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CHF 2’591’280.–
5.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
3063 Ittigen

EXKLUSIVE ATTIKA-MAISONETTEWOHNUNG MIT WEITSICHT

Diese exklusive Attika-Maisonette-Wohnung, erbaut im Jahr 2013 und mit einem zeitlosen Design, bietet ein Höchstmass an Komfort und Eleganz an einer begehrten Lage in 3063 Ittigen.Diese Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung.Ein bequemer Lift oder das stilvolle Treppenhaus führen direkt zur 1. Etage, wo sich die Wohnung befindet.Der Eingangsbereich eröffnet die Wohnung geräumig und hell.Das Schlafzimmer auf dieser Etage verfügt über einen direkten Zugang zu einem luxuriösen Badezimmer, ausgestattet mit edlen Materialien und modernsten Annehmlichkeiten.Ein weiteres Schlafzimmer, flexibel auch als Büro nutzbar, ein separates WC sowie ein Wäscheraum vervollständigen diese Etage.Das Herzstück der Wohnung offenbart sich auf der oberen Ebene, wo Wohn- und Essbereich nahtlos mit der High End Küche verschmelzen.Die erstklassige Küche besticht durch hochwertige Geräte, darunter ein Induktionsherd und ein Quooker, die das Kocherlebnis auf ein neues Niveau heben.Die obere Ebene gewährt zudem Zugang zu einer äusserst geräumigen Terrasse, die einen idealen Ort zum Entspannen im Freien bietet und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung gewährt.Im Untergeschoss steht ein geräumiger Keller zur Verfügung, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.Zudem gehören zwei Einstellplätze zur Ausstattung, die höchsten Komfort gewährleisten.Diese Wohnung vereint Luxus, Komfort und Funktionalität und bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:o Eigene Waschmaschine und Tumblero Lifto High End Kücheo Beliebter Wohnorto Zentral gelegeno Lichtdurchfluteto Multiroom Lautsprechero Grosszügige Terrasse mit WeitsichtFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

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CHF 1’844’640.–
6.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Mönchstrasse 4b, 3600 Thun

Moderne Wohnung am zentralsten Ort der Stadt

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chDiese topmoderne Eigentumswohnung präsentiert sich als grosszügige 3½-Zimmerwohnung. Ursprünglich war die Einheit als 4½-Zimmerwohnung konzipiert. Eine Abtrennung des vierten Zimmers wäre mit überschaubarem baulichen Aufwand möglich. Durch eine hochwertige Umgestaltung wurde das Interieur auf einen exklusiven Standard gehoben, wofür Investitionen in Höhe von CHF 100'000.- getätigt wurden.Grossflächige Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock, was nicht nur einen weitschweifenden Ausblick ermöglicht, sondern auch bestmögliche Privatsphäre bietet. Der Balkon ist nach Südwesten zum ruhigen Innenhof gerichtet. Sind die Fenster geschlossen, sind keine Immissionen wahrnehmbar.Das Gebäude ist in energieeffizientem Minergie-Standard mit Komfortlüftung erstellt. Die Wärmeerzeugung erfolgt über das städtische Gasnetz, kombiniert mit erneuerbarer Solarenergie auf dem Dach.Der Vista Parc liegt zentral gegenüber dem Bahnhof Thun, im Thuner Seefeldquartier. Eine Fussgängerunterführung an der Seefeldstrasse ermöglicht schnellen Zugang zu den Perron, dem Bahnhofplatz, den Lokal- und Regionalbussen sowie der Schiffländte. Vom Bahnhofplatz aus gelangen Passanten direkt zur Fussgängerzone Bälliz. Die Frutigenstrasse ermöglicht Autofahrern zudem eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen (zzgl. Carport CHF 30'000).Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen und Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen.Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich ­behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.www.casa-immo.ch/suchkunden

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Homberg hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.2 % abgenommen und zählt nun 501 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 56'410. Dabei besitzen 0 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.82 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 57.4 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 18.45 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 4.33 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1 %. Steuern 16.12 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt in Homberg ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 20.29 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.35 % und ein kinderloses Ehepaar 15.54 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.02 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurde in Homberg 1 neue Wohnung gebaut. Dabei wurde eine 5-Zimmer-Wohnung gebaut, die besonders für grössere Familien geeignet ist. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Homberg insgesamt 232 Wohnungen zählt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 10. Zusätzlich gibt es 26 Wohnungen mit 2 Zimmern, 65 Wohnungen mit 3 und 60 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 48 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 23. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'400. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'010 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'650 oder weisen genau diesen Wert auf.