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Haus kaufen in Brione sopra Minusio

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CHF 990’000.–200m25ZiTop

Via Contra 114, 6645 Brione sopra Minusio

HighlightsAn erhöhter sehr besonnter Lage befindet sich dieses charmante, lichtdurchflutete und grosszügige Haus. Das Haus kann je nach Bedürfnissen als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Die Atemberaubende Aussicht rundet dieses tolle Angebot ab. Das Haus kann als zweitwohsitz erworben werden. Im Weiteren zeichnet sich das Haus durch folgende Vorteile aus:- Einzigartige Aussicht- 2 Wohnungen- Sonnige Lage- Atelier- Abstellplätze für 3 Autos- Und vieles mehr?Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen uns für eine unverbindliche Besichtigung an.Weitere Bilder sowie Objekte finden Sie unter www.la-via.chPosizione fantasticaQuesta casa affascinante, luminosa e spaziosa si trova in una posizione elevata, molto soleggiata. La casa può essere utilizzata a seconda delle esigenze come una casa di famiglia o come una casa bifamiliare. La proprietà offre molte possibilità e non lascia nulla a desiderare. La vista mozzafiato completa questa grande offerta. Inoltre, la casa ha i seguenti vantaggi:- Vista unica- 2 appartamenti- Posizione soleggiata- Atelier- Parcheggio per 3 auto- E molto altro ...Potremmo scatenare il tuo interesse? Quindi chiamaci per una visita non vincolante.Altre immagini e oggetti sono disponibili su www.la-via.ch

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CHF 3’300’000.–270m25ZiTop

6645 Brione sopra Minusio

Dieses wunderschöne Anwesen, in einem Villenquartier von Brione gelegen, verfügt über eine atemberaubende Seesicht und lässt jedes Herz höher schlagen. Eingebettet in einen traumhaften Garten mit Pool bietet diese Immobilie absolute Privacy. Die Villa Cantarella verfügt über einen grosszügigen Wohnbereich mit Kamin, ein Klavierzimmer, 3 Schlafzimmer wie auch 3 grosszügige Nasszellen und einer geräumigen Küche mit viel Ablagefläche. Im Weiteren besteht ein Grottoraum mit Kamin, der zum Geniessen und Entspannen einlädt. Zudem gibt es im unteren Bereich des Grundstückes ein niedliches Gartenhaus. Insgesamt runden 2 Aussenstellplätze direkt vor dem Eingang des Hauses und eine Doppelgarage in unmittelbarer Nähe das Angebot ab. In wenigen Minuten ist das Zentrum von Locarno mit dem Bus, einem privaten Taxishuttle oder dem Auto zu erreichen, eine zentrale und doch ruhige Lage.Brione über Minusio liegt am Sonnenhang, 4 km von Locarno enfernt. Die typische Tessiner Gemeinde ist besonders sonnig auch im Winter. Vor 1479 bildete Brione mit Minusio eine Nachbarschaft, die bis 1313 auch Mergoscia einschloss. Zwischen 1479 und 1577 verselbstständigte sich Brione schrittweise zu einer eigenen Gemeinde. Verschiedene Güter wurden indessen bis 1952 mit den andern Gemeinden gemeinsam genutzt, was zu manchen Konflikten führte. Die Kirche S. Maria Lauretana, errichtet 1558-59, wurde in der 2. Hälfte des 19. Jh. umgebaut. Bis 1662 gehörte sie zu S. Vittore in Locarno, erhielt dann einen Kaplan und 1777 einen Pfarrvikar. Die Bodenknappheit zwang bereits früh zur Auswanderung. Heute ist Brione ein beliebter Touristenort und Ausganspunkt für zahlreiche Wanderungen.

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CHF 380’000.–110m23.5Zi

6645 Brione sopra Minusio

Die beiden 2 ½ -und 1/ ½ Zimmer Rustici liegen an sehr ruhiger, sonniger, idyllischer Lage im oberen Teil des Val Resa. Das vordere Gebäude wurde komplett neu restauriert und steht kurz vor der Fertigstellung. Einige wenige Innenausbauten wie Badausbau im Erdgeschoss, Kücheneinbau und Stromanschluss per Solar sind noch auszuführen. Es wurde Wert darauf gelegt, den Innenausbau rustikal und heimelig zu gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit Küchenanschlüssen, Kamin und ein Bad (auch als Abstellraum geeignet). Das Dachgeschoss besteht aus einem grossen Raum, der noch in zwei Zimmer geteilt werden kann und einem zweiten Bad/WC. Dem Rustico vorgelagert ist ein ebener Sitzplatz mit schönem Weitblick talwärts. Das zweite, kleinere Rustico ist teilrestauriert, so sind Dach, Mauerwerk und Fassade fertiggestellt. Der komplette Innenausbau ist vom zukünftigen Käufer zu übernehmen. Die Liegenschaft liegt 3 km oberhalb von Brione s/Minusio.******************I due rustici di 2 ½ e 1 ½ locali ritrovano in zona molto bella, tranquilla e soleggiata nella parte superiore della Val Resa. Il rustico che si trova davanti è quasi al termine del restauro.All´interno mancano ancora piccole ristrutturazioni che riguardano il bagno al pianterreno, l´installazione della cucina e il collegamento alla corrente elettrica dei pannelli solari.Le rifiniture rustiche dell´interno dell´immobile creano una atmosfera molto intima e confortevole. La pianterreno si trovano il soggiorno con annessa cucina, un caminetto ed un bagno (che di può usare anche come ripostiglio). Il locale mansardato si compone di un grande locale di cui, volendo, si possono ricavare due locali e di un secondo bagno/WC. Davanti al rustico vi è un posto per sedersi con bella vista sulla valle. Il secondo piccolo rustico è in parte riattato, il tetto, lavori di muratura e le facciate sono già stati rimessi a nuovo. La completa riattazione dell´interno deve essere ancora effettuata.

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CHF 450’000.–160m26Zi

6645 Brione sopra Minusio

Questi due Rustici si trovano nel Comune di Brione S. Minusio, tra i più rinomati del Locarnese, a 400 mt. S.l.m..La struttura é molto solida e caratteristica, il risanamento da prevedere permetterebbe di realizzare una bella casa unifamiliare oppure due piccole casette indipendenti.Il rustico più piccolo (Fabbricato C) ha subito un importante intervento di risanamento al tetto nel 2011, mentre il secondo rustico (Fabbricato A+B) necessita invece di una ristrutturazione TOTALE.La parcella, se pur modesta, si trova in un contesto esclusivo e gode di una bella vista lago e di un ottimo orientamento solare.L'accesso alla parcella avviene tramite vicolo privato a ridosso della zona "Pedrui?, in Via alla Selva 4/6. ***** Diese beiden Rustici befinden sich in der Gemeinde von Brione S. Minusio, eine der beliebtesten Gemeinden im Raum Locarno, auf einer Höhe von 400 m ü.M..Die Struktur ist sehr solide und charakteristisch, durch die geplante Sanierung können ein schönes Einfamilienhaus oder zwei kleine, unabhängige Häuschen geschaffen werden.Das kleinere Rustico (Gebäude C) erhielt im Jahr 2011 einen grösseren Sanierungseingriff am Dach, während für das zweite Rustico (Gebäude A+B) eine vollständige Sanierung erforderlich ist.Die Parzelle, obwohl bescheiden, befindet sich in einer exklusiven Lage und man geniesst von hier einen schönen Blick über den See und die Sonnenbestrahlung ist sehr gut.Die Zufahrt zur Parzelle erfolgt über eine kleine Privatstrasse hinter dem Gebiet "Pedrui?, in der Via alla Selva 4/6.

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CHF 825’000.–78m23Zi

6645 Brione sopra Minusio

Il rustico è immerso nel verde ed è situato a pochi metri dalle cascate. Con una vista impareggiabile sul lago Maggiore ed i sentieri circostanti pieni di vegetazione, questo immobile vi saprà attrarre con i suoi ampi spazi e vi offrirà la tranquillità che avete sempre desiderato. L'immobile è disposto su tre livelli ed è suddiviso in tre spazi indipendenti, ognuno con uno stile diverso e con tre ingressi differenti.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ampi e luminosi spazi con vista lago+ Camere da letto al pianterreno ed al secondo piano + Soluzioni adatte ad ogni tipo di esigenza+ Casa vacanza+ Un bagno su ogni piano+ Un altro piccolo rustico si trova in alto sulla collina con vista magnifica+ Opzione di fare il bagno vicino casa sotto le cascate Completano l'immobile la terrazza con vista lago sotto il pergolato ed un giardino ombreggiato davanti al piccolo rustico con stufa a legna. L'ampio garage ad uso lavanderia e locale hobby consente di stipare tante cose. Da aggiungere al prezzo di vendita posto auto scoperto a CHF 15.000,- (non scorporabile). Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l'immobile dei vostri sogni. Tale oggetto non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

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CHF 1’195’000.–96m24.5Zi

VIA PANORAMICA, 6645 Brione sopra Minusio

WENN FERIEN DANN MAL LÄNGER DAUERN...Dann sind Sie vermutlich hier... Eine echte Oase zum Auftanken und Relaxen...Das Märchenhafte Panorama auf den Lago Maggiore und die Berge wird Sie begeistern,Das Haus wurde liebevoll unterhalten, gepflegt und gehegt, und in mehrereren Etappen immer wieder renoviert.Die gesammte Gartenanlage, mit den wunderschönen Sitzplätzen und dem Poolbereich, sind ein echtes Highlight.Hell und freundlich ist der Wohnbereich auf zwei Etagen verteilt. Im oberen Stock sind zwei Schlafzimmer, das eine mit einem Panoramabalkon und ein Familienbad, untergebracht.Auf der Eingangsetage gibt es ein Gästezimmer mit Bad, ein offenes Wohn-und Esszimmer, sowie die Küche und den direkten Ausgang auf den herrlichen Sitzplatz.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die geräumige Garage und 2 Parkplätze machen das Ferienhaus perfekt.- Garage und Parkplätze- Aussenpool- gepflegte Gartenanlage- verschiedene Sitzplätze- grosser Panoramabalkon- Kamin QUANDO LE VACANZE DIVENTANO LUNGHE...Allora probabilmente siete qui... una vera oasi per fare rifornimento e rilassarsi...Il panorama fiabesco del Lago Maggiore e delle montagne vi entusiasmerà.La casa è stata mantenuta con amore, curata,nutrita e rinnovata in più fasi diverse volte. Tutta l'area del giardino con i bellissimi posti a sedere e la zona della piscina sono un vero highleith.Luminoso ed accogliente, il soggiorno si sviluppa su due piani. Al piano superiore ci sono due camere da letto, una con balcone panoramico e un bagno di famiglia.Al piano d'ingresso c'è una camera per gli ospiti con bagno, un soggiorno aperto e sala da pranzo, così come la cucina e l'uscita diretta al meraviglioso salotto.La casa è facilmente raggiungibile in auto. L'ampio garage e i 2 posti auto rendono la casa vacanze perfetta.- Piscina all'aperto- giardino ben curato- Diverse verande- grande balcone panoramico- Camino

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CHF 1’290’000.–157m25.5Zi

6645 Brione sopra Minusio

La villetta è immersa nel verde ed è situata in una bella zona residenziale a contatto con la natura. Gode di una vista parziale sul lago Maggiore al piano superiore, ed i sentieri circostanti pieni di vegetazione offrono la tranquillità che avete sempre desiderato. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:Piano terra:- Ampio soggiorno con camino e cucina- Accesso al giardinoPrimo piano:- Due camere spaziose- Grande guardaroba a muro di oltre 10mq- Bagno con doccia- Bagno con vascaNel seminterrato un'ulteriore stanza attualmente adibita come camera da letto, un'ampia lavanderia, il locale tecnico e la cantina.Completano l'immobile l'ampio giardino che copre i tre lati dell'immobile, la piscina esterna riscaldata ed i 6 posteggi esterni.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

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CHF 1’600’000.–244m27.5Zi

6645 Brione sopra Minusio

Il ridente paesino di Brione sopra Minusio, con quasi 500 abitanti, è circondato dai tipici castagneti ticinesi e da piccoli vigneti. Questa casa unifamiliare con abitazione supplementare (attualmente in affitto) si trova in un terreno sopraelevato dal quale si può godere di una vista semplicemente fantastica sul Lago Maggiore e sulle cime circostanti.Gli ampi gradini, nel giardino, conducono dal parcheggio privato direttamente alla casa e all'abitazione supplementare, che ha un ingresso separato.La casa ha spazi ampi che assicurano un'ottima qualità abitativa. Il salone, che supera i 50 m² di superficie, ha un bel camino e una parete finestrata che conduce all'ampia terrazza di quasi 30 m². Il panorama che si osserva da qui è da sogno. La cucina abitabile, subito di fianco al salone, è stata completamente rinnovata nel 2013 ed è dotata di elettrodomestici di ultima generazione. Il pergolato nella parte sudoccidentale è accessibile direttamente sia dalla cucina che dal salone.Nel piano sovrastante, si trovano tre ampi locali che sono tutti dotati di un bel parquet, una sala da bagno con vasca e box doccia a vapore, toilette separata e colonna lavatrice e asciugatrice.L'abitazione supplementare è dotata di un ampio salone, una stanza da letto, una cucina, un bagno con doccia e colonna lavatrice e asciugatrice propria. L'appartamento è poi impreziosito da un portico.Venite di persona ad ammirare questo immobile e il suo prezioso giardino. Una visita è d'obbligo!Das hübsche kleine Dorf Brione sopra Minusio mit zirka 500 Einwohnern lehnt sich an die typischen Tessiner Kastanienwälder und die kleinen Weinberge an. Dieses Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung befindet sich an erhöhter Lage, von wo man einen traumhaften Weitblick über den Lago Maggiore und die umliegenden Bergspitzen geniesst.Breite Treppenstufen durch den Garten führen vom eigenen Parkplatz zum Einfamilienhaus und der Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Im Haus erwarten Sie grosszügige Räume, welche eine hohe Wohnqualität garantieren. Das über 50 m² grosse Wohnzimmer mit schönem Kamin verfügt über eine grosse Glasfensterfront, welche auf die fast 30 m² grosse davorliegende Terrasse führt, von der das Traumpanorama genossen werden kann. Die ans Wohnzimmer angrenzende Wohnküche wurde im Jahr 2013 komplett renoviert und mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Die Pergola auf der Südwestseite ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer direkt zugänglich.Auf der darüberliegenden Etage befinden sich drei geräumige Zimmer, welche alle über einen schönen Parkettboden verfügen. Weiter finden Sie ein Badezimmer mit Wanne und Dampfdusche als auch eine separate Toilette sowie einen Waschturm.Die Einliegerwohnung verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Nasszelle mit Dusche und eigenem Waschturm. Das davorliegende Portico verleiht der Wohnung einen vorzüglichen Charme. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser Immobilie und dem schönen Garten!

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CHF 1’650’000.–180m23.5Zi

Via Storta 11, 6645 Brione sopra Minusio

Casa Sorriso | TIIT) Fuori dal traffico cittadino, nella soleggiata Brione Sopra Minusio e con un panorama a 180° questa bella villetta vi accoglie con il suo charme mediterraneo, i suoi ampi locali affacciati sul lago, l'intima grande mansarda, il suo bel giardino con terrazzo coperto e camino esterno ed il suo potenziale edificatorio ancora da sviluppare.Parte di un complesso di 4 edifici ma completamente indipendente la villetta con la sua vista a 180° sul lago è ideale sia per le vacanze che come residenza principale.La qualità di vita abita qui.DE) Abseits vom Stadtverkehr, in der sonnigen Brione Sopra Minusio und mit einer 180° Aussicht, empfängt Sie diese schöne kleine mediterranen Villa. Ihre geräumigen Zimmern mit Seeblick, dem intimen großen Dachgeschoß, dem schönen Garten mit überdachter Terrasse mit Außenkamin und ihrem noch zu entwickelnden Baupotential.Als Teil eines Komplexes von 4 Gebäuden, aber völlig unabhängig, ist die Villetta mit ihrem 180°-Blick auf den See sowohl für Ferien als auch als Hauptwohnsitz ideal.Hier zu leben ist wie der Himmel auf Erden.EN) Away from the city traffic, in the sunny Brione Sopra Minusio and with a 180° panorama this beautiful villa welcomes you with its spacious rooms overlooking the lake, an intimate attic, its beautiful garden with covered terrace and outdoor fireplace and its building potential still to be developed.Part of a complex of 4 buildings but completely independent the villa with its 180° view over the lake is ideal both for holidays and as main residence.Living here is a good life.

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CHF 1’750’000.–210m28.5Zi

6645 Brione sopra Minusio

Diese Villetta mit zwei Wohnungen liegt an sehr sonniger, ruhiger Seeblicklage im östlichen Teil von Brione sopra Minusio an der Via Storta 77oberhalb von Locarno. Das zweigeschossige Gebäude wurde 1971 erbaut und 1990 grundlegend erneuert. Im 1995 wurde die Garage erstellt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet mit dem schönen Umschwung und der herrlichen Aussicht ein hohes Wohnambiente. Das Haus besteht aus einer 4 ½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Atrio, Wohn-/Essraum mit Kamin, Terrasse, Küche, drei Zimmern und Bad/WC. Im Erdgeschoss sind eine 3 ½-Zimmer-Wohnung mit grossem Wohn-/Essraum mit Kamin, Küche, zwei Zimmer, 2 Bad/WC und Waschküche eingebaut. Der Aussenbereich besteht aus einem gepflegten Garten, Sitzplatz, Pergola mit Steintischgruppe und einem Aussenschwimmbad. Eine schöne Panoramaaussicht erstreckt sich auf die Stadt Locarno, auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Dörfern und Berghängen. Hier kann man Ruhe und Erholung geniessen. Diese Liegenschaft kann als Feriendomizil oder als Festwohnsitz genutzt werden.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und drei gedeckte Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno und an den Lago Maggiore dauert zehn Minuten. In 25 Minuten erreicht man die Autobahn A2. Es befindet sich eine Bushaltestelle direkt oberhalb der Liegenschaft. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten in Minusio und Locarno und ein kleines Ladengeschäft in Brione s/Minusio. Grundschulen sind im Dorf.****************************Questa villetta con due appartamento con giardino e piscina è situata in una posizione assolutamente tranquilla e soleggiata con vista panoramica sul Lago Maggiore a Brione s/Minusio, Via Storta 77. L'edificio è del 1971 e le ristrutturazioni sono state fatte nel 1990 e 1994 (garage). La villetta si trova in buono stato e ha un ambiente lussuoso. Nel primo piano si trova un grande appartamento di 4 ½ locali con atrio, soggiorno/pranzo con camino e terrazza, cucina, tre camere ed un bagno/WC. Nel piano terreno si trova un appartamento di 3 ½ locali con soggiorno/pranzo con camino, cucina, due camere, due bagni/WC e lavanderia. Una bellissima vista panoramica si estende sul Lago Maggiore, sulla città di Locarno e sulla Riviera del Gambarogno con i villaggi e le montagne circostanti. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono un garage e tre posteggi esterni coperti. Il tragitto per la città di Locarno dura 10 minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona-Sud è raggiungibile in 25 minuti. La fermata del bus cittadino è 100 m sopra la casa. Nel comune si trovano un piccolo negozio e la scuola elementare.

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CHF 1’950’000.–150m26.5Zi

6645 Brione sopra Minusio

Die Villa wurde 1970/1971 gebaut und bisher nur als Zweitwohnsitz genutzt. Sie befindet sich in einem optimalen Zustand und bedarf keiner besonderen Renovation. Eine grosszügiger, romantischer Garten, zwei Terrassen mit einem Portico sowie ein «Grottino» verleihen dieser Liegenschaft den typisch südlichen Charme. Die gesamte Liegenschaft ist gesichert durch eine Alarmanlage und umgeben von einer Hecke als Sichtschutz, wodurch die Privacy gewahrt wird. Lage Nahe dem Dorf Brione s/Minusio liegt diese Liegenschaft in einem wunderschönen Villenviertel. Die Zufahrt mit dem Auto ist problemlos und durch einen elektrischen Treppensitzlift/Lastenlift ist die Villa auch zu Fuss gut erreichbar. Die traumhafte Aussicht auf den Lago Maggiore, die Nähe zu Minusio oder Locarno werten das Anwesen zusätzlich auf. Besonderes + 2 Carports auf Strassenniveau + Erschliessung mit elektrischem Lift + alarmgesichert + automatischer Türöffner mit Video- u. HaustelefonEingang Eingang in einen Vorraum eine Innentreppe führt zum unteren Stockwerk, heller Kachelboden, Marmortreppe Wohnbereich Ess- und Wohnzimmer ca. 20 m² mit grossem Kamin mit Ausgang zur gedeckten Terrasse traumhafte Seesicht Küche die Küche wurde in den letzen Jahren renoviert Ausgang zum schön gedeckten Portico gekachelter Boden, Balken an der Decke sichtbar traumhafte Sicht auf den Lago Maggiore Schlafbereich Doppelschlafzimmer, ca. 15 m² Doppelschlafzimmer, ca. 14 m² Richtung Süden Doppelschlafzimmer, ca. 23 m² im UG mit grossem Kamin und Ausgang zum Garten Besonderes Vor kurzem wurden einige nennenswerte Investitionen getätigt: mit einer Stützmauer im unteren Garten entstand eine zusätzliche Terrasse, im gesamten Garten wurde eine automatische Aussenbewässerung installiert. Zudem wurde die Heizung renoviert durch den Einbau eines neuen Heizkessels und eines Brenners. Unterhalb des Hauses in Richtung Süden befindet sich eine ebenerdige Wiese, extra vorbereitet für den Bau eines Swimmingpools. In der Granit-Stützmauer ist ein technischer Raum aus Eisenbeton integriert; die Installationen für Strom sowie Wasserzufuhr und -Ablauf sind bereits vorhanden.

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CHF 1’950’000.–327m26Zi

6645 Brione sopra Minusio

Questa bellissima proprietà immersa in una parcella di 1516 mq offre privacy e una vista spettacolare sul Lago Maggiore. La villa edificata negli anni 60 offre ampi spazi abitativi per un totale di 327mq abitabili. Vi è la possibilità di ampliamento in quanto gli indici non sono ancora stati sfruttati tutti, si potrebbe pensare di farla diventare una bifamiliare.La proprietà è formata da:Primo piano:- luminoso atrio- immensa zona giorno con cucina open space e balcone coperto con vista spettacolare- camera da letto padronale con vestibolo e bagno privato- due ulteriori camere da letto una delle quali con balcone- due bagni uno dei quali con doccia e uno con vasca Piano giardino:- grande piscina (33.6 mq) con servizi e doccia- grande locale veranda, hobby ecc.- grottino con camino- stanza ospiti- lavanderiaPiano seminterrato:- grande locale hobby, ufficio- cucina- servizio con doccia- due cantine e locale tecnicoLa proprietà ha inoltre due posti auto in garage.Venite a scoprire le potenzialità di questo oggetto! Contattateci!

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CHF 1’950’000.–350m25.5Zi

Vai Val Resa, 6645 Brione sopra Minusio

La spaziosa villa Katya si trova nella parte alta di Brione s/ Minusio, orientata verso Sud gode di una magnifica vista sul Lago Maggiore e molte ore di sole anche durante il periodo invernale. Comodamente raggiungibile con l'automobile, dispone di 2 posti garage e 2 posteggi esterni. Lo spazio abitativo è di ca. 350 m2 su due livelli. La casa dispone di: - cucina e sala pranzo openspace - soggiorno con camino - 4 camere da letto - 4 WC - 3 docce e una vasca da bagno - 1 ufficio - 1 spaziosa cantina Al pianterreno si trova: - piscina coperta con camino - Bar/ Taverna La villa dispone di un giardino suddiviso su 2 livelli con stagno in cui l'acqua viene raccolta presso un riale nelle vicinanze, passa prima per lo stagno per poi creare una piccola cascata al centro del giardino. ________________________ Die geräumige Villa Katya befindet sich im oberenTeil von Brione S/ M, ist nach Süden ausgerichtet und geniesst einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore und viele Sonnenstunden auch im Winter. Bequem mit dem Auto erreichbar, verfügt es über 2 Garageplätze und 2 Aussenparkplätze. Die Wohnfläche beträgt ca. 350 m2 auf zwei Ebenen. Das Haus verfügt über: - Offenen Küche und Esszimmer - Wohnzimmere mit Kamin - 4 Schlafzimmer - 4 WC - 3 Duschen und eine Badewanne - 1 Büro - 1 geräumigen Keller Im Erdgeschoss befindet sich: - Schwimmbad mit Kamin - Bar/ Taverne Die Villa über einen Garten auf 2 Ebenen, Das Wadder für den Teich wird an einem nahegelegenen Rial gesammelt, fliesst zuerst durch den Teich, um dann einen kleinen Wasserflal in der Mitte des Gartens zu schaffen.

