2025 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Schweiz

Prächtantes Restaurant im Zentrum von Evolène mit separater Wohnung

Das Restaurant "LA PAIX - LA GRANGE" in EvolèneGelegen in der malerischen Hauptstraße des Dorfes Evolène, gehört es zu den unvermeidlichen Einrichtungen der Region.Sie haben die Seele eines Unternehmers und träumen von einer neuen Herausforderung in einer Bergregion, diese Gelegenheit könnte Sie interessieren.Nach 45 Jahren Tätigkeit hinter den Herden ist es Zeit für den Besitzer, sich auszuruhen, und er hat es sich zum Herzen genommen, sein Werk weiterentwickeln und einen Ort des Empfangs und der regionalen Gastronomie zu sehen, der von den Kunden geschätzt wird.Eigenschaften:La Paix: • Renoviert 1980 - 1993 - 2012 • Verglaseter Wintergarten mit Blick auf die Evolèner Gebäude und die lokale Landschaft • 40 Sitzplätze • Ein "Carnotzet"-Bereich mit 6 Tischen, 24 Sitzplätzen La Grange: • Erstellt 2005 • Chalet-Stil mit Kamin, ausgestattet für Raclette • 16 Sitzplätze mit halbhohen Tischen • 1 WC für Frauen und Männer sowie ein WC für Menschen mit Behinderungen Die Terrasse:verfügt über 40 SitzplätzeEin Apartment im Obergeschoss mit: • Küche • Essbereich • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • 3 Schlafzimmer mit Schränken • Badezimmer mit Badewanne Keller ausgestattet mit: • Küche mit 6-Flammen-Gasherd • Vorratsraum • Kühlraum • Tiefkühlraum • Zubereitungsbereich für kalte Gerichte mit Kühlschränken und Gefrierfach • Weinkeller für Rotwein • Weinkeller für Weißwein, Obst und Gemüse, Mineralwasser mit Klimaanlage • Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Technikraum • Damen- und Herren-WC • Ein separates Zimmer mit TV und WC-Dusche • Lagerraum, der auch in ein separates Zimmer umgewandelt werden kann. Abflüsse für WC-Dusche vorhanden Andere: • Rasenfläche • Gemüsegarten Die verschiedenen Flächen: • Gewerbliche und nutzbare Flächen: 339 m2 • Apartment: 103 m2 • Grundstück: 625 m2 Link zum Valimmobilier SA-WebsiteStärken: • Im Zentrum des Dorfes Evolène gelegen • In der Nähe mehrerer Geschäfte aller Art • Am Kreuzungspunkt mehrerer Wanderwege • In der Nähe der Skistationen (Mont-Noble, 4 Vallées, Evolène, La Forclaz und Arolla) • Evolène ist bekannt für seinen Tourismus, sein Karneval, den Grand Raid BCVS, CIME usw. • 30 Minuten mit dem Auto von den Thermalbädern von Hérémence entfernt • Medizinisches Zentrum mit verschiedenen Ärzten und Physiotherapeuten • Neuer Kinderspielplatz und Kinderkrippe in Planung (mit Schulcantine) • Viele lokale, sehr dynamische Gesellschaften Sie möchten mehr Informationen, das vollständige Dossier erhalten? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen sehr gerne Auskunft erteilen.Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.

Büro- und Gewerbeliegenschaft mit Aufstockungspotenzial im Kägen

Im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet "Kägen" verkaufen wir diese Rendite-Liegenschaft mit Potenzial.Das Büro- und Gewerbegebäude ist 36-jährig und wurde stets unterhalten. Der in zweckmässiger und klar gegliederter Gewerbearchitektur gestaltete Bau wird durch die schwungvolle Fassade mit dem verglasten Treppenhaus geprägt. Die gepflegte Liegenschaft beinhaltet fünf Geschosse (UG, EG, 1.-3. OG) mit je rund 840 m2 Nutzfläche und verfügt über 54 Autoparkplätze - 25 Einstellplätze im Untergeschoss und 29 Aussenabstellplätze. Ein grosser Teil der Mietfläche ist zu Büros ausgebaut, erlaubt ist darüber hinaus die Nutzung als Gewerbe-, Industrie-, Handels- und Sportfläche.Eine Aufstockung des Gebäudes bis zu maximal 25 Metern ist zulässig (aktuell 16m).Die Parzelle befindet sich im Baurecht. Die ersten beiden Jahre übernimmt der Eigentümer die Zinszahlung für Sie.Die Bruttorendite liegt in Vollvermietung und nach Abzug des Baurechtzinses bei 6.25 Prozent.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zentrum von Poschiavo

