1 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Büren SO

5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Restaurant

Highlights • Ansprechende Grundrissaufteilung • Gepflegter Innenausbau • Dachstock ausbaubar • Separate Scheune • Zentrale und gut erschlossene Wohnlage • Nur 25 Autominuten von Basel • Separate Scheune mit Garten • Zentrale Lage für ÖV- und Autobahnanschluss Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie im Dorf-Zentrum mit einem Restaurant. Der helle Raum bietet Platz für mehrere Gäste. Die Restaurantküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die Eigentümerwohnung erstreckt sich über den ersten Stock mit drei Zimmer Ausgestattet für den eigenen Gebrauch sowie Küche und Badezimmer. Der Dachboden ist ausbaubar und kann diese Räumlichkeiten erweitern. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren oder Unternehmer, die nach einer neuen Geschäftsmöglichkeit suchen. Abgerundet wird dieses Angebot mit Aussenparkplätzen, einer separaten Scheune sowie einem eigenen Garten.Des Weiteren besteht die Möglichkeit, nach Rücksprache mit dem Eigentümer diverse Küchengeräte sowie weiteres Inventar separat zu übernehmen. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden nach Vereinbarung bereitgestellt.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Attraktive Bürofläche mit 7 PP & hohem Entwicklungspotenzial

Eine seltene Gelegenheit für AnspruchsvolleEs gibt Büroflächen - und es gibt Standorte, die strategisch den Unterschied machen.Diese Liegenschaft gehört klar zur zweiten Kategorie.Wer heute in Qualität, Standort und Arbeitsumfeld investiert, sichert sich nicht nur Fläche, sondern einen echten Wettbewerbsvorteil. Genau das bietet diese Immobilie: ein durchdachtes Raumkonzept, ein repräsentatives Umfeld und ein Arbeitsklima, das den Ansprüchen moderner Unternehmen gerecht wird - kompromisslos.Grosszügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre, in der Leistung entsteht. Gleichzeitig sorgt die fest installierte Klimatisierung in allen Bürobereichen dafür, dass Produktivität nicht von äusseren Bedingungen abhängig ist. Ein Detail, das in der Praxis oft den entscheidenden Unterschied macht - für Mitarbeitende ebenso wie für Kunden.Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Sichtbarkeit und Funktionalität legen.Doch der wahre Mehrwert liegt in der Flexibilität dieser Immobilie:Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Anlageobjekt - beide Strategien sind hier optimal umsetzbar.Für Eigennutzer bedeutet dies:Ein professioneller Standort, der das eigene Unternehmen aufwertet und langfristig trägt.Die Liegenschaft wird im Baurecht erworben (Baurechtgeberin: Christoph Merian Stiftung, Basel).Das Baurecht bietet insbesondere für Investoren interessante Einstiegsmöglichkeiten mit reduziertem Kapitaleinsatz. Detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.Für Investoren eröffnet sich gleichzeitig: • Ein überdurchschnittliches Mietsteigerungspotenzial mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Flexibilität in der Positionierung am Markt (Teilvermietung, Vollvermietung, unterschiedliche Nutzungskonzepte) • Diese Kombination aus Substanz, Lage und Entwicklungsspielraum ist selten - und genau das macht dieses Objekt so interessant. Highlights • Fest installierte Klimaanlage in sämtlichen Büroflächen • Grosszügiges Open-Space-Büro • Mehrere Einzelbüros & flexible Nutzung • 7 Tiefgaragenplätze • Helle, freundliche Arbeitsräume • Gute ÖV- & Autobahnanbindung • Lift vorhanden • Gepflegter Zustand Flächen & Raumprogramm • Bürofläche: ca. 335 m² • Archiv: ca. 25 m² • Vorplatzanteil: ca. 11 m² • Terrassen: ca. 17 m² • Einstellplätze: 7 Stück Raumaufteilung: • Grossraumbüro: 215.75 m² • 3 Einzelbüros • zusätzlicher Raum mit Tageslicht • Archiv (UG) • 2 WC-Anlagen, separat für Damen und Herren Sehr flexible Nutzung (Open Space / Kombination Büros). Gebäude & Technik • Massive Bauweise • Fernwärme / Bodenheizung • Lift vorhanden • Gute Bauqualität • Kein akuter Renovationsbedarf Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4853845Virtuelle Führung: https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookie3D - Grundrissehttps://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04wInteresse geweckt?Vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie.Planen Sie, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen?Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert - kostenlos, diskret und unverbindlich - und begleiten Sie auf Wunsch sicher durch den...