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CHF 3’200’000.–240m25.5Zi

6645 Brione sopra Minusio

Diese im südländischen Stil erbaute Villa besticht durch die grosszügige Raumaufteilung und den luxuriösen, modernen Innenausbau. Das elegante Entrée führt in den äusserst grosszügigen Wohn- Essraum mit Kamin. Angegliedert an die offene, bestausgestattete Küche mit Bar und Essbereich. Die zahlreichen Fensterfronten eröffnen den Blick in die mediterrane, beruhigende Natur. Von der vorgelagerten Terrasse geniesst man den traumhaften Blick auf den Lago Maggiore. Auf dieser Ebene befindet sich ein Gästezimmer mit Dusche sowie ein Arbeitszimmer. Das Hauptschlafzimmer mit grosser Ankleide, Wellnessbad (Wanne, Dusche, Dampfbad, Toilette und Bidet) sowie ein weiteres Gästezimmer befinden sich auf der Gartenebene mit direktem Ausgang zur gedeckten Terrasse und toskanischem Garten. Das "non-plus-ultra" ist die seitlich gestaltete, romantische Oase mit Whirlpool und Aussendusche, eingerahmt mit Palmen und mediterranen Pflanzen. Eine gelungene Symbiose von südlichem Flair im Aussenbereich und modernem Ambiente im Innenbereich.Brione über Minusio liegt am Sonnenhang, 4 km von Locarno enfernt. Die typische Tessiner Gemeinde ist besonders sonnig auch im Winter. Vor 1479 bildete Brione mit Minusio eine Nachbarschaft, die bis 1313 auch Mergoscia einschloss . Zwischen 1479 und 1577 verselbstständigte sich Brione schrittweise zu einer eigenen Gemeinde. Verschiedene Güter wurden indessen bis 1952 mit den andern Gemeinden gemeinsam genutzt, was zu manchen Konflikten führte. Die Kirche S. Maria Lauretana, errichtet 1558-59, wurde in der 2. Hälfte des 19. Jh. umgebaut. Bis 1662 gehörte sie zu S. Vittore in Locarno, erhielt dann einenKaplan und 1777 einen Pfarrvikar. Die Bodenknappheit zwang bereits früh zur Auswanderung. Heute ist Brione ein beliebter Touristenort und Ausganspunkt für zahlreiche Wanderungen.

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CHF 3’250’000.–316m210.5Zi

6645 Brione sopra Minusio

Sind Sie es gewohnt, grosszügig zu wohnen und dies an einer der besten Adressen? Dann ist diese Liegenschaft mit Gästehaus und unverbaubarer Seesicht genau das Richtige für Sie.Auf dem weitläufigen Grundstück steht eine Villa mit einer 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung sowie ein im 2014 renoviertes und komplett saniertes 3.5-Zimmer-Gästehaus mit 2 Nasszellen. In der idyllischen Gartenlandschaft finden sich zahlreiche versteckte und lauschige Plätzchen, an denen Sie die Seele baumeln lassen können - ob am Pool, unter der Traubenpergola, unter den Palmen oder am gedeckten Grillplatz.Die im 2001 renovierte Villa verteilt sich auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einem hellen Wohnzimmer, einer gut ausgestatteten Küche, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einer Nasszelle mit Dusche. Im mittleren Stockwerk finden Sie den grosszügigen Wohn-/Essbereich, der sich über die gesamte Südfront erstreckt, eine Wohnküche, eine separate Speisekammer sowie eine Nasszelle mit Dusche/WC. In der obersten Etage sind das 30 m² grosseMaster-Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Familienbad angesiedelt.Alle 3 Wohneinheiten sind mit einer eigenen Waschküche ausgestattet. Auf allen Etagen befindet sich entweder eine Terrasse, ein Wintergarten oder ein Gartensitzplatz.Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dem atemberaubenden Panoramablick verzaubern.Mehr Informationen hier: www.swisslife.ch/brione-sopra-minusioIl ridente paesino di Brione sopra Minusio è circondato dai tipici castagneti ticinesi e da piccoli vigneti. Siete abituati ad abitare in spazi generosi, il tutto in una posizione da sogno? Allora questo immobile, con una casa per gli ospiti e una vista panoramica e imprendibile sul lago, fa al caso vostro.Sull'ampio terreno si trova una villa con un'appartamento annesso di 2½ locali e una casa per gli ospiti di 3½ locali con 2 bagni, completamente ristrutturata nel 2014. Nell'idilliaco giardino si trovano numerosi posti nascosti e quieti, dove potete rilassarvi... a bordo piscina, sotto il pergolato d'uva, le palme o nella zona del portico con griglia all'aperto.La villa, ristrutturata nel 2001, si sviluppa su 3 piani. Al pianterreno si trova l'abitazione supplementare con un luminoso soggiorno, una cucina ben attrezzata, una spaziosa camera da letto e un bagno con doccia. Il piano intermedio è suddiviso in un'ampia zona giorno/pranzo che si estende sull'intera facciata sud, una cucina abitabile, una dispensa separata e un bagno con doccia/WC. Al piano superiore si trova la stanza padronale di 30 m², altre due camere e un bagno familiare.Tutte e 3 le unità abitative sono dotate di lavanderia propria. Ogni piano ha una terrazza, un giardino d'inverno oppure un portico.Un'immagine vale più di mille parole! Venite a trovarci e lasciatevi incantare da questa vista panoramica mozzafiato.Ulteriori informazioni qui: www.swisslife.ch/brione-sopra-minusio

