1 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Engwang

1 / 7

CHF 1'850'000.–

7.5 Zimmer

Dorfstrasse 5, 8556 Engwang

Weitere Objekte in deinem automatisch erweiterten Suchgebiet

5 Treffer - Umkreis: + 10km

1 / 2

CHF 3'850'000.– Top

1'868m² Nutzfläche

Fabrikstrasse 7, 9556 Affeltrangen

Historische Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit Entwicklungspotenzial in 9556 Affeltrangen TG

Das Ensemble an der Fabrikstrasse 3, 5 und 7 verbindet historische Bausubstanz mit Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Produktions- und Lagerflächen. Die Gebäude stammen aus den Jahren 1899 bis 1912 und sind denkmalpflegerisch als wertvoll eingestuft.Die Liegenschaft liegt in der Wohn- und Arbeitszone WA2. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle befinden sich rund 230 m, der Bahnhof Affeltrangen rund 900 m entfernt. Wil ist mit dem Auto in etwa 8 Minuten, Weinfelden in 13 Minuten und Frauenfeld in 15 Minuten erreichbar.Das charmante Gebäude besticht durch seine authentische Bausubstanz und bietet auf drei Stockwerken grosszügig 1'868 m² Nutzfläche. Es eignet sich sowohl für Wohnen, Dienstleistungen, Gewerbe als auch für eine schrittweise Weiterentwicklung. Dank der zentralen Lage, der guten Erschliessung und der vielseitigen Gebäudestruktur bietet die Liegenschaft eine attraktive Grundlage für Investoren, Eigentümer oder Projektentwickler.Eckdaten • Vier bestehende Wohnungen mit insgesamt 614 m² sowie Büro-, Gewerbe-, Industrie- und Lagerfläche • Gesamtnutzfläche Fabrikstrasse 5/7: 1’868 m² • Photovoltaikanlage mit 23 kWp; die bestehende Ölheizung weist Instandsetzungsbedarf auf OptionFür die Entwicklung des Areals besteht die Option, die Nachbarliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 3’465 m² zu erwerben. Auf dieser Basis kann ein verdichtetes Wohnnutzungskonzept mit folgendem Rahmenprogramm geplant werden • Gesamthaft ergibt sich ein möglicher Wohnungsmix mit 10 Wohneinheiten und einer Wohnnutzfläche von rund 1’045 m². • Einstellgarage mit 20 Parkplätzen sowie zusätzliche Besucherparkplätze

Wegzeit

1 / 20

CHF 1'495'000.–

7.5 Zimmer

Weinfelderstrasse 16, 8575 Bürglen TG

Wohnen, Arbeiten oder Vermieten - 7.5-Zimmer-Haus mit Gewerbeanteil und vielseitigem Potenzial

Ein Zuhause mit Geschichte und Raum zur Entfaltung Dieses aussergewöhnliche Wohnhaus in Bürglen TG vereint historischen Charme, grosszügige Platzverhältnisse und eine seltene Flexibilität. Die im Jahr 1895 erstellte und zuletzt 2025 renovierte Liegenschaft bietet rund 424 m² Wohnfläche sowie einen integrierten Gewerbeanteil, der vielfältige Möglichkeiten eröffnet.Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, die Vermietung des Gewerbebereichs zur Reduktion der Wohnkosten oder die Nutzung für ein eigenes Unternehmen - diese Liegenschaft bietet Konzepte, die heute gefragter sind denn je. Gerade für Selbstständige, Dienstleister, Handwerksbetriebe oder kreative Berufe eröffnet sich hier die Möglichkeit, Arbeitsweg und Alltag optimal miteinander zu verbinden.Bereits an dieser Stelle lohnt sich ein Blick ins Objektvideo, um die Grösse und Vielseitigkeit dieser besonderen Liegenschaft vollständig zu erleben. Viel Raum für individuelle Lebens- und ArbeitskonzepteMit insgesamt 7.5 Zimmern und den zusätzlichen Gewerbeflächen bietet die Liegenschaft aussergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Familien profitieren von den grosszügigen Platzverhältnissen, während Unternehmer oder Investoren das Potenzial des Gewerbeanteils nutzen können.Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, den Gewerbebereich separat zu nutzen oder zu vermieten. Dadurch können zusätzliche Einnahmen generiert oder die eigenen Wohnkosten nachhaltig reduziert werden. Die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Investieren macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Ein Zuhause mit PerspektiveDiese Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre aussergewöhnliche Grösse und ihren historischen Charakter, sondern vor allem durch ihre Flexibilität. Die Kombination aus grosszügigem Wohnhaus, integriertem Gewerbeanteil, zahlreichen Parkmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit eröffnet Möglichkeiten, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen.Ob als Familienhaus mit zusätzlichem Einkommen, als Firmensitz mit Wohnbereich oder als langfristige Investition - hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern vielseitige Zukunftsperspektiven. Neugierig geworden?Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.Bei Fragen oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Auf Wunsch beraten wir Sie auch kompetent und individuell zu passenden Finanzierungsmöglichkeiten.Das Immoanker Team freut sich auf Sie.

SilverPartner

Wegzeit

1 / 3

CHF 1'250'000.–

159m² Nutzfläche

Hauptstrasse 114, 8272 Ermatingen

Attraktive Gewerbeimmobilie - ideal als Investment oder zur Eigennutzung

Attraktive Gewerbeimmobilie in Ermatingen – ideal als Investment oder zur EigennutzungEntdecken Sie diese grosszügige 7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mit 159 m² Nutzfläche im ersten Obergeschoss an der Hauptstrasse 114 in Ermatingen. Das im Jahr 1995 erbaute Objekt eignet sich ideal für Einzelhandel, Praxisbetrieb oder Büronutzung und überzeugt durch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Aktuell ist die Fläche langjährig vermietet und bietet damit ein sicheres Investment mit einer attraktiven Bruttorendite von ca. 4.3 %. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung, was die Immobilie besonders interessant für Investoren oder Selbstnutzer macht.Die Immobilie überzeugt mit: • Funktionaler Raumaufteilung: 7 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte • Individuelle Ausstattung: Der Innenausbau ist Sache des Mieters. • Parkplätze: Besucherparkplätze vorhanden • Vollständiger Infrastruktur: Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden • Erstklassiger Lage: Nur 4 Gehminuten zum Bahnhof Ermatingen, direkt beim Volg-Supermarkt, Schulen und Seeufer in unmittelbarer Nähe Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Zentralität und sonniger Atmosphäre. Die Nähe zum Bodensee sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition – ob zur langfristigen Vermietung oder für die eigene gewerbliche Nutzung.Zögern Sie nicht uns bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Wegzeit