Attraktive Bürofläche mit 7 PP & hohem Entwicklungspotenzial

Eine seltene Gelegenheit für AnspruchsvolleEs gibt Büroflächen - und es gibt Standorte, die strategisch den Unterschied machen.Diese Liegenschaft gehört klar zur zweiten Kategorie.Wer heute in Qualität, Standort und Arbeitsumfeld investiert, sichert sich nicht nur Fläche, sondern einen echten Wettbewerbsvorteil. Genau das bietet diese Immobilie: ein durchdachtes Raumkonzept, ein repräsentatives Umfeld und ein Arbeitsklima, das den Ansprüchen moderner Unternehmen gerecht wird - kompromisslos.Grosszügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre, in der Leistung entsteht. Gleichzeitig sorgt die fest installierte Klimatisierung in allen Bürobereichen dafür, dass Produktivität nicht von äusseren Bedingungen abhängig ist. Ein Detail, das in der Praxis oft den entscheidenden Unterschied macht - für Mitarbeitende ebenso wie für Kunden.Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Sichtbarkeit und Funktionalität legen.Doch der wahre Mehrwert liegt in der Flexibilität dieser Immobilie:Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Anlageobjekt - beide Strategien sind hier optimal umsetzbar.Für Eigennutzer bedeutet dies:Ein professioneller Standort, der das eigene Unternehmen aufwertet und langfristig trägt.Die Liegenschaft wird im Baurecht erworben (Baurechtgeberin: Christoph Merian Stiftung, Basel).Das Baurecht bietet insbesondere für Investoren interessante Einstiegsmöglichkeiten mit reduziertem Kapitaleinsatz. Detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.Für Investoren eröffnet sich gleichzeitig: • Ein überdurchschnittliches Mietsteigerungspotenzial mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Flexibilität in der Positionierung am Markt (Teilvermietung, Vollvermietung, unterschiedliche Nutzungskonzepte) • Diese Kombination aus Substanz, Lage und Entwicklungsspielraum ist selten - und genau das macht dieses Objekt so interessant. Highlights • Fest installierte Klimaanlage in sämtlichen Büroflächen • Grosszügiges Open-Space-Büro • Mehrere Einzelbüros & flexible Nutzung • 7 Tiefgaragenplätze • Helle, freundliche Arbeitsräume • Gute ÖV- & Autobahnanbindung • Lift vorhanden • Gepflegter Zustand Flächen & Raumprogramm • Bürofläche: ca. 335 m² • Archiv: ca. 25 m² • Vorplatzanteil: ca. 11 m² • Terrassen: ca. 17 m² • Einstellplätze: 7 Stück Raumaufteilung: • Grossraumbüro: 215.75 m² • 3 Einzelbüros • zusätzlicher Raum mit Tageslicht • Archiv (UG) • 2 WC-Anlagen, separat für Damen und Herren Sehr flexible Nutzung (Open Space / Kombination Büros). Gebäude & Technik • Massive Bauweise • Fernwärme / Bodenheizung • Lift vorhanden • Gute Bauqualität • Kein akuter Renovationsbedarf Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6269799Virtuelle Führung: https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookie3D - Grundrissehttps://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04wInteresse geweckt?Vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie.Planen Sie, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen?Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert - kostenlos, diskret und unverbindlich - und begleiten Sie auf Wunsch sicher durch den...

