3 Treffer - Bauland kaufen in Bezirk Dietikon

Zwei moderne Einfamilienhäuser bei Zürich – Bewilligtes Bauprojekt | Keine Bauverpflichtung

Einmalige Gelegenheit an privilegierter LageIn Oetwil an der Limmat steht dieses sonnige Grundstück in der Wohnzone W2 zum Verkauf – gelegen auf einem Plateau direkt am Waldrand mit freier Sicht ins Grüne.Eine seltene Kombination aus Ruhe, Aussicht und Nähe zur Stadt Zürich (ca. 19 Minuten).Maximale Flexibilität – mit oder ohne BauprojektAuf Wunsch übernehmen Sie ein vollständig bewilligtes Bauprojekt für zwei moderne Einfamilienhäuser.Wichtig: Es besteht keine Architektur- oder Bauverpflichtung. Sie entscheiden frei über Planung, Umsetzung und Realisierung.Damit eignet sich das Grundstück ideal für: • Investoren • Bauunternehmen • Projektentwickler • Private Bauherren Das bewilligte Bauprojekt im Überblick • Zwei moderne Einfamilienhäuser • 182 m² bzw. 187 m² Nettowohnfläche • Private Tiefgarage mit direktem Hauszugang • Südwest-Ausrichtung • Grosszügige Gärten mit hoher Privatsphäre • Vollständige Baubewilligung vorhanden • Ausführungspläne liegen vor • Baustart sofort möglich Ein architektonisch klares, zeitloses Konzept mit optimaler Besonnung und durchdachter Raumstruktur.Wirtschaftliches PotenzialDer Inseratpreis bezieht sich auf das Grundstück inklusive bewilligtem Bauprojekt.Nach Realisierung können folgende Verkaufspreise erzielt werden (Richtwerte):Haus 1: CHF 2'800'000.– Haus 2: CHF 2'900'000.–Ein attraktives Projekt mit klar kalkulierbarem Entwicklungspotenzial.Lage – Oetwil an der LimmatOetwil an der Limmat überzeugt durch: • Sonnige Plateau-Lage • Waldrandlage mit Weitsicht • Landwirtschaftszone angrenzend (keine Verdichtung) • Ruhige Wohnumgebung • Schnelle Erreichbarkeit von Zürich Bauland an dieser Lage ist äusserst selten verfügbar.FazitEin Grundstück mit Bewilligung, Flexibilität und Entwicklungspotenzial – ohne Bauverpflichtung.Sie können sofort starten. Oder Ihre eigene Vision realisieren.Besichtigung & UnterlagenGerne stellen wir Ihnen das vollständige Dossier mit Baubewilligung, Plänen und Wirtschaftlichkeitsdaten zur Verfügung.Vereinbaren Sie jetzt einen Termin vor Ort – Projekte in dieser Lage kommen nicht oft auf den Markt.

Bauland in Oetwil an der Limmat | Bewilligtes Bauprojekt | Keine Bauverpflichtung

