Lanzenhäusern - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

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Remo Wyss

Gartenstrasse 3, 3176 Neuenegg

Balkon / Terrasse
Garage
Haustiere erlaubt
+2

CHF 755'000.– Top

4.5 Zimmer

Moderne Wohnung mit Atelier in Neuenegg

Zwei Welten, ein Zuhause: Wohnung und Gewerberaum/Atelier An der Gartenstrasse 3 in 3176 Neuenegg bietet sich die seltene Gelegenheit, eine grosszügige Eigentumswohnung zu erwerben. Optional kann zudem ein Gewerberaum für CHF 160'000 dazugekauft werden. Eine Kombination, die höchste Flexibilität für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach schafft. Die Liegenschaft wurde 2008 in solider Massivbauweise erstellt und liegt zentral in der Dorfkernzone von Neuenegg. Raumaufteilung im DetailDie Wohnung umfasst 4.5 Zimmer, die sich über einen durchdachten und alltagstauglichen Grundriss verteilen. Zimmer 1 und Zimmer 2 verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und eignen sich ideal als Schlafzimmer. Auch Zimmer 3 kann als Schlafzimmer genutzt werden, bietet sich aufgrund seiner Lage und Raumaufteilung jedoch besonders gut als Büro- oder Arbeitszimmer an. Über eine Fenstertür besteht von hier aus ein direkter Zugang zum Laubengang. Unmittelbar neben den Zimmern befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC mit integriertem Waschturm, wodurch neben dem Hauptbadezimmer eine zusätzliche Toilette zur Verfügung steht.Das Wohnzimmer bildet mit seiner offenen, lichtdurchfluteten Gestaltung das Herzstück der Wohnung. Der hochwertige, geölte Doussié-Holzboden aus edlem afrikanischem Hartholz verleiht dem Raum eine warme und elegante Ausstrahlung. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der Schwedenofen, der besonders an kühleren Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft.Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet den Innen- und Aussenbereich auf angenehme Weise und lädt zu Kaffeepausen, entspannten Feierabenden oder gemütlichen Stunden im Freien ein. Die angrenzende Küche ist offen und funktional an den Wohnbereich angebunden, sodass Kochen, Essen und Verweilen harmonisch ineinanderfliessen - ideal für den Alltag mit Familie und Gästen.Der Gewerberaum - vielseitig nutzbarZusätzlich zur Wohnung gehört ein eigenständiger Gewerberaum, der sich flexibel für unterschiedliche Nutzungen eignet: als Praxis, Atelier, Ladenfläche, Hobbyraum, erweiterter Wohnraum oder als zusätzliches, professionell abgetrenntes Büro. Diese Doppelnutzung macht das Objekt besonders interessant für Käuferschaften, die geschäftliche und private Nutzung miteinander verbinden möchten, aber auch für Investorinnen und Investoren, die den Gewerberaum separat vermieten und so eine zusätzliche Ertragsquelle erschliessen wollen. Die klare Trennung von Wohn- und Gewerbeeinheit sorgt dabei für Diskretion und Professionalität, ohne dass die beiden Nutzungen sich gegenseitig stören.Ausstattung und technische MerkmaleDie Liegenschaft ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes und gleichmässiges Raumklima sorgt. Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum für Wein, Werkzeug oder saisonale Gegenstände. Ein Lift im Gebäude ermöglicht einen bequemen, stufenlosen Zugang zur Wohnung, ein wichtiger Aspekt für langfristige Wohnqualität und Barrierefreiheit. Ein Garagenparkplatz ist inklusive und sorgt für witterungsunabhängiges, sicheres Parkieren. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 11 Wohnungen und vermittelt damit ein überschaubares, gepflegtes Wohnumfeld mit persönlicher Atmosphäre.Einmalige Lage & unvergleichliches PotenzialDiese Eigentumswohnung mit zusätzlichem Gewerberaum an der Gartenstrasse 3 verbindet durchdachtes, komfortables Wohnen mit unternehmerischer Flexibilität. Der Gewerberaum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Personen, die zusätzlichen, vom Wohnbereich separierten Raum benötigen - sei es als Büro, Atelier, Werkstatt, Praxis oder für andere individuelle Nutzungszwecke.

Balkon / Terrasse
Garage
Haustiere erlaubt
+2

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Schwarzseestrasse 18, 1712 Tafers

CHF 300'000.–

80m² Nutzfläche

Büro_80

Entdecken Sie dieses Büro von 80 m², das zwei funktionalen und hellen Räumen bietet, ideal für die Unterbringung Ihrer beruflichen Aktivität, Ihres Büros oder Ihrer zukünftigen Räumlichkeiten.? Nutzfläche von 80 m²? 2 Räume? Verfügbar nach Vereinbarung? 5 Außenparkplätze im Preis inbegriffenVerkaufspreis: CHF 300'000.-? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

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Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage

CHF 3'700'000.–

1'061m² Nutzfläche

3150 Schwarzenburg

GROSSZÜGIG MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Diese vielseitige Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus grosszügiger Wohn- und Nutzfläche, bestehenden Erträgen sowie erheblichen Ausbau- und Umnutzungsmöglichkeiten. Ideal für Investoren oder Betreiber, die Raum für Konzepte, Wachstum und Wertsteigerung suchen. Ein Objekt, das nicht nur heute funktioniert, sondern Zukunft gestalten kann.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- aussergewöhnlich grosse Wohn- und Nutzflächen- attraktives Entwicklungspotenzial- bestehendes Restaurant- Bar-/Freizeitbereich mit Pooltischen und Unterhaltungselementen- eigenes Fitnessstudio- Werkstatt- und Nebenflächen- viele Parkplätze- teilweise vermietet- Grundlage mit Charakter für eine innovative Renovation oder ein neues Gesamtkonzept- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gepflegtBäder / Nasszellen: 3 (2 x WC / Lavabo / Dusche, 1 x WC / Lavabo/ Badewanne)Heizsystem: Radiatoren/Bodenheizung/OelÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 200 m / Bahnhaltestelle, 330 mSchulen: Kindergarten, 600 m / Primarschule, 600 mGeschäfte: Migros, 40 m

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage

Egzona Kalimashi

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Egzona Kalimashi

Parkplatz
Garage
Lift

CHF 1'699'000.–

20 Zimmer

3182 Ueberstorf

Vielseitige Nutzung in bestem Zustand

Diese Immobilie eröffnet Ihnen aussergewöhnliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft gleichzeitig eine repräsentative Atmosphäre für Ihre Besucher, beginnend mit einem einladenden Empfangsbereich. Die grosszügigen Fensterfronten verleihen dem Raum ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente, das zum Verweilen und Geniessen einlädt.Das attraktive Gebäude befindet sich in einwandfreiem Zustand und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Der grosszügige Grundriss und die durchdachte Ausstattung machen diese Immobilie zu einem äusserst flexiblen Objekt, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentral, gut sichtbar und leicht erreichbar • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Optimal für verschiedene Zwecke • Dienstleistungsunternehmen • Grosszügige Raumaufteilung • Vielseitig nutzbar • Grosszügiges Nebenräume • Zusätzlicher Wohnbereich • Mögliches Ausbaupotential • Mehrere Aussenparkplätze • Bruttowohnfläche ca. 524 m² • Nettowohnfläche ca. 445 m² • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Parkplatz
Garage
Lift

CHF 750'000.–

3018 Bern

Ihr neues Büro inkl. Lagerraum – zum attraktiven Preis im Baurecht

Die Liegenschaft überzeugt in folgenden Punkten: • Verkehrstechnisch optimale Lage, nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss Niederwangen entfernt • Großzügige und helle Büro- und Gewerberäume in einem gepflegten Gebäude • Direkte Erschließung über Waren- und Personenlift sowie von der Einstellhalle (4000kg Nutzlast) • Vollständig ausgebaute Räume mit hochwertigen Bodenbelägen, elektrischen Installationen, Beleuchtung, WC-Anlagen und Kantine • Sofort bezugsfähig ohne grössere Investitionskosten • Preis inklusive 4 Einstellhallenplätze, weitere Stellplätze auf Anfrage verfügbar • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Gewerbe und Dienstleistungen zu äußerst günstigen Bedingungen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Scheuermattweg 6, 3177 Laupen

488m² Nutzfläche

Die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Gewerbe und Lebensqualität

Wo Wohnkomfort auf unternehmerische Freiheit trifft, wird aus Raum neue Lebensqualität. In Laupen erwartet Sie eine aussergewöhnliche Wohn- und Gewerbeliegenschaft, die Wohnen, Arbeiten und Investieren auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet. Das im Jahr 1988 erstellte Gebäude wurde 1995 erweitert und bietet heute eine vielseitig nutzbare Gesamtfläche mit grosszügigen Gewerbe-, Büro-, Produktions- und Lagerräumen.Wohnen mit Weitblick und Freiraum: Im Obergeschoss empfängt Sie eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit rund 150 m² Nettowohnfläche. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und schafft gemeinsam mit der Küche, zwei Schlafzimmern und einem separaten Büro ein stilvolles und zugleich alltagstaugliches Wohnambiente. Ein Cheminée im Wohnbereich sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre. Die 26 m² grosse Terrasse und der 13 m² grosse Balkon erweitern den Wohnraum nach draussen und laden dazu ein, entspannte Stunden unter freiem Himmel zu geniessen.Arbeiten mit Möglichkeiten: Im Erd- und Untergeschoss stehen rund 488 m² Nutzfläche sowie zusätzlich 218 m² Kellerfläche zur Verfügung. Ob Büro, Atelier, Werkstatt, Produktion, Lager, Archiv oder individuelle Geschäftslösung - die grosszügigen Räume eröffnen vielfältige Perspektiven. Der Lift erschliesst die Ebenen komfortabel und unterstützt effiziente Arbeitsabläufe. Der ebenerdige Zugang im Erdgeschoss ergänzt die funktionale Infrastruktur.Das 1'260 m² grosse Grundstück bietet mit rund 569 m² Gartenfläche wertvollen Freiraum für Erholung, Gartenideen oder repräsentative Aussenbereiche. Für Bewohner, Mitarbeitende und Kunden stehen 11 Aussenparkplätze sowie eine separate Garage zur Verfügung. Eine Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung verbinden zeitgemässen Komfort mit einer nachhaltigen Wärmeversorgung.Laupen verbindet Lebensqualität und kurze Wege: Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die S-Bahn bringt Sie regelmässig nach Bern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete an Sense und Saane liegen in der Umgebung. So entsteht eine Liegenschaft mit Charakter, Substanz und Raum für Visionen - ein Ort, an dem Wohnen und Arbeiten zu einer starken Perspektive für die Zukunft verschmelzen.

Morgenstrasse 148, 3018 Bern

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CHF 790'000.–

480m² Nutzfläche

Helle, vollausgebaute Büro- und Gewerberäume zum Top-Preis!

An verkehrstechnisch optimaler Lage, nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss Niederwangen entfernt, verkaufen wir in einem gepflegten Büro und Gewerbegebäude grosszügige und helle sowie vollausgebaute Büro- und Gewerberäume. Die Räumlichkeiten sind mittels Waren- und Personenlift sowie von der Einstellhalle direkt erschlossen.Alle Räume sind vollständig ausgebaut (Bodenbeläge, Elektrische-Installationen, Beleuchtungen, WC-Anlagen, Kantine etc.) und können ohne grössere Investitionskosten bezogen werden.Zu den Büro- oder Gewerbeeinheiten gehören 4 Einstellhallenplätze. Die Räumlichkeiten bieten dem Käufer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Gewerbe, Dienstleistung etc.) zu günstigen Bedingungen.Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Könizstrasse 117, 3008 Bern

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CHF 850'000.–

2 Zimmer

Gelegenheit zum guten Preis!

Unsere Loft-Immobilie in Bern bietet eine einzigartige Wohn- und Arbeitsatmosphäre. Sie besticht durch moderne Architektur, klare Linien und grosszügige Fensterfronten, die für viel Tageslicht und eine hervorragende Aussenwirkung sorgen.Die Lage könnte nicht besser sein: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und in der Umgebung stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Das Gebäude selbst punktet zudem mit einer Tiefgarage, einem Personenlift und einem eigenen Kellerabteil.Die Immobilie bietet eine optimale Belichtung und eine ruhige Umgebung, die durch die Lage in einem gepflegten Quartier gewährleistet wird. Sie befindet sich in einem Geschäftsviertel und ermöglicht so eine optimale Verbindung zwischen Wohnen und Arbeiten. Das Loft wird zum Verkauf angeboten - zum Preis von 990 000 CHF. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, in der Stadt Bern eine einzigartige Loft-Immobilie zu erwerben. Wir freuen uns darauf, Sie in dieser Immobilie zu begrüssen.

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Bodenmattstrasse 1, 3185 Schmitten

148m² Nutzfläche

Praxisraum zu vermieten / verkaufen Bodenmattstrasse 1, Schmitten

Lage & Umgebung An zentraler Lage mit guter Infrastruktur in Schmitten steht ein vielseitig nutzbarer Praxisraum an der Bodenmattstrasse 1 zur Vermietung oder zum Verkauf. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nutzung & Eignung Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für medizinische, therapeutische oder beratende Tätigkeiten wie z. B. Physiotherapie, Massage, Psychotherapie, Coaching oder ähnliche Dienstleistungen. Räumlichkeiten Der helle und freundliche Raum bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre sowohl für Fachpersonen als auch für Klientinnen und Klienten. Die Praxis überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und lässt sich flexibel einrichten und an individuelle Bedürfnisse anpassen. Vorteile auf einen Blick • Zentrale Lage mit guter Infrastruktur • Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe • Ruhige Umgebung für konzentriertes Arbeiten • Helle, freundliche Räumlichkeiten • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Geeignet für Einzel- oder Gemeinschaftspraxis

Hauptstrasse 28, 1715 Alterswil FR

1 / 5

CHF 180'000.–

1 Zimmer

Gewerberaum in Alterswil

Das Projekt Die Überbauung besteht aus 14 Eigentumswohnungen und einem Gewerbe im Stockwerkeigentum. Die Einheiten sind top modern ausgestattet und werden mit hochwertigen und nachhaltigen Materialien ausgebaut, ganz nach Ihrem Farbgeschmack und Ihren Bedürfnissen. Im Untergeschoss finden Sie Parkplätze in der Einstellhalle sowie einen praktischen Veloraum. Weitere Parkfelder und Fahrradständer sind vor dem Haus verfügbar.Die Liegenschaft ist voraussichtlich im Februar 2026 bezugsbereit. Verkaufsobjekt Diese moderne, lichtdurchflutete Gewerbefläche in einem hochwertigen Neubau bietet ca. 51 m² und ist ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsangebote. Der Innenausbau kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die Einheit ist gut sichtbar von der Strasse aus - perfekt für Ihre Präsenz. Die Highlights - Top Lage in der Ortschaft Alterswil - Moderner Innenausbau und ökologische Bauweise- Bequeme Einstellhalle und Veloraum- Innenausbau kann individuell gestaltet werden Technische Angaben Beim Bau wird viel Wert auf Nachhaltigkeit und sehr gute Qualität gesetzt. Die erhöhten Anforderungen in Bezug auf den Schallschutz im Hochbau werden berücksichtigt. Bauweise: Backstein und Beton/Stahlbeton, verputzte Aussenwärmedämmung in Steinwolle Dach: Stahlbeton mit Wärmedämmung, Bedeckung mit Kies Heizung: Wärmepumpe mittels Erdsonden, Fussbodenheizung und Geocooling Fenster: Dreifachverglasumg, Holz/Metall, Lamellenstoren (elektrisch)Personenaufzug rollstuhlgängig Allgemeine Informationen Die Kosten für die Handänderung sind zu Lasten der Käuferschaft.

Schwarzenburgstrasse 818, 3145 Köniz

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CHF 300'000.–

3.5 Zimmer

Ladenlokal / Atelier im Zentrum von Niederscherli

Das Ladenlokal / das Atelier ist eine grosse Einheit im Erdgeschoss / Untergeschoss mit total 146 m² Fläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosse Verkaufsfläche / Atelier mit einem grossen zentralen Raum (47 m2), dem Eingangsbereich (8 m2) sowie zwei Räume (24 und 9 m2), die durch offene Durchgänge abgegrenzt sind. Zur Einheit gehören vier grosse Räume im Untergeschoss (15, 14, 13 und 10 m2) und zwei Nasszellen (ein WC und eine kleine Teeküche). Dem Ladenlokal wird ein Aussenparkplatz sowie ein privat nutzbarer Gartenbereich zugeteilt.Das Ladenlokal / das Atelier liegt in einer charmanten Liegenschaft mit Baujahr 1936 und Erweiterung aus 1953 im historischen Dorfkern von Niederscherli. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs wie Einkauf, Schulen und ÖV sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich ein Ladenlokal, das ebenfalls zum Verkauf steht. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten, soliden Zustand. Notwendige Erneuerungsarbeiten wurden stets in top Qualität ausgeführt. Geheizt wird seit 2022 mit einer Pelletheizung.Das Grundstück liegt inmitten des historischen Dorfkerns von Niederscherli und ist 331 m2 (Gebäudeparzelle) und 38 m² (Aussenparkplätze) gross. Das Gebäude steht ostseitig direkt an der Parzellengrenze. Auf der westlichen Gebäudeseite erstreckt sich ein schöner Garten mit 170 m² Fläche, bestehend aus einer grosser Grünfläche, schönen Sträuchern und Bäumen sowie einer blickdichten Hecke gegen die Strasse.

Hintere Gasse 6 & 6a, 3132 Riggisberg

CHF 2'950'000.–

1'820m² Nutzfläche

Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Käsereibetrieb in Riggisberg

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage in Riggisberg verbindet attraktive Wohn- und Gewerbeflächen mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten. Die im Jahr 1982 erstellte Liegenschaft steht auf einer 1’153 m² grossen Parzelle und verfügt über eine gesamte Nutzfläche von ca. 1’820 m². Das Gebäudevolumen beträgt 5’099 m³ und verteilt sich auf vier Geschosse, die komfortabel mit einem Lift erschlossen sind.Im Erdgeschoss befinden sich ein Verkaufsladen sowie ehemalige Produktions-, Kühl- und Lagerräume. Die gewerbliche Produktion wurde eingestellt, wodurch sich verschiedene Möglichkeiten für eine neue Nutzung oder eine Weiterentwicklung der Flächen ergeben. Im Ober- und Dachgeschoss stehen zwei Wohneinheiten zur Verfügung: eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 123 m² sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m². Entlang der Fassade ergänzen Balkone das Wohnangebot. Zusätzliche Büro-, Aufenthalts- und Nebenräume erweitern das Nutzungsspektrum.Das Untergeschoss umfasst weitere Lagerflächen, Kühlzellen, einen inaktiven Schutzraum sowie die Heizungs- und Haustechnik. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Wärmespeicherheizung, die Wärmeverteilung über eine Bodenheizung. Die solide Ausführung in Massiv- und Holzbauweise mit Satteldach und der dem Alter entsprechend gute bauliche Zustand bilden eine gute Grundlage. Mittelfristig ist mit Unterhalts-, Erneuerungs- und energetischen Sanierungsmassnahmen zu rechnen.Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine eigene Trinkwasserquelle. Für die Parkierung stehen zwei separate Garagen und sechs Aussenabstellplätze zur Verfügung. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und weiteren Infrastruktureinrichtungen. Riggisberg ist zudem gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und bietet vielfältige Möglichkeiten für Alltag, Freizeit und Naherholung. Der Richtpreis beträgt CHF 2’950’000; ausgewiesen ist eine Soll-Rendite von 5.19 %. • Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Einheiten • Ca. 1’820 m² Nutzfläche auf 4 Geschossen • 2 Wohnungen mit ca. 123 m² und ca. 96 m² • Laden-, Produktions-, Büro- und Lagerflächen • Lift, Balkone, 2 Garagen und 6 Aussenabstellplätze • Zentrale Lage in Riggisberg

Industriestrasse 23, 3178 Bösingen

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CHF 950'000.–

446m² Nutzfläche

Renditestarkes Praxiszentrum an guter Lage

Zum Verkauf steht ein renditestarkes und vollständig vermietetes Praxiszentrum im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses an guter Lage. Das Objekt überzeugt durch eine stabile Vermietung, eine moderne Infrastruktur sowie eine nachhaltige Ertragssituation und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.Das Praxiszentrum umfass insgesamt 13 vermietete Praxisräume mit einer Gesamtnutzfläche von rund 445.6 m2. Sämtliche Flächen befinden sich im Erdgeschoss und wurden in den Jahren 2023/2024 umfassend saniert. Die Einheit präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.Die bestehenden Mietverhältnisse gewährleisten sofortige und stabile Mieterträge. Den Mietern und den Besuchern stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Ein bestehender Erneuerungsfonds sowie der gute bauliche Zustand unterstreichen die Attraktivität dieser Investition.Für den Betrieb der einzelnen Praxen sind ausschliesslich die jeweiligen Mieter verantwortlich. Der Käufer übernimmt ein vollständig vermietetes Renditeobjekt und benötigt keinerlei medizinische oder branchenspezifische Fachkenntnisse. Dadurch eignet sich das Praxiszentrum ideal als unkomplizierte Kapitalanlage mit geringem Verwaltungsaufwand. Weitere Informationen zum Praxiszentrum finden Sie zudem auf der Homepage unter www.pz-b.ch.Highlights: • Renditestarkes Objekt • Vollvermietetes Praxiszentrum • 13 vermietete Praxisräume • Nutzfläche ca. 445.6 m2 • Umfassend saniert (2023/2024) • Aussenparkplätze vorhanden • Stabile Mieterträge • Keine medizinischen oder branchenspezifischen Fachkenntnisse erforderlich • Attraktive Kapitalanlage Die ausführliche Verkaufsdokumentation steht Ihnen im Anhang zum Download zur Verfügung.Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 2'200'000.–

Moosweg 3, 3176 Neuenegg

Gewerbeliegenschaft mit Attikawohnung in Neuenegg

Ein nicht alltägliches Gewerbeobjekt mit einer grosszügigen Attikawohnung. Am Bach und Waldrand gelegen mit einer guten Zufahrt nutzen Sie eine vielseitige Fläche für Ihr Gewerbe und wohnen gleichzeitig mit viel Privatsphäre im 3. Obergeschoss. Die geheizte Halle mit zwei Toren und gewaltiger Höhe, diverse Nebenräume, Büro, Lager, Dusche, WC usw. und ein offener Unterstand mit einem seitlichen Tor sowie ein Waschplatz können einfach an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Der grosse Platz ist gesäumt von einem kleinen Bach und dem Wald. Die grosszügige und helle Attika verteilt sich auf 6.5 Zimmer mit vier Schlaf- und zwei Badezimmern, ist umgeben von einer Terrasse und bequem per Lift erreichbar. Die Halle ist im 2009 erbaut worden, die Wohnung im 2011. Für die Heizung sorgt eine Erdsondenwärmepumpe und eine Thermosolaranlage auf dem Dach für das Warmwasser. Ein unterirdischer Regenwassertank, ein 8t Hallenkran, ein Waschplatz, ein grosser offener Unterstand, die befestigte Umgebung und vieles mehr bietet diese durchdachte Liegenschaft in Neuenegg.Auf www.jsp-immobilien.ch finden Sie mehr Bilder und Informationen.wir vermitteln. nachhaltig & fair.

Freiburgstrasse 2-4, 3175 Flamatt

Gemischt genutztes Immobilien-Ensemble / Ensemble immobilier mixte

DE - Verkauf in exklusiver LageGemischt genutztes Immobilien-Ensemble mit hoher VisibilitätNahe dem Autobahnanschluss A12 - strategische Lage an der Achse Freiburg-BernKanton FreiburgWir freuen uns, Ihnen dieses sehr interessante Immobilien-Ensemble zum Verkauf anbieten zu dürfen. Es stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Flamatt dar, an der Grenze der Kantone Freiburg und Bern.Dank der hervorragenden Sichtbarkeit an der Freiburgstrasse sowie der optimalen Erreichbarkeit durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn A12 umfasst das Objekt mehrere Gebäude mit gemischter Nutzung, darunter Gewerbe-, Büro- und Wohnflächen.Die strategische Lage in einem dynamischen und stark frequentierten Umfeld, die Qualität der Erschliessung sowie die Einbettung in einen wachsenden Wirtschaftsraum machen diese Liegenschaft zu einem erstklassigen Immobilienaktiv mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.HighlightsoPremium-Lage: hohe Sichtbarkeit an strategischer VerkehrsachseoGemischte Nutzung: Gewerbe, Büro und WohnenoVollständig genutztes Objekt mit diversifizierten ErträgenoPotenzial zur Wertsteigerung und MietzinsoptimierungoOff-Market-Gelegenheit in einem Markt mit geringer VerfügbarkeitZielgruppeoInstitutionelle oder private InvestorenoProjektentwickler auf der Suche nach entwicklungsfähigen ObjektenoUnternehmen oder Selbstständige, die ihr kommerzielles Instrument langfristig selbst in der Hand behalten möchtenoPrivate Investoren auf der Suche nach einer verfügbaren ImmobilieoFamily Offices oder kleinere institutionelle InvestorenObjektdatenBaujahr: 1955 und 1974 Umbaujahr: 2003Grundstücksfläche: 2'283 m2Volumen: 9'096 mFinanzdatenVerkaufspreis: auf AnfrageJährlicher Mietertrag per 28.09.2026: CHF 68'544.-Dieser Betrag entspricht den jährlichen Mieteinnahmen aus den derzeit bestehenden Mietverträgen. Die aktuell vom Eigentümer selbst genutzten Flächen sind in diesem Mietertrag nicht enthalten. Im Falle einer Vermietung könnten diese Flächen auf Basis der marktüblichen Konditionen einen zusätzlichen jährlichen Mietertrag von schätzungsweise rund CHF 120'000.- generieren.Unter Einbezug der aktuell erzielten Mieteinnahmen sowie dieses zusätzlichen Vermietungspotenzials könnte sich der theoretische jährliche Gesamtmietertrag der Liegenschaft auf rund CHF 188'544.- belaufen, vorbehaltlich der Vermietung der betreffenden Flächen.Für weitere Informationen oder um die vollständige Verkaufsdokumentation zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Damiano Lepori unter damiano.lepori@bulliard.ch oder telefonisch unter +41 79 859 75 68.FR - Vente en exclusivitéEnsemble immobilier mixte à forte visibilitéÀ proximité immédiate de l'autoroute A12 - emplacement stratégique sur l'axe Fribourg-BerneCanton de FribourgNous avons l'avantage de présenter à la vente cet ensemble immobilier représentant une opportunité d'investissement attractive au coeur de la localité de Flamatt, à la frontière des cantons de Fribourg et de Berne.Bénéficiant d'une excellente visibilité sur la Freiburgstrasse ainsi que d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la gare et de l'autoroute A12, il se compose de plusieurs bâtiments à affectations mixtes regroupant des surfaces commerciales, administratives et résidentielles.Son emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique et fortement fréquenté, combiné à la qualité de ses accès et à son intégration dans un bassin économique en pleine croissance, en fait un actif immobilier de premier ordre offrant un potentiel de valorisation durable à long terme.Points fortsoSituation premium : visibilité importante sur axe stratégiqueoMixité d'affectations : commerce, administratif et résidentiel oActif entièrement exploité avec revenus diversifiés oPotentiel de valorisation et d'optimisation locativeoOpportunité off-market dans un marché à faible disponibilitéClientèle cibleoInvestisseurs...

Normannenstrasse 10, 3018 Bern

1'500m² Nutzfläche

1A Standort Bern - Büro, Ausstellung, Logistik, Lager

1A Standort Bern Büro, Ausstellung, Logistik, Lager Diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft befindet sich an der Normannenstrasse 10, Bern-Bethlehem - fünf Minuten zur Autobahnauffahrt. Der prominente Gebäudekomplex mit seinem werbewirksamen Standort an der Bahnlinie Bern-Neuenburg verfügt über loftartige Büros, Ausstellungsräume und Hochregallager. - 550 m2 loftartige Büros & Sitzungszimmer- 1'000 m2 Ausstellungsräume (RH bis 3.65 m)- 495 m2 Grundfläche des Hochregallagers (12 m)- 230 m2 Lagerflächen- 26 Aussenparkplätze- Fotovoltaikanlage mit 378 Solarpaneelen- Gasheizung- Baujahr 1989- Flachdachsanierung 2021- Baurechtgeberin Burgergemeinde Bern- Gebäudeversicherungswert CHF 6'877'800- Kubatur 14'855 m3Optional kann die dauerhaft vermietete Werkhalle Normannenstrasse 12, dazu erworben werden.

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Dorfzentrum, 3185 Schmitten FR

108m² Nutzfläche

Gewerbefläche im Herzen von Schmitten

Verkaufsobjekt Entdecken Sie diese Gewerbefläche im Erdgeschoss im Dorfzentrum der Gemeinde Schmitten! Diese lichtdurchflutete Gewerbefläche befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft und überzeugt durch ihre attraktive Erscheinung sowie ihre vielseitige Nutzbarkeit. Mit einer Fläche von ca. 108 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Büros, Praxisräumlichkeiten, eine Verkaufsfläche oder verschiedenste Dienstleistungsangebote.Dank der durchdachten Grundstruktur lässt sich der Innenausbau flexibel und individuell gestalten. Da lediglich zwei kleinere Wände tragend sind, eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für eine offene Raumlösung oder eine bedarfsgerechte Unterteilung - ganz nach Ihren Anforderungen.Die Einheit verfügt über zwei separate Eingänge, was eine flexible Nutzung oder eine klare Trennung verschiedener Bereiche ermöglicht. Das Lokal ist zudem mit einer Zugangsrampe ausgestattet, die eine barrierefreie Zugänglichkeit für Rollstühle und Kinderwagen gewährleistet. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein grosszügiger Lagerraum mit einer Fläche von rund 25 m² zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet.Das grosse Schaufenster sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre. Es bietet zudem eine gute Sichtbarkeit von der Strasse aus. Parkmöglichkeiten Zu dem Objekt gehört ein bequemer Einstellhallenplatz, welcher zusätzlich erworben werden kann. Mehrere Besucherparkplätze stehen vor der Liegenschaft zur Verfügung. Technische Angaben Konstruktion: Massivbau mit Aussenwärmedämmung, Fassade verputzt, gestrichen (2024)Heizung: Pelletheizung (2022), Verteilung mittels Radiatoren, Warmwasserboiler 2'500 l, WasserenthärtungsanlageFenster: Dreifachverglasung, Holz/Alu (2024) Dach: Bedeckt mit Ziegeln Die gemeinschaftliche Waschküche steht zur gemeinsamen Nutzung mit drei weiteren Parteien zur Verfügung. Stockwerkeigentümergemeinschaft Die Liegenschaft beherbergt Wohn- und Gewerbeobjekte im Stockwerkeigentum. Das Verkaufsobjekt hat eine Wertquote von 50/1000. Jährlich wird ein Betrag in den Renovationsfonds einbezahlt um allfällige Sanierungen der gemeinschaftlichen Teile sicherstellen zu können. Allgemeine Informationen Die Fläche wird im Zustand "wie gesehen" verkauft. Die Kosten für die Handänderung sind zu Lasten der Käuferschaft.