Arbeiten in besonderer Architektur - mitten im alten Dorfkern von Lausen

Arbeiten in besonderer Architektur - mitten im alten Dorfkern von Lausen Arbeiten in besonderer Architektur - mitten im alten Dorfkern von Lausen.Mitten im alten Dorfkern von Lausen befindet sich der ausgebaute ehemalige Ökonomieteil eines Bauernhauses aus dem 19. Jahrhundert. Die ursprüngliche Tragstruktur mit sichtbaren Holzbalken und Teilen des alten Dachstuhls wurde erhalten und mit einem klaren, funktionalen Ausbau verbunden.Die Einheit erstreckt sich über mehrere Ebenen und unterscheidet sich deutlich von klassischen Büro- oder Gewerbeflächen. Unterschiedliche Raumhöhen, sichtbare Holzelemente und offene Sichtbezüge innerhalb der Einheit prägen den besonderen Charakter der Räume.Die Räume sind weitgehend nach innen orientiert. Zahlreiche Fenster sorgen für Tageslicht, während die vor Teilen der Fassade angeordneten Holzlamellen die direkte Sicht nach aussen teilweise begrenzen. Dadurch entsteht eine geschützte und ruhige Atmosphäre.Die Immobilie eignet sich beispielsweise für ein Atelier, Architektur- oder Planungsbüro, Studio, Ausstellungsraum, kreative Tätigkeiten oder eine andere passende gewerbliche Nutzung Raumaufteilung • EG: Entrée • 1. Obergeschoss: heller Raum mit Ausrichtung zur Dorfstrasse • 2. Obergeschoss: überhoher Raum mit integrierter Küche • Dachgeschoss: Raum mit sichtbarem Dachstuhl, Holzbalken und mehreren Dachfenstern; Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo; Nische mit Waschmaschine und Tumbler; Technikraum sowie zusätzlicher, über eine Leiter erreichbarer Bereich • Separates WC: im allgemeinen Eingangsbereich im Erdgeschoss Ausstattung und Besonderheiten • 1 Parkplatz ungedeckt gehört zur Immobilie • Stockwerkeigentum mit lediglich einer weiteren Partei • sichtbare Holzbalken und erhaltene Teile der ursprünglichen Tragstruktur • unterschiedliche Raumhöhen und offene Raumbezüge • ruhige, geschützte Atmosphäre • Allgemeine Sitzmöglichkeit vor dem Haus während der wärmeren Jahreszeit NutzungDie kombinierte Nutzung für Wohnen und Gewerbe befindet sich im Bewilligungsverfahren; aktuell ist die Einheit gewerblich nutzbar.LageBus und Bahnhof sind in rund fünf Gehminuten erreichbar. Coop, Bäckerei, Drogerie, Post, Bank, Café und Fitnesscenter befinden sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz.Die Lage verbindet kurze Wege mit der besonderen Struktur und Atmosphäre des alten Dorfkerns.Eine eigenständige Gewerbeimmobilie für Menschen, die keine konventionellen Räume suchen, sondern Architektur, Ruhe und einen besonderen räumlichen Charakter schätzen.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Sie möchten Ihre Immobilie bewerten oder verkaufen?Gerne begleite ich Sie mit einer fundierten Bewertung und persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess.Auch in komplexen persönlichen Situationen rund um Immobilien begleite ich Sie mit Coaching / Mentoring.

Viel Potenzial: Haus mit flexiblen Nutzungs- und Ausbauoptionen

Direkt an der idyllischen Birs gelegen, in der charmanten Gemeinde Grellingen, präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Grundstück mit zwei zusammenhängenden Parzellen und einer Gesamtfläche von 1'819 m². Die naturnahe Umgebung, die ruhige Lage sowie das angrenzende eigene Waldstück verleihen diesem Angebot einen einzigartigen Charakter und machen es zu einer seltenen Gelegenheit.Die bestehende Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Käuferinnen und Käufern mit Vision vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Ob die Wiederbelebung des bestehenden Gebäudes mit seinem ursprünglichen Charme oder die Realisierung eines attraktiven Neubauprojekts - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.Bereits heute besteht die Möglichkeit, vier Wohneinheiten zu realisieren, da jede Einheit über einen separaten Zugang verfügen könnte. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Projektentwickler.Das grosszügige Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: vom Neubau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit weitläufigem Umschwung bis hin zur Entwicklung eines spannenden Wohnprojekts mit mehreren Einheiten. Die direkte Lage an der Birs sowie die naturnahe Umgebung schaffen dabei eine besondere Wohnqualität.Highlights der Liegenschaft • Direkte Lage an der idyllischen Birs • Zwei zusammenhängende Parzellen mit insgesamt 1'819 m² Grundstücksfläche • Eigenes Waldstück inklusive • Ruhige und naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre • Bestehende Liegenschaft mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten • Potenzial zur Realisierung von vier Wohneinheiten • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren • Seltene Kombination aus Natur, Lagequalität und Entwicklungspotenzial Diese seltene Gelegenheit vereint Natur, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial auf besondere Weise und bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohn- oder Anlageideen.Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.Located directly on the idyllic River Birs in the charming municipality of Grellingen, this exceptional property features two contiguous plots with a total area of 1,819 m². The natural surroundings, the quiet location and the adjacent private woodland give this offer a unique character and make it a rare opportunity.The existing property is in need of renovation and offers buyers with vision a wide range of possibilities for realizing individual living ideas. Whether reviving the existing building with its original charm or realizing an attractive new-build project - there are numerous prospects here.There is already the possibility of creating four residential units, as each unit could have a separate entrance. This makes the property suitable for owner-occupiers as well as investors or project developers.The spacious plot opens up a wide range of potential uses: from the construction of a new single-family home or apartment building with extensive grounds to the development of an exciting residential project with several units. The direct location on the Birs and the natural surroundings create a special quality of living.Highlights of the property • Direct location on the idyllic Birs • Two contiguous plots with a total plot area of 1,819 m² • Includes its own woodland • Quiet and natural surroundings with plenty of privacy • . plenty of privacy • Existing property with attractive development opportunities • Potential to build four residential units • Multiple possible uses for owner-occupiers or...

Attraktiver Gewerberaum in Büsserach - modern und vielseitig nutzbar

Dieser helle, barrierefreie 1-Zimmer-Gewerberaum im Erdgeschoss (Baujahr 2020) überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und die ruhige Lage im Grünen - ideal als Büro, Praxis, Atelier, Studio oder Showroom. Die grosszügige Fensterfront bringt viel Tageslicht, der private Aussenbereich erweitert in den warmen Monaten die Nutzfläche und schafft ein repräsentatives Ambiente für Kundschaft und konzentriertes Arbeiten.Key Facts • Fläche: ca. 21.5 m² • Aussenbereich: Sitzplatz/Terrasse ca. 19 m² • Zimmer: 1 • Bad/WC: 1 • Etage: Erdgeschoss, rollstuhlgängig • Baujahr: 2020 • Parkierung: 1 Tiefgaragenplatz • Bezug: ab sofort • Kaufpreis: CHF 135'000 Ausstattung & Technik • Kleine Küche mit Wasseranschluss - ideal für Pausen oder den Kundenempfang • Energie/Heizung: Erdsonden-Wärmepumpe, Solaranlage auf dem Dach, effiziente Bodenheizung • Gebäude: Lift im Haus, pflegeleichte Bodenplatten, hochwertiges Isolierstein-Mauerwerk • Infrastruktur: Glasfaseranschluss • Charakter: ruhig gelegen, viel Tageslicht, im Grünen Lage & Erreichbarkeit • Ort: Büsserach (SO), idyllisches Lüsseltal • ÖV: Postauto-Haltestelle in der Nähe; sehr gute Anbindung via Laufen • Distanzen: Laufen ca. 4.5 km, Basel ca. 20 km (Luftlinie) Ein kompaktes, energieeffizientes Raumangebot mit starker Aussendarstellung - perfekt für Start-ups, Dienstleister und Stillarbeitende, die Wert auf Qualität, Ruhe und Sichtbarkeit legen.

