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Preis auf Anfrage
1’180m² Nutzfläche
A Verbier, 1936 Verbier

Surface commerciale de 1180 m² dans un luxueux chalet à Verbier

SITUATIONCette magnifique surface commerciale, située en plein centre de Verbier, à deux pas des remontées mécaniques, dispose d'une situation stratégique à proximité directe des hôtels tels que le Bristol, La Rotonde ainsi que L'Ermitage ou le Chalet de luxe Experimental Chalet. Les magasins de grande renommée tels que Moncler, Fusalp ou encore MGG sont accessibles à moins de 150 mètres. La situation exceptionnelle de cette surface confère une belle attractivité à toute activité souhaitant s'y installer.BÂTIMENTConstruit en 2010, ce chalet est équipé d'installations électriques et informatiques de la plus haute qualité. Il est constitué de surfaces commerciales au rez-de-chaussée et d'appartements de standing dans les étages. Le bâtiment dispose d'un des plus grands espaces commerciaux de Verbier. CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUXCette surface de 1180 m² au rez de chaussée profite d'une lumière naturelle abondante grâce à de nombreuses fenêtres panoramiques et de grands puits de lumière.Au sous-sol se trouve un dépôt et un local technique pour une surface d'environ 100 m².Les locaux sont au bénéfice de finitions de haute qualité : sols et murs entièrement finis en marbre taillé à la main, mobilier en teck massif, pierre indonésienne en parement et menuiserie de qualité marine.Ils disposent d'équipements techniques récents améliorant le confort dans les locaux (chauffage radiant au sol dans tout l'immeuble, ventilation et climatisation indépendantes, double système monobloc, panneaux électriques programmables numériques, câblage haut débit CAT-5 à large bande).8 places de parcs extérieures et 4 places intérieures dans un garage chauffé complètent le tout.

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CHF 2’475’960.–
Route de Redin 66, 1965 Savièse

Locaux commerciaux / objet de rendement

Nous avons le plaisir de vous présenter un bâtiment mixte à vendre, situé dans un emplacement stratégique à l'entrée de la commune de Savièse (route de Redin 66), à 7 minutes seulement de l'entrée d'autoroute Sion-est. Ce bien immobilier unique offre un fort potentiel d'investissement et représente une opportunité rare sur le marché.Le bâtiment se compose de 13 garages-boxes de différentes tailles au rez inférieur ainsi que d'un local technique.Au niveau supérieur, deux espaces commerciaux sont disponibles. L'un d'eux est loué depuis 2006 à une entreprise publique de premier plan. Le reste du premier étage, ainsi que toute la zone libre au nord et à l'est de la parcelle, sont actuellement utilisés par les bureaux et entrepôts de l'entreprise de construction propriétaire de la parcelle. Ces espaces pourront être mis à la disposition du futur acquéreur pour ses propres activités ou pour une mise en location, à une date à convenir avec les propriétaires actuels. La partie arrière de la parcelle peut être aménagée ou bâtie en fonction des préférences du futur propriétaire.La parcelle a une surface totale de 1'947 m2, dont seulement 389 m2 sont actuellement bâtis, ce qui laisse une grande opportunité d'expansion pour de nouveaux boxes voire même pour une deuxième construction. Il serait de plus possible de construire un étage supplémentaire sur le bâtiment existant. Une mitoyenneté a par ailleurs été convenue avec un propriétaire voisin. Celle-ci permettrait la réalisation d'une future construction jusqu'en limite de parcelle.Sur le plan financier, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 5%, des locaux loués en permanence depuis de nombreuses années et un faible tournus des locataires. Des charges relativement peu élevées représentent un avantage financier supplémentaire pour l'acquéreur.Cette offre représente une occasion unique pour des investisseurs immobiliers ou propriétaires d'entreprises cherchant à développer leurs activités dans cette région.Nous espérons que ces informations vous auront donné un premier aperçu de ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour organiser une éventuelle visite. Nous serions ravis de vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition.

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CHF 1’698’930.–
3.5 Zimmer
1950 Sion

Commerce en plein centre ville !