Gesamtpaket mit Potenzial Im historischen Herzen von Poschiavo wartet ein aussergewöhnliches Immobilienensemble auf neue Eigentümerinnen und Eigentümer: Zwei eigenständige, historisch geprägte Liegenschaften - architektonisch eigenwillig, funktional ergänzend, mit vielfältigem Potenzial für Wohnen und Gewerbe.Dieses seltene Angebot richtet sich an Menschen, die nicht nur Raum, sondern auch Geschichte besitzen möchten - und die Wohnen, Arbeiten und Investieren mit Weitblick und Wertschätzung verbinden wollen. Eingebettet in die gelebte Authentizität eines lebendigen Dorfes im Puschlav, ist hier nicht nur ein Objekt zu erwerben - sondern ein Stück gelebte Zeitgeschichte. Liegenschaft 1 - Wohnen & Gewerbe unter einem Dach Diese charmante Liegenschaft vereint eine vielseitig nutzbare Ladenfläche im Erdgeschoss mit zwei gepflegten Wohneinheiten in den oberen Etagen. Die Raumaufteilung ist durchdacht, der Zustand gut unterhalten. Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kombination mit beruflicher Tätigkeit - hier steht dir viel offen.Attraktive Gewerbefläche mit Schaufenster, zwei helle Wohnungen mit praktischen Grundrissen, alle Einheiten aktuell vermietet, zentrale, gut sichtbare Lage mit hoher Passantenfrequenz Liegenschaft 2 - Grosszügig, flexibel, ausbaubar Die zweite Einheit ist Teil eines Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche - was für Ruhe, Privatsphäre und Übersichtlichkeit sorgt. Zum Verkauf steht die grosszügige 8-Zimmerwohnung, das gesamte Estrichgeschoss mit Ausbaupotenzial sowie eine eindrückliche Ladenfläche, die sich über drei Etagen erstreckt. Diese eignet sich ideal für kreative Nutzungskonzepte - vom Showroom über Atelier bis hin zu Praxis- oder Dienstleistungsräumen.Grosszügige, vielseitig nutzbare Wohnungen Ausbaureserve im Dachgeschoss, repräsentative Gewerbefläche über drei Ebenen, separater Zugang für maximale Flexibilität Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die vollständige Dokumentation und stehen für Besichtigungen oder ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Moderne Gewerbeflächen in einem historischen Haus in Stabio

Wir verkaufen im historischen Zentrum von Stabio zwei große und helle Gewerbeflächen im Erdgeschoss.Das Eigentum wurde renoviert, wobei der äußere Teil des ursprünglichen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert beibehalten wurde und nur intern eingegriffen wurde, um so einen raffinierten, aber gleichzeitig zeitgenössischen Stil zu erhalten.Die Räume sind hell und die zahlreichen separaten Eingänge, die direkt auf den Hauptplatz führen, machen dieses kommerzielle Angebot sehr interessant.Das Anwesen umfasst einen Innenhof mit Grünflächen und befestigten Bereichen.

Verkaufsfläche auf dem Dorfplatz

Schöne Verkaufsfläche in der Ortsmitte von Anzère. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 120 m2 bietet sie eine große Auslage sowie 3 verschiedene Zugänge. Sie besteht derzeit aus einem 18 m2 großen Lager- und Werkstattraum, einer 2-stöckigen Ausstellungsfläche von 66 m2, einer 27 m2 großen Fläche und einem Sanitärraum. Ein leicht zugänglicher, großer Lagerbereich sowie ein Gabelstapler sind im Preis inbegriffen. Ideal für die Einrichtung einer Weinbar, einer Drogerie, einer Parfümerie, eines Geschäfts für lokale Spezialitäten, Kleidung, Geschenke. Anzère, am rechten Ufer des Rhône, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Das Tourismusbüro von Anzère organisiert zahlreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen. Anzère ist eine hervorragende Familienstation, auf der Website www.anzere.ch finden Sie alle nützlichen Informationen.