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CHF 3’500’000.–7Zi

6645 Brione sopra Minusio

BRIONE s /MINUSIO esclusiva Villa con vista imperdibile sul lago.Vendiamo esclusiva Villa ubicata in una tranquilla posizione in collina, non lontano dal Borgo.L'abitazione di alto standing, unica e molto particolare nel suo genere è suddivisa su tre livelli.Al piano terra troviamo un grande atrio con spaziosi armadi a muro, immenso e ineguagliabile salotto con camino, una cucina americana amplifica ulteriormente il senso di comodità, spazio e tranquillità, una luminosa zona pranzo con ampie vetrate dalla quale si gode di una vista fantastica. Troviamo un'ampia zona notte, composta da camera matrimoniale, camera/guardaroba, servizio padronale con vasca da bagno.Al primo piano troviamo due ampie camere mansardate, un servizio con vasca, un soppalco con armadi a muro. Al piano seminterrato troviamo, un locale lavanderia con armadi a muro, cantina, locale tecnico, servizio con doccia, una bellissima cantina vini, un ampia camera da letto con grandi vetrate con uscita direttamente sul giardino.La Villa è circondata da giardini e piante che offrono un ambiente verde e una totale privacy, inoltre vi è una piscina privata e una jacuzzi dal quale godersi momenti di completo relax.Completano la proprietà un ampio garage con 4 posti auto.Si accede alla proprietà tramite un pratico lift esterno che dal garage porta direttamente alla villa.La proprietà ha la possibilità di avere la residenza secondaria.Particolarmente degno di nota è la posizione privilegiata, l'esclusività, l'alto standing, il moderno design, gli spazi generosi e l'estesa vista sul lago.***********************************************Im Verkauf exklusive Villa in ruhiger Hanglage, nicht weit vom Dorf entfernt. Hohes Standing, einzigartig und ganz besonders, die Villa ist in drei Ebenen unterteilt. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Atrium mit geräumigen Einbauschränken, ein riesiges und unvergleichliches Wohnzimmer mit Kamin, eine amerikanische Küche, die das Gefühl von Komfort, Raum und Ruhe noch verstärkt, einen hellen Essbereich mit großen Fenstern, von dem aus man eine fantastische Aussicht genießen kann. Sie finden einen großen Schlafbereich vor, bestehend aus einem Doppelschlafzimmer, Zimmer/Kleiderschrank, Hauptbadezimmer mit Badewanne. Im ersten Stock gibt es zwei große Mansardenzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche und ein Hängeboden mit Einbauschränken. Im Untergeschoss finden Sie, eine Waschraum mit Einbauschränken, Keller, Technikraum, Bad mit Dusche, großes Schlafzimmer mit großen Fenstern mit Ausgang direkt im GartenDie Villa ist von Gärten und Pflanzen umgeben, die eine grüne Umgebung und absolute Privatsphäre bieten. Es gibt auch einen privaten Swimmingpool und eine Jacuzzi, von dem aus man Momente der völligen Entspannung genießen kann. Das Grundstück hat eine große Garage mit 4 Parkplätzen. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen praktischen Außenaufzug, der direkt von der Garage zur Villa führt. Die Villa ist auch als Zweitwohnsitz Möglich. Besonders hervorzuheben ist die privilegierte Lage, die Exklusivität, das hohe Standing, das moderne Design, die großzügigen Räumlichkeiten und der weitläufige Blick auf den See.

