1 Treffer - Bauland kaufen in Kreis 12 (Schwamedingen)

Entwicklungspotenzial an bevorzugter Lage

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir ein grosszügiges Grundstück mit einer Fläche von 1'200 m², bebaut mit einem freistehenden Wohnhaus. Das bestehende Haus bietet einen praktischen und grosszügigen Grundriss mit viel Nebennutzfläche und einem weitläufigen Umschwung mit Swimmingpool. Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Ausnützungsreserve, die Raum für Erweiterungen oder einen möglichen Ersatzneubau schafft. Damit eignet es sich besonders für Familien, private Bauherren und kleinere Investoren, die eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung suchen. Verkaufsrichtpreis: CHF 2'350'000.--Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé über dieses interessante Angebot.

Investitionsmöglichkeit im Kreis 2

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir ein einseitig angebautes Mehrfamilienhaus im begehrten Zürcher Stadtteil Enge, das insgesamt drei 3½-Zimmer- und drei 2½-Zimmer-Wohnungen sowie 3 Garagen umfasst.Das Grundstück überzeugt durch ein attraktives Entwicklungspotenzial an einem langfristig gefragten Wohnstandort in der Stadt Zürich und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Investition.Verkaufsrichtpreis: CHF 8'280'000.--Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé über dieses interessante Angebot.

Wohn-/Geschäftshaus respektive Bauland für Neubauprojekt an zentraler, begehrter Lage

Wir bieten Ihnen ein attraktives Wohn-/Geschäftshaus an zentraler, begehrter Lage in Küsnacht ZH.Die Gewerberäume sowie eine grosse 6,5-Zi.-Wohnung sind vermietet. 2 Wohnungen und weitere Räumlichkeiten stehen momentan leer.Am Gebäude und in den Wohnungen, besteht ein Sanierungsrückstand. Andererseits beeindrucken die hochwertigen Mieterausbauten der drei Geschäfte im Haus.Die Liegenschaft bietet sowohl Möglichkeiten zur Weiterführung des bestehenden Wohn-/Geschäftshauses als auch eine Perspektive für ein Ersatzneubauprojekt. Ein Gewerbemietverhältnis hat eine feste Laufzeit bis zum 30. Juni 2032. Voraussichtlich könnte auf dem heutigen Gebäudeumriss ein dreigeschossiger Ersatzneubau mit zusätzlichem Dachgeschoss entstehen.4 Aussenparkplätze.Richtpreis: Fr. 11 Mio.Gerne mailen wir von Sunhouse Immobilien Ihnen den farbigen Prospekt mit Plänen und weiteren Informationen zu.

1'059 m² Bauland im historischen Dorfkern von Zollikon - eine seltene Gelegenheit!