Pub "Le Péché Mignon" in Thyon 2000 (Umnutzung möglich)

Le Péché Mignon liegt im Zentrum der Station Thyon 2000.DIE UMNUTZUNG IN EINE HAUPTRESIDENZ IST MÖGLICHEs kann sofort genutzt werden und ist gut ausgestattet für eine kleine Gastronomie. Seine nutzbare Fläche von 140 m2 ermöglicht die Aufnahme von etwa 50 Kunden. Das Pub verfügt über drei Balkone, die auf das Val d'Hérens und die Skipisten des 4-Täler-Gebiets mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Matterhorn, die Dent Blanche und viele andere Gipfel hinausgehen.Da es sich direkt an den Skiliften befindet, ist seine Lage ideal.Seine Aufteilung ist wie folgt:Kundenzimmer: • Raum mit mehreren niedrigen und hohen Tischen • Zugang zu den drei Balkonen • Damen- und Herrentoiletten • Raum, der leicht für eine Privatveranstaltung (z. B. eine Besprechung, einen Geburtstag usw.) genutzt werden kann • Zwei Fernseher ermöglichen das Ansehen von Skirennen oder anderen Sendungen • Soundanlage mit Lautsprechern Theke: • Großer Arbeitsbereich • Gefrierschrank • Kühlschubladen • Bierzapfanlage • Kaffeemaschine • Geschirrspüler • Spüle • Abstellraum für Gläser • Abstellräume für verschiedene Arten von Abstellraum • Kasse Küche: • Platz und Ausstattung für eine kleine Gastronomie • Backofen • Salamander-Ofen • Induktionsherd • Raclette-Ofen • Hot-Dog-Gerät • Großer Kühlschrank • Getränkekühlschrank mit Durchsichtstür • Abstellraum Keller: • Ein Keller • Möglichkeit, einen Parkplatz im Garage der Station zu erwerben, er befindet sich unter dem Pub Es verfügt auch über einen kleinen Raum, zusätzlich zum Keller, um Material zu lagernSie möchten mehr Informationen erhalten, das vollständige Dossier? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen sehr gerne weiterhelfen.Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.