Hochwertige Gewerbelokalität mit 104 m² in zukunftsträchtigem Neubauquartier

MEHR FOTOS UND INFORMATIONEN AUF remax.ch UND newhome.ch. Bei konkretem Interesse fordern Sie bitte SCHRIFTLICH die ausführliche VERKAUFSDOKUMENTATION an.DAS AERE-QUARTIERMarkant präsentieren sich die Max-Towers im ehemaligen Stöcklin-Areal, aus welchem das heutige Wohnquartier 'AERE' entstanden ist. Die Towers verfügen über je 60 Wohneinheiten und zusätzliche Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Zudem ist auf dem Areal ein Altersheim mit 52 Wohnungen und 88 Einzel-Pflegezimmern erstellt worden. Insgesamt entstanden hier 396 neue Wohnungen.Die geschaffenen Dienstleistungs- und Gewerbeflächen schaffen einen spürbaren Mehrwert für das gesamte Areal. Umgekehrt ist es genauso, denn die Gewerbetreibenden, die hier eine Lokalität erworben haben, erwartet eine kaufkräftige und dynamische Community. Dank der hervorragenden Lage zählen aber nicht nur die AERE-Bewohner, sondern auch Kundschaft aus dem besonders nahen Dornach sowie Aesch, Reinach, Arlesheim und aus noch weiteren Gemeinden, zum festen Einzugsgebiet.DER GEWERBERAUM hat total eine Fläche von 104 m² und kann vielseitig genutzt werden. Aktuell dient er als Galerie. Er kann aber auch für praktisch jedes andere stille Gewerbe genutzt werden. Nur übermässige Geruch- und Lärmemissionen sind nicht zulässig.Der im Grundausbau gekaufte Raum wurde mit folgenden Zusatzinvestitionen massgeblich aufgewertet:- Einbau eines Toilettenraums mit WC, Lavabo und Anschluss für eine Dusche- Anschlüsse für eine Teeküche- Trennwand zum Eingangsbereich- Heruntergehängte Decke (von 3,9 auf 3,5 m)- Spezialbeleuchtung für Galerieobjekte (verstell- und dimmbare Leuchten mit ausgezeichneter Farbwiedergabe)- Vorhänge und Vorhangschienen- Einbauschrank beim EingangEine Klimaanlage ist nicht vorhanden. Die integrierte Lüftungsanlage sorgt aber auch in heissesten Sommerzeiten für ein angenehmes Raumklima!MEHR FOTOS UND INFORMATIONEN AUF remax.ch UND newhome.ch. Bei konkretem Interesse fordern Sie bitte SCHRIFTLICH die ausführliche VERKAUFSDOKUMENTATION an.

Vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Geschichte

An zentraler Lage in Grellingen präsentiert sich diese aussergewöhnliche Gewerbeliegenschaft mit viel Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1850 und wurde 1960 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 2022 wurde die gesamte Liegenschaft umfassend saniert und umgebaut,sodass heute eine gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur entsteht.Über viele Jahre hinweg war die Liegenschaft als Bäckerei bekannt und ein fester Bestandteil des lokalen Gewerbes. Heute bietet das Gebäude ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 15 separate Räume, welche sich über mehrere Ebenen verteilen. Die einzelnen Zimmer sind zwischen 10 m² und 15 m² gross und eignen sich hervorragend als Büros, Behandlungsräume, Beratungszimmer oder Sitzungsräume. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine attraktive Ladenfläche mit direktem Zugang zur Strasse, welche sich ideal als Empfangsbereich, Showroom oder Verkaufsfläche nutzen lässt.Dank dieser Raumstruktur eignet sich die Liegenschaft besonders für Unternehmen, die mehrere separate Arbeitsräume benötigen und gleichzeitig einen zentralen Empfang oder Kundenbereich wünschen. Denkbar sind beispielsweise Nutzungen als: • Architektur- oder Planungsbüro • Arztpraxis oder Therapiezentrum • Coaching- oder Beratungsunternehmen • Bau- oder Ingenieurunternehmen • Treuhand- oder Dienstleistungsunternehmen Auch kreative Arbeitsgemeinschaften oder Start-up-Strukturen finden hier eine inspirierende Arbeitsumgebung.Vor dem Haus stehen zwei Aussenparkpätze zur Verfügung.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, während für die Warmwasseraufbereitung im Rahmen der Sanierung eine moderne Wärmepumpe installiert wurde.Diese besondere Gewerbeliegenschaft überzeugt durch ihren individuellen Charakter, ihre flexible Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine repräsentative und zugleich funktionale Geschäftsadresse mit Geschichte suchen.