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CHF 3’500’000.–7Zi

6645 Brione sopra Minusio

BRIONE s /MINUSIO esclusiva Villa con vista imperdibile sul lago.Vendiamo esclusiva Villa ubicata in una tranquilla posizione in collina, non lontano dal Borgo.L'abitazione di alto standing, unica e molto particolare nel suo genere è suddivisa su tre livelli.Al piano terra troviamo un grande atrio con spaziosi armadi a muro, immenso e ineguagliabile salotto con camino, una cucina americana amplifica ulteriormente il senso di comodità, spazio e tranquillità, una luminosa zona pranzo con ampie vetrate dalla quale si gode di una vista fantastica. Troviamo un'ampia zona notte, composta da camera matrimoniale, camera/guardaroba, servizio padronale con vasca da bagno.Al primo piano troviamo due ampie camere mansardate, un servizio con vasca, un soppalco con armadi a muro. Al piano seminterrato troviamo, un locale lavanderia con armadi a muro, cantina, locale tecnico, servizio con doccia, una bellissima cantina vini, un ampia camera da letto con grandi vetrate con uscita direttamente sul giardino.La Villa è circondata da giardini e piante che offrono un ambiente verde e una totale privacy, inoltre vi è una piscina privata e una jacuzzi dal quale godersi momenti di completo relax.Completano la proprietà un ampio garage con 4 posti auto.Si accede alla proprietà tramite un pratico lift esterno che dal garage porta direttamente alla villa.La proprietà ha la possibilità di avere la residenza secondaria.Particolarmente degno di nota è la posizione privilegiata, l'esclusività, l'alto standing, il moderno design, gli spazi generosi e l'estesa vista sul lago.***********************************************Im Verkauf exklusive Villa in ruhiger Hanglage, nicht weit vom Dorf entfernt. Hohes Standing, einzigartig und ganz besonders, die Villa ist in drei Ebenen unterteilt. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Atrium mit geräumigen Einbauschränken, ein riesiges und unvergleichliches Wohnzimmer mit Kamin, eine amerikanische Küche, die das Gefühl von Komfort, Raum und Ruhe noch verstärkt, einen hellen Essbereich mit großen Fenstern, von dem aus man eine fantastische Aussicht genießen kann. Sie finden einen großen Schlafbereich vor, bestehend aus einem Doppelschlafzimmer, Zimmer/Kleiderschrank, Hauptbadezimmer mit Badewanne. Im ersten Stock gibt es zwei große Mansardenzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche und ein Hängeboden mit Einbauschränken. Im Untergeschoss finden Sie, eine Waschraum mit Einbauschränken, Keller, Technikraum, Bad mit Dusche, großes Schlafzimmer mit großen Fenstern mit Ausgang direkt im GartenDie Villa ist von Gärten und Pflanzen umgeben, die eine grüne Umgebung und absolute Privatsphäre bieten. Es gibt auch einen privaten Swimmingpool und eine Jacuzzi, von dem aus man Momente der völligen Entspannung genießen kann. Das Grundstück hat eine große Garage mit 4 Parkplätzen. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen praktischen Außenaufzug, der direkt von der Garage zur Villa führt. Die Villa ist auch als Zweitwohnsitz Möglich. Besonders hervorzuheben ist die privilegierte Lage, die Exklusivität, das hohe Standing, das moderne Design, die großzügigen Räumlichkeiten und der weitläufige Blick auf den See.

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CHF 3’500’000.–7Zi

6645 Brione sopra Minusio

BRIONE s /MINUSIOExclusive Mediterranean style villa for sale, distributed on 3 floors, in a quiet hillside location and sunny residential area, overlooking the magnificent lake and mountain scenery.A short stroll away from the beautiful historic city center of Locarno, we can find the unique and very particular high standing house, in the raised position in Brione sopra Minusio.The gorgeous villa is characterized by its Mediterranean style with an appealing pool area, where to enjoy the balmy Ticino evenings.The villa was built in ... on a terraced plot with an area of approx. 851 sq. m. in an attractive and dominant location.On the ground floor we are greeted by an elegant entrance with a large atrium and spacious built-in wardrobes, followed by a huge e unique living room with a beautiful fireplace to set the mood. The American kitchen amplifies the space of a bright dining area with large windows which gives an incredible sense of comfort and width, with direct access to the sunny Mediterranean garden.The spacious sleeping area, with a double bedroom, bedroom/wardrobe and master bathroom with bathtub, guarantees a sense of leisure and cosiness.On the first floor we have two large mansard roof rooms, a bathroom with bathtub and a loft with fitted wardrobes.In the basement we find a laundry room with fitted wardrobes, cellar, technical room, bathroom with shower, a beautiful wine cellar, a large bedroom with large windows which directly exit into the garden.The Villa is surrounded by beautifully landscaped garden and plants that offer complete seclusion, there is also a private swimming pool and a Jacuzzi from which to enjoyThe property is completed by a large garage with 4 parking spaces, from which the main entrance of the villa can be reached via the external lift.Suitable also as investment for the construction of an additional building (3 or 4 apartments).The panoramic location with a particularly noteworthy and privileged position, make the house an ideal main residence, as well as a secondary one.It is possible to give the Mediterranean style, a minimalist modern touch with a renovation, included in the price.

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