Cully - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Opportunité d'acquérir 2 locaux commerciaux

Agréables locaux commerciaux permettant d'y implanter votre activité. Ces locaux disposent de grandes vitrines et sont très lumineux.Angenehme Geschäftsräume, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Geschäft dort zu etablieren. Diese Räumlichkeiten verfügen über große Schaufenster und sind sehr hell.Beautiful commercial premises to set up your business. These premises have large windows and are very bright.Piacevole locale commerciale per avviare la propria attività. Questi locali hanno grandi finestre e sono molto luminosi.

Les travaux commencent le 1er novembre ! À 2 min de l'EHL !

À 2 min de l'EHL ! Découvrez Les Hauts d'Épalinges, une nouvelle promotion immobilière moderne et élégante idéalement située dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Lausanne.Cette résidence contemporaine propose :o 8 appartements de qualité (studios et 2 pièces)o 4 surfaces commerciales destinées à des bureauxo Des espaces pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidienGrâce à sa situation privilégiée, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports publics, commerces, restaurants, écoles et principaux centres d'activité de la région lausannoise.POINTS FORTS : Vente à terme : 20% à la signature et 80% à la remise des cléso Chauffage par PAC géothermique sur sondes verticaleso Thermostat dans chaque pièceo Panneaux solaires photovoltaïqueso Triple vitrage performanto Stores électriques dans tous les logementso Pré-installation pour borne de charge véhicules électriqueso Fibre optique o Vidéophonie o Compteurs individuels (Eau et chauffage)o Local vélos sécuriséo Place visiteursStationnement & équipementso 8 places de parc extérieures disponibles en supplément au prix de CHF 25'000.-/unitéo 15 places vélos au sous-solo Caves privativeso Local poussettes et vélosUne situation idéaleÉpalinges fait partie des communes les plus recherchées de l'agglomération lausannoise grâce à sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec Lausanne.Commodités à proximitéo Bus TL à 290mo Métro M2 Croisettes à 3kmo Migros à 650mo Médecin à 150mo Ecole de musique à 200mo Restaurants et commerces à proximité immédiateo Gare de lausanne - accès rapideCette nouvelle promotion représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier dans une région à forte demande locative.Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la plaquette complète, les plans et les disponibilités.

Administratif/Bureau 1.5 pièces 156.35 m2 à Puidoux-Gare

Ce magnifique local lumineux et spacieux est disponible à la vente ou la location. Il dispose de grandes fenêtres offrant une belle luminosité, ainsi que d'une kitchenette et d'une salle d'eau équipée d'une douche. Il peut être utilisé comme bureau, dépôt et atelier. Le sol est revêtu d'un carrelage élégant de 60x60 cm.Ascenseur pouvant monter une palette.Deux places de stationnement extérieures no 23 et 24 sont disponibles à l'acquisition au prix de CHF 15'000.- l'une. Total pour l'acquisition de ce bien : CHF 562'000.-.La Route Z.I. La Vulpillière 61 à Puidoux offre une accessibilité optimale, tant par la route que par les transports publics, constituant ainsi un emplacement stratégique pour les entreprises nécessitant une logistique efficace et une bonne desserte pour leurs employés et partenaires.

