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5

CHF 1’200’000.–

4922 Thunstetten

Machen Sie aus einem fünf! Dieses Renditeobjekt an zentraler Lage in Thunstetten bietet ihnen ein tolles Gesamtpaket. Es ist ein Objekt welches sich aus 5 verschiedenen zusammenstellt, Sie erhalten hier; - 1x 4.5- Maisonette-Wohnung- 1x 3,5-Zimmerwohnung- 1x 2-Zimmerwohnung- 1x kleine Werkstatt- 1x praktisches BistroAlles das können Sie zu einem genialen Preis erwerben - ideal für Investoren, die aus Geld, noch ein bisschen mehr Geld machen möchten. Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - Baujahr des Hauses ist 1949, jedoch wurde 1984 der Grossteil renoviert und ausgebaut- Mehrer Aussenparkplätze vorhanden- und vieles mehr... Lage: Zentrale Lage - die Großstädte Langenthal, Solothurn und Bern sind in gut erreichbar. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch

10

CHF 1’150’000.–272m2

Ringstrasse 2, 4912 Aarwangen

Diese im Jahre 1912 erbaute Liegenschaft mit vier Wohnungen besticht durch die bevorzugte Lage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier verbunden mit der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Autobahn. Sämtliche Einheiten verfügen über 2.5-Zimmer und sind über den internen Flur erreichbar. Gerne stelle ich Ihnen die einzelnen Wohneinheiten kurz vor. Wohnung Erdgeschoss links Über den Eingang gelangen Sie in die Küche. Angrenzend befindet sich der Flur, von wo aus Sie zu Ihrer Rechten das Wohn- und Esszimmer vorfinden. Direkt vor Ihnen treten Sie ins Badezimmer ein, ausgestattet mit einer Dusche, einer Toilette und einem Lavabo. Zu Ihrer Linken befindet sich das grosszügige Schlafzimmer. Der anliegende Abstellraum kann als begehbarer Kleiderschrank sowie als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Die gesamte Wohnung ist mit Keramikplatten versehen. Des Weiteren verfügt Sie über ein Cheminée im Wohnzimmer. Wohnung Erdgeschoss rechts Über den Vorplatz gelangen Sie zur Haustür der Wohneinheit. Innen angekommen, erwartet Sie zu Ihrer Rechten das Badezimmer mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Doppellavabo. Gerade aus sehen Sie die Theke, welche die offene Küche vom Wohn- und Essbereich trennt. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich erreichen Sie den Wintergarten und das Schlafzimmer. Die Wohnung ist komplett mit Keramikplatten ausgestatten und verfügt über einen Wintergarten. Die Decken sowie die Küchenkästen sind in Holz gehalten und komplementieren so die Sichtbalken. Wohnung Obergeschoss Die interne Treppe mit Keramikplatten bringt Sie zum Vorplatz der Wohnung, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Einmal eingetreten, sehen Sie die Küche inklusive der Laube. Das Badezimmer mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Lavabo rundet diesen ersten Bereich der Wohnung ab. Zu Ihrer Linken erreichen Sie den Wohn- und Essbereich, von wo aus Sie einerseits auf die grosse, sonnige Terrasse und andererseits ins Schlafzimmer gelangen. Die Küche, die Nasszelle sowie die Laube sind mit Keramikplatten versehen, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit einem Spannteppich. Wohnung Dachgeschoss Zuoberst angekommen, bietet der Vorplatz auch hier genügend Platz für eine Garderobe vor der Haustür. In die Wohnung eingetreten, treffen Sie auf die Küche. Zu Ihrer Rechten befindet sich die Nasszelle mit einer Dusche, einer Toilette und einem Lavabo. Zu Ihrer Linken erreichen Sie das Schlafzimmer. Gerade aus gelangen Sie zum grosszügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Die Wohnung ist komplett mit Keramikplatten ausgestattet und besticht durch die variierende Raumhöhe und die Sichtbalken. Die Parkierung ist durch den Carport mit Platz für drei Fahrzeuge gegenüber dem Haus geregelt, welcher zusätzlich mit zwei Abstellräumen ausgestattet ist. Insgesamt ist das Mehrfamilienhaus in einem guten Zustand und sofort bezugsbereit. Wenn Sie es bevorzugen, einige Dinge zu erneuern oder gar auszubauen, ist dies durch die Grösse der Parzelle jederzeit möglich. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

