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Polyvalent nutzbare Gewerbeliegenschaft mit Bauland

Modernes Gewerbegebäude auf drei Etagen mit grosszügigem Innen- und Aussenbereich-Angebot. Die Liegenschaft ist hervorragend erschlossen und befindet sich an einer sehr gut frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit, welche optimale Zugänglichkeit gewährleistet.Der neuwertige Topzustand der Liegenschaft besticht durch den hochwertigen Metallbau, der eine robuste sowie langlebige Struktur und Stabilität bietet. Das Erdgeschoss, welches zurzeit eine Autogalerie darstellt, ist ergänzt mit einem Büro im Obergeschoss (ca. 30 m2 Fläche), welches als Besprechungsraum dient. Die Ausstellfläche mit Empfang im Erdgeschoss (ca. 290 m2 Fläche) verfügt über eine Toilette, 4 elektrische Rolltore aus Glas und Starkstromanschluss. Die Raumhöhe beträgt zwischen 5.2-6.7 Meter, die Bodenbelastbarkeit 500 kg/m2. Die Liegenschaft verfügt über eine Luftwärmepumpe, die sowohl für die Heizung als auch die Klimaanlage verwendet wird. Dadurch ist eine angenehme Raumtemperatur und ein komfortables Arbeitsumfeld zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Die LED-Beleuchtung im gesamten Gebäude sorgt für eine helle und energieeffiziente Arbeitsatmosphäre. Dadurch werden nicht nur die Energiekosten tief gehalten, sondern auch eine angenehme Arbeitsumgebung geschaffen.Hinter dem Gebäude gelangen Sie durch den separaten Zugang ins Untergeschoss von ca. 300 m2 Fläche, welches als Lager, Werkstatt respektive Produktion genutzt werden kann. Dieser Bereich verfügt über 3 elektrische Rolltore, einen Starkstromanschluss und eine Toilette, die Raumhöhe beträgt 4.5 Meter.Der grosszügige Aussenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine zusätzliche Baureserve.Diese Liegenschaft ist ideal für Unternehmen, die nach einer modernen, gut gelegenen und gut ausgestatteten Immobilie Ausschau halten. Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem erstklassigen Zustand ist es eine Investition, die sich langfristig lohnt.Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme.Wängi ist ein eigenständiges, wohnliches Dorf zum Leben und Arbeiten, wobei Lebensqualität auch eine Frage der Infrastruktur ist. Verkehrstechnisch optimal erschlossen mit Bahn, Postauto und dem nahen Autobahnanschluss Matzingen ist der Zugang zum öffentlichen Leben garantiert. Ausreichend Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung bieten die eigenen und angrenzenden7Naherholungsgebiete. Die zahlreichen Vereine, Restaurants und Unternehmen vor Ort ergänzen das Angebot. Ebenfalls die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sorgen für einen stressfreien Alltag. Für die Familien mit Kindern gibt es Angebote wie Spielgruppe und Spielplätze. Kindergarten, Primarschule und Oberstufe befinden sich ebenfalls vor Ort.

LAGERHALLE MIT GROSSEM UMSCHWUNG

Sie sind auf der Suche nach einem Gewerbegebäude mit Büro, Lager, Werkhalle und einer Produktion? Oder einem grossen Grundstück? Dann sind Sie hier genau richtig!Die Immobilie bietet vielerlei Möglichkeiten. Für Investoren genau richtig. • Werkhalle • Parkplätze • Grundstück • Lagerräume • Produktion

Attraktive "Stadtoase": Ein Stadthaus, eingebettet im Grünen

Herzlich willkommen bei diesem einmaligen Angebot an zentraler Lage von Frauenfeld mit reichlich Parkiermöglichkeiten.Hier können Sie Arbeit und Wohnen an einem begehrten Standort in Frauenfeld optimal verbinden. In diesem Stadthaus steht Ihnen eine grosszügige, klimatisierte Arztpraxis (Gewerbeteil) im Erdgeschoss zur Verfügung.Der Wohntrakt in den oberen Geschossen ist bequem via Lift zu erreichen und bietet neben einer 4.5 Zimmer Wohnung mit grossartigem Wintergarten, zudem noch eine riesige 7.5 Zimmer Wohnung an.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://www.immoleague.ch/3d/4673725und erhalten Sie Zugang zu: Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten:+ Bequem in jedes Geschoss via Lift+ Moderne Video Gegensprechanlage+ Klimatisierte Praxis+ Glasfaseranschluss im gesamten Gebäude+ Überdurchschnittlich viele Parkplätze+ Gebäude in gut unterhaltenem Zustand+ Top Zentrumslage von Frauenfeld+ Attraktive Rendite möglich+ Und Vieles mehrNutzen Sie diese tolle Gelegenheit in der beliebten Kantons-Hauptstadt.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Welcome to this unique offer in a central location in Frauenfeld with ample parking.Here you can optimally combine working and living in a sought-after location in Frauenfeld.This townhouse offers you a spacious, air-conditioned medical practice (commercial section) on the first floor.The residential wing on the upper floors is easily accessible by elevator and offers a 4.5 room apartment with a large conservatory as well as a huge 7.5 room apartment.Visit this property's own website at https://www.immoleague.ch/3d/4673725and get access to:Virtual viewing, detailed documentation with additional pictures, floor plans, further facts and figures, etc.Some special features:+ Convenient access to every floor via elevator+ Modern video intercom system+ Air-conditioned practice+ Fiber optic connection throughout the building+ Above-average number of parking spaces+ Building in well-maintained condition+ Top central location in Frauenfeld+ Attractive return possible+ And much moreTake advantage of this great opportunity in the popular cantonal capital.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

