Kreuzlingen - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

1 / 6

Place de parc
Balcon / Terrasse
Vue
+2

Am Wollmatinger Ried 3, 78479 Reichenau

5 pièces

Nouveau bâtiment vente bureau/cabinet 138m² Vue lac Säntis bureau/entrepôt achat d'accord, climat, ventilation

Description de l'objetBureau/cabinet dans une propriété commerciale Achat également possible par des particuliers Découvrez le charme de la première occupation dans ce bureau/cabinet exclusif au 1er étage, situé dans le quartier très demandé Am Wollmatinger Ried à Reichenau/Festland. De presque toutes les fenêtres, vous avez une vue sur le lac de Constance et le Säntis. Techniquement, il est possible de mettre en œuvre une climatisation complète et une ventilation contrôlée dans toutes les pièces. Vous pouvez déterminer vous-même tous les matériaux pour la conception intérieure. Ces souhaits devraient alors être fixés plus tard en consultation avec vous. Les coûts supplémentaires ne peuvent être quantifiés qu'ultérieurement. Avec un espace de bureau/cabinet spacieux d'environ 138 m² et une disposition de pièces bien pensée sur un niveau, ce bureau/cabinet offre le plus grand confort de travail. Vous pouvez encore déterminer vous-même la disposition des pièces. L'espace de bureau/cabinet sera achevé en 2027 et se caractérise par une conception intérieure de haute qualité. Un point fort particulier est le chauffage par le sol, qui est alimenté par une pompe à chaleur moderne avec chaleur solaire et environnementale. Un ascenseur facilite l'accès à tous les étages. Le bureau/cabinet dispose d'installations sanitaires pour hommes et femmes. Plusieurs places de parking peuvent être louées ou achetées directement à la maison. Une autre option consiste à acheter une partie ou la totalité de la terrasse sur le toit. L'efficacité énergétique est à un très bon niveau en raison de la méthode de construction et de la technologie de chauffage. La disponibilité est donnée à partir de 2027.EmplacementLa commune de Reichenau est idéalement située sur le lac de Constance et offre une haute qualité de vie. L'emplacement dans le "Jardin de la nature" permet de nombreuses activités de loisirs dans le vert et sur l'eau. La connexion aux transports en commun est très bonne, et l'approvisionnement local avec des magasins pour les besoins quotidiens ainsi que des médecins est garanti à pied dans le quartier voisin. Reichenau combine le logement naturel avec une bonne infrastructure.Équipement

Place de parc
Balcon / Terrasse
Vue
+2

David Wolff-Riecke

1 / 7

David Wolff-Riecke

Bahnhofstrasse 2, 8586 Erlen

CHF 130'000.–

1 pièce

Bar à snacks/Bistro à la gare

Restaurant moderne à emporter "Tacos Center" à vendre à la gare d'Erlen Le restaurant moderne et bien établi à emporter "Tacos Center" à la gare d'Erlen est à vendre. L'entreprise est ouverte avec succès depuis plus d'un an et dispose déjà d'une clientèle fidèle et d'une bonne fréquentation quotidienne.Grâce à son emplacement central directement à la gare d'Erlen et à la bonne connexion entre Weinfelden et Amriswil, le lieu offre d'excellentes conditions pour une entreprise gastronomique réussie.Faits clés & locaux • Emplacement : gare d'Erlen • Surface : plus de 160 m² • Grande terrasse • 1 grande pièce, polyvalente • Pièce séparée, idéale comme kiosque ou espace de vente supplémentaire • 2 pièces en sous-sol • Espace possible pour un conteneur de bureau à la terrasse, environ 6 m × 2,50 m (négociable) Grand potentiel pour d'autres conceptsL'entreprise existante offre de nombreuses opportunités de développement. En plus de l'offre actuelle avec döner kebabs et tacos, d'autres aliments et concepts peuvent être facilement intégrés.Le restaurant dispose également d'un permis pour ouvrir dès 6h00 ou 7h00 du matin. Cela permet la possibilité d'étendre l'offre, par exemple, avec café, pâtisseries, sandwiches et autres options de petit déjeuner et de s'adresser à d'autres groupes de clients.grande terrasse et les locaux existants offrent également des possibilités d'utilisation polyvalentes.Opportunité attrayante pour les indépendantsLe restaurant est idéal pour les restaurateurs ou les indépendants qui veulent reprendre une entreprise déjà en cours avec des clients existants et développer leur propre concept.Loyer mensuel actuel : CHF 2'172.–Le prix de vente est légèrement négociable.Si vous êtes sérieusement intéressé, nous serons ravis de fournir plus d'informations et de organiser une visite sur place.Veuillez nous contacter si vous êtes intéressé.

Daniel Karimi

1 / 19

Daniel Karimi

CHF 8'000'000.–

6'442m² surface utile

Weinfelderstrasse 16, 8575 Bürglen TG

Grand espace, nombreuses possibilités - Propriété commerciale avec charme du lac de Constance

Située directement sur les rives du lac de Constance, cette propriété commerciale exceptionnelle se présente avec une superficie totale de 11 804 m² et environ 6 442 m² d'espace utilisable. Elle combine générosité, équipement moderne et diverses possibilités d'utilisation - parfaitement adaptée pour la production, le stockage, la logistique ou les services.Les halls convainquent par leurs hauts plafonds, leurs sols robustes et leurs grandes portes, permettant une livraison efficace. L'offre est complétée par des bureaux et des salles de réunion modernes, créant des conditions idéales pour l'administration et la réception des clients. Une infrastructure de haute performance avec des connexions électriques, du chauffage, des installations sanitaires et de nombreux parkings directs sur le site garantit que les entreprises peuvent commencer immédiatement.Ce qui est particulièrement attractif, c'est la flexibilité de cette propriété : des zones partielles sont déjà louées, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier de rendements en cours, tout en ayant la possibilité d'acquérir la propriété dans son ensemble ou en parties. De plus, la propriété offre de l'espace pour les expansions - un avantage décisif pour les entreprises à forte croissance.L'emplacement combine économie et qualité de vie. À quelques pas du lac de Constance, vous bénéficiez d'un environnement inspirant avec des espaces de loisirs verts et des approvisionnements locaux de qualité.Également, du point de vue de la planification et de l'approbation, la propriété offre une sécurité. Elle est située en zone 1 et en dehors des sources d'eau souterraine connues. Cela signifie que l'utilisation est généralement permise et approuvable avec des conditions standard ; les restrictions ne existent qu'à proximité immédiate des sources ou des prises d'eau souterraine.Cette propriété commerciale combine infrastructure moderne, concept d'utilisation flexible et emplacement unique sur le lac de Constance - une opportunité idéale pour les investisseurs et les entreprises cherchant un espace pour le présent et le futur.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Grandes surfaces de hall avec hauts plafonds, sols robustes et grandes portes pour les livraisons • Bureaux et salles de réunion modernes pour l'administration et la réception des clients • Connexions électriques, chauffage, installations sanitaires et nombreux parkings sur le site • Zones partielles déjà louées, acquisition possible dans son ensemble ou en parties • Potentiel d'expansion pour les entreprises en croissance • Proximité du lac de Constance, espaces de loisirs verts et approvisionnements locaux de qualité • Espaces utilisables immédiatement pour la production, le stockage et l'administration • Meilleures conditions pour l'industrie, la logistique et les services • Investisseur-friendly en raison des locations partielles et des options d'expansion • Haute qualité de vie et de travail due à l'emplacement sur le lac de Constance Sécurité de planification et d'approbation :La propriété est située en zone 1, en dehors des sources d'eau souterraine connues. L'utilisation est généralement approuvable avec des conditions standard, et les restrictions supplémentaires ne existent qu'à proximité immédiate des sources et des prises d'eau souterraine.Saisissez cette opportunité rare et laissez-vous convaincre de l'unicité et du potentiel de cette propriété exceptionnelle sur le lac de Constance lors d'une visite personnelle.Résumé de tous les revenus locatifs : • Autohaus AGLoyer mensuel brut : CHF 8 300Total 2025 : CHF 99 600(janv-juin CHF 49 800 + juil-déc CHF 49 800) • k.... GmbHLoyer mensuel brut : CHF 1 729,60Total 2025 (mai-déc) : CHF 13 836,80 Revenu locatif total 2025 : CHF 113 436,80Revenu mensuel total actuel • CHF 10 029,60 par mois

