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Genf

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Nutzfläche von

76 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Genf

1 / 9

CHF 670'000.– Top

1 Zimmer

Rue de Carouge 75, 1205 Genève

Arcade zu verkaufen in der 75 rue de Carouge, 1205 Genf

Wände zu verkaufen.4,5% BruttorenditeMonatlicher Mieteinnahmen: 2'550 CHF (2'500 + 50 CHF Verwaltungskosten)Bruttogesamteinnahmen pro Jahr: 30'000 CHFVerwaltungskosten PPE: 113 CHF/MonatNettogesamteinnahmen pro Jahr: ~28'644 CHFNettorendite: ~4,28%Commerzielle Arcade von 32 m² im Erdgeschoss, ideal an der rue de Carouge gelegen, einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen der linken Seite von Genf. Vitrine mit Doppelfenstern, integrierte Mezzanine von 2 m², unabhängiger Abstellraum von 9 m² im Untergeschoss mit Aufzug, mögliche Außenterrasse im Sommer.Commerzieller Mietvertrag von 5 Jahren, verlängerbar, aktiver Mieter in einer Sandwichbar. Dichter Fußgängerverkehr, unmittelbare Nähe zum IFAGE und zum Place des Augustins. Fassade am Tramweg. Strukturell geringes Risiko von Leerstand.Mittel-fristiger WertzuwachsDie rue de Carouge ist derzeit im Prozess der Fußgängnisierung. Diese städtebauliche Veränderung führt zu einer deutlichen Aufwertung der kommerziellen Immobilien in dieser Straße. Ein Kauf heute bedeutet, sich vor dem Preiszuwachs zu positionieren.

Wegzeit

1 / 13

CHF 150'000.–

80m² Nutzfläche

Ruelle des Templiers 4, 1207 Genève

Café - Eaux Vives

Café - Konzept Zum Verkauf: Café mit einzigartigem Konzept im Herzen des dynamischen Viertels Eaux-Vives in GenfDieses Café unterscheidet sich durch ein originales Konzept, das gastronomisches Vergnügen und visuelle Entdeckung verbindet. Dieses Lokal ist ein Ort, an dem man ein Frühstück, ein Mittagessen oder einen Aperitif genießen kann, während man sich in einer echten Ausstellung bewegt. Alles, was sich hier befindet, ist inszeniert und alles, was sichtbar ist, ist zum Verkauf: von dem Stuhl bis zur Gabel, von den Plakaten bis zu den Kerzen. Die Besucher können so einen genussvollen Moment erleben, während sie das Objekt finden, das ihre Innenräume verschönern wird. Die Anordnung des Cafés ist durchgängig, was einen offenen, komfortablen und entspannten Raum schafft.Das Café legt besonderen Wert auf lokale Produkte und arbeitet mit Winzern und Brauern der Region zusammen, um echte handwerkliche Schätze zu entdecken. Es bietet auch "Apéro-Vernissagen" an, bei denen man einige dieser Hersteller in einer gemütlichen Atmosphäre treffen kann.Im Stadtzentrum gelegen, strahlt das Lokal eine intime, warme und einladende Atmosphäre aus, was diesen Raum zu einem idealen Ort für die Organisation von privaten Veranstaltungen macht, sei es für geschäftliche Treffen, Aperitifs, intime Feiern oder thematische Abendveranstaltungen. Die Kunden fühlen sich hier sofort "wie zu Hause".Dieses Café bietet somit eine gute Gelegenheit, ein Geschäft mit großem Potenzial zu erwerben, das über ein differenziertes Konzept verfügt und in einem der lebendigsten und attraktivsten Viertel von Genf angesiedelt ist.

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Wegzeit

1 / 13

Preis auf Anfrage

80m² Nutzfläche

1207 Genève

Einzigartiges Konzept in einem dynamischen Zentralviertel

Einzigartiges Konzept in einem dynamischen Zentralviertel Zum Verkauf: Einzigartiges Konzept in einem dynamischen Viertel in GenfDieses Konzept bietet somit eine schöne Gelegenheit, ein Geschäft mit hohem Potenzial zu erwerben, das über ein differenziertes Konzept verfügt und in einem der lebendigsten und attraktivsten Viertel von Genf angesiedelt ist.Der Innenraum misst etwa 80 m² und kann mit der Terrasse etwa 30 Personen aufnehmen.Der laufende Mietvertrag ist ein 5-Jahres-Mietvertrag.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zu kontaktieren.