Sion est une ville très vivante, entre son carnaval, son marché de noël et ses différents festivals tout au long de l'année, elle propose de nombreuses activités à ses visiteurs. Stratégiquement située au coeur du Valais Central, elle se trouve proche de beaucoup de villages alentours peuplés de visiteurs réguliers de la capitale.C'est en plein coeur de la ville de Sion que se situe cet établissement iconique à seulement quelques minutes à pieds de toutes les commodités de la ville. Son emplacement unique entre la place de la Planta et la place du Midi en fait un lieu de passage obligatoire pour toutes les personnes qui se rendent dans la capitale.Les possibilités qu'offrent ce lieu sont multiples, il pourrait accueillir un tout nouveau concept en proposant un tout autre type de service. Il est possible d'y installer un magasin, de bureaux, un restaurant ou tout autre type de commerce.Ce local sur deux niveaux offre actuellement deux bars, décorés de façon différentes. L'étage du haut est décoré chaleureusement, mêlant des matériaux nobles comme la pierre et le bois. L'étage du bas laisse apparaître une piste de danse ainsi qu'une grande paroi naturelle avec un rocher apparent. Son sol est recouvert d'un matériaux très résistant réalisé sur mesure. Les différents niveaux offrent de grands volumes où il est possible d'installer des meubles pour tous les goûts.Le bar dispose d'un grand stock ainsi que d'un local privé et d'une kitchenette.Caractéristiques techniques : Possible d'acheter loué ou non loué (à discuter)Sion ist eine sehr lebendige Stadt, die zwischen ihrem Karneval, ihrem Weihnachtsmarkt und ihren verschiedenen Festivals das ganze Jahr über ihren Besuchern zahlreiche Aktivitäten bietet. Strategisch günstig im Herzen des Zentralwallis gelegen, befindet sie sich in der Nähe vieler umliegender Dörfer, die von regelmäßigen Besuchern der Hauptstadt bevölkert werden.Im Herzen der Stadt Sion befindet sich diese ikonische Einrichtung, die nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt ist. Seine einzigartige Lage zwischen der Place de la Planta und der Place du Midi macht es zu einem obligatorischen Durchgangsort für alle, die in die Hauptstadt reisen.Die Möglichkeiten, die dieser Ort bietet, sind vielfältig. Er könnte ein völlig neues Konzept beherbergen, indem er eine ganz andere Art von Dienstleistung anbietet. Es ist möglich, dort ein Geschäft, Büros, ein Restaurant oder jede andere Art von Geschäft einzurichten.Dieses Lokal auf zwei Ebenen bietet derzeit zwei Bars, die unterschiedlich dekoriert sind. Die obere Etage ist warm dekoriert und mischt edle Materialien wie Stein und Holz. Die untere Etage gibt den Blick auf eine Tanzfläche sowie eine große natürliche Wand mit einem sichtbaren Felsen frei. Der Boden ist mit einem sehr widerstandsfähigen Material bedeckt, das nach Maß angefertigt wurde. Die verschiedenen Ebenen bieten große Räume, in denen Möbel für jeden Geschmack aufgestellt werden können.Die Bar verfügt über ein großes Lager sowie einen privaten Raum und eine Küchenzeile.Technische Daten: Möglichkeit, gemietet oder nicht gemietet zu kaufen (zu diskutieren)Sion is a lively town, with its carnival, Christmas market and various festivals throughout the year, offering visitors a wide range of activities. Strategically located in the heart of Central Valais, it is close to many of the surrounding villages populated by regular visitors to the capital.This iconic establishment is located in the very heart of Sion, just a few minutes' walk from all the city's amenities. Its unique location between Place de la Planta and Place du Midi makes it an obligatory stopover for anyone heading to the capital.The possibilities offered by this venue are manifold, and it could host a whole...

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Isérables hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.36 % abgenommen und zählt nun 829 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 54'445. 6.56 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 7.3 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 45.6 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 40.39 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.72 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 14.56 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Isérables liegt bei 22.02 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.66 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.1 % und ein kinderloses Ehepaar 22.02 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 1 neue Wohnung ist in den vergangenen 5 Jahren in Isérables entstanden. Dabei handelt es sich um eine 6+-Zimmer-Wohnung, die hier das Angebot erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Isérables nun insgesamt 726 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3. Des Weiteren existieren 96 Wohnungen mit 2 Zimmern, 234 Wohnungen mit 3 Zimmern und 248 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 105 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 40. Unbelegte Wohnungen 2.55 % der Wohnungen in Isérables sind unbewohnt. Hierbei stehen 2.15 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.19 %, 3.72 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.96 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.42 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 850 angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 750 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'015 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).