Rendement brut escompté de 8.69 % - Bureaux/commercial de 652 m²

Bienvenue dans cette zone économique attractive. Belle surface commerciale aménagée en bureaux totalisant 652 m², divisibles en deux ou trois surfaces. (Lots Nos 10 et 11) et 152 m² (lot No 9), parfaitement bien située dans la zone commerciale et artisanale du Budron.Ces locaux sont vendus en DDP (droit de superficie distinct et permanent). Pour ce type de biens, les établissement financiers demandent en général un apport de 50 % de fonds-propres. Échéance DDP 31.12.2076. Revenus locatifs projetés annuels pour l'ensemble de la surface CHF 103'500.-.Une surface de 308 m² environ est actuellement louée.Loyer net CHF 3'850.-/mois - CHF 42'200.-/an6 places de parc CHF 300.-/mois - CHF 3'600.-/anCharges forfaitaires CHF 513.-/mois - CHF 6'610.-/anRevenu locatif annuel hors charges CHF 49'800.-Durée du bail : dès le 1er janvier 2026. Fin du bail 31.12.2030. Résiliation et reconduction : durée 5 ans sauf avis de résiliation de l'une ou l'autre des parties donné et reçu au moins 6 mois à l'avance pour la prochaine échéance.La seconde surface disponible de 330 m² environ est actuellement proposée à la location pour 150.-/m² an, soit CHF 49'500.-/an 7 places de parc en sus à 50.-/mois.-. Loyer annuel escompté de CHF 53'700.- hors charges. Rendement brut escompté de 8.69 %.Une vitrine exceptionnelle pour vos activités professionnelles. Une adresse de qualité pour développer vos affaires.Prix de vente CHF 995'000.-13 places de parc extérieures CHF 195'000.-Prix de vente total CHF 1'190'000.-Aline Jaquier +41 79 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Ensemble historique à réinventer au coeur du Lavaux

Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D'autres par leur emplacement. Celle-ci réunit les deux.Au sein du Lavaux, région emblématique reconnue pour ses paysages viticoles et son art de vivre, cet ensemble immobilier offre une occasion peu commune d'acquérir un bien chargé d'histoire dans un secteur où les opportunités demeurent particulièrement rares.Plus qu'une simple maison, il s'agit d'un projet aux multiples perspectives. La configuration actuelle comprend trois logements indépendants développant plus de 290 m² habitables, offrant ainsi un potentiel de rénovation particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine de caractère. À l'inverse, les volumes existants se prêtent naturellement à la création d'une vaste demeure familiale, bénéficiant d'espaces généreux et d'un cadre exceptionnel.Les extérieurs participent pleinement à l'attrait du lieu. Jardins, terrasses et espaces de détente s'ouvrent sur un décor typique du lavaux, rythmé par les vignes en terrasses et les variations de lumière qui font la réputation de la région. À chaque saison, le paysage se transforme et compose un tableau vivant entre lac et montagnes.Édifié au XVIIe siècle, le bâtiment a traversé les époques tout en conservant l'authenticité qui fait aujourd'hui sa valeur. Les amateurs de belles pierres y trouveront une base remarquable pour imaginer un projet sur mesure, qu'il soit destiné à l'habitation principale, à un investissement locatif ou à une combinaison des deux.La propriété se compose actuellement d'un appartement d'environ 123 m² avec jardin privatif, d'un second logement de 89 m² bénéficiant d'une vaste terrasse, ainsi que d'un troisième appartement de 85 m² complété par une généreuse mezzanine. Plusieurs surfaces annexes, dont un authentique carnotzet, des caves et locaux de stockage, viennent enrichir le potentiel de l'ensemble.À quelques minutes seulement des quais de Cully, des commerces de proximité et des liaisons ferroviaires reliant Lausanne et Montreux, cette adresse conjugue le calme d'un environnement préservé avec la praticité d'une situation parfaitement connectée.Un bien rare destiné aux acquéreurs en quête d'un projet patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Suisse romande.Chloé GononDirector of Luxury Real Estate PROXIMMO Agence Immobilière SàrlMobile (+41) 079 601 67 81Mail Chloe@proximmo.ch Web www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Rare ! Charme indéniable pour cette surface dans un écrin de verdure

"La Paisible" est implanté dans un cadre idyllique au coeur des vignes et vous offre un magnifique panorama. La résidence doit par ailleurs son nom à son environnement exceptionnel, calme et verdoyant. A seulement 4 minutes en voiture du centre-ville de La Tour-de-Peilz et de ses nombreux commerces, ces logements profitent d'un bel emplacement géographique, à mi-chemin des villages de St-Légier-La Chiésaz et de Blonay. Les villes de Vevey ainsi que de Montreux sont à proximité immédiate également.Ce local commercial, bureau ou studio peut être aménagé au grès du preneur.

A VENDRE - COMMERCE D'ALIMENTATION

Une opportunité clé en main avec clientèle fidèleALVYRA ESTATES vous propose la reprise d'un commerce d'alimentation bien établi, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires annuel d'environCHF 550'000.-.Actuellement exploité comme épicerie Portugaise, ce commerce peut être poursuivi dans la même activité afin de profiter immédiatement de sa clientèle existante ou être transformé en un autre concept de commerce alimentaire selon votre projet.Points forts: Commerce prêt à l'exploitation Clientèle fidèle et régulière Vente d'alcool autorisée Activité de loterie incluse Horaires d'ouverture attractifs : de 6h00 à 22h00 Reprise immédiate possibleSurfaces: • Surface commerciale principale : 98 m² • Surface de stockage (niveau inférieur) : 28 m² Équipements inclus dans la venteL'ensemble de l'agencement et du matériel est compris dans le prix du fonds de commerce : • Congélateurs • Réfrigérateurs • Vitrines de présentation • Rayonnages • Mobilier commercial • Divers équipements professionnels Le commerce est entièrement équipé et ne nécessite aucun investissement important pour démarrer l'activité.Conditions locatives: • Loyer mensuel : CHF 2'254.- TTC • Place de parc incluse Prix du fonds de commerce:CHF 120'000.-Contact:ALVYRA ESTATES SA info@alvyra.ch 024 588 02 09Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

At the heart of Lutry village, a typical house with a garden

Nestled in the paved streets of Lutry's historic village, this characterful house offers a rare opportunity to settle in the heart of one of the most sought-after villages on Lake Geneva's shore. With its generous volumes, exposed stone walls, and period architectural details, it embodies uniqueness and has all the charm of houses located within UNESCO World Heritage site (note 4). The house has several levels: - Cellars and wine cellar on the ground floor, - A large 3.5-room apartment on the first floor with access to a garden of about 100 m2, - A second large duplex 3.5-room apartment on the 2nd and 3rd floors, - The attics which are to be converted. This property has remarkable potential for those wishing to restore its full brilliance. Renovation work is to be planned, making it an ideal opportunity to fully personalize the spaces according to one's tastes and incorporate contemporary finishes, while preserving the soul of the original building. For lovers of authenticity and ambitious projects, this house represents a real lifestyle project. Do not hesitate to contact us for more information!

SUPERBE OPPORTUNITÉ À OUCHY !

Situé en plein centre-ville et proche de tout, ces locaux en arcade sauront ravir toute personne ou entreprise souhaitant développer son activité en profitant d'une adresse prestigieuse. Ce bureau dispose d'une luminosité naturelle constante de par son exposition qui bonifie chaque pièce et donne lieu à un bel environnement de travail. Ces locaux prennent place dans un bel immeuble de la ville de Lausanne à deux pas d'Ouchy, dans un quartier prestigieux de l'hypercentre. Il est parfaitement desservi par les transports en commun, le M2, les parkings et est atteignable en 5 min. depuis la gare CFF. Toutes les commodités sont accessibles à pied.Cet espace est actuellement loué. Vous trouverez ci-dessous le détail des frais associés :Loyer net : Frs. 5'000.00+ Charges : Frs. 300.00+ Mise en place et exploitation de supports publicitaires : Frs. 180.00/moisTotal : Frs. 5'480.00, soit Frs. 65'760.-/an.- Bon rendement locatif- Situation AAA- Commodités à proximité directeC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique bureau !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08 info@proximmo.chwww.proximmo.ch

Bar à tapas, café idéalement situé dans la vieille ville de Vevey

À vendre : Bar à tapas, snack, tea-room et café idéalement situé dans la vieille ville de Vevey, à seulement 30 mètres du lac. Ce bien d'exception, véritable coup de coeur, offre une ambiance unique avec ses 30 places assises en intérieur et une terrasse de 15 places, idéale pour profiter des beaux jours.Fond de commerce: 105'000.-Le local dispose également d'une cave voûtée de 30 m², pleine de cachet, parfaite pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire. Le loyer est de 3100 francs par mois.Ce lieu emblématique, situé au coeur névralgique de Vevey, est prêt à être exploité immédiatement. Avec son fort potentiel et sa clientèle déjà établie, c'est une opportunité rare à ne pas manquer.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Cordialement,Alvyra Estates SA076/380.69.33

A vendre - Localisation de premier ordre pour ce local commercial en centre-ville

Idéalement situé sur l'une des artères les plus prisée de Vevey, à l'entrée du centre historique, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cur de la vie urbaine.- Emplacement premium et belle visibilité- Surface généreuse et prestations de qualité- Cachet historique unique- Configuration idéale pour activités haut de gamme- Deux places de parc proposées avec reprise des baux en cours

DISPONIBLE DE SUITE ET IDÉAL POUR INVESTISSEUR !

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE À LAUSANNE :ARCADE AUX PORTES DE LA VILLE !Idéalement situé dans un quartier récent du Mont-sur-Lausanne, ce bien commercial type arcade d'env. 78 m2 jouit d'un emplacement de choix en périphérie directe de la ville. Facile d'accès et fort d'une facade frontale entièrement composée de baies vitrées, ce lot offre une généreuse luminosité pour une atmosphère de travail agréable au quotidien.Actuellement vide (voir détail dans le dossier), l'objet représente une belle opportunité pour développer son activité professionnelle, mais aussi un excellent investissement potentiel au rendement attractif, avec des perspectives de croissances très intéressantes sur le long-terme. Ultra pratique et fonctionnel, il se trouve au pied d'un complexe d'habitation à haute densité, garantissant une clientèle présente sur place en permanence.L'immeuble est situé dans un quartier récemment bâti, à proximité directe de Lausanne et proche de tout. Arrêt de bus à distance de marche, connexion directe au centre-ville. Commerces, restaurants, etc à 1 min via la zone du Petit Flon. Accès facile aux grands axes routiers. Il faut compter 3 min pour rejoindre l'autoroute. Hyper-centre de Lausanne à env. 10 min.OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !A visiter rapidement !Notre avis :- Arcade en excellent état, moderne et énergétiquement efficiente- Bien positionnée, proche de la ville- Facilité d'accès, places de parc en suffisance et arrêt de bus- Quartier bien pensé, pratique au quotidien- Proximité directe aux grands axes routiers- Excellent investissement, pérennité de la valeurC'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/fr/acheter--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

CAFÉ À REMETTRE À LAUSANNE - OPPORTUNITÉ RARE OFF MARKET

CAFÉ À REMETTRE À LAUSANNE - OPPORTUNITÉ RARE OFF MARKET Emplacement stratégique au coeur d'une rue commerçante:ALVYRA ESTATES vous propose en exclusivité cette belle affaire située à Lausanne, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans une rue à fort passage commercial.Parfaitement entretenu et exploitable immédiatement, ce café séduit par son ambiance chaleureuse, sa décoration soignée et son mobilier de qualité.Une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main avec un fort potentiel de développement.Caractéristiques principales • Surface d'environ 80 m² • 30 places assises à l'intérieur • 12 places en terrasse • Petite cuisine équipée • Séparateur de graisses installé • Mobilier en excellent état • Décoration moderne et accueillante • Établissement très bien entretenu • Belle visibilité commerciale • Important potentiel de croissance Conditions financières • Prix de vente : CHF 95'000.- • Loyer mensuel : CHF 2'000.- Les atouts de cette affaire: Emplacement recherché à Lausanne Établissement prêt à l'exploitation Investissement raisonnable Potentiel de développement important Terrasse appréciée de la clientèle Faibles charges locatives pour le secteurCette affaire représente une excellente opportunité pour un exploitant souhaitant développer un concept de café, tea-room, petite restauration ou activité de proximité dans un environnement commercial dynamique.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.ALVYRA ESTATES SA info@alvyra.ch 024 588 02 09Off Market - Discrétion demandée. Photos et adresse communiquées uniquement aux personnes sérieusement intéressées.