EMPLACEMENT STRATEGIQUE, MODULABLE ET VISIBILITE MAXIMALE

Implantez votre activité dans un emplacement à fort impact commercial : ces locaux de 124 m², idéalement situés sur un axe routier très fréquenté, offrent une visibilité exceptionnelle pour mettre en avant votre enseigne et attirer immédiatement une clientèle de passage. Cet emplacement stratégique constitue un véritable levier de notoriété pour toute activité nécessitant une présence forte et accessible.Actuellement exploités en café-restaurant, les espaces sont entièrement modulables et peuvent être transformés selon vos besoins : bureaux modernes, cabinet professionnel, magasin spécialisé, showroom, ou tout concept nécessitant une configuration flexible. La disposition existante, salle principale lumineuse, zones techniques, sanitaires, accès de plain-pied qui permet une adaptation rapide et économique.L'environnement commercial est particulièrement dynamique : zone artisanale et commerciale, proximité d'une école internationale réputée, des commerces, arrêt de bus, et accès direct à l'autoroute, renforçant l'attractivité du site pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. Un avantage rare : 4 places de parking privées disponibles en sus (CHF 80'000.--), idéales pour accueillir vos clients ou garantir le confort de votre équipe.Si vous souhaitez uniquement investir, le bien représente également une opportunité solide : il est actuellement loué à un exploitant fiable, avec un bail en cours résilié pour le 30 septembre 2027, permettant de bénéficier d'un revenu locatif sécurisé jusqu'à cette échéance. . Vous pouvez ainsi conserver le locataire actuel et profiter d'un rendement stable, ou planifier sereinement une reprise des locaux à l'échéance du bail. Le locataire actuel est potentiellement prêt à signer un nouveau bail.Un emplacement stratégique, une visibilité maximale, une modularité totale : une opportunité idéale pour développer une activité performante ou sécuriser un investissement dans un secteur recherché.Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.NB : certaines photos ont été modifiées avec l'IA afin de démontrer le potentiel de ce café.Etablieren Sie Ihr Unternehmen an einem Standort mit hoher Werbewirkung: Diese 124 m² großen Räumlichkeiten befinden sich in idealer Lage an einer stark befahrenen Hauptverkehrsstraße und bieten eine außergewöhnliche Sichtbarkeit, um Ihr Geschäft hervorzuheben und sofort Laufkundschaft anzulocken. Dieser strategische Standort ist ein echter Bekanntheitshebel für jedes Unternehmen, das eine starke und gut erreichbare Präsenz benötigt.Die Räumlichkeiten werden derzeit als Café-Restaurant genutzt, sind jedoch vollständig flexibel gestaltbar und können ganz nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden: moderne Büros, eine Praxis, ein Fachgeschäft, ein Showroom oder jedes andere Konzept, das eine flexible Raumaufteilung erfordert. Die bestehende Aufteilung - ein heller Hauptraum, Technikbereiche, Sanitäranlagen sowie ein ebenerdiger Zugang - ermöglicht eine schnelle und kostengünstige Anpassung.Das Geschäftsumfeld ist besonders dynamisch: Gewerbe- und Handelsgebiet, Nähe zu einer renommierten internationalen Schule, Geschäften, einer Bushaltestelle und direkter Anbindung an die Autobahn - all dies erhöht die Attraktivität des Standorts sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden. Ein seltener Vorteil: 4 zusätzliche private Parkplätze (CHF 80'000.--), ideal, um Ihre Kunden zu empfangen oder den Komfort Ihres Teams zu gewährleisten.Wenn Sie lediglich investieren möchten, stellt die Immobilie ebenfalls eine solide Gelegenheit dar: Sie ist derzeit an einen zuverlässigen Betreiber vermietet, wobei der laufende Mietvertrag zum 30. September 2027 gekündigt wurde, sodass Sie bis zu diesem Zeitpunkt von sicheren Mieteinnahmen profitieren können. . So können Sie den derzeitigen Mieter behalten und von einer stabilen Rendite profitieren oder in aller...

Wohngebäude mit Café-Restaurant im Herzen der Broye

Im Herzen des charmanten Dorfes Les Montets befindet sich dieses vollständig renovierte Rentengebäude, das sich durch seine Vielseitigkeit und sein bemerkenswertes Vermietungspotenzial auszeichnet. Ideal gelegen im Zentrum des Dorfes, bietet es eine hervorragende Sichtbarkeit sowie einen privilegierten Zugang zu den örtlichen Einrichtungen.Als strategisches Immobilieninvestment konzipiert, verbindet dieses Objekt harmonisch Gewerbeflächen und Wohnungen, bietet damit eine optimale Diversifizierung der Einnahmen.Das Gebäude ist um ein renommiertes Café-Restaurant herum organisiert, das für seine große Kapazität, seine sonnige Terrasse und seine zahlreichen privaten Parkplätze bekannt ist. Dieser Ort zieht kontinuierlich eine treue Kundschaft an, garantiert somit eine stabile Aktivität von Beginn an. Ergänzend bietet ein vielseitiger Festsaal den Gesamtkomplex an, indem er einen beliebten Veranstaltungsort bietet, der in der Lage ist, eine vielfältige regionale Nachfrage zu befriedigen und die Gesamtrentabilität des Standorts zu optimieren.Der Wohnbereich wurde konzipiert, um ein gutes Komfortniveau zu bieten. Er umfasst zwei schöne Dachgeschosswohnungen mit 7,5 Zimmern im Duplex, die durch große Räume und eine großzügige Beleuchtung in den Wohnbereichen gekennzeichnet sind. Eine 2,5-Zimmer-Wohnung komplettiert den Komplex, um der starken regionalen Nachfrage nach Mietwohnungen gerecht zu werden. Schließlich bietet die Anmietung von drei Zimmern mit Gemeinschaftsräumen eine große Flexibilität bei der Verwaltung und ermöglicht es, den Ertrag zu optimieren.Das Gebäude generiert einen monatlichen Netto-Mieteinnahmen von CHF 10'360, also CHF 124'320 pro Jahr. Basierend auf einem Kaufpreis von CHF 2'890'000 beträgt die Bruttorendite etwa 4,3 %.Dieses Renditeniveau positioniert dieses Gebäude als solides Investment, das ein ideales Gleichgewicht zwischen Mietsicherheit und Wertsteigerungspotenzial bietet.

