0 Treffer-

Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Cerentino

No results

Ups!
Sieht aus, als gäbe es derzeit keine Objekte, die deinen Suchkriterien entsprechen.

Wir empfehlen, deine Suchkriterien weniger stark einzuschränken und ein Suchabo zu speichern, damit du bei neuen Inseraten automatisch benachrichtigt wirst.

Weitere interessante Inserate basierend auf deinen Suchkriterien
13

CHF 4’000’000.–694m2

Via Chiossascio 6, 6594 Contone

Die Liegenschaft ist gut vermietet, sodass wir eine Rendite von 5% erreichen. Die gerade freigewordenen Flächen werden noch vom Verkäufer vermiete. Er garantiert für 2 Jahre den Mietzins sodass die Bruttorendite von 5% auf jedenfall erreicht wird. Kommen Sie vorbei und schauen sich diese sehr gut gebaute gewerbliche Liegenschaft einmal persönlich an.Vereinbaren Sie doch bitte einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir: Horst Zimmermann 078 - 646 88 30 .B E S C H R E I B U N G:1. STANDORTDas 1990 gebaute Geschäftshaus liegt in der Gemeinde Contone, dieNachbargemeinde von Cadenazzo, in einer Wohn- und Gewerbezone an derHauptstrasse Bellinzona-Locarno, nur 5 km entfernt von der AutobahnausfahrtN2 Locarno/Giubiasco und 2 km vom SBB-Cargo Domizil in Cadenazzo.2. GEBÄUDEDas 3-geschossige Geschäftshaus liegt auf einem 3'241 m2 grossenGrundstück. Die Gebäudefläche, die Nutzfläche der 2 identischen Gebäudekörper, die durch denErschliessungskern mit Treppenhaus und Waren-/Personenlift verbunden sind.Die Bruttogeschossfläche des gesamten Gebäudes beträgt ca 1'783,77 m2 einschl. Tiefgeschoss mit Lagerfläche und 6 Stellplätzen.Die Nettogeschossfläche des gesamten Gebäudes beträgt ca 1'503,76 qm.Das SiA-Bauvolumen des 3-geschossigen Gebäudes mitErdgeschoss, 1. Obergeschoss und zurückgesetztem Dachgeschoss mit grossenTerrassen beträgt 8'640 m3; es ist ganz unterkellert und befahrbar über eine flache Rampe.3. RAUMPROGRAMM:- UntergeschossUN-Garage für 6 PW, Lager und Abstellräume, Schutzraum,Heizung/Technik, Kompressor- und Laborraum und Nebenräume.- ErdgeschossHaupteingang mit Halle, Treppenhaus mit Lift und Verladerampe. Büro- undProduktionsräume im Ost- und Westtrakt, sowie je die zugehörigen Damen undHerren-WC und Garderobenräume.- 1.ObergeschossTreppenhaus mit Lift, Büro- und Produktionsräume im Ost- und Westtrakt,sowie je die zugehörigen Damen- und Herren-WC und Garderobenräume.- 2.ObergeschossOsttrakt3½-Zi.Wohnung mit grosser Dachterrasse , 150 qm, und 1½-Zi.Studio mit Terrasse,könnte in Büroräume umgebaut werden, oder zu einer 4½-Zi.Attikawohnungzusammengelegt werden.Westtrakt5½-Zi.Attikawohnung mit grosser Dachterrasse 150 qm..4. BAUBESCHRIEBAussenwände/FassadeStahlbeton armiert und isoliert, vorgehängte Fassadenplatte in Waschbeton.GeschossdeckenStahlbeton, armiert und isoliert.ZwischenwändeKalksandstein-Mauerwerk nicht tragend, Gips-Leichtbauwände.DachFlachdach isoliert mit Folie, Kiesbelag und Zementplatten, Spenglerarbeiten inKupfer.Decken/WändeBeton und Kalksandstein gestrichen, Büro EG-West abgehängte Decke miteingebauter Beleuchtung.BödenProduktionsräume: Holzparkett geölt, Hartbeton Feinbelag bzw. Zementüberzügegestrichen.Büroräume: Holzparkett versiegelt.Korridor/Halle: Granit, Kunststoffbelag.Verladerampe: Hartbetonbelag.Terrassen: Betonplatten in Splitt auf Sarnafilabdeckung.Fenster/StorenKunststoff-Metallfenster mit Isolierverglasung, elektrische Sicherheits-Lamellenstoren, Sonnenstoren auf den Terrassen.SanitärinstallationenInstallation und Ausbau pro Stockwerk im Ost- und Westtrackt für Damen-,Herren- und sep. WC.HeizungGrundwasser-Wärmepumpe mit Speicher, Wärmeverteilung auf denStockwerken mit Radiatoren.ElektroinstallationEG und 1.OG Brüstungskanäle, Stark- und Schwachstrom: 220 V / teilweise 380V, Telefon, Sonnerie, Gegensprechanlage.PressluftPressluftleitungen fest installiert im EG-West und 1.OG ab Kompressorraum imUntergeschoss.LiftanlageTransport-/Personenlift: 1.90 x 2.00 m, 2'000 kg, 25 Personen.Raumhöhen m'UG 2.43EG 3.011.OG 3.012.OG 2.61Bodenbelastbarkeit kg/m2UG 800kg/m2EG und 1.OG 500 kg/m22.OG 300 kg/m2Verladerampe mit 1 hydraulischen Anpassrampe und 1 Hebebühne.UmgebungParkplatz Süd, vor dem Gebäude, für Besucher 18 PlätzeParkplatz Nord, hinter dem Gebäude für Mirtarbeiter 9 PlätzeAussenrampe zum Untergeschoss-Garage mit 6 Parkplätzen.Gepflegte, parkähnliche Umgebung mit Rasenflächenund Bäumen und Sträucher. grossen, 300 qm, Dachterrrassen vor den Attikawohnungenteilweise überdeckt und mit Pflanztröge auf der Terrasse

