Premium-Standort für diese gewerblichen Mauern mit einer Fläche von 105,63 m² (Loi Carrez), die sich vollständig im Erdgeschoss befindet! Der Raum profitiert von einer schönen Verkaufsfläche, die in drei Bereiche (Verkauf, Anprobe und Lager) unterteilt ist, sowie einer verglasten Fassade, die eine gute Sichtbarkeit bietet. Die Einheit ist in einem excellenten Allgemeinzustand und benötigt keine Renovierungen. Im Jahr 2023 wurden wichtige Verbesserungen vorgenommen: Installation einer Luft-Luft-Klimaanlage mit reversibler Klimatisierung; Erneuerung der elektrischen Anlage, die heute keine Anomalien aufweist; Böden und Anstriche erneuert. Derzeit ist es von einem Schuhgeschäft, Bekleidung und Accessoires bewohnt, im Rahmen eines 9-jährigen Gewerbevertrags, der 2022 in Kraft trat. Miete: 1.960 EUR HC/Monat, also 23.520 EUR HC/Jahr. Ein privater Garage im Untergeschoss von 12,37 m² komplettiert das Objekt. Eine Investitionsmöglichkeit im Herzen von Divonne-les-Bains, mit Mieter und sofortigen Mieteinnahmen. Bitte den aktuellen Mieter nicht stören: Fotos und weitere Informationen auf Anfrage.