1 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Bischofszell

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Remo Leferink

Bischofszell, 9220 Bischofszell

CHF 1'740'000.–

Top-Renditeliegenschaft an bester Lage

An der bekannten und stark frequentierten Bahnhofstrasse in Bischoffszell präsentiert sich diese äusserst attraktive Renditeliegenschaft als seltene Gelegenheit für Investoren, die stabile Erträge, hervorragende Lage und zusätzliches Entwicklungspotenzial suchen.Die Liegenschaft kombiniert Wohnen und Gewerbe in idealer Weise und profitiert von hoher Visibilität, ausgezeichneter Erreichbarkeit sowie einer konstanten Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsflächen. Objektübersicht • 3 Wohneinheiten • • 1 × 1.5-Zimmer-Wohnung • 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung • 1 × 3.5-Zimmer-Wohnung • 2 Gewerbeflächen • • 1 × grosses Ladenlokal (aktuell Pizzeria) • 1 × kleineres Ladenlokal (aktuell Blumenladen) Investment-Highlights • Unvergleichbare Bruttorendite von über 4.1 % !! ? deutlich über dem regionalen und kantonalen Durchschnitt • Vollvermietet ? sofortige, stabile Mieteinnahmen ab Übernahme • Sehr guter Zustand ? laufend investiert und renoviert, kein unmittelbarer Investitionsstau • Attraktive Nutzungsmischung aus Wohnen und Gewerbe • Ausbaupotenzial im Dachgeschoss ? zusätzliche Wertschöpfung möglich Zustand & QualitätSowohl die Wohnungen als auch die Gewerbeflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Investitionen und Renovationen vorgenommen, was sich positiv auf Vermietbarkeit, Mieterzufriedenheit und Werterhalt auswirkt.LageDie Bahnhofstrasse zählt zu den besten und bekanntesten Lagen von Bischoffszell. Die zentrale Position garantiert hohe Passantenfrequenz, optimale Sichtbarkeit für das Gewerbe sowie kurze Wege zu Bahnhof, Einkauf, Gastronomie und Infrastruktur.Fazit: Eine seltene Renditeliegenschaft mit überdurchschnittlicher Bruttorendite, voller Vermietung, Ausbaupotenzial und erstklassiger Lage - ideal für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertsteigerung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9220-25-2

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19 Treffer - Umkreis: + 10km

Basil Schwarz

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Basil Schwarz

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
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12 Zimmer

Frasnacht, 9320 Arbon

Der Bühlhof: Ein Ort mit Geschichte, ein Anwesen mit Zukunft.

Bühlhof Arbon - Ein besonderer Ort mit Geschichte und PotenzialDer Bühlhof in Frasnacht bei Arbon ist eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial. Die idyllische Lage zwischen Feldern und Wiesen begeistert mit einem unverbaubaren Blick über die Landschaft bis zum Säntis, während Arbon, der Bodensee und St. Gallen schnell erreichbar sind.Der seit Jahrzehnten bekannte Bühlhof bietet vielfältige Möglichkeiten für Gastronomie, Gewerbe, Wohnen oder eine individuelle Kombination daraus. Die charaktervollen Räumlichkeiten, die grosszügigen Aussenbereiche und die bestehende professionelle Infrastruktur schaffen eine besondere Ausgangslage für neue Ideen.Die renovierungsbedürftigen Wohnbereiche eröffnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum und ermöglichen es, den historischen Charakter mit modernen Ansprüchen zu verbinden.Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen besonderen Ort mit Geschichte übernehmen und ihre eigene Vision verwirklichen möchten.Einige Besonderheiten+ Unverbaubare Aussicht auf den Säntis+ Idyllische Lage mitten im Grünen+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten+ Grosszügige Parkplatzsituation+ Attraktives Entwicklungspotenzial+ Nähe zum Bodensee+ Grosses Grundstück+ Viele Gestaltungschancen+ Gastrobetrieb mit langjähriger Bekanntheit+ Grosszügiges Raumangebot+ Gute Infrastruktur & OV+ Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Bühlhof Arbon - A Special Place with History and PotentialThe Bühlhof in Frasnacht near Arbon is an exceptional property with history, character, and great potential. Its idyllic location among fields and meadows offers an unobstructed view across the countryside all the way to Säntis, while Arbon, Lake Constance, and St. Gallen are all within easy reach.The Bühlhof, which has been well-known for decades, offers a wide range of possibilities for dining, commercial use, residential living, or a custom combination of these. The distinctive interior spaces, the spacious outdoor areas, and the existing professional infrastructure create a unique foundation for new ideas.The living areas, which are in need of renovation, offer additional creative freedom and make it possible to blend the historic character with modern standards.A rare opportunity for people who aren't just looking for a property, but want to take on a special place with history and bring their own vision to life.Some Highlights Unobstructed view of the Säntis Idyllic location surrounded by nature Versatile usage options Ample parking Attractive development potential Proximity to Lake Constance Large lot Many design opportunities A restaurant business with a long-standing reputation Generous amount of space Good infrastructure & public transportation And much moreTake advantage of this once-in-a-lifetime opportunity.If you need further information to help you make your decision, we're happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in purchasing this property, or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you professional service tailored to your needs, at unbeatable terms