7

CHF 1’170’000.–

6646 Contra

Proponiamo in bella posizione collinare a Tenero-Contra 4 parcelle di terreno edificabile R3 per un totale di mq 2'490. La proprietà in vendita consiste in 4 terreni, confinanti tra loro, su un'area di media pendenza e direttamente collegati alla strada principale che da Tenero conduce a Contra e a seguire fino a Mergoscia.Data la posizione c'è la possibilità, non vincolante con l'acquisto, di acquisire un progetto esistente da rinnovare per l'edificazione di 6 appartamenti.Dati edificatori: - zona R3 / indice di sfruttamento 0,5 / altezza massima 8,50 mt- confine strada 3 mt, altri confini 3 mt.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ottima esposizione solare+ Privacy garantita+ Zona silenziosa e tranquilla+ Abitazione secondaria possibile+ Interessantissima opportunità per costruttori+ Palazzina residenziale o villette separate+ Facilmente raggiungibileAbbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l’immobile dei vostri sogni. Tale Immobile non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

1

Preis auf Anfrage

6877 Coldrerio

• Da VENDERE splendido terreno edificabile in zona esclusiva e tranquilla • Posizione dominante sulla collina del Castello di Coldrerio • Il terreno è inserito in un contesto residenziale di pregio, ben accessibile, servito da una strada a fondo cieco che lo rende particolarmente tranquillo e familiare • Panorama aperto, unico e suggestivo spazia dal Monte Bisbino, passando per la vetta del Monte Generoso, il nucleo storico di Coldrerio per terminare sul Poncione d’Arzo • La proprietà si trova a Piano Regolatore in zona Residenziale estensiva (Re) ed ha una superficie di ca. 1000 mq, indice di occupazione 30% e indice di sfruttamento 0.4. • Il terreno pianeggiante è già sistemato con muri perimetrali ed innalzato per accogliere una grande villa contemporanea (progetto recentemente approvato con licenza edilizia), ma può essere suddiviso in lotti o per accogliere una costruzione plurifamiliare. • Le condotte di acqua, gas, elettricità, canalizzazioni, ecc. sono presenti lungo la strada che costeggia la proprietà • A pochi passi si trovano tutti i servizi primari, scuole, negozi, posta, banca, farmacia, medici, Municipio, centri sportivi, aree di svago, ecc. ; mentre le principali arterie stradali si trovano a qualche km, con le quali si possono raggiungere in pochi minuti tutti i centri urbani del Mendrisiotto • UNA PROPRIETÀ UNICA PER VIVERE UN SOGNO REALE • Prezzo di vendita: su richiesta • Rif. 1281

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten