Kreis 12 (Zurich) - Terrain à bâtir à vendre

Parcelle de construction pour maison individuelle dépendante dans un emplacement attractif

La parcelle de construction offerte est située dans un quartier résidentiel très demandé et privilégié, au bord du quartier de maisons individuelles "Im Haller" à Embrach. Sur la parcelle, une maison individuelle dépendante, spacieuse, peut être réalisée, qui prend en compte de manière optimale les besoins de vie individuels et offre de nombreuses possibilités de conception architecturale.L'environnement idyllique combine le caractère naturel du logement avec une haute valeur de loisirs et une excellente qualité de vie. En même temps, la situation bénéficie d'un très bon accès aux villes voisines de Zurich et Winterthur, ce qui permet un accès rapide aux centres urbains et à de nombreuses possibilités de travail et de loisirs. Détails sur la parcelle de construction : • Superficie du terrain 614 m2 plus 1/3 ME pour l'aménagement 126 m2, total 740 m2 • Zone W2 A1/1.4 • Quartier résidentiel préféré, quartier de maisons individuelles calme • À proximité de la forêt et des loisirs locaux • Vue panoramique magnifique • Parcelle pour une maison individuelle dépendante • Pas d'obligation architecturale • Prix de vente CHF 987'200.00 Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour une visite sur place.

Terrain avec 1'442m2 et maison unifamiliale existante de 1980

LE LIEU DE RESIDENCE PRIVILEGIE FISCALEMENT D'EBMATINGENLe district d'Ebmatingen (commune de Maur) est situé au-dessus du lac de Greifen. En voiture, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Zurich via Witikon en moins de 20 minutes, et en bus et tramway (avec correspondance à Klusplatz) en environ 30 minutes.LA PARCELLE AVEC MAISON UNIFAMILIALE EXISTANTELa parcelle est construite avec une maison unifamiliale et un serre de 1980. La maison unifamiliale est toujours dans son état d'origine, à l'exception de quelques composants et du système de chauffage (pompe à chaleur, construite en 2014). Par conséquent, une rénovation complète serait nécessaire si vous voulez utiliser la propriété comme maison unifamiliale. La parcelle, catégorie 5115, est située dans la zone résidentielle, W1. La route d'accès (cul-de-sac sans trafic de passage) avec catégorie 5096 est propriété conjointe de cette parcelle et des parcelles adjacentes (14/100).LES NOUVELLES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT DE LA PARCELLERénovation et extension de la maison unifamiliale existanteSelon les investigations et le protocole du comité de construction de la commune de Maur du 22 avril 2026, les combles existants (DG) avec usage de screed peuvent être remplacés par un nouvel étage de combles avec environ 83m2 d'espace habitable. La surface supplémentaire dans le nouvel étage de combles peut être utilisée entièrement à des fins résidentielles.La construction existante a une surface habitable de 25m2 au sous-sol (UG) et de 108m2 au rez-de-chaussée (EG).Ensemble avec la surface provenant des combles, cela donne une surface habitable totale de 216m2. (Surface habitable = surface de plancher sans murs extérieurs et intérieurs). En plus de la surface habitable, le sous-sol offre deux places de garage, un cellier de 12m2 et une buanderie/salle technique.Nouveau projet de construction en tant que maison unifamiliale spacieuse, villa ou maison multifamilialeLa parcelle de 1 442m2 est située dans la zone résidentielle W1, 25%. Si un sous-sol utilisable n'est pas construit dans cette zone, le facteur d'utilisation autorisé augmente de 5% à 30%.Dans le cas d'une nouvelle construction, qu'il s'agisse d'une maison unifamiliale ou multifamiliale, les surfaces habitables suivantes pourraient être créées : 360m2 à 25% ou 432m2 à 30% d'utilisation dans l'histoire pleine autorisée, ainsi que environ 220m2 supplémentaires dans les combles.LE PRIX DEMANDELe prix de vente cible comme base de négociation est de CHF 3 500 000.-. La propriété sera vendue au plus offrant.VOTRE CONTACTNous nous réjouissons de votre contact par email. Nous serons ravis de vous fournir la documentation par email sur demande.

