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CHF3’000’000.–

Rue Centrale 4-6, 1580 Avenches

Il s’agit de deux immeubles contigus de type mixte (commercial-locatif). Les bâtiments sont mitoyens mais indépendants au niveau de la construction et de la distribution. Seule une surface commerciale à l’étage est communicante entre les deux entrées.Rue Centrale 4 – Collège 10 : L’immeuble, datant 1954, est mitoyen avec le n° 6, avec un accès sur la rue Centrale pour l’arcade et depuis la rue du Collège pour les logements. Il dispose également d’une petite cour intérieure. Il est distribué de la manière suivante :Sous-sol : dépôt et chaufferieRez-de chaussée : arcade commerciale (locaux ex BCV)1er et 2ème étages : bureauxCombles : non aménagésRue Centrale 6 : Cet immeuble, mitoyen sur ses deux côtés, a été érigé en 1905 et entièrement rénové en 2004. Il dispose également d’une petite cour intérieure. La distribution intérieure est la suivante :Sous-sol : cave et local chaufferieRez : arcade commerciale1er étage : bureaux2ème étage : bureauxCombles : appartement de 2 piècesDes places de parc publiques sont à disposition sur la rue Centrale.Les immeubles, étant construits dans le centre historique du bourg d’Avenches, ont été classés en note 1 pour la protection du site. Le bâtiment sis rue Centrale 4 a reçu la note 6 et celui sis rue Centrale 6 la note 3 au recensement architectural.

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CHF890’000.–175m2

1260 Nyon

Très bien situé dans la ZI de Nyon-Nord, cette surface artisanale située au 2ème et dernier étage sont idéals pour une activité artisanale et administrative combinée.La surface est entièrement rénovée et peut donc être aménagée au gré du preneur.L'immeuble est au bénéfice d'un monte charge qui rend accessibles les locaux par le sous-sol de l'immeuble ou l'entrée principale.Une surface de 175m2 en toit terrasse est disponible avec une belle terrasse d'environ 25m2 située sur le toit du bâtiment offrant une vue sur lac très agréable.Deux doubles wc privatifs sont inclus dans la surface. Des WC communs sont également disponibles sur le palier. Cette surface est actuellement liée avec un second lot de 125m2, d'une surface totale de 296m2. Les locaux peuvent aisément être divisés et vendus séparément sur demande. Les accès, tant pour le centre ville de Nyon que pour l'autoroute A1 sont très aisées et sont atteignables en 5 minutes. Un arrêt du train Nyon-Saint-Cergue est également à proximité.La zone d'activité offre de multiples possibilité d'activités sur un site Nyonnais dynamique et reconnu pour son attractivité. Places de parc à disposition, 1 en sous-terrain et 2 en extérieures. La division des places de parcs dépendra de la volonté du futur acquéreur.Rendement locatif possible à discuter lors de la visite.N'hésitez pas à nous demander un dossier complet et une visite !

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