Vendre | Fonds de Commerce Café Bar avec Petite Restauration

À Vendre | Fonds de Commerce Café-Bar avec Petite Restauration, vente à l'Emporter et loterie.Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de 7 étages, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique et densément peuplé.Son environnement résidentiel, la diversité de la clientèle locale ainsi que sa bonne visibilité offrent un excellent potentiel de développement pour tout professionnel de la restauration souhaitant reprendre une activité rentable et reconnue.Exploitée avec succès durant plus de 21 ans par le propriétaire actuel, cette affaire a su fidéliser une clientèle régulière et générer un chiffre d'affaires annuel d'environ CHF 300'000.-.et plus.L'établissement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de deux lignes de transports publics TL ainsi qu'à la présence de nombreuses places de stationnement à proximité immédiateLe fonds de commerce est vendu entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement.Il comprend: • Une cuisinette fonctionnelle équipée d'une hotte de ventilation professionnelle permettant la préparation de mets chauds et froids. • Un espace de vente à l'emporter actuellement exploité pour la boulangerie, les snacks et les boissons fraîches. • Une salle intérieure comprenant 12 places assises réparties sur 3 tables. • Un espace bar avec 4 places hautes. • Une véranda lumineuse pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes. • Une terrasse avant de 8 places. • Une terrasse arrière attenante à la véranda offrant 20 places supplémentaires. La capacité totale d'accueil est d'environ 68 places assises, réparties entre les espaces intérieurs et extérieurs.Conditions d'exploitation • Horaires d'ouverture actuels : 06h00 à 23h30 • Chiffre d'affaires annuel : environ CHF 350'000.- • Loyer mensuel : CHF 1'785.- • Fonds de commerce vendu entièrement équipé • Établissement en bon état général • Activité immédiatement exploitable Prix de vente CHF 190'000.- Les points fortsExploitation stable depuis plus de 21 ansClientèle fidèle et régulièreChiffre d'affaires attractif et activité établieLoyer particulièrement avantageuxExcellente visibilité et accessibilitéNombreuses places de stationnement à proximitéVente à l'emporter, petite restauration, bar et terrassesPotentiel de développement et de diversification de l'offreAffaire clé en main vendue entièrement équipéeIdéal pour un couple souhaitant exploiter sa propre affaire et développer une activité pérenne avec un investissement maîtrisé.Cette opportunité représente une excellente occasion de reprendre un établissement reconnu, bénéficiant d'un historique d'exploitation solide et d'une clientèle déjà fidélisée.Son faible loyer, sa capacité d'accueil et son potentiel d'évolution en font une affaire particulièrement attractive sur le marché.Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter cet établissement ainsi que tout son potentiel.Alvyra Estates SAinfo@alvyra.ch024/588.02.09

Immeuble de rendement mixte - 9 lots - 100 % loué

PROXIMMO propose en exclusivité un immeuble de rendement à usage mixte, situé sur la Riviera vaudoise, dans un secteur recherché entre Vevey et Montreux.Entièrement loué, l'immeuble comprend 9 lots, répartis entre surfaces commerciales / d'activité au rez-de-chaussée et logements aux étages.Cette configuration permet une diversification intéressante des revenus locatifs et s'adresse à des investisseurs à la recherche d'un actif immobilier déjà exploité, dans une région particulièrement attractive.L'immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel et économique dynamique, avec un accès aisé aux transports publics, aux commerces ainsi qu'aux principaux axes de communication de la Riviera.Dans le cadre de cette commercialisation, certaines informations sont volontairement confidentielles.Le prix de vente, l'adresse exacte, l'état locatif détaillé ainsi que les principales données financières sont communiqués après une première prise de contact.Un dossier complet comprenant notamment l'état locatif, les informations relatives aux baux, le Registre foncier ainsi que les principaux documents techniques et administratifs peut être transmis aux acquéreurs intéressés.Dossier complet et visites sur demande.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agence ImmobilièrePlace Bel-Air 113e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.