Ruhige Lage, viel Potenzial und die Stadt Zürich ganz nah. Mitten im charmanten alten Dorfkern von Zollikon bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein 1'059 m² grosses Grundstück in der Kernzone, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit historischen und halböffentlichen Gebäuden .Die Liegenschaft Hinter Zünen 6 überzeugt durch ihre ruhige, zentrale Lage und eröffnet interessante Perspektiven für die Realisierung eines attraktiven Wohnprojekts.Ein Standort mit besonderen QualitätenZollikon zählt zu den begehrtesten Wohngemeinden am rechten Zürichseeufer. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Zürich, die hohe Lebensqualität und die attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen machen den Standort besonders interessant.Auch die Infrastruktur überzeugt:Dufourplatz mit Busverbindungen nur rund 180 Meter entferntMigros und Coop in rund 500 Metern GehdistanzKindergarten praktisch direkt neben der LiegenschaftSchulen in weniger als 500 Metern erreichbarGute Anbindung an Zürich mit öffentlichen VerkehrsmittelnRuhige Wohnlage mit historischem DorfcharakterEntwicklungspotenzial in der KernzoneDas Grundstück befindet sich in der Kernzone von Zollikon und ist heute mit einem älteren, baufälligen Ateliergebäude überbaut, für welches eine Ersatzneubaulösung im Vordergrund steht.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Machbarkeits- und Projektentwicklungsstudien erarbeitet. Die jüngste Studie aus dem Jahr 2023 sah ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und einer Nutzfläche von rund 767 m² vor.Für die weitere Entwicklung empfiehlt die Gemeinde die Durchführung eines Architekturwettbewerbs, um eine ortsbaulich überzeugende Lösung für die sensible historische Umgebung zu finden.Die zukünftige Eigentümerschaft erhält damit die Möglichkeit, ein eigenes Projektkonzept zu entwickeln und den Architekturwettbewerb entsprechend ihren Vorstellungen zu gestalten.Das Wichtigste auf einen BlickGrundstücksfläche: 1'059 m²Bauzone: KernzoneBestehendes Gebäude: Abbruchobjekt, Vers.-Nr. 336Erschliessung: Über den Fussweg «Hinter Zünen»Parkierung: Keine Parkplätze vorhandenProjektunterlagen: Verschiedene Studien aus den Jahren 2016, 2020 und 2023Wichtiger Hinweis: Eine direkte Autozufahrt ist derzeit nicht gesichert. Eine entsprechende Lösung müsste mit der Gemeinde Zollikon vereinbart werden. Die baulichen Möglichkeiten sind im Rahmen der geltenden Kernzonenvorschriften und des weiteren Bewilligungsverfahrens zu klären.Eine Gelegenheit für vorausschauende InvestorenBauland an einer derart zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage in Zollikon ist eine Rarität. Wer bereit ist, sich mit den besonderen Anforderungen der historischen Kernzone auseinanderzusetzen, findet hier eine interessante Ausgangslage für die Entwicklung eines individuellen Wohnprojekts.Interessiert?Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit den bisherigen Projektstudien und weiterführenden Informationen zur Verfügung.Ich freue mic auf Ihre Kontaktaufnahme.Claudia SpalingerIch öffne Türen für Anlageimmobilien und Wohneigentum.

Ehemaliges Bauernhaus mit enormer Nutzungsreserve

Charaktervolles Bauernhaus mit grosszügiger Parzelle und vielseitigem Potenzial in Dällikon.An der Buchserstrasse 9, mitten in Dällikon im Zürcher Furttal, steht dieses traditionelle Bauernhaus mit mehreren Nebengebäuden. Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone und grenzt unmittelbar an die Landwirtschaftszone. Auf der grosszügigen Parzelle von 1'853 m² eröffnen sich verschiedene Möglichkeiten - von der sorgfältigen Weiterentwicklung des bestehenden Ensembles bis zur Prüfung eines Ersatzneubaus. Sämtliche Vorhaben sind im Rahmen der geltenden Bau- und Zonenordnung sowie unter Berücksichtigung der Hinweise zum Denkmalschutz zu prüfen.Das Bauernhaus stammt aus dem Jahr 1830 und wurde 1971 letztmals renoviert. Der Bestand erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet aktuell rund 320 m² Nutzfläche. Die gesamte Kubatur von Bauernhaus und Nebengebäuden beträgt rund 3'498 m. Die Beheizung erfolgt mit Gas. Mehrere Nebengebäude, Schöpfe sowie grosszügige Garten- und Hofflächen ergänzen das Ensemble und schaffen Raum für unterschiedliche Nutzungen. Zusätzlich besteht ein Nutzungsrecht an einem Schopf beziehungsweise einer Garage auf dem Grundstück Nr. 1763.Die Lage verbindet die Vorzüge einer gut erschlossenen Gemeinde mit kurzen Wegen in die Natur. Der Bahnhof Buchs-Dällikon mit der S6 ist im 30-Minuten-Takt erreichbar; Zürich HB liegt rund 21 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Angebote befinden sich in Dällikon und im nahe gelegenen Regensdorf. Die Naherholungsgebiete Katzensee und Lägern sind ebenfalls rasch erreichbar.Die Liegenschaft ist sofort verfügbar. Der Kaufpreis beträgt CHF 2'500'000.

Grundstück mit 1'442m2 mit bestehendem EFH aus dem Jahr 1980

Baugrundstück mit 1'442m2 DER STEUERLICH PRIVILEGIERTE WOHNORT EBMATINGENDer Ortsteil Ebmatingen (Gemeinde Maur) liegt oberhalb des Greifensees. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum von Zürich via Witikon in knapp 20 Minuten, mit dem Bus und nach Umsteigen ab Klusplatz mit dem Tram in ca. 30 Min.DIE PARZELLE MIT BESTEHENDEM EFHDie Parzelle ist mit einem EFH und einem Gewächshaus aus dem Jahre 1980 bebaut. Das EFH befindet sich mit Ausnahme von einzelnen Komponenten und der Heizung (Wärmepumpe, Baujahr 2014) noch im Originalzustand. Dementsprechend müsste eine umfassende Sanierung vorgenommen werden, möchte man die Liegenschaft als EFH nutzen. Die Parzelle Kat. 5115 liegt in der Wohnzone, W1. Die Erschliessungsstrasse (Sackgasse ohne Durchgangsverkehr) mit Kat. 5096 liegt mit 14/100 im Miteigentum dieses Grundstücks sowie den angrenzenden Parzellen.DIE NEUE BEBAUBARKEIT DER PARZELLESanierung und Erweiterung des bestehenden EFHGemäss den Abklärungen und dem vorliegenden Protokoll des Bauausschusses der Gemeinde Maur, kann das bestehende Dachgeschoss (DG) mit Estrichnutzung durch ein neues Attikageschoss mit ca. 83m2 NWF ersetzt werden. Die zusätzliche Fläche im neuen Attikageschoss kann voll und ganz zu Wohnzwecken verwendet werden.Das bestehende Gebäude weist im Untergeschoss (UG) eine NWF von 25m2 und im EG eine NWF von 108m2 auf.Zusammen mit der Fläche aus dem DG ergibt sich eine totale NWF von 216m2. (NWF / Nettowohnfläche = Geschossfläche ohne Aussen- inkl. Innenwände). Zusätzlich zu der NWF stehen im UG zwei Garagenplatze, ein Keller mit 12m2 und eine Waschküche / Technikraum zur Verfügung.Neubauprojekt als grosszügiges EFH, Villa oder MFHDas 1442m2 grosse Grundstück befindet sich in der Wohnzone W1, 25%. Wird in dieser Zone auf den Bau eines anrechenbaren Untergeschosses verzichtet, erhöht sich die zulässige Ausnützungsziffer um 5% auf 30%.Bei einem Neubau unabhängig, ob bei einem EFH- oder MFH könnten demnach, folgende Wohnflächen erstellt werden: 360m2 bei 25% oder 432m2 bei 30% Ausnützung im zulässigen Vollgeschoss sowie zusätzliche ca. 220m2 im DG.DER VERKAUFSPREISGerne dürfen Sie uns Ihr Preisangebot mitteilen. Verkauft wird an das Höchstgebot mit zeitnaher Handänderung.IHR KONTAKTAuf Ihr Verlangen, senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation und freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

Entwicklungspotenzial an attraktiver Lage in Adlikon bei Regensdorf

An der Büngertlistrasse in 8105 Adlikon bei Regensdorf bietet sich eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und private Bauherrschaften. Die zum Verkauf stehende Baulandparzelle mit einer Grundstücksfläche von 1’121 m² eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Realisierung eines zukunftsorientierten Wohnprojekts.Das grosszügige Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und verbindet eine angenehme, familienfreundliche Lage mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren künftige Bewohner von der Nähe zu Zürich und den umliegenden Wirtschaftszentren.Die Parzelle eignet sich für Käufer, die das vorhandene Entwicklungspotenzial individuell prüfen und ein Projekt nach ihren eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Detaillierte Unterlagen und weiterführende Informationen zur Liegenschaft stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.ENG:Located on Büngertlistrasse in 8105 Adlikon near Regensdorf, this building plot represents an interesting opportunity for investors, property developers and private buyers. With a total land area of 1,121 m², the property offers attractive potential for the development of a contemporary residential project.The generously sized plot is situated within an established residential neighbourhood, combining a pleasant, family-friendly setting with convenient accessibility. Shopping facilities, schools, public transport connections and nearby recreational areas are all within easy reach. Future residents will also benefit from the proximity to Zurich and the surrounding business centres.The property is particularly suitable for buyers wishing to assess its development potential individually and realise a project according to their own requirements and vision. Detailed documentation and further information are available to qualified prospective buyers upon request.We would be delighted to provide further information, arrange a personal consultation or organise a viewing of the property.

Bauland W2bII an sonniger Hanglage in Zürich kaufen

Seltene Anlagechance im Herzen von Zürich: Dieses erschlossene Baugrundstück von 1'038 m² liegt an sonniger Hanglage im Kreis 3 (Quartier Friesenberg) und verbindet urbane Lage mit viel Licht und Weitsicht über die Stadt. Wer Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine Parzelle, die in der Stadt Zürich kaum noch zu haben ist.Wer zusätzlich an Ertrag denkt, kann - die bestehendenden Bestandesobjekte bestehen lassen, um dasEigenheim mit künftigen Mieterträgen zu ergänzen können. So verbinden Sie persönliche Wohnwünsche miteiner langfristig ausgerichteten Investitionsperspektive - an einer gefragten Adresse in Zürich.Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • Grundstücksfläche: 1'038 m² • Bauzone: W2bII (Stadt Zürich) • Ausnützungsziffer: 0.4 • Erschlossenes Bauland • Verfügbar ab sofort • Sofortige Mieteinnahmen durch Bestandesliegenschaft • Angebotspreis: CHF 5'500'000 Die Bauzone W2bII mit einer Ausnützungsziffer von 0.4 ermöglicht eine massvolle, wohnorientierte Bebauung, selbstverständlich gemäss Bau- und Zonenordnung und vorbehaltlich der Baubewilligung. Die Hanglage eröffnet gestalterische Möglichkeiten wie terrassierte Baukörper, lichtdurchflutete Grundrisse und attraktive Aussenbereiche. Genau das sind Merkmale, die später Nachfrage und Wertpotenzial stützen können. Da das Areal bereits erschlossen ist, lässt sich Ihr Projekt zügig vorbereiten.Lage mit Substanz: Der Bahnhof Zürich Triemli liegt nur 346 m entfernt. Die Uetlibergbahn S10 und die Tramlinie 14 bringen Sie rasch Richtung Stadtzentrum bis zum Bahnhofplatz/HB. Der Autobahnanschluss ist in rund 2.4 km erreichbar, der Flughafen Zürich in ca. 11.4 km. Diese Anbindung ist für spätere Nutzerinnen und Nutzer ein starkes Argument.Ein Umfeld, das überzeugt: Das Stadtspital Zürich Triemli liegt unmittelbar beim Bahnhof, das Einkaufs- und Freizeitzentrum Sihlcity ist im nahen Wiedikon/Enge zu finden. Die Primarschulen Borrweg und Friesenberg sowie die Kantonsschule Wiedikon decken den Bildungsbedarf ab. Für Erholung sorgen der Uetliberg und das Freibad Heuried. Der Steuerfuss der Stadt Zürich beträgt 119 % (2026).Wer in Zürich langfristig denkt, findet hier eine gefragte Adresse mit klarer Zonierung, guter Erreichbarkeit und sofortiger Verfügbarkeit. Wir zeigen Ihnen das Grundstück gerne vor Ort und besprechen Nutzung, Vorgehen und nächste Schritte.