1 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Hellbühl

  • f5712cc543-240207.jpg
  • ce95c03e46-240207.jpg
  • 116ad4014d-240207.jpg
  • 332fe4ca40-240207.jpg
  • e454bf414c-240207.jpg
  • d5921ef845-240207.jpg
  • fe548e5e43-240207.jpg
  • 0daefd1644-240207.jpg
  • d1d02b3d4d-240207.jpg
  • f9fe0b0f47-240207.jpg
  • 680a583642-240207.jpg
  • 94f520d64b-240207.jpg
  • 1abbf2fe41-240207.jpg
1 / 13
CHF 1’859’280.–
570m² Nutzfläche
Luzernstrasse 1A, 6016 Hellbühl

"Vielseitige Gewerbeimmobilie in Hellbühl: Moderne Gastronomie und flexible Nutzungsmöglichkeiten"

Entdecken Sie die Vielfalt und Flexibilität dieser attraktiven Gewerbeimmobilie in Hellbühl, die nicht nur durch ein exzellent geführtes Restaurant mit einem geräumigen Saal besticht, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Sie von einem eigenen Restaurant träumen, eine Praxis eröffnen möchten oder auf der Suche nach dem idealen Ort für Ihr Verkaufslokal sind diese Liegenschaft bietet die perfekte Grundlage für Ihre geschäftlichen Ambitionen.Gewinnen Sie durch das Objektvideos auf YouTube einen umfassenden Eindruck von dem, was dieses Objekt zu bieten hat.Errichtet im Jahr 2004, umfasst diese Gewerbeimmobilie drei unabhängige Einheiten, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Zusätzlich ist die Liegenschaft bereits in drei Stockwerkeigentumseinheiten aufgeteilt, was vielfältige Möglichkeiten bietet, die Flächen unabhängig voneinander zu nutzen oder zu trennen. Derzeit beherbergt sie eine beliebte Pizzeria mit Café/Bar, die vor allem für ihre exzellenten Pizzen bekannt ist und eine treue Kundschaft, einschliesslich vieler Vereine und Stammgäste, geniesst.Durch ihre verkehrsgünstige Lage erfreut sich das Restaurant eines stetigen Besucherstroms, die das gepflegte mediterrane Ambiente zu schätzen wissen.Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 570 m² und bietet mit ihren vielfältigen Räumlichkeiten umfangreiche Möglichkeiten:- Ein Pizzastübli mit Platz für 26 Personen und ca. 53,30 m²- Ein Saal inklusive Büro für 65 Personen und ca. 98,30 m²- Eine Gartenterrasse sowie eine Café-Bar-Terrasse für 40 Personen und ca. 101,60 m²- Eine Cafébar mit Küche, WC und Nebenräumen für 50 Personen und ca. 159,50 m²Hervorgehoben wird dieses attraktive Angebot durch einen modernen Innenausbau und einen durchdachten Grundriss. Zusätzlich stehen 8 eigene Aussenparkplätze permanent zur Verfügung, mit weiteren öffentlichen Parkmöglichkeiten direkt nebenan. Drei grosszügige Disporäume gehören ebenfalls zur Liegenschaft.Das Restaurant ist derzeit noch für 3.5 Jahre verpachtet.Ist Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute eine vollständige Dokumentation an. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Übersicht Neuenkirch hat eine Einwohnerzahl von 7'183 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 0.28 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 68'495. Dabei besitzen 10.12 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.91 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.11 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.88 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Aktuell sind 0.5 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.81 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Neuenkirch beträgt 15.74 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.79 % und ein kinderloses Ehepaar 11.03 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Neuenkirch ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 189 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 8 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 43. 58 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 39 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 30 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Neuenkirch verfügt nun insgesamt über 3'112 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 88. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 638, 972 und 640 Wohnungen. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 640 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 434. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Neuenkirch beträgt 0.16 %. So sind 2.27 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.29 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.16 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.1 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'650 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'395 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'920.