni6500 Bellinzona, via Degagna Zanetti 13 aSuperficie abitabile: ca. 248m2Superficie dell´immobile: ca. 1227m2Volume: ca. 703m3Pavimenti: 3Anno di costruzione: 1940Ristrutturazioni: sìCondizione: sufficiente a buona Doccia/bagno/WC: 2Seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: riscaldamento centrale a olioPosti auto: PP pubblici in affittoSituazione: tranquilla e soleggiataVista: bella vista sulle montagneshopping: 300mtrasporto pubblico: 200mdistanza autostrada: 5kmDescrizioneQuesta casa bifamiliare è situata in posizione centrale, soleggiata e tranquilla sopra la stazione ferroviaria di Bellinzona. La casa è stata costruita nel 1940 ed è in buone condizioni di base. L´appartamento inferiore di 3 ½ locali, attualmente in affitto, ha una disposizione pratica con ingresso, bagno/WC, cucina, 2 camere da letto e soggiorno. Una scala in pietra conduce all´ingresso coperto dell´appartamento superiore con una pianta sinuosa. L´appartamento con alto, luminoso soggiorno e camino, cucina, 2 camere da letto e bagno avrebbe bisogno di una parziale ristrutturazione. Fuori dalla cucina c´è un´area di soggiorno che confina con il terreno edificabile. Da entrambe le camere da letto si accede al grande balcone con una bellissima vista sulle montagne circostanti. Al piano più basso si trovano i locali della cantina e un piccolo piazzale murato, che può essere utilizzato come zona salotto. Sopra la casa c´è un appezzamento separato di terreno edificabile su un pendio e direttamente accanto alla casa un piccolo appezzamento con un capannone e un´area per sedersi. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Tuttavia, non è possibile utilizzare i propri posti auto. Ci sono posti auto in affitto nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria di Bellinzona è raggiungibile in pochi passi. Si può anche acquistare solo la casa per Fr. 750´000.-- ed il terreno per Fr. 500´000.--.Highlights? due appartamenti indipendenti con ingressi separati? varie aree di seduta e balconi? bella vista sulle montagne? posizione centrale, tranquilla e soleggiata a pochi passi dalla stazione ferroviaria? grande riserva di terreno edificabile di ca. 1100m2

13

CHF1’590’000.–

6500 Bellinzona

La proprietà si trova in una zona strategica, soleggiata e a pochissimi passi da centro di Bellinzona e da tutti i servizi principali (negozi, bar, scuole, asilo, centri sportivi, ecc...) Lo stabile si trova in buono stato ed é stato riattato nel 2000 e successivamente nel 2015.La composizione dei 3 piani: • PIAN TERRENO: Appartamento o spazio commeciale (ideale per uso ufficio o simile) da 3.5 locali: sala, cucina, 2 camere da letto, 1 servizio e con accesso diretto al grande giardino. L'appartamento necessità di lavori parziali. • 1° e 2° PIANO: 2 spaziosi appartamenti con terrazza, cucina, salotto, camere da letto e 1 servizio; • 1 mansarda da riattare completamente. • 2 posti auto al coperto e diversi scoperti. • Lavanderia in comune, locale tecnico e cantina. Per dettagli o visite: immo@pgassicura.ch / Paolo GadoniDie Liegenschaft befindet sich in einer strategisch günstigen und sonnigen Lage, ganz in der Nähe des Zentrums von Bellinzona und aller wichtigen Dienstleistungen (Geschäfte, Bars, Schulen, Kindergärten, Sportzentren usw.).Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wurde im Jahr 2000 und anschließend im Jahr 2015 renoviert.Die Zusammensetzung der 3 Etagen • ERDGESCHOSS: Wohnung oder Gewerbefläche (ideal für Büronutzung oder ähnliches) von 3,5 Zimmern: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad und mit direktem Zugang zum großen Garten. Die Wohnung soll teilweise renoviert werden. • 1. und 2. Etage: 2 geräumige Wohnungen mit Terrasse, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und 1 Badezimmer; • 1 Mansarde muss vollständig renoviert werden. • 2 Garagen und mehrere ungedeckte Parkplätze. Gemeinsame Waschküche, Technikraum und Keller.Für weitere Informationen oder Besuche: immo@pgassicura.ch / Paolo Gadoni