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1 / 10

CHF 1'700'000.–

245m² Nutzfläche

avenue Blanc 46, 1202 Genève

Büros nahe der UNO

Die Büros sind im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes untergebracht, dessen Fassade 2025 vollständig saniert wurde.Ideal für eine Verwaltungstätigkeit oder für die Öffentlichkeit, wurde das Grundstück früher von einer Augenklinik genutzt. Die Arkade verfügt über mehrere bereits installierte Wasseranschlüsse. Die sehr geringen tragenden Einschränkungen ermöglichen eine einfache Änderung der Innenraumgestaltung. Die Straßenfront bietet eine gute Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang von außen. Der Raum profitiert von Skydomes, die zusätzliches Tageslicht in die Raummitte bringen.Ein privater Parkplatz sowie ein Keller im 1. Untergeschoss vervollständigen dieses Objekt.

SilverPartner

Wegzeit

1 / 13

CHF 4'200'000.–

489m² Nutzfläche

1204 Genève

AHS TOWER - NEUE UND GERÄUMIGE LUXUSBÜROS IN DUBAI

Eine Erfahrung kommerzieller Exzellenz, entwickelt für Ihr Geschäft. Situated im Herzen der Sheikh Zayed Road, repräsentiert der AHS Tower eine neue Ära des kommerziellen Prestiges in Dubai. Der 69-stöckige Wolkenkratzer ragt als Symbol der Eleganz und Innovation hervor, mit direktem Zugang zur Dubai Metro in nur 3 Minuten und 360-Grad-Panoramablick auf die Skyline und das Meer.Strategisch zwischen DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall und Business Bay gelegen, bietet der AHS Tower moderne, flexible und maßgeschneiderte Arbeitsräume, die von Killa Design und AHS Atelier entworfen wurden und visionäres Design mit funktionalen Komfort verbinden. Die Einheiten reichen von 320 bis 620 m², ideal für alle Unternehmensbedürfnisse, von Start-ups bis hin zu großen multinationalen Unternehmen.Die Räume sind für:* Große offene Flächen und private Executive-Büros* Helle Besprechungsräume mit Aussicht* Lounges für Networking und Pausen* Pantry und ausgestattete Dienstleistungen* Sichere Lager und SpeicherDer AHS Tower zeichnet sich durch exklusive Dienstleistungen aus, die auf zwei Ebenen für Amenities bereitgestellt werden. Hier können Sie:* Eine luxuriöse Empfangslounge mit Coffee-Bar und Retail-Konzept-Store nutzen* Ein privates Clubhaus für Executive mit Hobby-Bereich, Lounge und Ausstellungsfläche* Ein High-Tech-Fitnesscenter mit Yoga, Pilates, Barbier- und Schönheitssalon* Ein Wellness- und Spa-Zentrum mit Pool, Sauna und Entspannungsbereichen* Eine panoramische Sky-Galerie im 69. Stock, ideal für exklusive Veranstaltungen und MeetingsZusätzliche Merkmale:* 17 Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit internationalen Sicherheitsstandards* Unterirdischer Parkplatz mit 17.500 Plätzen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge* 24/7-Concierge-Service* Fahrradparkplatz und sichere AbstellflächenStressfreies Kaufen:Ideal für High-Net-Worth-Investoren, Preise ab CHF 960/m² (CHF 2,88 Mio. + halbes Stockwerk, bis zu CHF 6,96 Mio. für ein ganzes Stockwerk), flexibles Zahlungsplan-Modell: 5% Vorabzahlung, 20% SPA, quartalsweise während der Bauzeit, 40% Q4 2026. Resiliente Prognosen von AHS Properties (Nr. 1 Luxus 2024): Renditen von 9,6 bis 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 Jahre 50,89% nach Service-Gebühr (CHF 36.897/Jahr). Hohe Liquidität und Wertsteigerung von 10-15% in 3 Jahren. Der AHS Tower ist nicht nur ein Büro: Er ist eine Erklärung des Erfolgs, die das Wachstum Ihres Unternehmens auf dem dynamischen Markt von Dubai vorantreibt.Kontaktieren Sie uns heute für die exklusive Investoren-Broschüre, finanzielle Details oder eine personalisierte Beratung. Positionieren Sie Ihr Unternehmen im Herzen von Dubai mit dem AHS Tower - limitierte Off-Market-Gelegenheiten für Visionäre.

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