Parkplatz
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Parkplatz
Balkon / Terrasse
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St. Galler Strasse 47, 9200 Gossau

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus an Bestlage

An zentraler Lage präsentiert sich diese gepflegte Liegenschaft mit hervorragender Sichtbarkeit und hoher Passantenfrequenz. Der historische Riegelbau liegt in der geschützten Kernzone der Altstadt von Gossau und vereint historischen Charme mit einer attraktiven Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnen. Die Liegenschaft präsentiert sich innen wie aussen in einem sehr gepflegten Zustand.Das Ladenlokal erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bietet zur Hauptstrasse hin eine einladende Schaufensterfront mit direktem Kundenzugang vom Gehsteig. Im Obergeschoss ergänzen ein Aufenthaltsraum, ein Büro sowie eine Toilette das gewerbliche Raumangebot – eine flexible Fläche, die sich für verschiedenste Nutzungen eignet.Die frisch renovierte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung wird über einen separaten Eingang erschlossen und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre. Dieses Renditeobjekt ist ideal für Kleininvestoren, die einen überschaubaren Einstieg in Anlageimmobilien mit Mischnutzung an zentraler Lage suchen.Highlights: • Zentrale Lage mit hoher Passantenfrequenz • Ladenlokal über zwei Etagen oder Laden-/Büronutzung • Frisch renovierte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung (2024/25) • Sauna und Schwedenofen in der Wohnung • Parkplatz vorhanden • Aktuelle Bruttorendite: mind. 4.6% (Potenzial zur Ertragsoptimierung) Für weitere Informationen senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Parkplatz
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David Wolff-Riecke

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David Wolff-Riecke

Bahnhofstrasse 2, 8586 Erlen

CHF 130'000.–

1 Zimmer

Imbiss/Bistro am Bahnhof

Modernes Take-away-Restaurant „Tacos Center“ im Bahnhof Erlen zu verkaufen Zum Verkauf steht das moderne und gut etablierte Take-away-Restaurant „Tacos Center“ im Bahnhof Erlen. Der Betrieb ist seit gut einem Jahr erfolgreich geöffnet und verfügt bereits über eine treue Stammkundschaft sowie eine gute tägliche Kundenfrequenz.Dank der zentralen Lage direkt am Bahnhof Erlen und der guten Verbindung zwischen Weinfelden und Amriswil bietet der Standort hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.Eckdaten & Räumlichkeiten • Standort: Bahnhof Erlen • Fläche: über 160 m² • Grosse Terrasse • 1 grosses Zimmer, vielseitig nutzbar • Separater Raum, ideal als Kiosk oder zusätzlicher Verkaufsbereich • 2 Kellerräume • Möglicher Platz für einen Bürocontainer bei der Terrasse, ca. 6 m × 2,50 m (Verhandlungssache) Viel Potenzial für weitere KonzepteDer bestehende Betrieb bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Neben dem aktuellen Angebot mit Döner und Tacos können problemlos weitere Speisen und Konzepte integriert werden.Das Restaurant verfügt zudem über die Bewilligung, bereits ab 6.00 oder 7.00 Uhr morgens zu öffnen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Angebot beispielsweise mit Kaffee, Gipfeli, Sandwiches und weiteren Frühstücksangeboten zu erweitern und zusätzliche Kundengruppen anzusprechen.Die grosse Terrasse und die vorhandenen Räumlichkeiten bieten ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Attraktive Gelegenheit für SelbstständigeDas Restaurant eignet sich ideal für Gastronomen oder Selbstständige, die einen bereits laufenden Betrieb mit bestehender Kundschaft übernehmen und ihr eigenes Konzept weiterentwickeln möchten.Aktuelle monatliche Miete: CHF 2'172.–Der Verkaufspreis ist leicht verhandelbar.Bei ernsthaftem Interesse geben wir gerne weitere Informationen und vereinbaren einen Termin für eine Besichtigung vor Ort.Bei Interesse gerne melden.