RÉSERVÉ : Terrain à bâtir à Adlikon près de Regensdorf

Nous sommes ravis de vous offrir ce terrain à bâtir exceptionnel à la vente. Dans cette documentation de vente, vous obtiendrez une vue d'ensemble complète des propriétés centrales, de la qualité de l'emplacement et des diverses possibilités d'utilisation.Adlikon près de Regensdorf (8106) combine la tranquillité rurale avec la proximité urbaine et offre une qualité de vie et de séjour particulièrement élevée au cœur du Zürcher Furttal. Entouré d'un paysage idyllique avec des champs, des prairies et des zones de loisirs, Adlikon est l'endroit idéal pour tous ceux qui apprécient la nature et la détente sans vouloir renoncer aux avantages de la ville.Grâce à son emplacement excellent près de Regensdorf et à sa bonne connexion aux transports en commun et au réseau routier régional, Zurich peut être atteint en un court laps de temps - un point positif clair pour les navetteurs.L'environnement familial, les courtes distances et le fort sentiment de communauté font d'Adlikon un endroit particulièrement attractif pour les couples et les familles. Les écoles, les possibilités de shopping, les activités sportives et de loisirs sont situées à proximité immédiate et complètent le niveau élevé de confort de vie.Une vie de village animée avec des clubs engagés et des événements conjoints assure la cohésion sociale et la joie de vivre. Adlikon près de Regensdorf est un endroit où arriver, se sentir bien et rester.Données clés :Numéro cadastral 7354Zone W1.5Coefficient de construction 1,5Superficie du terrain 1093m²Ratio d'espaces verts 50%Utilisation possible 1639mPossibilité de construire deux bâtiments de deux étages plus un étage de combleÉtude préliminaire grossière existante réalisée par un architecte2-3 minutes à pied de la zone de loisirsEnsoleillement toute la journée et vue panoramiqueTerrain à bâtir résidentiel dans un emplacement calme et familialNous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions ou clarifier les points obscurs. Nous nous réjouissons de votre contact !

Terrain avec vue panoramique imprenable, inconstructible, avec projet

Ce terrain exceptionnel offre, sur quelque 1 500 m², de nombreuses possibilités d'aménagement pour une construction neuve et la réalisation de ses propres rêves de vie et de famille. L'emplacement promet une intimité maximale et un cadre de vie idyllique dans un environnement calme et verdoyant, avec prairies, collines et vue sur la lisière de la forêt. Parallèlement, la ville de Zurich n'est qu'à deux pas.Le potentiel est évident : qu'il s'agisse d'une villa familiale, d'une maison individuelle jumelée ou d'une nouvelle construction avec plusieurs appartements - avec env. 570 m² de surface utile totale possible, il est tout à fait envisageable de créer un refuge verdoyant offrant de nombreuses possibilités de loisirs, à proximité de la nature comme du centre-ville.Il est en outre possible, en option, d'acquérir séparément un projet prêt à bâtir pour une villa familiale moderne et généreuse.Voici quelques points forts :- Vue panoramique magnifique et définitivement dégagée- Intimité optimale dans un quartier exclusif- Projet prêt à bâtir (maison individuelle) peut être acquisLes familles, en particulier, y trouveront l'occasion parfaite de réaliser un rêve d'habitation exceptionnellement beau.--Le vaste terrain se situe dans un quartier de premier choix, au calme, avec une vue dégagée, au bout d'une rue privée. En quelques minutes en voiture, vous rejoignez non seulement l'excellente infrastructure de Zumikon, avec ses nombreuses possibilités d'achats et de services, mais vous bénéficiez aussi, grâce au Forchbahn, d'une connexion optimale au centre-ville de Zurich.Avec la réputée école internationale Inter-Community-School (ICS), tous les niveaux scolaires, des crèches et des jardins d'enfants, Zumikon se distingue également pleinement sur le plan éducatif.La commune de Zumikon, grâce à sa situation ensoleillée en altitude sur le versant ouest du Pfannenstiel et à une large offre d'activités culturelles et sportives, offre un cadre de vie idyllique. Le club de golf local est réputé au-delà des frontières cantonales - la plage/baignade Juch (Badi Juch) et la patinoire artificielle enthousiasment les habitants des environs et sont toutes accessibles à pied depuis la propriété.La vue phénoménale sur l'Eiger, le Mönch et la Jungfrau est unique et, à l'occasion, une fascinante mer de brouillard transforme la commune en une île de soleil flottante dans un paysage fabuleux.Avec seulement 71 %, Zumikon affiche en outre le taux d'imposition communal le plus bas de tout le canton de Zurich.

Plus qu'un domicile : refuge familial avec bonus de terrain à bâtir

Beaucoup d'espace pour vos rêves Arriver et se détendre : Bienvenue dans votre domicile idyllique à WettswilDans un emplacement calme, ensoleillé et privilégié sur les pentes de Wettswil am Albis, cette maison individuelle de 6,5 pièces vous attend sur un terrain spacieux de 871 m².Entourée de prairies vertes, de vastes espaces de loisirs, ainsi que de forêt et de réserve naturellela propriété combine le vivre au naturel avec une haute qualité de vie.L'offre est complétée par une parcelle de construction supplémentaire de 1 028 m², qui assure la vue imprenable à long terme et offre un potentiel supplémentaire.Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Demandez votre documentation de vente personnelle aujourd'hui et sécurisez votre propriété de rêve.Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition à tout moment pour répondre à vos questions et vous fournir des informations.Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement et souhaitez une évaluation bien fondée ?En tant que membre certifié de la Chambre suisse des agents immobiliers (SMK), nous vous garantissons une évaluation objective et fondée sur le marché de votre propriété. Vous pouvez également bénéficier d'une consultation initiale non contraignante et gratuite pour la commercialisation réussie de votre propriété.