Commercial, Office, Storage room to buy in Lucerne (Luzern)

Attraktive Gewerbefläche im EG/UG mit Potential

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss (560 m2) wurde früher als Carrosserie genutzt. Die Räumlichkeiten eignen sich für eine Werkstatt oder einen Produktionsbetrieb. Sie verfügen über grosse Zufahrtstore, Tageslicht sowie sanitäre Anlagen. Der Grundriss lässt sich flexibel Ihrem persönlichen Bedarf anpassen. Zwei eingebaute Brennkabinen (ohne Technik) inkl. eingebauter kleiner Empfangsbereich gehören dazu. Es kann auch ohne diese zusätzlichen Einbauten übernommen werden.Das Untergeschoss (105 m2) umfasst ein Lager, Garderobe/Dusche/WC sowie einen Aufenthaltsraum. Äusserst interessant sind auch die grosszügigen Parkmöglichkeiten direkt vor der Liegenschaft auf eigenem Grund (Strassenparzelle gehört zum Kaufobjekt).Das Gewerbeobjekt liegt an der Lädelistrasse 12 in Luzern. Ein wichtiger Standortvorteil ist einerseits die Nähe zur Autobahn und andererseits zum Stadtzentrum Luzern.Das Objekt eignet sich auch als Kapitalanlage.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie eine Besichtigung vor Ort. Gerne zeige ich Ihnen dieses spannende Objekt persönlich und beantworte Ihre Fragen.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Gewerbe mit Renditepotenzial

Dieses Gewerbeobjekt eignet sich sehr gut als Investition oder Eigengebrauch. Für den neuen Mieter oder Eigentümer bietet es bereits einen vollwertigen Ausbau. Mit wenig Aufwand können auch andere Nutzungsmöglichkeiten realisiert werden. Beispielsweise könnten ein Bürostandort für Treuhand / Versicherungen, Praxen, Quartierladen usw. daraus entstehen. Der Gewerberaum ist im Erdgeschoss und ist durch eine praktische ÖV-Anbindung sehr gut erreichbar.Die mutmasslichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. CHF 39'000.- inkl. Parkplätze, auf der Basis von CHF 240.- pro m² und Jahr. Die Bruttorendite beträgt somit 7.1%.Die Tiefgarage ist direkt über den Hintereingang erreichbar. Drei Tiefgaragenplätze à CHF 30'000.- können dazu gekauft werden und sind in den mutmasslichen Mieteinnahmen mitkalkuliert.In der Berechnung inbegriffen ist auch ein Aussenparkplatz vor dem Eingang, Besucherparkplätze sind genügend vorhanden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hochwertig ausgebautes Kosmetikstudio in Luzern - Verkauf mit Übernahm

Diese Gewerbeimmobilie liegt an einer bedeutenden, gut frequentierten Einfallsachse in der Stadt Luzern und garantiert eine hohe Sichtbarkeit. Das Studio befindet sich in einem vorzüglichen Zustand und bietet eine optimale Atmosphäre für Kunden und Mitarbeitende. Der Verkaufspreis für den umfassenden Mieterausbau, die komplette Möblierung und Ausstattung des Kosmetik-Studios sowie für die Kunden, welche diesem Standort und Geschäft erhalten bleiben, beträgt CHF 500000. RAUM-KONZEPT - Empfangsbereich und Aufenthaltsraum für Kunden - DREI Behandlungsräume - VIER Sessel im Behandlungsraum Pedicure (UG) - ZWEI Stationen im Behandlungsraum Manicure (UG) - Büro / Aufenthaltsraum für Mitarbeiter - Küche und Waschturm - Toilette - DREI Aussenparkplätze (2 davon direkt vor dem Eingang) BESONDERHEITEN - Gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit - Einzugsgebiet Stadt und Agglomeration Luzern - Stilvoll, praktisch und umfassend ausgebaut - Vollständige und moderne Ausstattung mit bis zu zehn Arbeitsplätzen - Waschturm und Abstellraum - Kurze ÖV-Verbindung ins Stadtzentrum Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

Spannendes Investment im Zentrum von Luzern

Eine riesige Nachfrage nach zentralem Wohnraum garantiert Ihnen hier langfristige Mietzinseinnahmen und eine Leerstandsquote von gleich 0%. Im Herzen von Luzern wird hier ein kürzlich grosszügig saniertes, spannendes Wohn- und Gewerbehaus angeboten.Die 13 Wohnungen verteilen sich auf 6 Etagen und bieten einen gemischten Wohnungsmix. Von kleinen 1 Zimmerwohnungen bis hin zur grossen 6.5 Zimmer Dachwohnung ist alles vorhanden und für jeden etwas passendes dabei. Büros, Hobbyräume und Gewerbeteile sind im Erd- / Untergeschoss angesiedelt und steigern die Rendite. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Kürzlich saniert+ Zentrale Lage+ Voll vermietet+ Rendite mit Steigerungspotenzial+ AusbaupotenzialDie bevorstehende Umwandlung der davorliegenden Strasse in eine 30e Zone wird viel Ruhe und weitere Begegnungszonen ins aufstrebende Quartier bringen, sodass sich dadurch der Wert der Immobilie in den nächsten Jahren sicherlich positiv verändern wird. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und melden Sie sich jetzt für Ihren persönlichen Rundgang. Ich freue mich auf Ihren Anruf – Ihr Daniel Arigoni. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)