Einmalige Gelegenheit an privilegierter LageIn Oetwil an der Limmat steht dieses sonnige Grundstück in der Wohnzone W2 zum Verkauf – gelegen auf einem Plateau direkt am Waldrand mit freier Sicht ins Grüne.Eine seltene Kombination aus Ruhe, Aussicht und Nähe zur Stadt Zürich (ca. 19 Minuten).Maximale Flexibilität – mit oder ohne BauprojektAuf Wunsch übernehmen Sie ein vollständig bewilligtes Bauprojekt für zwei moderne Einfamilienhäuser.Wichtig: Es besteht keine Architektur- oder Bauverpflichtung. Sie entscheiden frei über Planung, Umsetzung und Realisierung.Damit eignet sich das Grundstück ideal für: • Investoren • Bauunternehmen • Projektentwickler • Private Bauherren Das bewilligte Bauprojekt im Überblick • Zwei moderne Einfamilienhäuser • 182 m² bzw. 187 m² Nettowohnfläche • Private Tiefgarage mit direktem Hauszugang • Südwest-Ausrichtung • Grosszügige Gärten mit hoher Privatsphäre • Vollständige Baubewilligung vorhanden • Ausführungspläne liegen vor • Baustart sofort möglich Ein architektonisch klares, zeitloses Konzept mit optimaler Besonnung und durchdachter Raumstruktur.Wirtschaftliches PotenzialDer Inseratpreis bezieht sich auf das Grundstück inklusive bewilligtem Bauprojekt.Nach Realisierung können folgende Verkaufspreise erzielt werden (Richtwerte):Haus 1: CHF 2'800'000.– Haus 2: CHF 2'900'000.–Ein attraktives Projekt mit klar kalkulierbarem Entwicklungspotenzial.Lage – Oetwil an der LimmatOetwil an der Limmat überzeugt durch: • Sonnige Plateau-Lage • Waldrandlage mit Weitsicht • Landwirtschaftszone angrenzend (keine Verdichtung) • Ruhige Wohnumgebung • Schnelle Erreichbarkeit von Zürich Bauland an dieser Lage ist äusserst selten verfügbar.FazitEin Grundstück mit Bewilligung, Flexibilität und Entwicklungspotenzial – ohne Bauverpflichtung.Sie können sofort starten. Oder Ihre eigene Vision realisieren.Besichtigung & UnterlagenGerne stellen wir Ihnen das vollständige Dossier mit Baubewilligung, Plänen und Wirtschaftlichkeitsdaten zur Verfügung.Vereinbaren Sie jetzt einen Termin vor Ort – Projekte in dieser Lage kommen nicht oft auf den Markt.

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Bauland in Mägenwil

Herzlich willkommen in Mägenwil.GemeindeMägenwil ist eine charmante Gemeinde im Kanton Aargau, die sich durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Gemeinde verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die örtlichen Schulen bieten eine hochwertige Bildung, während die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe sind. Weiter bietet Mägenwil zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Gemeinde hat sich als attraktiver Standort für Unternehmen etabliert. Es gibt eine Vielzahl von Arbeitsplätzen in der Region, was die Ansiedlung neuer Bewohner fördert und die lokale Wirtschaft stärkt. Mägenwil ist eine lebenswerte Gemeinde, die sowohl für Familien als auch für Singles viele Vorteile bietet. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, hochwertiger Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot macht Mägenwil zu einem idealen Standort für Ihr Bauprojekt.Bitte beachten Sie, dass es sich um ein volumengeschütztes Objekt handelt. Ein Ersatzneubau ist möglich, muss sich jedoch am bisherigen Bauvolumen orientieren.

BAULAND - BEWILLIGTES NEUBAUPROJEKT - WOHNZONE

Ein Bauplatz für bleibende Werte In Mägenwil in einem sehr beliebten Wohnquartier steht eine 451 m² grosse Parzelle zum Verkauf - ruhig gelegen, bestens erschlossen und mit gesichertem Bauvolumen.Besonders wertvoll: Die Baubewilligung für ein modernes Einfamilienhaus mit Garage liegt bereits vor und kann direkt übernommen werden. Sie sparen Zeit, erhalten Planungssicherheit und können sofort starten. Gleichzeitig besteht keine Verpflichtung - das Grundstück mit einer historischen Gebäudehülle bietet Ihnen die Freiheit, Ihr eigenes Projekt zu realisieren. So entscheiden Sie selbst, ob Sie das bestehende Neubauprojekt umsetzen oder Ihre persönliche Vision verwirklichen möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Exposé zu und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung nach Mägenwil ein.

1839 m2 Bauland mit Aussicht inkl. Bestandesliegenschaft Bauernhaus

LAGE DER BUECHZELGLISTRASSE 37 IN WÜRENLOS Das Grundstück an der Buechzelglistrasse 37 befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier im östlichen Teil von Würenlos, welches auch für ruhiges Gewerbe geeignet ist. Die Lage verbindet eine angenehme Quartieratmosphäre mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und Naherholungsgebieten.Die ausgezeichnete Anbindung an die Wirtschaftsregion Zürich-Baden, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete entlang der Limmat machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung schätzen. IHR NEUES EIGENHEIM, GEWERBEOBJEKT ODER IHR NEUES BAUPROJEKT Dieses Grundstück an bester Lage mit Aussicht auf das Limmattal, bis hin zu den Alpen, hat vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten:Als Wohnliegenschaft mit UmschwungDas Bauernhaus aus dem Jahr 1927 wurde 1976 gesamtsaniert und bis heute immer wieder gut unterhalten. Daher ist es auch sofort bewohnbar. Das Bauernhaus verfügt über:EG: Mit Eingangsbereich/Garderobe, Küche, Wohnzimmer, WC, total rund 56 m2; Terrasse rund 25 m2, Scheune rund 162 m2, Dachboden rund 120 m2OG: 3 Zimmer und Dusche/WC, total rund 56 m2UG: div. Kellerräume, rund 56 m2, 4fach-Garage inkl. Schopf, rund 174 m2 Als Wohn- und Gewerbeobjekt für einen KleinbetriebDank der grossen und renovierten Scheune mit geräumigem Lager findet hier ein Kleinbetrieb seinen neuen Firmensitz. Praktischerweise könnte das Wohnhaus vom Gewerbebetreiber selbst bewohnt oder vermietet werden.Als Bauprojekt für mehrere EinfamilienhäuserAufgrund der Grundstücksgrösse von 18,39a und der Ausnützungsziffer der Zone von 0,45 könnten Häuser mit einer totalen Bruttogeschossfläche von ca. 830m2 erstellt werden, also beispielsweise 6 Häuser à ca. 135-140 m2 Wohnfläche. Eine entsprechende Visualisierung finden Sie in den Fotos oder in unserer Dokumentation, welche Sie bei uns anfordern können.DAS FINANZIELLE:Verkaufsrichtpreis:Grundstück mit Bestandesliegenschaft CHF 3'200'000.00 / Kaufpreis Bank-geprüft / Es liegt auch eine externe Schätzung vorAnzahlung bei Reservation:CHF 80'000.00Übernahme der Liegenschaft:Nach Vereinbarung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie sogleich unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.

BAULANDPERLE AM SÜDHANG

An der Schnittstelle zum Kanton Zürich präsentieren wir Ihnen in Schneisingen eine hochattraktive Baulandparzelle mit einer grosszügigen Grundstücksfläche von 2'466 m². Die Lage verbindet Ruhe, Natur und strategische Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftsregionen der Nordschweiz – eine seltene Kombination mit viel Potenzial.Schneisingen überzeugt durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und die idyllische Einbettung in die sanfte Hügellandschaft des Zürcher Unterlands. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Zürich und die umliegenden Zentren – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut vernetzt bleiben möchten.Das Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte. Ob grosszügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder ein durchdachtes Neubauprojekt – hier schaffen Sie die Grundlage für nachhaltiges Wohnen in attraktiver Umgebung.Die Region ist besonders bei Naturliebhabern beliebt: Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege laden direkt vor der Haustür zu aktiver Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Infrastrukturen sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.Ein ideales Grundstück für alle, die Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial mit einer strategisch starken Lage verbinden möchten.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00014 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

EINMALIGE CHANCE!