Daniel Karimi

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Daniel Karimi

CHF 8'000'000.–

6'442m² Nutzfläche

Weinfelderstrasse 16, 8575 Bürglen TG

Viel Raum, viele Möglichkeiten - Gewerbeliegenschaft mit Bodensee-Charme

Direkt am Ufer des Bodensees präsentiert sich diese aussergewöhnliche Gewerbeliegenschaft mit einer Gesamtfläche von 11'804m² und rund 6'442m² Nutzfläche. Sie vereint Grosszügigkeit, moderne Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt geeignet für Produktion, Lagerung, Logistik oder Dienstleistungen.Die Hallen überzeugen durch ihre hohen Decken, belastbaren Böden und grossen Tore, die eine effiziente Anlieferung ermöglichen. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Büro- und Besprechungsräume, die ideale Voraussetzungen für Verwaltung und Kundenempfang schaffen. Eine leistungsstarke Infrastruktur mit Stromanschlüssen, Heizung, sanitären Einrichtungen und zahlreichen Parkplätzen direkt auf dem Areal sorgt dafür, dass Unternehmen hier sofort durchstarten können.Besonders attraktiv ist die Flexibilität dieser Liegenschaft: Teilflächen sind bereits vermietet, sodass Investoren von laufenden Erträgen profitieren, während gleichzeitig die Möglichkeit besteht, das Areal als Ganzes oder parzellenweise zu erwerben. Zudem bietet das Grundstück Raum für Erweiterungen - ein entscheidender Vorteil für Unternehmen mit Wachstumsperspektive.Die Lage verbindet Wirtschaftlichkeit und Lebensqualität. Nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt, profitiert man von einer inspirierenden Umgebung mit grünen Erholungsflächen und einer guten lokalen Versorgung.Auch auf planungsrechtlicher Ebene bietet das Areal Sicherheit. Es liegt in der Eignungszone 1 und befindet sich ausserhalb bekannter Grundwasservorkommen. Damit ist die Nutzung grundsätzlich zulässig und mit Standardauflagen bewilligungsfähig; Einschränkungen bestehen lediglich in unmittelbarer Nähe von Quell- oder Grundwasserfassungen.Dieses Gewerbeobjekt vereint moderne Infrastruktur, flexibles Nutzungskonzept und eine einmalige Lage am Bodensee - eine ideale Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die Raum für Gegenwart und Zukunft suchen. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Liegenschaft: • Grosszügige Hallenflächen mit hohen Decken, robusten Böden und grossen Toren für Anlieferungen • Moderne Büro- und Besprechungsräume für Verwaltung und Kundenempfang • Stromanschlüsse, Heizung, sanitäre Einrichtungen sowie zahlreiche Parkplätze auf dem Grundstück • Teilflächen bereits vermietet, Erwerb als Ganzes oder parzellenweise möglich • Erweiterungspotenzial für wachsende Unternehmen • Nähe zum Bodensee, grüne Erholungsflächen und gute lokale Versorgung • Sofort nutzbare Flächen für Produktion, Lager & Verwaltung • Beste Voraussetzungen für Industrie, Logistik und Dienstleistung • Investorenfreundlich dank Teilvermietungen und Erweiterungsoptionen • Hohe Lebens- und Arbeitsqualität durch die Lage am Bodensee Planungs- und Bewilligungssicherheit:Die Liegenschaft befindet sich in der Eignungszone 1, ausserhalb bekannter Grundwasservorkommen. Eine Nutzung ist grundsätzlich bewilligungsfähig mit Standardauflagen, zusätzliche Einschränkungen bestehen nur im direkten Nahbereich von Quell- und Grundwasserfassungen.Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit und dem Potenzial dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft am Bodensee überzeugen.Kurzfassung der gesamten Mieterträge: • Autohaus AGMonatsmiete brutto: CHF 8'300Jahr 2025 total: CHF 99'600(Jan-Jun CHF 49'800 + Jul-Dez CHF 49'800) • k.... GmbHMonatsmiete brutto: CHF 1'729.60Jahr 2025 total (Mai-Dez): CHF 13'836.80 Total aller Mieterträge 2025: CHF 113'436.80Aktueller monatlicher Gesamtertrag • CHF 10'029.60 pro Monat

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CHF 1'495'000.–

7.5 Zimmer

Wohnen, Arbeiten oder Vermieten - 7.5-Zimmer-Haus mit Gewerbeanteil und vielseitigem Potenzial

Ein Zuhause mit Geschichte und Raum zur Entfaltung Dieses aussergewöhnliche Wohnhaus in Bürglen TG vereint historischen Charme, grosszügige Platzverhältnisse und eine seltene Flexibilität. Die im Jahr 1895 erstellte und zuletzt 2025 renovierte Liegenschaft bietet rund 424 m² Wohnfläche sowie einen integrierten Gewerbeanteil, der vielfältige Möglichkeiten eröffnet.Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, die Vermietung des Gewerbebereichs zur Reduktion der Wohnkosten oder die Nutzung für ein eigenes Unternehmen - diese Liegenschaft bietet Konzepte, die heute gefragter sind denn je. Gerade für Selbstständige, Dienstleister, Handwerksbetriebe oder kreative Berufe eröffnet sich hier die Möglichkeit, Arbeitsweg und Alltag optimal miteinander zu verbinden.Bereits an dieser Stelle lohnt sich ein Blick ins Objektvideo, um die Grösse und Vielseitigkeit dieser besonderen Liegenschaft vollständig zu erleben. Viel Raum für individuelle Lebens- und ArbeitskonzepteMit insgesamt 7.5 Zimmern und den zusätzlichen Gewerbeflächen bietet die Liegenschaft aussergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Familien profitieren von den grosszügigen Platzverhältnissen, während Unternehmer oder Investoren das Potenzial des Gewerbeanteils nutzen können.Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, den Gewerbebereich separat zu nutzen oder zu vermieten. Dadurch können zusätzliche Einnahmen generiert oder die eigenen Wohnkosten nachhaltig reduziert werden. Die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Investieren macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Ein Zuhause mit PerspektiveDiese Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre aussergewöhnliche Grösse und ihren historischen Charakter, sondern vor allem durch ihre Flexibilität. Die Kombination aus grosszügigem Wohnhaus, integriertem Gewerbeanteil, zahlreichen Parkmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit eröffnet Möglichkeiten, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen.Ob als Familienhaus mit zusätzlichem Einkommen, als Firmensitz mit Wohnbereich oder als langfristige Investition - hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern vielseitige Zukunftsperspektiven. Neugierig geworden?Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.Bei Fragen oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Auf Wunsch beraten wir Sie auch kompetent und individuell zu passenden Finanzierungsmöglichkeiten.Das Immoanker Team freut sich auf Sie.

Liridon Sadiki

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Liridon Sadiki

CHF 7'999'000.–

6'442m² Nutzfläche

Sankt Gallerstrasse 16, 9230 Flawil

ERFOLG BEGINNT HIER - AM BODENSEE

Direkt am Ufer des Bodensees präsentiert sich diese aussergewöhnliche Gewerbeliegenschaft als vielseitig nutzbares Objekt mit hoher Standortattraktivität. Die grosszügigen Hallen überzeugen durch hohe Decken, belastbare Böden sowie gross dimensionierte Tore, die eine effiziente Anlieferung und flexible Betriebsabläufe ermöglichen. Dank der durchdachten Struktur eignet sich die Liegenschaft ideal für Produktion, Lager, Logistik oder Dienstleistungen.Ergänzt wird das Angebot durch moderne Büro- und Besprechungsräume, die optimale Voraussetzungen für Administration, Kundenempfang und Mitarbeitende bieten. Die helle und funktionale Gestaltung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lässt sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Die gesamte Infrastruktur inklusive leistungsfähiger Stromversorgung, Heizung und sanitären Einrichtungen ist auf einem zeitgemässen Stand und sofort nutzbar.Zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie gut erschlossene Zufahrten gewährleisten einen reibungslosen Ablauf im täglichen Betrieb. Die einzigartige Lage direkt am Bodensee bietet zudem ein repräsentatives Umfeld mit hoher Lebens und Arbeitsqualität. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine sofort bezugsbereite Gewerbeliegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial zu erwerben.Kurzfassung der gesamten Mieterträge:Autohaus AGMonatsmiete brutto: CHF 8'300Jahr 2025 total: CHF 99'600(Jan-Jun CHF 49'800 + Jul-Dez CHF 49'800)k.... GmbH Monatsmiete brutto: CHF 1'729.60Jahr 2025 total (Mai-Dez): CHF 13'836.80Total aller Mieterträge 2025: CHF 113'436.80Aktueller monatlicher GesamtertragCHF 10'029.60 pro Monat Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosszügige Gesamtfläche von 11'804 m² • Grosszügige Hallenflächen • Hohe Decken, robuste Böden, grosse Tore • Moderne Büro und Besprechungsräume • Voll ausgestattete Infrastruktur • Teilflächen vermietet / flexible Kaufoptionen • Nähe zum Bodensee & grüne Umgebung • Sofort nutzbare Flächen • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: • Produktion, Lager, Verwaltung • Geeignet für Industrie, Logistik & Dienstleistungen • Investorenfreundlich, Mieteinnahmen + Wachstumspotenzial Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 835'000.–

Gewerbe & Wohnen kombiniert – ideale Kapitalanlage oder Eigennutzung

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 165 m² grossen Grundstück und erstreckt sich über drei Stockwerke. Die im Jahr 1919 erstellte Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich unterhalten und gezielt renoviert. Entsprechend präsentiert sie sich heute in einem sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau – sämtliche Einheiten sind uneingeschränkt nutzbar und bieten ein solides Fundament für eine nachhaltige Nutzung. Auch energetisch wurde in die Zukunft investiert: Die Gebäudehülle entspricht bereits heutigen Anforderungen und unterstreicht den insgesamt guten baulichen Zustand.Die Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten sowie ein attraktives Ladenlokal im Erdgeschoss. Die zentrale Lage sowie die grosszügige Schaufensterfront bieten ideale Voraussetzungen für eine optimale Sichtbarkeit und Präsentation eines Geschäfts. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für Gewerbetreibende, die von einer gut frequentierten Lage im Zentrum profitieren und ihre Präsenz entsprechend stärken möchten.Aktuell ist die Liegenschaft vollvermietet und erzielt eine attraktive Bruttorendite von rund 5.75%, was sie insbesondere für Investoren zu einer spannenden und nachhaltigen Anlagemöglichkeit macht.Für Investoren eröffnet sich hier die Chance, eine interessante Renditeliegenschaft mit gemischter Nutzung zu erwerben, welche durch die Kombination von Wohnen und Gewerbe eine stabile Ertragsbasis bietet. Gleichzeitig ist die Immobilie auch für Eigennutzer mit eigenem Geschäft äusserst attraktiv: Die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen, schafft nicht nur Effizienz im Alltag, sondern auch ein hohes Mass an Flexibilität und Lebensqualität.Zusätzlich besteht die Option, eine angrenzende Baulandparzelle mit 286 m² zu erwerben, was weiteres Entwicklungspotenzial bietet.Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.

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Parkplatz
Rollstuhlgängig

4'880m² Nutzfläche

4'880 m² Freiraum für Ihr Freizeitkonzept

Entwicklungsareal am Bodensee mit viel VolumenWE-FACTS+ Kesswil am Bodensee, Bahnhof zu Fuss, Einzugsgebiet Dreiländereck+ Ebenerdige Hallenfläche, baufällige Substanz, frei einteilbar+ Industrie-Anschlüsse, Nebenräume, 4'880 m² Land für AussenparkplätzePasst für:Investoren und Betreiber von Sport- und FreizeitkonzeptenKLARTEXT: Fläche, Lage und Freiraum ? das Konzept kommt von IhnenInteressiert? JETZT anrufen: +41767398750

Parkplatz
Rollstuhlgängig

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Auf Anfrage 1, 9230 Flawil

281m² Nutzfläche

Grosszügige Gewerbefläche an zentraler Lage

Sind Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Gewerbestandort mit vielseitigem Nutzungspotenzial oder einer attraktiven Kapitalanlage? Dann bietet Ihnen dieses Objekt im Zentrum von Flawil die ideale Gelegenheit.Die im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses gelegene Gewerbefläche überzeugt mit über 281 m² Nutzfläche und einem flexibel gestaltbaren Grundriss. Dank der Leichtbauweise lassen sich die Räumlichkeiten individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen ideal als Büro, Praxis, Dienstleistungsbetrieb oder Schulungszentrum.Aktuell umfasst die Fläche fünf helle Büros, ein grosszügiges Sitzungs- oder Schulungszimmer, ein weitläufiges Grossraumbüro sowie einen repräsentativen Empfangsbereich mit Empfangstheke. Eine praktische Küche und zwei separate Toilettenanlagen runden das Angebot ab.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Flexibler, individueller Grundriss+ 5 Büros, ein Konferenzraum und ein Grossraumbüro+ Küche und zwei WC's+ Server vorhanden, Netzwerkverkabelung+ Barrierefrei+ Als Renditeobjekt geeignet oder zur SelbstnutzungZur Liegenschaft gehören ein Tiefgaragenplatz (CHF 35'000.) sowie zwei Aussenparkplätze (je CHF 17'500.), die separat erworben werden können.Überzeugt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Gewerbefläche bei einer persönlichen Besichtigung.

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Oberdorfstrasse 23, 9230 Flawil

Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Zentrum von Flawil

Flawil im Kanton St. Gallen ist eine attraktive und familienfreundliche Energiestadt. Diese Liegenschaft liegt äusserst attraktiv im Zentrum der Kleinstadt und verfügt über drei Einheiten:Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliger Coiffeursalon mit separater Nasszelle, die renovierungsbedürftig ist. Diese könnten ebenfalls in eine Wohneinheit umgenutzt werden. Auf dieser Etage befinden sich zudem mehrere Kellerräume und drei Garagenplätze. Im Aussenbereich gibt es zwei bis drei Aussenabstellplätze. Im ersten Obergeschoss liegt eine gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer grossen Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC sowie eine moderne Küche, die mit einem Induktionsfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlfach ausgestattet ist. Eine grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Loggia befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss. Diese Wohnung wurde teilweise sanft renoviert, weist jedoch grösstenteils einen Erneuerungsbedarf auf. Die Liegenschaft wird durch eine Ölheizung (Baujahr 1998) beheizt. Sie kann zukünftig an den Fernwärmeanschluss der Stadt Flawil angeschlossen werden, andere erneuerbare Varianten sind ebenfalls möglich. Hier können Sie Ihren Umbauwünschen freien Lauf lassen und die potenzielle Renditeliegenschaft nach Ihren Bedürfnissen renovieren.

Auf Anfrage 1, 9525 Lenggenwil

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CHF 2'200'000.–

400m² Nutzfläche

Ein Gasthaus mit Herz, Geschichte und Perspektive

Dieses attraktive Gasthaus wurde 2017 umgebaut und teilweise neu erstellt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gasthaus Krone ist das traditionsreichste in Lenggenwil. Durch seine zentrale Lage und die gemütlichen Stuben gilt es auch als Treff der Einheimischen und Vereine.Im Erdgeschoss befinden sich das Restaurant mit Saal für bis zu 60 Personen, Sitzungszimmer, renovierte Küche, eine gemütliche Gaststube mit 32 Plätzen und Pizzaofen sowie ein Gartenrestaurant mit Pergola für 50 Personen und eine Terrasse mit rund 100 Sitzplätzen. Im Untergeschoss erwartet Sie eine Bar mit 30 Plätzen sowie diverse Lagerräume.Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Doppel- und zwei Einzelzimmer, jeweils mit eigenem Bad mit Dusche, WC und Lavabo. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse und grosszügigem Bad mit Badewanne, Dusche und Waschturm.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ 150-jähriges Traditionsgasthaus mit besonderem Charme+ Lift vom UG bis ins DG+ 4 Gästezimmer, alle mit eigenem Badezimmer+ Schöne 3.5-Zimmer-Wirtewohnung mit Terrasse+ Grosse Garage und grosszügiger Parkplatz+ Diverse Lagerräume+ Elektrotankstelle für E-AutosLassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und rufen Sie uns am besten gleich für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bahnhofstrasse 17, 8586 Erlen

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CHF 1'350'000.–

Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage in Erlen

Zum Verkauf steht das Wohn- und Geschäftshaus an der Bahnhofstrasse 17 in Erlen.Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die derzeit als Geschäftsstelle der Raiffeisenbank Mittelthurgau genutzt wird.Die Liegenschaft bietet folgende Nutzungs- und Wohneinheiten: • Erdgeschoss: Gewerbefläche mit ca. 94,5 m², inklusive kleiner Küche und Toilette. • 1. Obergeschoss: Moderne 2½-Zimmerwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche und grosszügiger Terrasse von 47 m². • 2. Obergeschoss: Moderne 4½-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen wurden 2023 totalsaniert und verfügen über eine zeitgemässe Ausstattung. Die Büroflächen wurden 2012 ausgebaut.Das Wohn- und Geschäftshaus ist im Kataster der Denkmalpflege als „wertvoll“ eingestuft.Lage und UmgebungErlen ist eine attraktive Gemeinde im Kanton Thurgau mit ländlichem Charakter und guter Infrastruktur. Die ruhige Umgebung mit viel Grün und der Nähe zur Natur bietet eine angenehme Wohn- und Arbeitslage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Gemeinde.Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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1'775m² Nutzfläche

9230 Flawil

Umfassend weiterentwickelte Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit erheblichem Potential

Ihr neuer Betriebsstandort: Ladenfläche, Gewerbehalle und TiefgarageKunden empfangen, Produkte präsentieren und Ihren Betrieb weiterentwickeln: Die Liegenschaft an der St.Gallerstrasse 150 in Flawil verbindet eine grosszügige Ladenfläche mit Büro-, Gewerbe- und Lagerräumen. Zum Verkauf steht das gesamte Gewerbe- und Wohnhaus mit ergänzenden Mieteinnahmen aus den vermieteten Einheiten. Ein sichtbarer Standort für Ihr UnternehmenDie rund 250 m² grosse, ebenerdige Laden- oder Bürofläche überzeugt mit einer grosszügigen Schaufensterfront, viel Tageslicht und Aussicht ins Grüne. Die Lage an der stark befahrenen Kantonsstrasse bietet Sichtbarkeit für einen Fachhandel, Showroom oder Dienstleistungsbetrieb mit Kundenkontakt.Die Übernahme der bisher vermieteten Gewerbeflächen zur Nutzung ist ab Anfang 2027 vorgesehen. Der konkrete Übergabetermin wird im Rahmen des Verkaufs abgestimmt. Platz für Ihren Betrieb und zukünftiges WachstumDer bestehende Gewerbebereich umfasst gemäss Mietvertrag rund 425 m² Hauptfläche sowie rund 265 m² Nebenfläche im Erd- und Untergeschoss. Die rund 250 m² grosse Ladenfläche ist darin enthalten.Zusätzlich wurden zwischen 2023 und 2025 drei neue Gewerbeflächen mit insgesamt rund 518 m² geschaffen: Neubau Erdgeschoss: rund 275 m² Gewerbe- und Lagerfläche, bezugsfertig Neubau Obergeschoss: rund 134 m² Lagerfläche, bezugsfertig als Lager Neubau Dachgeschoss: rund 109 m² Gewerberaum im RohbauDamit lassen sich Kundenbereich, Büro, Werkstatt, Produktion und Lager je nach Betriebskonzept kombinieren oder voneinander trennen. Nicht selbst benötigte Flächen können separat vermietet werden. Ein ergänzender Büroausbau ist abhängig vom Nutzungskonzept möglich.Der Dachgeschossraum bietet Spielraum für einen individuellen Ausbau. Für dessen Fertigstellung wird mit zusätzlichen Investitionen von rund CHF 50'000 gerechnet. Gut erreichbar für Kunden und MitarbeitendeDie nächste Bushaltestelle liegt rund drei Gehminuten entfernt. Flawil verfügt über einen Bahnhof mit Schnellzughalt. Die Autobahnanschlüsse Gossau und Oberbüren/Uzwil sind in rund sechs beziehungsweise acht Fahrminuten erreichbar.Zur Liegenschaft gehören acht Aussenparkplätze, fünf Tiefgaragenplätze und vier weitere Einstellplätze. Ein Lift sowie zusätzliche Keller- und Lagerräume ergänzen die Infrastruktur. Eigennutzung mit ergänzenden MieteinnahmenDie vermieteten Wohn- und Büroeinheiten in den Obergeschossen erzielen gemäss den vorliegenden Mietverträgen zusammen rund CHF 78'120 Nettomiete pro Jahr, ohne separat verrechnete Parkierung. Bei vollständiger Vermietung der gesamten Liegenschaft ergibt sich ein rechnerischer Netto-Sollertrag von rund CHF 277'000 pro Jahr. Die Potenzialwerte setzen die angesetzten Sollmieten, den fertiggestellten Dachgeschossraum und die Vermietbarkeit der ausgewiesenen Parkplätze und Nebenräume voraus. Schrittweise erneuert und weiterentwickeltDie Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren saniert und erweitert. Dabei kamen nach baubiologischen Grundsätzen unter anderem Holz und Lehm zum Einsatz. Eine thermische Solaranlage mit zentralem Wärmespeicher unterstützt die Versorgung mit Heizwärme und Warmwasser. Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch: Rund 250 m² ebenerdige Laden- oder Bürofläche mit grosser Schaufensterfront Sichtbare Lage an der Kantonsstrasse und Aussicht ins Grüne Bestehende Gewerbe- und Nebenflächen für die eigene betriebliche Nutzung Zusätzliche Neubauflächen mit insgesamt rund 518 m² Flexible Kombination von Eigennutzung und Vermietung Tiefgarage, Aussenparkplätze, Lift und zusätzliche Lagerräume Ergänzende Mieteinnahmen aus vermieteten Wohn- und Büroeinheiten Schrittweise sanierte und erweiterte LiegenschaftEntdecken Sie bei einer Besichtigung, wie sich Ihr Unternehmen an diesem Standort organisieren und weiterentwickeln kann. Gerne zeigen wir Ihnen die Ladenfläche, die Halle und die weiteren Räume und stellen Ihnen die Grundrisse, den Mieterspiegel und die Ausbauunterlagen zur Verfügung.

Bahnhofstrasse 41, 8580 Amriswil

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CHF 999'000.–

196m² Nutzfläche

Wohn- und Gewerbeliegenschaft (drei Einheiten) an zentraler Lage in Amriswil

Attraktive Geschäfts- und Wohnlage im Herzen von Amriswil Die Liegenschaft befindet sich an erstklassiger Lage mitten in der Kernzone von Amriswil. Mit der Neugestaltung der Bahnhofstrasse wurde eine wichtige Verbindungsachse zwischen dem Bahnhof und dem Stadtzentrum geschaffen - heute ein lebendiger Standort mit zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.Übersicht:Zum Verkauf stehen zwei Gewerbeeinheiten sowie eine stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung, alle im Erdgeschoss. Zusammen bilden sie eine Stockwerkeinheit mit einem jährlichen Netto-Mietertrag von CHF 44'040, bei vollständiger Vermietung der drei Einheiten. Aktuell ist das Coiffeurgeschäft fremdvermietet, das Feinkostgeschäft sowie die Wohnung werden durch die Eigentümerschaft selbstgenutzt.Wohnung:Die Wohnung mit ca. 97m² Nettowohnfläche, wurde 2022 vollständig renoviert und modernisiert. Sie überzeugt heute durch ihr hochwertiges, zeitgemässes Design. Mit einer Raumhöhe von 2.80 Metern, durchdachter Grundrissgestaltung und nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern bietet sie ein helles, freundliches Ambiente. Ein eleganter Plattenboden in Holzoptik, stilvolle Deckenspots und eine vom Schreiner massgefertigte Designerküche mit integriertem Geschirrspüler prägen das Bild. Die hochwertigen Küchen-Geräte von V-ZUG und BORA sind weitere Pluspunkte. Der sehr grosszügige Kühlschrank mit drei separaten Fresh-Schubladen haltet Früchte und Gemüse besodners lange frisch. Besonders praktisch ist der diskret in der Küche eingebaute Waschturm, der sich elegant hinter einer Abdeckung verbirgt. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie eine Garage und einem Aussenstellplatz. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur als komfortabler Wohnraum, sondern auch hervorragend, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach stilvoll zu verbinden. Gewerbeflächen:Die beiden Gewerbeflächen umfassen zusammen ca. 99m² Nutzfläche. Aktuell befindet sich ein Coiffeurgeschäft sowie ein Feinkostgeschäft, welches die Eigentümer selbst betreiben, in den Räumlichkeiten. Beide Ladenlokale überzeugen durch ihre moderne Ausstattung, die zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit sowie die praktische Nutzungsmöglichkeit. Im Untergeschoss stehen separate Kundentoiletten zur Verfügung, ausserdem sind dort weitere Lagerflächen und Kellerräume untergebracht, die aktuell ebenfalls vermietet sind. Das Inventar im Feinkostgeschäft ist im Preis nicht inkludiert, kann jedoch zu einem Mehrpreis (verhandelbar) dazu erworben werden.Diese Liegenschaft vereint Wohnen, Arbeiten und Investieren an einem Ort. Ob als Renditeobjekt, zur Selbstnutzung oder zur Verbindung von privatem Wohnen und geschäftlicher Tätigkeit - hier profitieren Sie von einer zentralen Lage, solider Bausubstanz und flexiblen Möglichkeiten für die Zukunft.

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6'442m² Nutzfläche

Attraktive Gewerbeinvestition mit Mieterträgen und Entwicklungspotenzial

Exklusive Gewerbeliegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial in erstklassiger Lage am Bodensee An attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee bietet diese hochwertige Gewerbeliegenschaft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Investoren und Eigennutzer. Die Kombination aus grosszügigen Flächen, moderner Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Markt.Die Liegenschaft verfügt über weitläufige Produktions-, Lager- und Logistikflächen mit hoher Funktionalität. Grosszügige Raumhöhen, belastbare Industrieböden sowie breite Einfahrtstore ermöglichen einen effizienten Warenumschlag und optimale Betriebsabläufe. Dank der flexiblen Gebäudestruktur lassen sich die Flächen individuell an unterschiedliche Branchen und Anforderungen anpassen.Ergänzt wird das Raumangebot durch moderne Büro- und Sitzungsräume, welche eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen und ideale Voraussetzungen für Verwaltung, Kundenempfang und Geschäftsleitung bieten. Die bestehende Infrastruktur ist gepflegt, funktional und sofort betriebsbereit.Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, grosszügige Parkmöglichkeiten sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten einen reibungslosen Geschäftsalltag. Gleichzeitig profitiert der Standort von der attraktiven Umgebung am Bodensee, welche sowohl für Mitarbeitende als auch für Geschäftspartner einen hohen Mehrwert bietet.Auch aus Investorensicht überzeugt die Liegenschaft durch ihre Flexibilität. Teilflächen sind bereits vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen, während gleichzeitig weiteres Entwicklungs- und Nutzungspotenzial besteht. Highlights der Liegenschaft • Gesamtgrundstück mit ca. 11'804 m² • Grosszügige Produktions-, Lager- und Logistikflächen • Hohe Hallen, robuste Industrieböden und gross dimensionierte Tore • Moderne Büro-, Verwaltungs- und • Besprechungsräume • Zeitgemässe technische Infrastruktur • Teilweise vermietet mit attraktivem Ertragspotenzial • Flexible Eigennutzung oder Investment möglich • Grosszügige Parkierungsflächen • Sehr gute Verkehrsanbindung • Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Industrie, Produktion, Logistik, Lager oder Dienstleistungen • kleinere Parzellen möglich zu erwerben • Sofort verfügbar und betriebsbereit Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zur Verfügung und präsentieren Ihnen diese aussergewöhnliche Gewerbeliegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wiesentalstrasse 82, 9240 Uzwil

1 / 5

CHF 4'500.–

301m² Nutzfläche

Gewerbefläche Lindenpark

Raum für Ihre Ideen Sie suchen eine flexibel nutzbare Gewerbefläche an guter Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese moderne und helle Gewerbeeinheit bietet Ihnen auf ca. 300 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Büro, Café, Praxis, Studio, Kanzlei oder Einzelhandel. Die Räumlichkeiten lassen sich individuell an Ihr Geschäftsmodell anpassen. Highlights der Gewerbefläche: - Zentrale, gut erreichbare Lage mit hoher Sichtbarkeit - Grosse Fensterflächen für viel Tageslicht - Flexible Raumaufteilung möglich - Lagerraum von ca. 20 m² im EG - Zusätzliche Lagerfläche von ca. 100 m² im UG - Barrierefreier Zugang - Besucherparkplätze vorhanden - Anschlussmöglichkeiten für Küche oder Sanitäreinrichtungen - Ideal für Start-ups oder etablierte Unternehmen - Attraktive Konditionen detaillierte Preisübersicht im Grundriss-PDF Profitieren Sie von einer belebten Umgebung mit guter Infrastruktur und Laufkundschaft. Die Kombination aus moderner Ausstattung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht diese Gewerbefläche zu einem idealen Standort für Ihren unternehmerischen Erfolg. Jetzt Besprechungstermin vereinbaren und die Möglichkeiten entdecken.

Bahnhofstrasse 16, 8583 Sulgen

1 / 3

CHF 2'300'000.–

Gewerbe- und Bürogebäude im Zentrum von Sulgen

Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Bürogebäude an der Bahnhofstrasse in Sulgen. Die Liegenschaft wurde bisher als Bürogebäude genutzt und eignet sich aufgrund der bestehenden Raumstruktur weiterhin für eine ähnliche Nutzung. Durch die Neuparzellierung entsteht eine eigenständige Parzelle mit deutlich grösserem Nutzungspotenzial. Gemäss den heutigen Bauvorschriften sind mindestens drei Vollgeschosse möglich. Eine Ausnützungsziffer besteht nicht.Gebäude und Nutzung:Das Gebäude verfügt über gut nutzbare Büroräume. Im 1. Obergeschoss befinden sich Arbeitsräume sowie eine kleine Küche. Im Untergeschoss stehen Technik-, Archiv- und Lagerräume sowie ein bestehender Tresorraum zur Verfügung. Eine Nutzung für den bisherigen oder einen ähnlichen Bedarf ist im bestehenden Zustand möglich.Aussenparkplätze sind vorhanden.Zentrale Lage:Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Sulgen. Bei der Bahnhofstrasse handelt es sich um eine Einbahnstrasse. Da kaum Durchgangsverkehr besteht, ist die Lage sehr ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, die Schule sowie der Bahnhof befinden sich in der Nähe.Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Seminarstrasse 8, 9200 Gossau SG

464m² Nutzfläche

Gewerberäume an guter Lage

Gewerbeliegenschaft - aktuelle Nutzung:Lebensmittelproduktion / Lager / SpeditionSind Sie auf der Suche nach einem zentralen Standort für Ihre Produktion, oder möchten Sie eine Anlage-Immobilie mit Zukunftspotential an zentralem Standort erwerben?Die Liegenschaft bietet:+ Gewerbe an zentraler und gut erreichbarer Lage + ideal für Lebensmittelproduktion / Lager / Büro+ Grosse und helle Produktionsräume+ Diverse Lagerräume, Spedition+ Überdachtes Aussenlager+ Diverse Produktionsräume+ Diverse Wärme- und Kältelager+ Zutritt, Büro und Technikraum+ Kanalisation, Sonnenschutz, Lamellenstoren + Hohes Rolltor, Transporter Einfahrt für Spedition+ Sonnerieanlage etc.+ Kalt- und Warmwasseranschlüsse+ Gaszuleitung für Wärmesysteme (Prioritätspass)+ Wärmeverteilung+ 7 Parkplätze- Die Liegenschaft ist aktuell vermietet.2 Angebotsmöglichkeiten mit oder ohne Baurechtstehen zur Veräusserung bereit, gerne erläutern wir konkreten und ausgewiesenen Interessenten die Möglichkeiten dieser einmaligen und attraktiven Kaufgelegenheit.