Hallmattstrasse, 3172 Niederwangen b. Bern

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CHF 45'600'000.–

Q72 - Ihr Hotelprojekt

Die Lage und das für die Zielgruppe passende Angebot sind ausschlaggebend für den Unternehmenserfolg - dies gilt auch für die Hotellerie!Im Entwicklungsraum Niederwangen bei Bern, in Nachbarschaft zu Dienstleistung, Polizeizentrum, Wohnquartieren und dem Autobahnanschluss besteht ein bewilligtes Bauprojekt für ein Hotel. Business Hotel, Motel, Short- und Longstays oder Serviced Apartments - alles ist möglich. Melden Sie sich, gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu. L'emplacement et une offre adaptée au public cible sont déterminants pour la réussite d'une entreprise - cela vaut également pour le secteur hôtelier !Dans la zone de développement de Niederwangen, près de Berne, à proximité des services, du centre de police, des quartiers résidentiels et de l'accès à l'autoroute, un projet de construction d'hôtel a été approuvé. Hôtel d'affaires, motel, séjours de courte ou longue durée ou appartements avec services -- tout est possible. N'hésitez pas à nous contacter, nous nous ferons un plaisir de vous fournir la documentation détaillée. Location and an offering tailored to the target audience are crucial to a company's success--and this applies to the hospitality industry as well!In the Niederwangen development area near Bern, close to service providers, a police station, residential neighborhoods, and the highway interchange, there is an approved construction project for a hotel. Business hotel, motel, short- and long-term stays, or serviced apartments--anything is possible.&Please contact us; we'd be happy to provide you with the detailed documentation. La posizione e un'offerta adeguata al target di riferimento sono determinanti per il successo aziendale: questo vale anche per il settore alberghiero!Nell'area di sviluppo di Niederwangen, vicino a Berna, in prossimità di servizi, centro di polizia, quartieri residenziali e raccordo autostradale, è stato approvato un progetto edilizio per la realizzazione di un hotel. Business hotel, motel, soggiorni brevi e lunghi o appartamenti serviti: tutto è possibile. Contattateci, saremo lieti di fornirvi la documentazione dettagliata.

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Ried 4, 3185 Schmitten

Zu Verkaufen - Gewerbliches, industrielles und administratives Gebäude in Schmitten

Gelegen in Ried 4, in Schmitten, 5 Minuten vom Ortszentrum und vom CFF-Bahnhof, stellt dieses gewerbliche, administrative und industrielle Immobilienensemble eine seltene Gelegenheit für Fachleute und Investoren dar.Die Vielfalt der Flächen bietet einen geeigneten Rahmen für unterschiedliche berufliche Bedürfnisse, sei es für die Entwicklung einer Tätigkeit oder für ein Investitionsprojekt. Eine Vielzahl von Einheiten ist verfügbar, von 114m2 bis 779m2Ein unterirdischer Parkplatz, Garagenboxen sowie Parkplätze kommen zu diesen Gebäuden hinzu und erleichtern das Parken von Mitarbeitern und Besuchern.Einige Einheiten sind derzeit vermietet und gewährleisten eine Mieteinnahme.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Mit einem Klick unten erhalten Sie alle Informationen über die zum Verkauf stehenden Einheiten:

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., 3098 Köniz

Erfolgreiche Getränke- und Weinhandlung mit Eventgeschäft

Erfolgreiche Getränke- und Weinhandlung mit Online-Shop und Eventgeschäft Standort: Westlich und östlich von BernÜbernahmetermin: Nach VereinbarungBereit für den Schritt in die Selbstständigkeit?Dann übernehmen Sie ein bewährtes Geschäftsmodell mit vielfältigen Einnahmequellen!Zum Verkauf steht eine etablierte Getränke- und Weinhandlung mit langjähriger Stammkundschaft, modernem Onlinehandel und einem Eventangebot, das fix zum Tagesgeschäft gehört. Der Betrieb ist in der Region bestens verankert und verfügt über treue Kunden aus Gastronomie, Gewerbe sowie dem Privatbereich.Ihre Vorteile auf einen Blick:Etabrierter Online-Shop: Umsatzstark und professionell aufgesetztEvents & Degustationen: Fester Bestandteil des Angebots - Kundenbindung inklusiveKompetentes Team: Die motivierte Belegschaft kann übernommen werdenVoll ausgestattetes Ladenlokal: In guter Lage mit attraktiver InfrastrukturSolide Erträge & Wachstumspotenzial: Ideal für Unternehmer/innen mit VisionOb als Einstieg in die Selbstständigkeit oder zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios - diese Gelegenheit überzeugt durch Substanz, Image und Perspektive.Weitere Informationen, Zahlen und Besichtigung auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!