Potenzialreiche Gewerbeliegenschaft mit zwei Wohneinheiten

Wohn- und Geschäftshaus mit diversen NutzungsmöglichkeitenAn einer guten Verkehrslage zentral in Fischingen liegt dieses im Jahr 1920 errichtete Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann nach den individuellen Bedürfnissen eines neuen Eigentümers gestaltet werden. Die ehemalige Käserei wurde bereits teilweise zurück gebaut und bietet reichlich Platz für diverse Nutzungen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt mit folgenden Eigenschaften:- gute und zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung- insgesamt gepflegter Zustand mit teilweisem Handlungsbedarf im Innenausbau- sehr grosszügige Wohneinheit im 1. und 2. OG mit dem Potenzial zur Aufteilung in kleinere Einheiten- langjährig vermietete 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss- abgetrennter Ladenbereich mit Laderampe- solide Bausubstanz- Doppelgarage im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Haus- zentrales Treppenhaus mit Lift und geteiltem Unterhalt- pflegeleichte Umgebungsgestaltungu.v.mÜberzeugen Sie sich von den Vorzügen bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!Allgemeines/ VerkaufsbedingungenDie Handänderungssteuern und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen.Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Wohn- oder Gewerbeeinheit, Sie entscheiden!

Liegenschaft mit zwei Wohnungen und LagerflächeSind Sie auf der Suche nach einem Eigenheim das genug Platz für alles mögliche bietet?Dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein.Dank der beiden Eingänge ist das Nutzungsspektrum der Liegenschaft gross. Die diversen Lagermöglichkeiten bieten genügend Platz für eine Werkstatt, ein Atelier oder ähnliches.Ein Zweigenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier ist das möglich! Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Stadtbus im Zentrum von Kreuzlingen.Umgebung2 Abstellplätze gedeckt vor der Werkstatt, 2 Abstellplätze auf der gegenüberliegenden Parzelle Nr. 108 (vermietet für je Fr. 50.-/Monat), 1 Abstellplatz neben dem HausUntergeschoss / ErdgeschossWerkstatt, Vorraum/Lager, Luftschutzraum, Kelleraum (von aussen zugänglich), Veloraum (von aussen zugänglich), Holzrahmenfenster (1990)Erdgeschoss / Wohnung 1Entrée, Esszimmer, Zimmer (auch von aussen zugänglich), Gäste-WC, Küche mit Zugang zum Wintergarten und Sitzplatz, WC mit Bad und Dusche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, zwei Zimmer, Parkett- /Platten- & Novilonböden, Holzrahmenfenster (1990)Obergeschoss / Wohnung 2Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Schwedenofen, drei Badezimmer mit WC und Dusche, sechs Zimmer, Holzrahmenfenster (1990)Heizung/TechnikGasheizung (Wiesmann / 1990), Boiler (ca. 300l / 1990)BaujahrDie Liegenschaft wurde 1899 erstellt und es wurden immer wieder Arbeiten verrichtet. Die Liegenschaft ist bewohnbar, aber kurz- bis mittelfristig sanierungsbedürftig. Die Ausstattung sowie die Grundsrissgestaltung entsprechen nicht mehr ganz den heutigen Bedürfnissen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.immokanzlei AG Kreuzlingen + ArbonIhr professioneller Partner für alle Immobilien: Häuser, Wohnungen, Büro, Gewerbe.Verkauf | Vermietung | Bewertung | Beratung | Verwaltung | BewirtschaftungBesichtigungstermineVor der Vereinbarung eines Besichtigungstermin benötigen wir einen Finanzierungsnachweis Ihrer Bank. Dieser Nachweis kann in Form einer Email, eines Schreibens oder einer telefonischen Bestätigung seitens Ihres/r Bankberaters/in an uns erfolgen. Vielen Dank für das Verständnis.