1 / 20

CHF 1'495'000.–

7.5 pièces

Habiter, Travailler ou Louer - Maison de 7,5 Pièces avec Partie Commerciale et Potentiel Polyvalent

Un Foyer avec Histoire et Espace pour se Développer Cette maison d'habitation exceptionnelle à Bürglen TG combine charme historique, espaces généreux et flexibilité rare. La propriété, construite en 1895 et rénovée pour la dernière fois en 2025, offre environ 424 m² d'espace de vie ainsi qu'une partie commerciale intégrée, qui ouvre diverses possibilités.Que ce soit vivre et travailler sous un même toit, louer la partie commerciale pour réduire les coûts de vie ou l'utiliser pour son propre entreprise - cette propriété offre des concepts qui sont plus demandés aujourd'hui que jamais. Surtout pour les personnes travaillant à leur compte, les prestataires de services, les entreprises artisanales ou les professions créatives, cette propriété offre la possibilité de combiner de manière optimale les déplacements et la vie quotidienne.Dès ce point, il vaut la peine de jeter un coup d'œil à la vidéo de l'objet pour expérimenter pleinement la taille et la polyvalence de cette propriété spéciale. Beaucoup d'Espace pour des Concepts de Vie et de Travail IndividuelsAvec un total de 7,5 pièces et les espaces commerciaux supplémentaires, la propriété offre un nombre exceptionnel d'utilisations. Les familles profitent des espaces généreux, tandis que les entrepreneurs ou les investisseurs peuvent utiliser le potentiel de la partie commerciale.Particulièrement attractif est la possibilité d'utiliser la partie commerciale séparément ou de la louer. Cela peut générer des revenus supplémentaires ou réduire de manière durable les coûts de vie personnels. La combinaison de vie, de travail et d'investissement fait de cet objet une opportunité rare sur le marché. Un Foyer avec PerspectiveCette propriété convainc non seulement par sa taille exceptionnelle et son caractère historique mais surtout par sa flexibilité. La combinaison d'une maison d'habitation spacieuse, d'une partie commerciale intégrée, de nombreuses options de stationnement et d'une bonne accessibilité ouvre des possibilités qui vont bien au-delà de la vie classique.Que ce soit en tant que maison de famille avec revenu supplémentaire, en tant que siège social avec espace de vie ou en tant qu'investissement à long terme - ici, vous n'acquérez pas seulement une propriété mais aussi des perspectives d'avenir polyvalentes. Êtes-vous Curieux?Nous sommes heureux de vous fournir un rendez-vous de visite sans engagement.Si vous avez des questions ou souhaitez des informations supplémentaires, nous nous réjouissons de votre contact.Sur demande, nous vous conseillerons également de manière compétente et individuelle sur des options de financement adaptées.L'équipe Immoanker se réjuit de vous rencontrer.

SilverPartner

Liridon Sadiki

1 / 8

Liridon Sadiki

CHF 7'999'000.–

6'442m² surface utile

LE SUCCÈS COMMENCE ICI - SUR LE LAC DE CONSTANCE

Directement sur les rives du lac de Constance, cette propriété commerciale exceptionnelle se présente comme un objet polyvalent avec une attractivité de localisation élevée. Les halls spacieux convainquent par leurs hauts plafonds, leurs sols robustes et leurs grandes portes, qui permettent une livraison efficace et des processus opérationnels flexibles. Grâce à la structure bien pensée, la propriété est idéale pour la production, le stockage, la logistique ou les services.L'offre est complétée par des bureaux et des salles de réunion modernes, qui offrent des conditions optimales pour l'administration, la réception des clients et les employés. La conception lumineuse et fonctionnelle crée une atmosphère de travail agréable et peut être adaptée de manière flexible à des besoins différents. L'ensemble de l'infrastructure, y compris l'alimentation électrique puissante, le chauffage et les installations sanitaires, est à jour et immédiatement utilisable.De nombreuses possibilités de stationnement ainsi que des accès routiers bien développés garantissent un processus fluide dans les opérations quotidiennes. La localisation unique directement sur le lac de Constance offre également un environnement représentatif avec une haute qualité de vie et de travail. Dans l'ensemble, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale immédiatement disponible avec un potentiel d'utilisation polyvalent.Résumé de tous les revenus locatifs:Autohaus AGLoyer mensuel brut: CHF 8'300Total 2025: CHF 99'600(janv-juin CHF 49'800 + juil-déc CHF 49'800)k.... GmbH Loyer mensuel brut: CHF 1'729.60Total 2025 (mai-déc): CHF 13'836.80Total de tous les revenus locatifs 2025: CHF 113'436.80Revenu mensuel total actuelCHF 10'029.60 par mois Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES comprend: • Superficie totale spacieuse de 11'804 m² • Surfaces de hall spacieuses • Hauts plafonds, sols robustes, grandes portes • Bureaux et salles de réunion modernes • Infrastructure entièrement équipée • Parties partielles louées / options d'achat flexibles • Proximité du lac de Constance & environnement vert • Surfaces immédiatement utilisables • Possibilités d'utilisation variées: • Production, stockage, administration • Convenable pour l'industrie, la logistique & les services • Investisseur-friendly, revenus locatifs + potentiel de croissance Intéressé? Nous serions ravis de vous faire visiter sans engagement! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

