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CHF 2’495’000.–

1149 Berolle

EXCLUSIVITÉ ! Surface artisanale avec charmant petit immeuble locatif situé au centre du village de Berolle.Au rez de chaussée, actuellement occupée par le propriétaire, se trouve une grande surface artisanale aménagée en menuiserie ayant pignon sur rue pour une surface totale de 140 m².L'immeuble est composé de 3 appartements (1x 3.5 pièces, 2x 4.5 pièces). Actuellement 2 appartements sont loués. Le dernier lot est occupé par la propriétaire et pourra donc être valorisé pour une location. Celui-ci bénéficie d'un magnifique balcon avec une vue totalement dégagée sur la campagne.Trois box, un couvert ainsi que 4 places de parcs complètent le bien.Rendement brut de 3.9% (location projetée pour la menuiserie et l'appartement).Depuis 1990, l'immeuble a été partiellement rénové est demeure en très bon état. Celui-ci a toujours bénéficié d'un excellent entretienBerolle est un petit village du district de Morges qui se situe à quasi égale distance entre Morges et d'Allaman. Accessible de Morges et Allaman en moins de vingt minutes. Finalement proche de la campagne sans être loin des grandes villes.Je me tiens naturellement à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite sur place. Jonathan Sénézergues - 078 900 45 39 - jonathan@maillard-immo.ch