13

CHF 1’100’000.–234m28.5Zi

Lenkstrasse 17, 3770 Zweisimmen

Das ObjektIn Zweisimmen verkaufen wir an zentraler Lage, direkt an der Hauptstrasse gelegen, ein gefälliges 2- Familien- Wohn- Ferienhaus, bestehend aus 4 Etagen. Die Liegenschaft umfasst eine Parzelle von 555 m2. Die Parzelle verfügt über einen pflegeleichten Umschwung mit überwiegend Rasenfläche.Das Wohnhaus wurde im Jahre 1987 auf die Grundmauern eines alten abgebrochenen Hauses aufgebaut. Die Fundation im EG mit Mauerwerk ist solide. In den zwei Kellerräumen ist ein Naturboden vorhanden. Die 6- Zimmerwohnung, welche aus zwei Etagen besteht, beinhaltet im Erdgeschoss einen grosszügigen Wohnraum mit Cheminée und Pizzaofen, eine Wohnküche, ein Esszimmer, offen gegen das Wohnzimmer und Küche sowie eine Tages-Toilette. Im Obergeschoss befinden sich das Eltern-Schlafzimmer sowie 3 Kinderzimmer, weiter ein Nassraum und ein Balkon auf der Südwest- und Südostseite.Die 2 .5- Zimmerwohnung im DG befindet sich noch im Rohbau II. Die Anschlüsse für Cheminée, Cheminéeofen, Nassraum und Küche sind bereits vorhanden. Der Ausbau kann durch die Käuferschaft gestaltet werden. Diese Wohnung ist durch die grosse Wohnung im EG und OG erschlossen. Ein separater Zugang kann nach Abklärungen über die Nordfassade geplant werden. Der Innenausbau der Wohnung im EG-OG ist sehr ansprechend mit einem Mix aus traditionellen Holzelementen und modernen wie funktionalen Elementen.Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Ölheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren. Das Warmwasser wird ebenfalls durch die Heizanlage aufgearbeitet und auch für die Wohnung im DG konzipiert.Direkt an der Hauptstrasse Lenk-Zweisimmen, südlich gelegen vom Wohnhaus, existiert eine freistehende Doppelgarage, welche Platz für 2 Autos bietet. Die LageDas 2-Familienhaus befindet sich an zentraler Lage, ca. 350 Meter vom Dorfzentrum, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Der Bahnhof Zweisimmen mit Verbindungen nach Spiez, Gstaad/Montreux und nach Lenk wie auch weitere Busverbindungen liegen in 100 Metern Entfernung. Zweisimmen ist an das Skigebiet Gstaad Mountain Rides mit 220 Pistenkilometern angeschlossen. Die Talstation der Rinderbergbahn befindet sich ein paar Schritte südlich vom Objekt gelegen. Unweit zu den Langlaufloipen sowie Wander- und Velowegen auf dem Talboden. Das WichtigsteDas Wohn- Ferienhaus wurde durch den Eigentümer selber bewohnt und wird nun altershalber veräussert. Der Ausbau der Wohnung im DG war für die zweite Generation geplant, jedoch nie realisiert worden, was nun die Käuferschaft ausführen kann. Das Wohnhaus gilt als Zweitwohnhaus und kann ohne Auflage selbst bewohnt, als Zweitwohnung genutzt oder vermietet werden. Genügend Parkplätze wie eine flache Rasenfläche vor dem Objekt sind sicherlich wichtige Merkmale. Das BesondereDas Objekt bietet sich als Ferienhaus aber auch als Objekt für Personen an, welche in Zweisimmen wohnhaft sind. Der grosse Wohnraum im EG und die verschiedenen Schlafzimmer bieten die notwendigen Räumlichkeiten. Die Nähe zum Bahnhof und Skigebiet sind das Hauptmerkmal der Liegenschaft.