1 Treffer - Wohnung kaufen in Büren SO

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CHF 1’168’650.–
7.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Schlossmattweg 2, 4413 Büren

Moderne 7.5-Zimmer-Wohnung mit Freecooling System in Büren

An naturverbundener und familienfreundlicher Lage in Büren SO in der Nähe von Liestal BL steht diese attraktive und moderne Wohnung (erbaut 2017) mit wunderschöner Terrasse zum Verkauf. Die geräumige Wohnung verbindet gehobenen Wohnkomfort und familienfreundliche Nachbarschaft und ist stufenlos per Lift erreichbar. Durch den attraktiven Eingangsbereich mit Einbaugarderobe hindurch, bemerkt man schon die natürliche Belichtung der Wohnung, welche sich in der hellen Holzverdeckung mit Spotlight Beleuchtung und natürlichem Eichenholzparkett (Landhaus-Stil) widerspiegelt. Der grosszügige und offene Wohn-und Essbereich links vom Eingang gewinnt dadurch an wunderschöner Lichtstimmung, welcher durch den Direktzugang auf die Terrasse und Aussicht ins ruhige Quartier noch unterstrichen wird. Die ganze Wohnung profitiert von einem hochwertigen Freecooling System (automatische Temperatur Sensorik und Klimatisierung) und sehr tiefen Heiz- und Nebenkosten. Neben dem modernen Wohnbereich befindet sich die attraktive Küche mit grosszügiger Vorrats-/Nebenkammer mit dreitürigen Einbauschrank und gehobener Ausstattung (Siemens Backofen-Steamer, Backofen, Glaskeramikherd, Miele Geschirrspüler und White House Dampfabzug), wodurch eine grosse Küche im amerikanischen Wohnstil entsteht. Die Küche profitiert zudem von einem breiten Tresenausbau aus schwarzem Granit, wodurch die Koch- und Arbeitsfläche mit viel dezentem Stauraum maximiert wird und gemeinschaftliches Kochen und Unterhaltung ermöglicht. Auf der rechten Seite der Wohnung dem Flur entlang, befinden sich ein modernes WC mit eigener Waschmaschine und Tumbler (Miele), wie auch drei grosszügige und helle Schlafzimmer. Der hintere Schlafbereich profitiert an grosser Privatsphäre und Ruhe vom übrigen Wohnbereich und bietet durch den grosszügigen Grundriss genügend Spielraum für den individuellen Gestaltungswunsch (Büro, Gäste- / Kinderzimmer). Im hinteren Wohnungsbereich befindet sich zudem das luxuriöse Familienbadezimmer mit Badewanne, schwellenloser Dusche mit Regenbrause, WC und einem Doppellavabo.Die Wohnung wird mittels einer Erdsonde mit Freecooling System über die Fussböden beheizt und gekühlt und profitiert zudem von einer Entkalkungsanlage, einem grosszügigen Kellerabteil mit überdurschnittlicher Raumhöhe (2.75 m), Lüftungsfenster und 380 V Stromanschluss. Zusätzlich besteht eine Katzentüre und Katzenleiter von der Terrasse in den Garten welche übernommen werden kann.Im Preis inbegriffen ist ein Tiefgaragenplatz mit Elektroanschlussmöglichkeit (E-Mobility Grundinstallation), wobei ein zweiter Parkplatz für CHF 35'000 zusätzlich zum Verkauf steht. Das Mehrfamilienhaus ist ein KLIMAHOLZHAUS®, welches sich durch einen höchsten Baustandard auszeichnet. Das KLIMAHOLZHAUS® überzeugt durch seine massive Bauweise und bietet seinen Bewohnern ganzjährig ein gesundes Wohnklima. Die Konstruktion ist derart konzipiert, dass das Massivholz seine natürlichen klimaregulierenden Fähigkeiten optimal ausspielen kann: Temperatur und Luftfeuchte behalten ein behagliches Niveau. Die zukunftsorientiert wärmegedämmte Gebäudehülle garantiert bauphysikalische Sicherheit und leistet einen wertvollen Beitrag fürs Klima und tiefere Nebenkosten.Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/moderne-wohnung-in-buerenDort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- 3D-Tour- Grundrisse- Verkaufsdokumentation- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Büren (SO) ist sehr beliebt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 1'066 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 0.66 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 81'835. 55.97 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 15.93 % eine höhere Berufsausbildung. 10.9 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 17.09 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.66 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 15.06 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Büren (SO) beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.03 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.42 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.96 % und ein kinderloses Ehepaar 14.13 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 45 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Büren (SO) neuer Wohnraum entstanden. Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 3 Wohneinheiten. Mit 7 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 12 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 19 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Büren (SO) ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Büren (SO) nun insgesamt 503 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 12 Objekten. Zusätzlich gibt es 42 Wohnungen mit 2 Zimmern, 83 Wohnungen mit 3 und 142 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 127 5-Zimmer-Wohnungen und 97 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Büren (SO) beträgt 3.98 %. Hierbei stehen 16.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 14.29 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 6.02 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 2.82 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.34 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 3.09 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'600 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'450. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'800 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).