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CHF 890’000.–200m2

1947 Champsec

!!! Exclusivité Berra Immobilier !!!Magnifique maison villageoise au coeur de Champsec, dans le val de Bagnes, entièrement transformée en 1994, régulièrement entretenue et rénovée en 2018-20. Sur une parcelle d'environ 545m2, cette maison en pierre possède un charme typique de la région et un très gros potentiel.Constitué de plusieurs lots, ce bien se compose comme suit : - 1 maison d'habitation sur 4 niveaux avec 2 appartements (2,5 et 4,5 pièces)- 1 grange accolée avec possibilité de rénovation- 1 remise ouverte au rez et fermée au 1er- 1 remise ouverte sur 2 niveauxLa grange adjacente offre la possibilité de créer d'autres appartements où être convertie pour fournir des pièces supplémentaires à l'appartement principal. Création de 4 à 6 places de parcLa PPE a déjà été réalisée et créée dans cette optique de rénovations futuresZone village sans indice de densité de constructionCARACTERISTIQUES : - Murs d'époque en pierres apparentes (forte épaisseur)- Parois plâtre ou anciennes boiseries rénovées- Plafonds phoniques- Isolation périphérique- Chauffage à bois (pierre-olaire) et électrique- Grand potentiel de modification, construction ou rénovation- Nombreuses places de rangement- Charme et calme- ...Description de la maison d'habitation :ENTRESOL : - Buanderie - Local technique - dépôt- Cave en pierres naturellesREZ : 2.5 Pièces- Hall d'entrée et de distribution- Grande pièce à vivre- Chambre séparée- Salle de bain avec douche- Espace extérieurETAGE 1-2 : 4,5 pièces en duplex- Hall d'entrée et de distribution- Salle de bain avec douche- 1 petite chambre - bureau- 2 chambres avec boiseries d'époque rénovées- Escalier d'accès- Salon-séjour-cuisine ouverte avec pierres apparentes sous toit- Petit local de rangement- Pierre-olaire dans la pièce principaleEXTERIEURS:- 2 places de parc- Terrasse extérieure et jardin privatif (arbres fruitiers)- Plusieurs remises, granges et locaux de stockage actuelCOMMODITES : - Transports publiques à 50 mètres (car postal)- Magasins et commerces au Châble (5-7 minutes)- Gare ferroviaire au Châble- Verbier à 15 minutes- Martigny à 20 minutesTECHNIQUE :- Chauffage à bois- Chauffage électrique d'appoint- Isolation périphérique (2018-20)- Fenêtres double vitrages- Parquet massif en frêneLibre de suitePlaquette de vente sur demandeChez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez-nous pour une visite !*** RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

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CHF 1’650’000.–260m2

1870 Monthey

Kiwi Immobilier Sàrl, en collaboration, vous propose une grande maison de 7 1/2 pièces et son logement indépendant de 3 1/2 pièces. Dans un quartier résidentiel de Monthey se trouve cette très belle maison de style italien. Cette grande demeure familiale de plus de 260 m2, sur deux niveaux est distribuée comme suit : Rez-de-chaussée : • entrée principale •1 hall •1 chambre (bureau) •1 wc séparé avec lavabo •1 escaliers accès étage •1 carnotzet •1 buanderie •1 cave •1 garage pour 2 voitures Un logement de 3 1/2 pièces loué Chf 1'550.- par mois, sans les charges, est composés de une entrée indépendante une cuisine fermée habitable un salon 2 chambres une salle de bains-douches WC étage : •1 escaliers d'accès depuis le rez-de-chaussée •1 grand salon-salle à manger avec cheminée et deux balcons •1 cuisine fermée agencée avec accès balcon •2 chambres avec accès balcons •2 chambres sans balcon •1 bureau •2 salles de bains-douches WC Extérieurs : Grande parcelle de 1'280 m2 Places de parc extérieures Une grange à l'arrière de la propriété, avec possibilité d'aménagement la parcelle permettrait encore d'agrandir la propriété d'env. 200 m de surface de plancher. Caractéristiques Surface habitable env. 260 m² Surface utilisables env. 350 m2 Volume 1655 m3 Surface parcelle arborée 1280 m2 Chauffage électrique + eau - environ Chf 2'10.-- /mois Année de construction 1988 N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite

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CHF 1’200’000.–209m2

Route de la Crête, 1948 Sarreyer

Niché dans le charmant village de Sarreyer, offrant une vue et un ensoleillement exceptionnel, ce petit immeuble comprenant 3 appartements et un studio respecte en tout point l'authenticité des chalets valaisans.Extérieur comme intérieur, l'immeuble a entièrement été refait avec des matériaux nobles.Il se compose comme suit :- Au 2eme étage, un appartement de 3.5 pièces de 80 m² comprenant une mezzanine et un grand balcon, qui vient juste d'être loué jusqu'au 31 Mars 2020, pour un loyer annuel hors charges de CHF 14'600,-.- Au 1er étage, un appartement de 3 pièces de 50.4 m² comprenant un grand balcon et une cave, loué CHF 9'600,- hors charge jusqu'au 31 Août 2024.- Sur le même niveau, un studio de 21 m² environ, vacant, comprenant une cave. (Possibilité de relier le studio à l'appartement 3 pièces).- Au rez ouest, un appartement de 4 pièces de 56 m² sur 2 niveaux comprenant une cave, louable CHF 14'400,- hors charge à l'année.L'immeuble n'est pas hypothéqué.

13

CHF 1’600’000.–460m2

1896 Vouvry

Situé au centre de la commune de Vouvry, proche de tous les commodités, cet immeuble dont la structure est saine, façade et toiture, va recevoir un permis de rénover pour la réalisation de 4 appartement de 2,5 pièces de 50m2 et 4 appartements de 3,5 pièces de 64m2.Le total des ventes des appartements en PPE après rénovation est de fr. 2'935'000.De nouvelles dalles en béton armé seront exécutées afin de consolider tout le bâtiment et optimiser les hauteurs de plancher. Cela permettra d'agrandir la hauteur sous plafond aux combles et y créer deux appartements.En façade, il y aura des légères modifications au niveau des fenêtres, mais les dimensions des ouvertures existantes doivent être conservées. Afin de faciliter les accès et rendre accessible à tout le monde, un ascenseur sera ajouté en façade. Les combles ne seront pas desservis par l'ascenseur et ceci pour des raisons techniques. A l'extérieur, une place de jeux ainsi que 10 places de parc sont prévues.Tous les appartements du rez ont accès à un jardin privatif.Le prix de vente inclus le permis de rénover.Cube SIA 2098m3 sans compter le sous-sol

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CHF 1’650’000.–350m2

1870 Monthey

Magnifique villa de luxe de 1987 comprenant 350 m2 habitables répartis sur deux appartements.Le principal est un 7.5 pièces et le 2 ème est un 3.5 pièces.Cette maison se trouve dans un cartier de villas très calme, verdoyant et bien ensoleillé.Elle saura combler les plus exigeants.Cette construction est idéale pour une grande famille pouvant accueillir deux ménages indépendants.Aménagée avec goût, de l'intérieur comme de l'extérieur elle se compose de la manière suivante :Appartement de 7.5 piècesRez-de-chaussée : Entrée, dégagement, 1 chambre ou bureau, 1 WC séparé, 1 économat, 1 carnotzet équipé avec cuisinette, 1 garage pour deux véhicules.Etage : grand escalier, séjour, cuisine séparée et fermée, 2 salles de bains, 5 chambres à coucher et 2 grands balcons.Appartement de 3.5 pièces de plein pied1 entrée, une cuisine, 1 séjour , 2 chambres, 1 salle de bain + espace privatif dans le jardin.Visite:Moreno Michielan_+41 24 472 88 22_