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CHF 1’199’850.–
500m² Nutzfläche
6694 Prato-Sornico

Conduzione familiare - Ristorante & Garni / Familienbetrieb

A Prato Sornico (Lavizzara) proponiamo questo grazioso Garni / Ristorante situato all'uscita del paese. A pochi metri dal ristorante si trova una grande pista di ghiaccio coperta e uno stand di tiro. Nel paese, punto di partenza ideale per belle escursioni nella valle, c'è un negozio di alimentari con specialità tipiche ticinesi. Da qui a breve distanza si raggiungono la famosa scuola di scultura Naef e chiesa dell'architetto Mario Botta a Mogno. Il ristorante dispone di una sala con angolo bar e camino e di un'ulteriore sala da pranzo per un totale di 50 posti a sedere. La terrazza esterna, per la stagione più calda, offre 35 posti a sedere. Il garni comprende 5 camere doppie con bagno e un dormitorio con 13 posti letto. Il Garni / Ristorante, a conduzione familiare, è in buono stato e tuttora in attività. La proprietà è comodamente raggiungibile con i mezzi pubblici (fermata del bus a soli 150 metri) inoltre vi è a disposizione un ampio parcheggio esterno.In Prato Sornico (Lavizzara) befindet sich dieses charmante Garni / Restaurant am Dorfausgang. Wenige Meter vom Restaurant entfernt gibt es eine grosse überdachte Eisbahn und ein Schiessstand. Im Dorf, idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen im Tal, gibt es ein Lebensmittelgeschäft mit typischen Tessiner Spezialitäten. Von hier aus ist es eine kurze Strecke zur berühmten Bildhauerschule Naef und Kirche vom Architekt Mario Botta in Mogno. Das Restaurant verfügt über einen Saal mit Bar-Ecke und Kamin sowie ein weiterer Speisesaal mit insgesamt 50 Sitzplätzen. Die Terrasse bietet, für die wärmere Jahreszeit, 35 zusätzliche Sitzplätze. Es gibt 5 Doppelzimmer mit Bad und ein Massenlager mit 13 Betten. Das Garni / Restaurant ist ein Familienbetrieb in gutem Zustand und bewirtschaftet. Die Liegenschaft ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Bushaltestelle nur 150 Meter entfernt) zudem steht ein grosser Aussenparkplatz zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 5.83 % ist die Bevölkerungszahl in Brione sopra Minusio in den letzten 3 Jahren auf 452 gesunken. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 61'180. Dabei haben 17.73 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.91 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.45 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.91 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 1.11 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Der Steueranteil der Region liegt bei 11.37 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Brione sopra Minusio bei 16.77 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.49 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.45 % und ein kinderloses Ehepaar 10.04 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 9 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Brione sopra Minusio gebaut. Davon fallen 2 neue Wohnungen auf 3-Zimmer-Wohnungen und 5 auf Wohnungen mit 4 Zimmern. In der Region wurden zudem 2 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Brione sopra Minusio insgesamt 778 Wohnungen zählt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 24 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 260 Wohnungen mit 2 Zimmern, 197 mit 3 und 86 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 86 5-Zimmer-Wohnungen und 58 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Brione sopra Minusio beträgt 0.39 %. So sind 0.38 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.51 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.16 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.69 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'300 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'050. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'700 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).