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CHF 1’800.– / Monat
3.5 Zimmer 55m² Wohnfläche
Hauptstrasse 52D, 8264 Eschenz

Nachmieter 3.5 Zi.-WG. 2. OG. - 55 m2 (WG. 25/ Haus D)

3.5-Zimmerwohnung an ruhiger LageWir suchen per 01.06.2024 einen Nachmieter für diese 3.5-Zimmerwohnung im Eigentumswohnungsstandard an der Hauptstrasse 52D in 8264 Eschenz (TG).Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein grosszügiges Badezimmer hat ca. 8.80 m2 mit eine speziellen Duschbadewanne und Wäscheturm, eine schöne helle Küche mit Einbauschränken, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie 1 Schlafzimmer und einen Abstellraum 3.16 m2. Der wettergeschutzte Balkon ist 8.79 m2 gross. Zur Wohnung gehört ein mechanisch belüfteter Kellerraum von ca. 5m2 mit zwei Stromanschlüssen.Das Wasser wird mit einer Entkalkungsanlage und einer Granderanlage aufbereitet!Die Raumtemparatur kann in den einzelnen Räumen, im Sommer nach Bedarf, bis zu 8 Grad herunter gekühlt werden. Die Lamellenstoren und der Sonnenstoren werden elektrisch bedient!Zum Nettomietzins kommt noch monatlich eine fixe Nebenkostenpauschale für Hauswartung-, allgemeiner Strom, Liftservice und Verwaltungskosten etc. von CHF 85.00 dazu. Sowie eine Akontozahlung für die Nebenkosten für die Heizung-,Warmwasser, Wasserkosten etc. von CHF 45.00.Es kann ein Einstellhallenplatze für CHF 115.00 und dazu gemietet werden.An der Hauptstrasse 48 kann ein Aussenabstellplatz für CHF 40.00 pro Monat dazu gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.Besichtigungen sind gegen Voranmeldung!

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CHF 2’580.– / MonatTop
3.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Fruthwilerstrasse 64, 8272 Ermatingen

Heimelige Haushälfte im idyllischen Ermatingen an ruhiger Lage

Suchen Sie eine heimelige Zuflucht, in der Sie das Leben tagtäglich so richtig geniessen können? Ein wohnliches Zuhause für Sie und Ihre Familie? Dann ist dieses Objekt im idyllischen Ermatingen an ruhiger Lager perfekt für Sie.Das Haus liegt in einem familiären Umfeld mit mehreren kleinen Häusern ringsum. Die Häuserverbünde sind nur für die Mieter zugänglich und komplett durch dichte Bepflanzungen von den befahrenen Strassen getrennt. Ein perfekter Ort für Haustiere und Kinder. In nur 5 Minuten ist man zu Fuss am See und in 10 Minuten zu Fuss am Bahnhof Ermatingen.Diese Haushälfte bietet Ihnen alles was das Herz für einen bezahlbaren Wohnraum bieten kann. Ein umfangreicher Garten lädt zum entspannen ein. Kinder können sich auf der Wiese austoben und wenn auch Sie eine Herausforderung suchen, kann man sich die schönen Tagesstunden mit erfüllender Gartenarbeit beschäftigen. Raum für Werkzeug hat es in der hauseigenen Gartenlaube genug.Die Raumaufteilung ist durchdacht und heimelig gestaltet. Zwei Zimmer sowie ein Badezimmer im Obergeschoss und ein Zimmer sowie das Wohnzimmer und die Küche samt einem kleinen Badezimmer im Erdgeschoss. Grosse Fenster gestalten die Räumlichkeiten hell und einladend. Zentraler Punkt des Wohnzimmers ist der Kachelofen, welchen man intakt befeuern kann. Dieser heizt zusätzlich das Haus auf und schafft eine wohlig warme Atmosphäre. Die Küche ist geräumig und offen gestaltet. Aus dem Wohnzimmer heraus kann man auch bequem über die Parterre-Türe in den Garten gehen. Vor dem Haupteingang hat es ebenfalls eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie einem WC. Man hat ein Kellerabteil und auf Wunsch kann man auch einen unterdachten Parkplatz oder zwei mieten.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Wigoltingen einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 5.52 % auf 2'600 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 71'815. 19.24 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 53.56 % haben einen SEK II-Abschluss, 18.52 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 8.69 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.96 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 12.03 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. So zahlt in Wigoltingen ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.3 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.19 % und ein kinderloses Ehepaar 11.31 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.59 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 83 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Wigoltingen gebaut. Die Zahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 7 Wohneinheiten. Insgesamt wurden 16 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 22 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 14 5-Zimmer-Wohnungen und 24 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Die vielen grossen Wohnungen in Wigoltingen sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Wigoltingen nun 1'202 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 23. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 103 Wohnungen mit 2 Zimmern, 155 Wohnungen mit 3 Zimmern und 265 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 336 5-Zimmer-Wohnungen und 320 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Wigoltingen liegt bei 1.09 %. So sind 1.94 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.14 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.19 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.94 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'385. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'203 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'680 oder weisen genau diesen Wert auf.