An attraktiver und gut erschlossener Wohnlage bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit spannendem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die Parzelle eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren, die ihre Wohnträume oder ein zukunftsorientiertes Neubauprojekt realisieren möchten. Dank der gefragten Lage und der hohen Wohnqualität der Umgebung profitieren Sie von hervorragenden Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.Das Grundstück eröffnet interessante Perspektiven für eine Neubebauung und bietet Raum für individuelle Projektideen. Ob modernes Einfamilienhaus, Generationenwohnen oder ein renditeorientiertes Bauvorhaben - die Parzelle überzeugt durch ihre Flexibilität und ihr Entwicklungspotenzial. Die gute Besonnung sowie die angenehme Nachbarschaft schaffen optimale Voraussetzungen für attraktiven Wohnraum.Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Distanz. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und langfristiger Wertstabilität macht dieses Grundstück zu einer besonders attraktiven Gelegenheit. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Bauland mit Entwicklungspotenzial • Grundstücksfläche ca. 428 m² • Keine Architekturverpflichtung • Keine eingetragenen Lasten • Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur • Gute Anbindung an Zürich und die umliegenden Zentren • Ideal für Investoren, Entwickler oder private Bauherren • Interessante Perspektive für Ersatzneubau oder individuelles Neubauprojekt Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Projektpotenzial in W2-Zone an A-Lage mit Panorama-Weitsicht

An bester, sonniger Lage in Oberrohrdorf präsentiert sich dieses attraktive Grundstück als seltene Gelegenheit für ein hochwertiges Wohnprojekt. Die erhöhte und ruhige Wohnlage bietet einen schönen Weitblick, viel Privatsphäre und gleichzeitig eine angenehme Nähe zum Dorf, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Verkehrsverbindungen.Das Grundstück befindet sich in der W2-Zone + Attikageschoss und bietet vielseitiges Entwicklungspotenzial. Denkbar ist sowohl die Realisierung von zwei bis drei modernen Einfamilienhäusern als auch ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit Attikawohnung. Dadurch eignet sich die Parzelle ideal für private Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die an einer begehrten Lage ein nachhaltiges und wertbeständiges Wohnprojekt umsetzen möchten.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, sonniger Ausrichtung, Weitblick und baulichem Potenzial macht dieses Grundstück besonders interessant. Zusätzlich profitiert Oberrohrdorf von einem sehr attraktiven Steuerfuss, was die Gemeinde auch aus finanzieller Sicht besonders interessant macht. In einer der begehrtesten Gemeinden am Rohrdorferberg entsteht hier die Chance, modernen Wohnraum an einer Lage mit hoher Lebensqualität zu schaffen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Exklusive Parzelle • Sonnige, ruhige Lage • Wunderschöne Panorama-Weitsicht • Weitläufiges Grundstück • Wohnzone W2 + Attikageschoss • Ausnützungsziffer 0.55 • Vielseitiges Entwicklungspotenzial • Hohe Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten • Attraktiv für Eigennutzer und Investoren • Nachhaltige Wertsteigerung vorhanden • Seltene Kombination aus Wohnen und Investieren Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Entwicklungsgrundstück an top Lage in der Kernzone 2

In der gefragten Gemeinde Regensberg (ZH) steht ein hervorragend gelegenes Grundstück zum Verkauf, das sich ideal für Investoren, General- oder Totalunternehmer eignet. Die 2.557 m² grosse Parzelle Nr. 949 befindet sich in der Kernzone 2, die vielfältige bauliche und nutzungsbezogene Entwicklungsmöglichkeiten zulässt, insbesondere für Wohn- oder gemischt genutzte Projekte.Aktuell steht auf dem Grundstück ein nicht erhaltenswertes Gebäude, das im Rahmen einer Neuentwicklung rückgebaut werden kann. Eine Baueingabe oder Bewilligung liegt nicht vor, sodass volle gestalterische Freiheit innerhalb der geltenden bau- und zonenrechtlichen Rahmenbedingungen besteht.Berechnungen zeigen, dass eine nachhaltige Mietertragserwartung von rund CHF 485'600 pro Jahr realistisch erscheint - unter der Annahme einer Ausnutzung mit rund 1 664 m² Hauptnutzfläche (HNF) und 28 Tiefgaragenplätzen. Der ermittelte Kapitalisierungssatz liegt bei 4.20 %.Wesentliche Bewertungskennzahlen:Verkehrswert (diskontierter Landwert): CHF 5'505'000Ertragswert im erneuerten Zustand: CHF 11'556'795Realwert (hypothetisch): CHF 12'485'000Potenzieller Verkaufserlös: CHF 16'190'000Bruttorendite (Mietwert): 4.20%Die hypothetische Bebauung sieht zwei Mehrfamilienhäuser mit einer Bruttogeschossfläche (BGF) von insgesamt 2'080m² vor - entsprechend einer Ausnützungsziffer von 0.81, voll im Rahmen der Zonenordnung. Die kalkulierten Baukosten (BKP 2-5) belaufen sich auf ca. CHF 8.74 Mio. Der diskontierte Landwert pro m² liegt bei CHF 2'155, was das wirtschaftliche Potenzial zusätzlich unterstreicht.Die Kernzone 2 erlaubt neben der reinen Wohnnutzung auch Mischnutzungen, beispielsweise mit gewerblichen Angeboten im Erdgeschoss. Dies ist ein zusätzlicher Vorteil für flexible, standortgerechte Entwicklungskonzepte. Die Lage in Regensberg bietet ruhige Wohnqualität in der Nähe der Agglomeration Zürich und ist in eine attraktive historische Umgebung eingebettet.Fazit: Das Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, ein entwicklungsfähiges Grundstück an bester Lage mit bestehendem Abbruchobjekt zu akquirieren und nach eigenen Vorstellungen zu bebauen. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und des attraktiven Standorts stellt diese Investition eine hervorragende Ausgangslage für renditestarke Projektentwicklungen dar.Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bauland mit Bestandesobjekt Niederweningen

Niederweningen ZH: Baulandgrundstück mit Bestandesobjekt An der Murzlenstrasse 48 in 8166 Niederweningen steht ein attraktives Baugrundstück mit 1'202 m² Fläche zum Verkauf. Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone W2.1 und verfügt dank eines Nutzungstransfers über eine erhöhte Baumasse von total 2'826 m³. Das Grundstück ist heute mit einem abbruchreifen, mietfreien Einfamilienhaus bebaut.Das Areal eignet sich ideal für eine Neubebauung, beispielsweise ein kleines Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Eine entsprechende Potenzialstudie liegt vor (Husistein & Partner AG) und zeigt ein klares Entwicklungspotenzial auf.Eckdaten:· Grundstücksfläche: 1'202 m²· Bauzone: W2.1, Baumasse 2.1 m³/m²· Total Baumasse inkl. Nutzungstransfer: 2'826 m³· Bestehendes EFH (917 m³, 6.5-Zimmer) - ab Dezember 2025 frei· Keine Altlasten im Kataster· Sehr gute Anbindung nach Zürich und Baden· Ruhige, familienfreundliche Lage· Potenzial für Neubauprojekt (z.B. 6 Wohnungen, TG mit 9 Plätzen - gemäss Studie) Kontakt & Besichtigung Die Parzelle kann frei besichtigt werden. Für weiterführende Unterlagen, wie die Potenzial- und Bewertungsstudien, steht auf Anfrage ein detaillierter Datenraum zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

In ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage in Hedingen befindet sich dieses grosszügige Grundstück mit einer Fläche von 1'137 m². Die naturnahe Umgebung, viel Grün sowie die gute Erreichbarkeit von Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof machen den Standort besonders attraktiv. Zürich ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr schnell erreichbar.Auf dem Grundstück steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1860, welches aktuell vermiete ist. Aufgrund der Grundstücksgrösse und der Hanglage bietet die Parzelle jedoch interessantes Entwicklungspotenzial.Sind Sie interessiert? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung.

Grünfläche in Unterlunkhofen zu verkaufen - Kleinbauten & Rebberg

Grünfläche in Unterlunkhofen zu verkaufen- Grünfläche mit 795 m² für CHF 85'000.-- Grünzone gemäss Bau- und Nutzungsordnung- Erschliessung via FusswegrechtGrünzoneDie Grünzone dient der Siedlungsdurchgrünung, Erholung, und als ökologischer Korridor. Eine Beweidung ist nicht gestattet. Sie ist grundsätzlich von Bauten freizuhalten. Einzig zugelassen sind Spazierwege, Erholungsanlagen (Gartenbänke usw.), offene Pergolas / Kleinbauten mit einer Grundfläche bis 10 m² sowie einer Gesamthöhe bis 3 m und Bienenhäuschen.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusives Neubauprojekt mit bewilligter Gewerbeentwicklung

An attraktiver Lage in Buchs ZH bietet sich mit diesem bewilligten Neubauprojekt eine seltene Investitionsgelegenheit im Zürcher Unterland. Auf einem Grundstück von rund 2'315 m² entsteht eine moderne Gewerbeliegenschaft mit grosszügigen Nutzflächen, hoher Flexibilität und vielseitigem Nutzungspotenzial.Ein wesentlicher Mehrwert dieser Investition liegt in der bereits rechtskräftigen Baubewilligung sowie der schlüsselfertigen Übergabe. Dadurch entfällt für den Investor ein erheblicher Teil des Entwicklungs, Koordinations und Ausführungsaufwands. Die Liegenschaft wird nach Fertigstellung bezugsbereit übergeben, was Planungs und Baukostenrisiken deutlich reduziert und einen raschen Markteintritt ermöglicht.Das Gebäude wurde gezielt auf die Anforderungen moderner Gewerbe und Industrienutzungen ausgelegt und eignet sich ideal für Produktion, Logistik, Lager, Showroom, Werkstatt, Self Storage oder Multi Tenant Konzepte. Grosszügige Flächen mit Raumhöhen von rund 4.39 m schaffen maximale Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungsszenarien.Dank der hervorragenden Lage im wirtschaftlich starken Furttal zwischen Zürich, Regensdorf und dem Zürcher Unterland profitiert das Objekt von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit, nachhaltiger Standortqualität und attraktivem Vermietungspotenzial.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Sehr gute Verkehrsanbindung über Furttal, Zürich Nord und die Autobahnanschlüsse • Attraktiv für Bestandshalter, Family Offices sowie institutionelle Investoren • Schlüsselfertige Übergabe mit minimiertem Realisierungsrisiko • Hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen im Grossraum Zürich • Moderne Architektur mit repräsentativem Auftritt • Erweiterungs und Ausbaumöglichkeiten • Rechtskräftige Baubewilligung vorhanden • Grundstück mit ca. 2'315 m² Fläche • Sehr gute Verkehrserschliessung • Lift und Parkierung vorhanden • Ca. 1'419 m² Nutzfläche • Lagerfläche 138 m² Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit und dem Potenzial dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft am Bodensee überzeugen.