Renommiertes gastronomisches Restaurant mit angeschlossenen Wohnungen

Exklusiv!Im Herzen der Riviera, auf den Höhen von Montreux, in einer geschützten Umgebung, die ihre dörfliche Identität bewahrt hat, nur 3 Minuten mit dem Auto von der Autobahnausfahrt "Montreux" entfernt, präsentiert sich das prächtige, renommierte Restaurant mit 50-70 Innenplätzen, einer schönen Sommerterrasse und einem großen, privaten Parkplatz mit etwa 15 Stellplätzen.Das Gebäude verfügt auch über eine 7-Zimmer-Wohnung in Form eines Doppelhaushalfts mit etwa 213 m2, mit privater Terrasse, einem Studio von 36 m2, das von den derzeitigen Betreibern genutzt wird, sowie zahlreichen Service- und Kellerräumen, klimatisierten und isolierten Weinkellern und einem Lastenaufzug, um den Transport von Flaschen zur Hauptkelleretage (zentrale Kälteerzeugung durch drei Kompressoren) zu erleichtern.Das Restaurant verfügt über eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit einem großen, zentralen Gasherd und Induktionsherd, Kühlräumen, einem Gefrierschrank, einem Patisserielabor mit ebenfalls Kühlschrank, einem Büro und einer Wäscherei/Reinigung. Direkter Warenzugang in die Küchen durch eine Servicetür.Dieses, den Normen entsprechende, perfekt erhaltene Lokal wird derzeit seit Januar 2025 betrieben. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren zahlreiche Renovierungen durchgeführt.Das Gebäude wurde mit einer Struktur aus sorgfältig gearbeiteten Bruchsteinen für den zentralen Teil und der Fassade, die die ursprünglichen Steine in perfektem Zustand zeigt, errichtet.Der Verputz der restlichen Fassaden wurde alle 10 Jahre erneuert. Die Fenster sind mit Doppelverglasung und Holzrahmen ausgestattet und mit Holzläden geschützt.Das Dach mit zwei Dachflächen wurde 2008 vollständig renoviert und isoliert. Die gesamte Blechverarbeitung ist aus Kupfer. Die zentrale Heizung ist gasbetrieben (2017 mit Radiatorverteilung). Elektrische OIBT-Überprüfung wurde Ende 2024 durchgeführt. Klimaanlage und Belüftung sind neu. Die Speisesäle verfügen außerdem über hochwertige Materialien, die eine gute Schallausbreitung fördern.Was die Wohnungen betrifft, so bieten sie viel Charme und profitieren von einem Gartenbereich mit zahlreichen privilegierten Plätzen.Eine sehr umfassende Verkaufsbroschüre kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.Für weitere Informationen: Frau Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

Opportunité d'acquérir 2 locaux commerciaux

Agréables locaux commerciaux permettant d'y implanter votre activité. Ces locaux disposent de grandes vitrines et sont très lumineux.Angenehme Geschäftsräume, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Geschäft dort zu etablieren. Diese Räumlichkeiten verfügen über große Schaufenster und sind sehr hell.Beautiful commercial premises to set up your business. These premises have large windows and are very bright.Piacevole locale commerciale per avviare la propria attività. Questi locali hanno grandi finestre e sono molto luminosi.

Büros mit viel Platz und Licht im Herzen von Monthey

Exklusiv anzusehen, entdecken Sie dieses 4,5-Zimmer-Büro im 3. Stock eines Gebäudes im Stadtzentrum von Monthey. Es bietet eine gut gestaltete Fläche und besteht aus einem Eingangsbereich, einem gemütlichen Open Space, einem Besprechungszimmer, drei Büros, einer ausgestatteten Küche, Toiletten und einem Abstellraum. Ideal gelegen an der Place de Tübingen 5, profitiert es von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen, Bahnhof, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu vereinbaren.