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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Homberg b. Thun

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Pferdeparadies mit Bauernhaus, Pferdestall und Allwetterplatz
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CHF2’298’000.–4.5Zi

Kieswerkstrasse 63, 3427 Utzenstorf

ObjektbeschriebObjektangabenDas liebevoll gepflegte Anwesen liegt mitten im Grünen und lässt Pferdeträume wahr werden. Das Wohnparadies eignet sich hervorragend für Pferde- oder allgemein Tierliebhaber, welche die Ruhe in der Natur geniessen möchten. Die artgerechte Haltung der Tiere gehört hier zum Gesamtkonzept. Die friedliche Lage zwischen einem klaren Bächlein und dem zur anderen Seite angrenzenden Wald bietet eine idyllische Atmosphäre, welche zum Energietanken und Erholen einlädt.Fazit: Idealer kann dieses Hobby fast nicht betrieben und organisiert werden. Die Liegenschaft bietet eine exklusive, naturnahe Wohnlage, tolles Gelände zum Reiten, Spazieren oder Biken. Sie befindet sich in der ländlichen Gemeinde Utzenstorf, welche eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigem Gewerbe aufweist.Raumprogramm BauernhausErdgeschoss: 2 Eingänge, Wohn/ Esszimmer, drehbarer Schwedenofen, offene Küche, grosszügige Terrasse, Vorplatz, Keller, Waschen, WC-DU, Technik, direkter Zugang zur Doppelgarage und zum StallObergeschoss: Galerie, 3 Schlafzimmer, kleines Büro, Bad mit Dusche und WC, Balkon Dachgeschoss: HeubühneRaumprogramm NebengebäudeDer helle Stall bietet Platz für drei Pferde. Er kann in drei Einzelboxen mit Auslauf oder als Laufstall eingeteilt werden. Der ganze Stallbereich ist mit Gummimatten ausgelegt. Direkt an die mit Verbundsteinen ausgelegten Ausläufe grenzt der befestigte, drainierte und beleuchtete Allwetterplatz (16m x 16m). Die Weiden umschliessen den Allwetterplatz. Die Tränkebecken sind beheizt. Kurze Wege (Stall, Heubühne, Weiden, etc.) ermöglichen effizientes Arbeiten rund um die Pferdepflege und Haltung. Neben und im Stall befinden sich die Anbindeplätze und der Waschplatz. Die stilvolle, grosse Sattelkammer bietet genügend Raum für das ganze Pferdeequipment. Fliessendes Wasser ist in der Sattelkammer und neben dem Stall vorhanden. Der ganze Stallbereich, Zufahrt, Allwetterplatz und ein Teil der Weide sind videoüberwacht.Zur Liegenschaft gehört eine kleine Remise, welche als Geräte- und Maschinenschuppen genutzt werden kann. Auch auf dem Grundstück befindet sich das zum Bauernhaus gehörende und früher bewohnte Stöckli. Es bietet Potenzial zum Ausbau und damit weiteren möglichen Wohnraum. (Strom, Kanalisation, Wasser ist bereits vorbereitet und vorhanden).Das Stöckli ist unterkellert. Im renovierten Keller befindet sich die eigene Grundwasserpumpe. Das Wasser wird aus der eigenen Quelle gezogen. Gleichzeitig wurde die Liegenschaft im Jahr 2021 an die öffentliche Trinkwasserversorgung angeschlossen. Das Abwasser ist an die Kanalisation angeschlossen.WohnungsqualitätModernes, im Jahr 2012 saniertes Bauernhaus. Die Liegenschaft weist einen stilvollen Mix zwischen alt und neu auf. Dies sorgt für eine einmalige Wohnatmosphäre. Der ehemalige Tenn Bereich wurde beidseitig vollverglast. Die Räume sind lichtdurchflutet und hell. Durch die Glasfronten gelangt man beidseitig auf die grossen Terrassen. Die südostseitige Terrasse kann mit einem Sonnensegel beschattet werden. Die offene Küche ist mit dem Ess- und Wohnzimmer verbunden. Das Haus ist sehr zweckdienlich gebaut. Vom Vorplatz gelangt man direkt in die, mit einem elektrischen Türheber versehenen, Doppelgarage, ins Wohnhaus und in den Stall. Im Erdgeschoss und in den Nasszellen wurden Plattenböden verlegt. Im Obergeschoss ist Eichenparkett verwendet worden. Ein geschmackvoller Ausbau des Badezimmers runden das hochwertige Raumkonzept ab. NutzungsmixDas Haus wird grundsätzlich als reines Wohnhaus genutzt. Die Stallungen dienen ausschliesslich des Hobbys.BauqualitätDas Bauernhaus wurde im Jahr 1900 erstellt. Kunststofffenster in Dreifach-Isolierverglasung. Die Fenster haben Felläden und/ oder Plissees. Die Luftwärmepumpe sorgt für Warmwasser und Wärme. Die Wärme wird mittels Bodenheizung verteilt. Sämtliche Küchengeräte und Installationen wurden im Jahr 2012 neu in Betrieb genommen. Zustand des GebäudesDas Haus ist in einem sehr guten Zustand. Umgebung, InfrastrukturDas Bauernhaus mit den angebauten Stallungen steht auf einem grosszügigen Grundstück. Darin enthalten sind Weideland, ein bewilligter Allwetterplatz, eine Remise und das früher bewohnte Stöckli. Auf dem eigenen Areal können mindestens 8 Fahrzeuge abgestellt werden. Zusätzlich stehen zwei Parkplätze in der Garage zur Verfügung.LageAnreiseZentral gelegen zwischen den Städten Bern und Solothurn ist Utzenstorf mit öffentlichen Verkehrsmitteln und/oder dem Auto leicht erreichbar.Mit öffentlichen VerkehrsmittelnLinie Solothurn-Burgdorf-Bern S44 oder Thun (BLS AG), ca. im HalbstundentaktMit dem Autoaus Richtung Bern: Autobahn A1, Ausfahrt Kirchberg, Richtung Bätterkindenaus Richtung Zürich: Autobahn A1, Ausfahrt Kriegstetten, Richtung Gerlafingen, Wileraus Richtung Biel: Autobahn A6, Ausfahrt Solothurn-Süd, Richtung Biberist, BätterkindenDie folgenden Stadte bzw. Orte sind wie folgt mit dem Auto erreichbar:Bern: ca. 23.6 km (24min)Solothurn: ca. 11.1 km (21min)Biel/Bienne: ca. 34.4 km (37 min)Zürich: ca. 98.3 km (1h 23 min)Basel: ca. 70.8 km (1h)