Seltene Baulandparzelle an unverbaubarer Dorfrandlage

An attraktiver Dorfrandlage von Schneisingen bietet sich eine seltene Gelegenheit für die Entwicklung eines Neubauprojekts in der Dorfkernzone. Das Dorf verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren Baden, Bad Zurzach und Zürich. Das 1'861 m² grosse Grundstück befindet sich an der Zelglistrasse und profitiert von einer leichten Hanglage, einer sehr guten Besonnung sowie einer schönen Ausrichtung gegen Südwesten. _Direkt am Bauzonenrand Ein besonderes Merkmal dieser Parzelle ist ihre Lage am Bauzonenrand. Auf der Süd- und Westseite grenzt das Grundstück direkt an die Landwirtschaftszone. Dadurch entsteht ein offenes und grosszügiges Umfeld mit dauerhaftem Bezug zur umliegenden Landschaft. Die Aussicht ist bevorzugt und verleiht dem Grundstück eine Qualität, die innerhalb einer Dorfkernzone nur selten anzutreffen ist. Die Erschliessung der Parzelle ist grundsätzlich sichergestellt. Die vorhandenen Werkleitungs- und Erschliessungspläne sind Bestandteil der ausführlichen Verkaufsdokumentation, welche Sie bei uns bestellen können. _Quellenrecht Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das bestehende Quellenrecht. Die Liegenschaft wird aktuell über eine eigene Quelle mit Wasser versorgt. Solche Rechte sind heute selten geworden und stellen eine interessante Besonderheit der Parzelle dar. _Dorfkernzone Die Dorfkernzone von Schneisingen verfolgt das Ziel, das charakteristische Ortsbild zu erhalten und gleichzeitig eine sorgfältige Weiterentwicklung zu ermöglichen. Entsprechend sind Neu- und Ersatzbauten grundsätzlich zulässig, sofern sie sich architektonisch und städtebaulich gut in die bestehende Dorfstruktur einfügen. Für die Parzelle Nr. 550 besteht zudem eine spezielle Bestimmung, welche entlang der westlichen Bauzonengrenze einen Freihaltebereich vorsieht. Insgesamt bietet sich hier eine seltene Entwicklungsmöglichkeit. Die Kombination aus grosszügiger Grundstücksfläche, Dorfkernzone, unverbaubarer Lage am Landwirtschaftsgebiet und bestehender Erschliessung schafft attraktive Voraussetzungen für ein durchdachtes Neubauprojekt. Objekttyp: Bauland für Wohnbauten Kaufpreis: CHF 1814475 (975.- pro m2) Spezialitäten: Direkt Landwirtschaftszone Attraktive Lage am Bauzonenrand Südwest-Ausrichtung Seltene Entwicklungsparzelle Weitsicht Quellenrecht Grundstücksgrösse: 1861 m2 Zone Dorfkernzone: (DK) Grenzabstand klein / gross: 4m / 10m (12m) Firsthöhe: 13m Aussichtslage: Schöne Weitsicht, direkt an der Landwirtschaftszone Sonnig: Ja Distanz Schulen: 0.6 km Distanz Kindergarten: 0.4 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.9 km Distanz Bus: 0.15 km Distanz Bahnhof: 1.8 km Distanz Autobahn: 11 km Distanz Flughafen: 26 km Verfügbar: ab sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Leibstadt: 3'271 m² Bauland mit viel Potenzial

Bauland mit Entwicklungspotenzial - 3'271 m² in Leibstadt Dieses attraktive Grundstück in Leibstadt umfasst eine Fläche von 3'271 m² und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren oder Projektentwickler.Die Parzelle befindet sich teilweise in der Wohnzone W2a sowie teilweise in der Dorfzone. Durch diese Zonierung ergeben sich interessante Perspektiven für eine zukünftige Wohnüberbauung oder eine Projektentwicklung im Dorfkernbereich.Auf dem Teil der Dorfzone befindet sich derzeit ein älteres Mehrfamilienhaus mit guter Bausubstanz mit drei Wohnungen, welches aktuell Mieteinnahmen generiert. Dadurch bietet das Objekt bereits heute eine laufende Rendite, während gleichzeitig langfristig ein attraktives Entwicklungspotenzial besteht.Das Grundstück überzeugt zudem durch seine grosszügige Fläche, die gute Erschliessung sowie die ruhige Wohnlage innerhalb der Gemeinde Leibstadt.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Top Lage • Grundstücksfläche: 3'271 m² • Zone: Wohnzone W2a und Dorfzone • Bestehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen • Gute Bausubstanz Erweiterung möglich • Entwicklungs- und Investitionspotenzial • Vollerschlossen • Ohne Architektur Verpflichtung Neugierig? Gerne laden wir Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie!

Attraktives Bauland in ruhiger Lage in Zürich-Wollishofen

An der begehrten Lettenholzstrasse 25 in Zürich-Wollishofen bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein 489 m² grosses Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnzone (W4b) zu erwerben. Ob als privates Refugium oder als Neubauprojekt – hier geniessen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Das Objekt im Überblick • Adresse: Lettenholzstrasse 25, 8038 Zürich • Grundstücksfläche: 489 m² • Bauzone: W4b (4-geschossige Wohnzone) • Verkaufspreis: CHF 3'970’000.– • Bezug: Ab April 2027 oder nach Vereinbarung Highlights & Lage • Top-Lage: Ruhige Südlage mit exzellenter Besonnung. • Seesicht: Aus dem künftigen Dachgeschoss geniessen Sie freien Blick auf den Zürichsee. • Perfekte Infrastruktur: Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop etc.) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. • Beste Anbindung: Die Bushaltestelle «Verenastrasse» liegt fast vor der Tür. In ca. 15–20 Minuten erreichen Sie den Paradeplatz oder den Hauptbahnhof Zürich. • Freizeit: Die Nähe zum See und zum Stadtzentrum bietet unzählige Sport- und Kulturangebote. EntwicklungspotenzialDas aktuelle Wohnhaus (Volumen ca. 1’210 m³) ist für einen Rückbau vorgesehen. Eine Projektstudie für einen Ersatzneubau liegt bereits vor: • Ausnützungsziffer: 105% • Gebäudehöhe: max. 12.5 m Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch.Heller & Partner, bekannt für ihre qualitativ hochwertige Beratung und umfassende Betreuung, steht Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Profitieren Sie von der persönlichen Betreuung durch die Inhaber.

Attraktives Bauland in Oberweningen

Entdecken Sie dieses grosszügige Bauland von 1'587 m² in der Gemeinde Oberweningen.Der Richtpreis für das Bauland liegt bei CHF 1'800.00 / m² und wird dem Meistbietenden verkauft.Weitere Informationen entnehmen Sie der Verkaufsdokumentation, welche Sie unterhalb der Fotos unter "Anhang" herunterladen können.

Wallisellen: Baulandparzelle nahe Zentrum und Schulen

Diese 473 Quadratmeter grosse Baulandparzelle befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Wallisellen. Der Bahnhof sowie das belebte Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen sind nur rund 400 Meter entfernt. Auch Schulen und Freizeitanlagen sind bequem zu Fuss erreichbar eine Lage, die für alle gleichermassen attraktiv ist. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern in einem gewachsenen Quartier. Dank der Kombination aus Privatsphäre und Nähe zum städtischen Leben bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnvorstellungen in die Realität umzusetzen. Die Immobilie: -473 m² unbebaute Grundstücksfläche -Ruhige, zentrale Lage -Familienfreundliches Quartier -Wohnzone 1.9 -Ca. 220 m² Wohnfläche realisierbar

Attraktives Bauland an ruhiger Lage – Regensbergerstrasse 24, Sünikon

Dieses grosszügige Baugrundstück im idyllischen Ort Sünikon (Gemeinde Steinmaur) mit einer Fläche von 1.372 m² bietet die perfekte Grundlage, um Ihr Traumhaus an ruhiger Lage und ländlicher Umgebung zu realisieren.Lage und Umgebung: Das Grundstück liegt am Rande des Wohnquartiers an der Regensbergerstrasse 24 in Sünikon, einer naturnahen und ruhigen Gemeinde im Zürcher Unterland. Die ländliche Umgebung mit Feldern und einer intakten Dorfstruktur schafft ein harmonisches Wohnumfeld.Eine Bahnverbindung (Bahnhof Steinmaur) ist in der Nähe, was die Erreichbarkeit der Region zusätzlich erleichtert.Weitere Informationen entnehmen Sie der Verkaufsdokumentation, welche Sie unterhalb der Fotos unter Dokumente "Anhang" herunterladen können.Beim Verkaufspreis handelt es sich um einen Richtpreis. Das Bauland wird anden Meistbietenden verkauft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.