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10

CHF 595’000.–121m2

1053 Cugy VD

Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble mixte d'habitations et d'activités commerciales, à Cugy aux portes de Lausanne, ce lumineux appartement offre une généreuse surface de plus de 121 m2. Bien que destiné à une activité commerciale, telle que cabinet médical, soins dentaires, physiothérapie ou bureau d'architecture et autres, ce bien de 4.5 pièces est équipé tout confort avec cuisine ouverte, salle de bain et WC visiteurs. Son vaste séjour, ses trois chambres, un généreux hall ainsi qu'une annexe pouvant servir de salle d'attente ou de lieu de stockage sont distribués de manière très judicieuse, offrant de nombreuses possibilités de séparer les espaces pour votre cabinet, bureaux ou toute autre activité et même d'y passer la nuit en cas de nécessité. 2 places de parc et une cave sont inclues dans ce lot avec possibilité de le compléter avec un appartement d'une pièce sur le même pallier également équipé d'une cuisine, salle d'eau et colonne de lavage ainsi que d'une cave et 2 places de parc.

4

CHF 650’000.–

1800 Vevey

Realize Immo vous propose : sur les hauts de la commune de Corsier s/Vevey, au lieu-dit les Monts-de-Corsier, magnifique terrain de 1235 m2, relativement plat, pour une construction possible de plus de 300 m2 de surface habitable totale, 2 niveaux autorisés, de style chalet, le moderne étant également accepté par la commune. La situation est privilégiée de par son quartier résidentiel, sa vue dégagée et verdoyante avec les Dents-du-Midi au loin et à 2 pas des transports publics pour Vevey et 2 mn de l'entrée d'autoroute et des commerces et à 10 mn de la station été-hiver des Paccots. N.b. : un garage a déjà été construit sur la parcelle pour une surface de 59 m2 Les Monts-de-Corsier : lieu-dit situé dans les hauts de la commune de Corsier s/Vevey, à 15 mn de Vevey et 2 mn de Châtel-St-Denis vous offrant toutes les commodités, centres commerciaux, restaurants, banque, poste etc.. Taux fiscal des plus intéressants : 66.0, à titre indicatif Note Realize Immo : vous recherchez une parcelle de terrain facile d'accès, facile au niveau de la construction, vous aimez le bois, style chalet typique ou contemporain, vous souhaitez vivre au calme dans un lieu résidentiel, verdoyant, tout en étant proche des commodités, de l'entrée d'autoroute, des transports publics et pour les sportifs à 10 mn de la station été-hiver des Paccots, vous recherchez également une grande surface possible d'habitation avec en prime un taux fiscal communal très intéressant, alors ce bien est pour vous ! www.realize-immo.ch A visiter sans tarder !

13

CHF 3’800’000.–

1264 St-Cergue

L'Hôtel Restaurant de La Givrine est idéalement situé à une altitude de 1.212m, au sein de la commune de St-Cergue. Le chalet de La Givrine a été créé pour l'Exposition Nationale de 1896 à Genève, en même temps que se réalisait la Tour Eiffel à Paris. La Givrine est à même d'accueillir, en journée comme en soirée, avec possibilité d'hébergements sur la base de 30 lits sous forme de dortoirs ainsi que 6 chambres d'une capacité de 25 lits. Activités : Été : Vélos électriques, jeux d'enfants, randonnées Hiver : Ski de fond, raquettes, luge avec accès direct aux pistes La Givrine peut accueillir une variété de clients, à savoir des familles, des groupes, séminaires, des mariages, des anniversaires, des randonneurs, ainsi que des motards et des routiers. C'est un lieu privilégié et reconnu pour accueillir diverses soirées organisées. La Givrine, dès son second exercice, avait initié une extension de plus de 1.200m2 avec le dépôt d'un permis de construire, aujourd'hui valide et exempt de recours. Accessible par la route et le train et aux personnes à mobilité réduite. Les plus: Situation Privilégiée, sans vis-à-vis, pâturages d'altitude, cadre idyllique Zones environnantes non constructibles hormis La Givrine et son projet d'extension Extension de +1.250m2 environ avec permis de construire valide, sans recours des tiers Projet d'extension avec capacité d'hébergement de 13 chambres et 1 chalet (4 studios)

4

CHF 640’000.–

"Le Rosex", 1864 Vers-l'Eglise

Il s'agit d'une charmante auberge avec café-restaurant, édifiée à la base en 1713 dans le style des fermes du Pays d'En-Haut, à savoir une construction en bois pour les étages sur un niveau de soubassement en pierre. Elle est idéalement située sur la route du Pillon, à moins de 2 kilomètres des Diablerets et jouit d'une très bonne visibilité commerciale. L'auberge a fait l'objet de différentes transformations et mises au goût du jour, notamment pour toute la partie sise au rez-de-chaussée qui a été affectée en café-restaurant et salle de banquets. Les étages ont été aménagés pour l'habitation. La répartition intérieure se présente comme suit : -rez-de-chaussée : établissement public avec salle café-restaurant, comptoir-bar, cuisine professionnelle équipée, chambres froides, sanitaires, salle séparée pour banquets et sociétés, locaux de service; - étage : pièces d'habitation et locaux de services, sanitaires, studio séparé avec entrée indépendante, long balcon en façade principale; - combles : pièces d'habitation et locaux de service, sanitaires, balcon principal en façade. La grande place de parc goudronnée devant l'auberge permet un accès et un accueil aisé à 25 véhicules toute l'année. L'arrêt "Les Aviolats" de la ligne ferrovière Aigle-Sépey-Les Diablerets se situe à environ 300 mètres.