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CHF1’768’000.–233m2

3778 Schönried

Boutique, Büros, Verkaufsladen - alles ist möglich!Mitten im Zentrum von Schönried an gut frequentierten Durchgangsstrasse nach Gstaad können Sie Ihre Ideen verwirklichen und Ihr eigenes Geschäft eröffnen.Die ansprechende Ladenfläche im Erdgeschoss mit über 114 qm können Sie nach Ihren Wünschen gestalten und einrichten. Die riesigen Schaufenster bieten einen optimalen Blickfang für edle Güter, Waren oder Kleider. Für ein Bürolokal lassen diese viel Tageslicht hinein fliessen. Das UG ist mit einer Treppe verbunden und bietet extra Verkaufsfläche oder kann als Lager/Archiv genutzt werden. Im UG befindet sich ein Büro, Garderobe und zwei separaten Toiletten.Es besteht die Möglichkeit diese Liegenschaft auch langfristig zu mieten. Reiner Gastro- und Barbetrieb sind als Nutzungszweck durch die Hausordnung ausgeschlossen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Top Standort im Saanenland+ Attraktives, einladendes Erscheinungsbild von aussen+ Viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten+ Ideal für eine Bürogemeinschaft, elegante Boutique oder Souvenirladen+ 2 Aussenparkplätze direkt beim Eingang für Kunden und Besucher+ Grosses Lager im UG mit 97 m2+ Praktischer Warenlift für Lieferungen vom EG ins UG+ Gemeinschaftlichen Waschküche+ Direkter Zugang im UG zur Einstellhalle+ 2 Plätze können dazu gemietet werdenInteressiert? Am besten vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Peter Baumer +41 79 898 16 40

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CHF1’445’000.–

Brünig 639, 3860 Brünig BE

Ich stehe seit 1890 auf ca. 1000 M.ü.M. auf dem Brünigpass, welcher die Kantone Obwalden und Bern verbindet. Meine Adresse lautet Brünig 639, 3860 Meiringen. Umgeben von purer Natur bin ich verkehrstechnisch durch den Bahnhof der Brünigbahn Luzern-Interlaken und die Brünigstrasse dennoch sehr gut erschlossen. Alles, was man zum Leben braucht, findet sich im 7 km entfernten Meiringen. ...Meine Highlights - Ich bin ein Tausendsassa: Je nachdem, wie Sie mich nutzen möchten, bin ich entweder ein Mehrfamilienhaus, ein Einfamilienhaus oder eine Gewerbeliegenschaft. Mein Grundriss ist grosszügig - er umfasst 18 Zimmer, die hell, freundlich und mit Platten, Linoleum und Laminat ausgestattet sind. Dazu kommen sechs Nasszellen und diverse Lagerräume. Ich wurde laufend gepflegt und renoviert. Im OG befindet sich eine wunderschön ausgebaute 4.5-Zimmerwohnung mit riesiger Dachterrasse, von der man direkt zum anschliessenden Wald gelangt. Dieser gehört zu meinem Umschwung von total 2'919 m2, auf dem auch 6 Aussenparkplätze zu finden sind.Lernen Sie mich kennen - ich werde Sie durch meine Andersartigkeit und die fantastische Umgebung begeistern... Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung.Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen. Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

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