1 / 11

Place de parc
Accessible en fauteuil

4'880m² surface utile

Bahnhofstrasse 17, 8586 Erlen

Espace pour Padel, Escalade et Mondes de Jeux

Vaste espace intérieur avec potentiel de développementWE-FACTS+ Kesswil sur le lac de Constance, gare à distance de marche, bassin de population dans le coin des trois pays+ Grande surface de hall, substance vétuste, disposition des pièces librement adaptable+ Branchements industriels disponibles, 4'880 m² de terrain pour parkings extérieursConvient à:Investisseurs et exploitants de concepts de sport, de loisirs et d'expériencesLANGAGE CLAIR: Espace, emplacement et liberté ? le reste est votre conceptIntéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41767398750

Place de parc
Accessible en fauteuil

1 / 10

CHF 1'350'000.–

Maison d'habitation et de commerce dans un emplacement central à Erlen

La maison d'habitation et de commerce située à la Bahnhofstrasse 17 à Erlen est en vente.Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial, actuellement utilisé comme bureau de la Raiffeisenbank Mittelthurgau.La propriété offre les unités d'usage et d'habitation suivantes : • Rez-de-chaussée : Espace commercial d'environ 94,5 m², avec une petite cuisine et des toilettes. • 1er étage : Appartement 2½ pièces moderne avec environ 58 m² d'espace de vie et une terrasse spacieuse de 47 m². • 2e étage : Appartement-maisonnette 4½ pièces moderne avec environ 87 m² d'espace de vie. Les deux appartements ont été entièrement rénovés en 2023 et disposent d'équipements modernes. Les espaces de bureau ont été agrandis en 2012.La maison d'habitation et de commerce est inscrite au catalogue de la conservation du patrimoine comme "précieuse". Emplacement et environnementErlen est une commune attractive du canton de Thurgovie avec un caractère rural et une bonne infrastructure. L'environnement calme avec de nombreux espaces verts et la proximité de la nature offrent un cadre de vie et de travail agréable. Les installations commerciales, les écoles et les institutions publiques se trouvent dans la commune.Nous sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires ou organiser une visite.

Kirchstrasse 28, 8574 Lengwil

1 / 13

CHF 1'890'000.–

14 pièces

Deux parties de maison. Espace pour vivre, travailler et louer à Lengwil TG

La propriété située Bühlstrasse 1 et Kirchstrasse 28 combine le logement et le travail en deux unités résidentielles indépendantes. Les deux ont des entrées séparées et peuvent être utilisées et louées ensemble ou indépendamment l'une de l'autre. Bühlstrasse 1 offre un espace de vie spacieux pour différentes formes de vie. Au rez-de-chaussée, il y a déjà un appartement de 3,5 pièces avec jardin, et à l'étage supérieur, il y a un appartement de 2,5 pièces indépendant. L'étage supérieur comporte trois autres pièces, plusieurs cellules humides et des connexions de cuisine existantes. Cela rend l'unité résidentielle adaptée aux grandes familles et au logement multigénérationnel, ainsi qu'à une éventuelle division en plusieurs unités résidentielles plus petites. Par exemple, l'étage supérieur pourrait être converti en trois studios compacts. Bühlstrasse 1 a été modernisé en 2023. Le sol en vinyle existant et une grande partie de la structure de pièce existante peuvent être réutilisés. Kirchstrasse 28 offre des surfaces polyvalentes pour des bureaux, des activités commerciales, des services, des consultations ou des thérapies sur trois étages. Des espaces ouverts spacieux, des pièces séparées, une cuisine de thé, des cellules humides et le grenier ouvert permettent différentes formes de travail. Une combinaison de commerce ou de bureau au rez-de-chaussée et de logement aux étages supérieurs et au grenier est également possible, sous réserve de clarification structurelle et administrative. Cela ouvre différentes possibilités pour l'ensemble de la propriété : un logement spacieux, un logement multigénérationnel, un logement et un travail au même endroit, ou une utilisation personnelle avec location partielle. Les deux unités résidentielles peuvent également être achetées séparément.Dettighofen est un district de la commune de Lengwil dans le canton de Thurgovie, district de Kreuzlingen, et combine la tranquillité rurale avec de bons accès aux centres environnants. La situation au-dessus de Kreuzlingen et de Constance permet des distances courtes. Les deux villes peuvent être atteintes en quelques minutes en voiture, en train ou en bus postal. La gare de Lengwil est à environ 1 km, tandis que l'arrêt de bus avec correspondance à la ligne 924 est directement en face de la propriété et offre une connexion pratique dans la direction de Weinfelden et de Kreuzlingen. La proximité de Kreuzlingen et de la région du lac de Constance souligne l'attractivité de l'emplacement.Bühlstrasse 1 : UG : environ 59 m² d'espace utilisable EG : environ 66 m² d'espace de vie OG : environ 67 m² d'espace de vie DG : environ 56 m² d'espace de vie Kirchstrasse 28 : EG : environ 70 m² d'espace commercial OG : environ 63 m² d'espace commercial DG : environ 39 m² d'espace commercialIntéressé ? Je serais ravi de vous fournir des informations supplémentaires ou de vous montrer la propriété personnellement sur place. Je me réjouis de votre contact ! Avez-vous une propriété vous-même et voulez-vous savoir ce qu'elle vaut ? Obtenez une estimation de prix gratuite et non engageante en quelques minutes seulement - en ligne sur : www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Rapide, facile et entièrement sans obligation.

1 / 11

6'442m² surface utile

Bahnhofstrasse 16, 8583 Sulgen

Investissement commercial attractif avec revenus locatifs et potentiel de développement

Propriété commerciale exclusive avec un potentiel d'utilisation polyvalent dans un emplacement de premier ordre sur les rives du lac de Constance La propriété dispose de vastes zones de production, de stockage et de logistique avec une grande fonctionnalité. Les hauteurs de pièce généreuses, les sols industriels robustes et les portes d'entrée larges permettent une manipulation efficace des marchandises et des processus opérationnels optimaux. Grâce à la structure de bâtiment flexible, les espaces peuvent être adaptés individuellement à différentes industries et exigences.L'offre d'espace est complétée par des bureaux et des salles de réunion modernes, qui créent une atmosphère de travail agréable et offrent des conditions idéales pour l'administration, la réception des clients et la direction. L'infrastructure existante est bien entretenue, fonctionnelle et immédiatement opérationnelle.L'accessibilité excellente, les installations de stationnement généreuses et la proximité des axes de transport importants garantissent une journée de travail fluide. Dans le même temps, l'emplacement bénéficie de l'environnement attractif du lac de Constance, qui offre une valeur ajoutée élevée pour les employés et les partenaires commerciaux.Du point de vue de l'investisseur, la propriété est également convaincante en raison de sa flexibilité. Des zones partielles sont déjà louées et génèrent des revenus locatifs en cours, tandis qu'un potentiel de développement et d'utilisation supplémentaire existe en même temps.Points forts de la propriété • Parcelle totale d'environ 11 804 m² • Zones de production, de stockage et de logistique spacieuses • Halls hauts, sols industriels robustes et portes de grande taille • Bureaux, salles administratives et de réunion modernes • Infrastructure technique de pointe • Partiellement loué avec un potentiel de rendement attractif • Occupation propriétaire ou investissement flexible possible • Installations de stationnement généreuses • Très bonnes connexions de transport • Emplacement attractif à proximité immédiate du lac de Constance • Différentes options d'utilisation pour l'industrie, la production, la logistique, le stockage ou les services • Parcelles plus petites possibles à acquérir • Disponible immédiatement et opérationnel Nous serions ravis de vous fournir la documentation détaillée et de vous présenter cette propriété commerciale exceptionnelle dans le cadre d'une visite personnelle.Nous nous réjouissons de votre contact.

SilverPartner

1 / 3

CHF 2'300'000.–

Immeuble commercial et de bureaux au centre de Sulgen

La propriété à vendre est un immeuble de bureaux situé au centre de Sulgen, sur la Bahnhofstrasse. La propriété a été utilisée jusqu'à présent comme immeuble de bureaux et convient toujours à une utilisation similaire en raison de la structure des pièces existante. Grâce au nouveau parcellaire, un parcelle indépendante est créée avec un potentiel d'utilisation nettement plus grand. Selon les règlements de construction actuels, au moins trois étages sont possibles. Il n'y a pas de facteur d'utilisation.Bâtiment et utilisation :Le bâtiment dispose de bureaux facilement utilisables. Au 1er étage, se trouvent des salles de travail ainsi qu'une petite cuisine. Dans le sous-sol, se trouvent des locaux techniques, des archives et des pièces de stockage ainsi qu'une salle forte existante. Une utilisation pour les besoins précédents ou similaires est possible dans l'état actuel.Des places de parking extérieures sont disponibles.Emplacement central :La propriété est située au centre de Sulgen. La Bahnhofstrasse est une rue à sens unique. Puisqu'il y a à peine de trafic de passage, l'emplacement est très calme. Les commerces, les écoles et la gare sont à proximité.Nous sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires ou organiser une visite.

1 / 4

Hauptstrasse 13, 8598 Bottighofen

Dernières unités commerciales attractives à vendre

Nous pouvons encore vous offrir quelques espaces dans un nouveau bâtiment de bureaux. Les bureaux seront livrés en construction de gros œuvre de haute qualité. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous envoyer la description détaillée du bâtiment. Veuillez noter les plans d'étage et les spécifications de surface sur les pages arrière de cette documentation. Des places de parking souterraines ainsi que des pièces d'archives peuvent également être achetées en supplément.Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

SilverPartner

Hauptstrasse 37, 8269 Fruthwilen

1 / 10

CHF 390'000.–

100m² surface utile

100m² espace commercial, cabinet ou bureau Fruthwilen

Cet espace au rez-de-chaussée polyvalent offre de nombreuses possibilités de conception sur environ 100 m², que ce soit en tant que bureau confortable ou en tant qu'espace commercial représentatif. Emplacement attractif, utilisation flexible.L'espace actuellement subdivisé par des cloisons légères offre trois salles flexibles qui peuvent être réaménagées ou supprimées selon les besoins. L'accès au niveau du sol est un plus supplémentaire, idéal pour les deux types d'utilisation.

1 / 6

Im Seegarte 20, 8597 Münsterlingen

25m² surface utile

Divers locaux de loisirs à vendre dans un emplacement au bord du lac à Landschlacht

Locaux de loisirs dans une propriété bien entretenue à vendre AFORIA Immobilien présente :À un emplacement au bord du lac à Landschlacht, 3 locaux de loisirs de tailles diverses sont encore disponibles à la vente.Les faits clés : • 5 unités d'habitation dans le bâtiment • de 10 m2 à 25 m2 • Année de construction 2007 • Chauffage : Gaz • Distribution de chaleur : Chauffage au sol • Occupation immédiate possible • Local de loisirs 1 avec 25,8 m2 à CHF 30 000.- • Local de loisirs 2 avec 10,3 m2 à CHF 12 000.- • Local de loisirs 3 avec 18,6 m2 à CHF 22 500.- • Local de loisirs 4 avec 17,3 m2 à CHF 21 500.- • De plus, plusieurs places de parking souterraines sont à vendre à CHF 35 000.- chacune • et plus Nous serons ravis de vous envoyer des informations supplémentaires et des plans d'étage sur demandeNous nous réjouissons de votre contact !Votre équipe AFORIA Immobilien AG

Brian Lingenhöle

Kirchstrasse 28, 8574 Lengwil

1 / 8

CHF 900'000.–

5 pièces

Partie de maison avec espace commercial et potentiel d'habitation à Dettighofen (Lengwil)

La Kirchstrasse 28 offre des espaces polyvalents pour bureau, commerce, service, conseil ou thérapie sur trois étages. La partie de la maison a une entrée séparée et une structure de pièces clairement définie. Au rez-de-chaussée, il y a un espace ouvert spacieux avec son propre hall d'entrée et toilettes. Il est adapté à plusieurs postes de travail, réception, réunion ou une combinaison de différentes fonctions. Le 1er étage dispose de plusieurs pièces utilisables séparément qui peuvent être utilisées comme bureaux individuels ou en équipe, salles de réunion, de conseil ou de thérapie. Une cuisine de thé spacieuse et une salle de bain complètent l'étage. Au dernier étage, un autre espace spacieux avec construction en bois visible s'ouvre. La pièce ouverte est adaptée en tant que bureau open-space, projet, créatif ou salle de réunion. Des armoires intégrées le long de la pente du toit offrent un espace de stockage supplémentaire. Les différentes structures de pièces permettent une variété d'utilisations au sein d'un bâtiment et peuvent être adaptées de manière flexible aux besoins individuels. Il est également concevable de combiner un commerce ou un bureau au rez-de-chaussée avec un appartement aux étages supérieurs et au dernier étage, sous réserve de clarification architecturale et administrative.Dettighofen est un district de la commune de Lengwil dans le canton de Thurgovie, district de Kreuzlingen, et combine la tranquillité rurale avec une bonne connexion aux centres environnants. La situation au-dessus de Kreuzlingen et de Constance permet des distances courtes. Les deux villes peuvent être atteintes en quelques minutes en voiture, en train ou en bus postal. La gare de Lengwil est à environ 1 km, tandis que l'arrêt de bus avec une connexion à la ligne 924 est directement en face de la propriété et offre une connexion pratique dans la direction de Weinfelden et Kreuzlingen. La proximité de Kreuzlingen et de la région du lac de Constance souligne l'attractivité de l'emplacement.Kirchstrasse 28 : Rez-de-chaussée : environ 70 m² d'espace commercial 1er étage : environ 63 m² d'espace commercial Dernier étage : environ 39 m² d'espace commercialIntéressé ? Je serais ravi de vous fournir plus d'informations ou de vous montrer la propriété personnellement sur place. Je me réjouis de votre contact ! Vous avez vous-même une propriété et vous souhaitez savoir ce qu'elle vaut ? Obtenez une estimation de prix gratuite et non engageante en quelques minutes - facilement en ligne à : www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Rapide, facile et entièrement sans obligation.

Hauptstrasse 114, 8272 Ermatingen

1 / 3

CHF 1'250'000.–

159m² surface utile

Immeuble commercial attractif - idéal en tant qu'investissement ou pour usage propre

Immeuble commercial attractif à Ermatingen – idéal en tant qu'investissement ou pour usage propreDécouvrez cet immeuble commercial spacieux de 7 pièces avec 159 m² d'espace utilisable au premier étage au Hauptstrasse 114 à Ermatingen. L'immeuble construit en 1995 est idéal pour le commerce de détail, les pratiques ou les bureaux et impressionne par ses possibilités de conception diverses.Actuellement, l'espace est loué à long terme et offre ainsi un investissement sécurisé avec un rendement brut attractif d'environ 4,3%. En même temps, il existe la possibilité d'une utilisation ultérieure, ce qui rend l'immeuble particulièrement intéressant pour les investisseurs ou les utilisateurs finals.L'immeuble impressionne avec : • Disposition fonctionnelle des pièces : 7 pièces avec des possibilités d'utilisation flexibles pour différents concepts commerciaux • Équipement individuel : La conception intérieure est de la responsabilité du locataire. • Places de parking : Des places de parking pour les visiteurs sont disponibles • Infrastructure complète : Des connexions électriques, d'eau et d'égouts sont disponibles • Emplacement de premier choix : À seulement 4 minutes à pied de la gare d'Ermatingen, directement au supermarché Volg, des écoles et du lac à proximité immédiate L'emplacement offre un combination idéale de tranquillité, de centralité et d'atmosphère ensoleillée. La proximité du lac de Constance et les excellentes liaisons de transport font de cette propriété un investissement à l'avenir sécurisé - que ce soit pour une location à long terme ou pour une utilisation commerciale propre.N'hésitez pas à nous contacter pour des questions ou pour organiser une visite.