Local commercial aménagé avec activité existante et excellente rentabilité

À vendre, local commercial idéalement situé à Vevey, actuellement occupé par l'Institut Arc-en-Ciel, présent à Vevey depuis plus de 25 ans et dans l'immeuble depuis plus de 15 ans. Entièrement aménagé et entretenu avec soin, cette surface offre un environnement professionnel de qualité et une configuration particulièrement modulable, permettant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le local dispose de trois accès indépendants, dont deux directement depuis l'extérieur et un troisième depuis le hall de l'immeuble, offrant une grande flexibilité d'utilisation et la possibilité d'adapter les espaces en fonction des besoins de l'activité. Un aménagement complet et fonctionnel Le local comprend notamment : * 4 (5) cabines fermées ; * 1 local de stockage aménagé, pouvant également être transformé en cabine ou en espace supplémentaire grâce à la présence d'une fenêtre ; * 1 salle avec réception et 4 postes de travail, actuellement dédiée à la manucure ; * 1 salle d'eau avec douche, WC et lavabo ; * 1 WC avec lavabo ; * 1 douche indépendante dans l'une des cabines ; * 1 buanderie/kitchenette entièrement aménagée ; * plusieurs pièces sont équipées de lavabos, permettant une utilisation adaptée aux activités de soins et de beauté ; * 1 grande cave ; * 2 boîtes aux lettres. Les aménagements ont été réalisés il y a environ 15 ans et l'institut est aujourd'hui en excellent état. La configuration actuelle peut être facilement adaptée : les différents espaces permettent d'imaginer plusieurs types d'activités professionnelles, notamment dans les domaines de la beauté, des soins, de la santé ou des services. Une activité existante et stable Le local est actuellement occupé et loué par l'Institut Arc-en-Ciel, une activité établie depuis plus de 25 ans à Vevey et bénéficiant d'une clientèle stable. La location actuelle offre une rentabilité attractive d'environ 5,5 %, faisant de ce bien une excellente opportunité d'invesstissement. Il serait également envisageable de disposer de tout ou une partie des locaux pour propre usage. Accessibilité et stationnement Le local bénéficie d'une situation pratique et facilement accessible, avec des possibilités de stationnement à proximité immédiate. Le propriétaires louent actuellement deux places de parc dont les baux peuvent être repris : une place intérieure se situe dans le parking de l'immeuble ; une place extérieure se situe dans le quartier. Un parking en zone blanche 2h se trouve directement en face de l'immeuble et le parking de la Migros est accessible à environ 50 mètres. Les copropriétaires bénéficient également d'un local à vélos ainsi que d'une buanderie commune au sein de l'immeuble. Une opportunité rare et polyvalente Par son état, ses aménagements, ses trois accès indépendants et sa configuration modulable, ce local constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur recherchant un espace professionnel à Vevey. Un bien offrant à la fois un rendement intéressant, une activité existante et un réel potentiel d'adaptation selon les besoins du futur acquéreur.

EN EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RENDEMENT

Situé à Prilly, à quelques minutes seulement de Lausanne, ce bien de rendement bénéficie d'un emplacement recherché et particulièrement bien desservi.Le bâtiment se distingue par son architecture traditionnelle et son caractère, avec notamment ses encadrements en pierre, ses volets ainsi que les poutres apparentes de l'appartement sous les combles.La propriété se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux, pour une surface habitable totale d'environ 314 m². Les logements proposent des espaces fonctionnels et des configurations agréables. L'un des appartements est actuellement en cours de rénovation, apportant une réelle plus-value à l'ensemble.Plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des années. En 1999, les combles ont été transformés en appartement avec la création de Velux. La couverture de la toiture a été remplacée et isolée à cette occasion. Une grande partie des fenêtres et portes-fenêtres a également été remplacée la même année. Plus récemment, une chaudière à gaz à condensation a été installée en 2021.La propriété profite également d'un environnement verdoyant ainsi que d'une place de stationnement extérieure. ( Il serait possible d'aménager trois places supplémentaires. )Avec CHF 70'000.- de revenus locatifs annuels.La situation constitue un véritable atout : les transports publics, dont le LEB, ainsi que les commerces, écoles et infrastructures sportives se trouvent à proximité. La proximité immédiate de Lausanne et l'accès rapide aux principaux axes routiers complètent idéalement cette localisation.Proposé au prix de CHF 1'990'000.-, cet immeuble de rendement représente une belle opportunité d'investissement dans une commune recherchée de l'agglomération lausannoise.Prenons le temps de nous rencontrer. Tout simplement.--------Dossier, informations et rendez-vous sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch