0 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Braunau

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CHF 1’100’000.–
10.5 Zimmer
8586 Erlen

Nutzen Sie das Potential!

Träumen Sie schon lange vom Ihrem eigenen Gewerbebetrieb an guter Lage?Dann sind sie hier genau richtig. Diese Immobilie liegt an der viel befahrenen Strasse von Weinfelden nach Amriswil, in Erlen an der Hauptstrasse und bietet neben dem gemütlichen Restaurant mit Gaststube und drei "Sääli" und Gartenbeiz auch eine 3.5 Zimmerwohnung und 3 einzelne Zimmer. Zwei davon sind frisch renoviert und verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo.Das Grundstück ist sehr weitläufig und bietet einen grossen Umschwung. Der Dachstock ist ausbaubar zu einer Wohnung mit ca. 7 Zimmern. Die Gartenbeiz mit Spielplatz verfügt über ein Gartenhaus mit einer Küche, um die Gäste im Sommer draussen besser bewirten zu können. ATTRAKTIVE HYPOTHEK ÜBERNEHMBAR!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Restaurant mit Gaststube und drei Sääli • 1x 3.5 Zimmer Wohnung • 3 separate Zimmer je mit WC und Dusche • Gartenbeiz mit eigener Küche • Spielplatz • Viel Stauraum dank Scheune, Keller • Gute Lage an viel befahrener Durchgangsstrasse • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 6’450’000.–
Andhauserstrasse, 8572 Berg

Büro, Lager, Produktion, Wohnen - alles unter einem Dach

Diese Büro- und Gewerbeliegenschaft ist ein Profit für Eigennutzer oder Investoren. Diese Pluspunkte warten auf Sie: - Parzelle 2166 mit Gewerbeliegenschaft, 6562 m² - Parzelle 2021 mit 3553 m² - Baujahr 2006 - die meisten Räume haben eine Lüftungs- und Klimaanlage - sehr grosszügige Flächenaufteilung (Liegenschaft-Gesamtfläche von ca. 2'532 m²) - Produktionsflächen, Büroräumlichkeiten, Cafeteria, mehreren Küchen, Lagerflächen, Technikräume - grosse Attikawohnung mit kompletter und moderner Ausstattung: Wohnbereich, Küche, Badezimmer, Terrasse - drei weitere Attikawohnräume mit Bäder - Seminarraum - Heizungsraum/Technik: Gasheizung (industrielle Gasleitung), Druckluft Kompressor, Hochvolt-Anschlüsse - grosse Aussenflächen (Terrassen)Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Braunau hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 855 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 4.91 % gleich.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 75'270.

51.33 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 20.65 % eine höhere Berufsausbildung. 11.95 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 16.08 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.58 Prozent.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.37 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

In Braunau beläuft sich die Steuerlast auf 15.7 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.5 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.71 % und ein kinderloses Ehepaar 15.7 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Braunau 38 neue Wohnungen gebaut.

Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung gebaut worden.

Es sind ausserdem 8 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

13 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird deutlich, dass Braunau vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Braunau nun 376 Wohnungen gibt.

Insgesamt stehen 1 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 43, 88 und 120 Wohnungen.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 120 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 103.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Braunau liegt bei 1.07 %.

Dabei stehen 1.14 % der 4-Zimmer-Wohnungen und

1.68 % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.98 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'640 pro Monat.

Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'350.

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'890.