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CHF1’680’000.–14.5Zi

Bellinzona - Daro, 6500 Bellinzona

Interessante, bella e particolare casa plurifamiliare, a Bellinzona-Daro, in ottima posizione, completamente ristrutturata nel 2020/21, 3 appartamenti + mansarda.p.t.: appartamento 3.5 locali ristrutturato nel 2009, in ottimo stato, nuovo tinteggio, con accesso diretto al giardino,1. p.: appartamento 4.5 locali completamente ristrutturato nel 2021, nuovo bagno2. p.: appartamento 4.5 locali con camino completamente ristrutturato nel 2021, nuovo bagnobellissima grande mansarda: 3 locali con finestre e nuovi lucernari + nuovo servizio, completamente ristrutturata nel 2021, ideale per duplex, hobby o altro.Ogni appartamento con predisposizione per lavatrice.Nuove solette e isolazione fonico, nuovi pavimenti in tutti gli appartamenti e mansarda.Impianto elettrico: tutta l'impiantistica è nuova + fibra ottica + RASIImpianto sanitario: tutte le condotte di scarico dell' acqua calda/fredda sono nuoveNuova condotta acqua potabileNuovi pluviali in rameLocale tank, eseguiti alcuni interventi di manutenzioneRiscaldamento centralizzato ad olio combustibile3 cantine: eseguiti alcuni interventi di manutenzione2 garage ristrutturati: pareti + pavimentazione con piastrelle Gresportoni garage con apertura-chiusura con meccanismo elettricoNuovo asfalto entrata garageparcheggigiardino: rifacimento tappeto verdenuova pavimentazione con sagomati tipo Gemmarifacimento 2 terrazze con piastrelle Gresrecinzione con ramina nuovanuovi pannelli per la Privacy "Collection Hutter"nuovo tinteggio casa + garage, rete-colla, lisciatura con colla, + pittura antialghe, intonaco colorato 1.5 mmtinteggio grondemazzette: rifacimento + tinteggiosistemazione + tinteggio muretti interni e esterniringhiere: antiruggine + tinteggiobocciardature: terrazze, davanzali, e scalenuova tettoia con pannelli profilati in acrilico a nido d'ape trasparenteaccesso stradina pedonale privata, di notte illuminataOttima posizione, molto tranquilla, soleggiata, a soli 5 minuti a piedi dalla nuova stazione FFS nodo Intermodale "porta del Ticino", negozi, asilo e scuole a 5 minuti a piedi.Ottimo:A pochi passi dalla casa si trova la passerella FFS per recarsi a piedi in 5 minuti alla nuova Stazione FFS dove è aperto il nuovo negozio Coop, aperto giorni 7/7, o recarsi in Città, bar, ristoranti, farmacie, dottori, dentisti, banche, posta e negozi vari, (lasciando le auto a casa in garage)Vista castelloDisponibilità: da subitoVendita direttamente dai proprietari, solo seri interessati(astenersi Agenzie e intermediari)

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CHF3’290’000.–701m23.5Zi

6500 Bellinzona

Monte Carasso, è un quartiere della città di Bellinzona conosciuta per la bellezza dei Castelli, in zona residenziale proponiamo in vendita una palazzina da reddito di recente costruzione.La zona in cui si trova l'immobile è particolarmente comoda a servizi e dona ai residenti la massima privacy e tranquillità.Nelle vicinanze sono presenti: ufficio postale, servizio trasporti pubblici per raggiungere in breve tempo il centro di Bellinzona, negozi di vario genere.La residenza signorile di sole nove unità abitative, quattro unità da 2,5 e cinque unità da 3,5 locali è stata edificata nel 2013.Il pregio e il carattere degli appartamenti sono gli spazi interni molto luminosi, esempio il meraviglioso soggiorno spazio intimo e raffinato per godersi la luce naturale.L'immobile è stato meticolosamente curato in ogni dettaglio e ben mantenuto per garantire la massima qualità, vivibilità e agio ai residenti infatti dispone: dodici posteggi in autorimessa, ad ogni unità la propria cantina, un locale adibito a lavanderia attrezzata con due lavatrici e due asciugatrici, un parco giochi, il giardino con impianto di irrigazione automatizzato, il riscaldamento con termopompa a diffusione serpentine, inoltre ogni appartamento è munito di un contatore per il proprio consumo.La palazzina tutta occupata dispone per gli appartamenti un impianto monoblocco aria controllata (installazione condutture già posate) e predisposizione per un impianto di pannelli solari.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:Simone Mezzapesacell:0764250334EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

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CHF1’870’000.–228m27.5Zi

6702 Claro

In posizione molto soleggiata e a soli 15 minuti di auto da Bellinzona, proponiamo questa stupenda proprietà a reddito. La casa bifamiliare dispone di 2 appartamenti molto luminosi e accoglienti, in una zona tranquilla e rilassante. Gode anche di una vista meravigliosa. L'immobile è disposto su 3 livelli come segue: Nel seminterrato si trova una lavanderia, 2 locali grandi multiuso e il locale tecnico. Al pian terreno si trova il primo appartamento con all'entrata un servizio con lava / asciuga, cucina open space attrezzata e annessa la zona living, accesso al giardino e 2 camere da letto di cui una camere con bagno padronale. Nel 1° piano si trova il medesimo appartamento ma con 2 balconi e soppalco ampio con possibilità di sfruttare in diversi modi. Entrambi gli appartamenti sono molto confortevoli. Al di fuori dell'abitazione si trova sulla destra della scala 1 posteggio scoperto e altri 3 posteggi sempre scoperti, sul piazzale del lato sinistro dell'immobile. Link per virtual tour a 360°: https://my.matterport.com/show/?m=bB951wKLpij Virtual tour del soppalco: https://my.matterport.com/show/?m=bTHBiz8bcpHQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:- Proprietà d'investimento - Posizione soleggiata e tranquilla - Vicino a tutti i servizi principali- Ampi spazi grandi e luminosi- Tranquillità garantita- Vista aperta - Animali ammessi Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l'immobile dei vostri sogni.Tale oggetto non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

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