Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Magden

EXKLUSIVE KAPITALANLAGE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN!

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen Lage in der Altstadt und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude ist teils renovationsbedürftig und verfügt über eine bereits vermietete Gewerbefläche sowie 4 separate Zimmer, die ebenfalls vollständig vermietet sind. Die Gewerbefläche ist gut eingerichtet und bietet ausreichend Platz für eine Vielzahl von Aktivitäten und Geschäften. Die Zimmer sind geräumig und bieten komfortable Unterkünfte, jedes der Zimmer ist gut belichtet. Der Dachstock bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung, um noch weitere Wohnfläche auszunutzen. Insgesamt ist dieses Wohn- und Geschäftshaus eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit in einer exzellenten Lage mit vollständiger Vermietung und Potenzial zur Erweiterung. Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: • zentrale und ruhige Lage • zusätzlich 20'000 CHF Einnahmen pro Jahr nach Ausbau vom Dachstock möglich. • 4 Einzelzimmer und eine Gewerbefläche vorhanden • 60'000 CHF Nettomieteinnahmen pro Jahr aktuell Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

RESERVIERT - Gewerbefläche mit sehr guter Infrastruktur

Die neuerbaute, gepflegte Überbauung an der Baslerstrasse 2-46 in Rheinfelden ist sehr gut erschlossen. Sie liegt unweit des Bahnhofs, des Autobahnanschlusses und der Altstadt. Der Bus hält direkt vor dem Areal. Für die Autos befindet sich eine grosse Tiefgarage unter dem Gebäudekomplex. In Ihrer Nachbarschaft haben sich ein Coop, ein Coiffeur, ein Laden für Tierbedarf, ein Tierarzt, ein Arzt, ein grosses Altersheim und diverse Cafés bereits gut etabliert. Am Rhein entlang geniessen Sie die schöne Aussicht und das kühle Lüftchen im Sommer. Wir bieten Ihnen diesen Raum mit ca. 120 m2 zum Kauf an. Das Objekt ist im Rohbau mit vorhandenen Anschlüssen für Elektro, Sanitär und Lüftung. Sie können hier nach Ihren Wünschen einen Ausbau gestalten, der sich Ihrer Situation anpasst. Falls Sie mehr Platz bräuchten, steht ein weiterer Raum zum Verkauf zur Verfügung.

Atelier / Gewerberaum im Neubau Rütschi+

Auf dem ehemaligen Industrieareal der Rütschi Pumpen entsteht ein einzigartiges Bauprojekt mit Wohn- und Gewerbeeinheiten. Aufgrund der Idee der Umnutzung des Bestandes mit dem Aufbau von Neubauten entsteht ein spannendes Nebeneinander von verschiedenen Grundrisstypologien.Rütschi+ bietet eine hohe Angebotsvielfalt bestehend aus Patiohäusern, Atelier-Lofts und Lofts mit Garten, Maisonette- und Etagenwohnungen mit Loggias oder Terrassen in diversen Grössen mit 2.5 bis 6.5-Zimmer sowie drei Gewerbeeinheiten.Dieses Atelier (G2) verfügt über eine Grundfläche von 57 m² und wird im Edelrohbau mit neu erstellten Innenwänden und Decken roh zur Aufnahme von Grund- und Deckputz zum Kauf angeboten. Bestehend bleibende Oberflächen von Wänden, Stützen, Träger und Decken in Stahlbeton werden rudimentär saniert um den ursprünglichen Industriecharakter zu erhalten. Der weitere Innenausbau und die Materialisierung kann nach Ihrem Wunsch ausgeführt werden. Alle Grundinstallationen inklusive Unterverteilung für Toilette, Waschtisch, Dusche und einer Küche sind vorhanden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entdecken Sie das tolle Angebot und wie Geschichte auf Wohnwerk trifft. Gerne senden wir Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Historisches und kernsaniertes Altstadthaus im Herzen von Bremgarten

An absoluter Prestigelage, mitten im Her­zen der lebendigen Kulturstadt Bremgartens, befindet sich dieses einmalige Wohn- und Geschäftshaus. In Verbindung mit der Reuss, den weit über die Stadtgrenze hinaus bekann­ten Jahrmärkten, den einzigartigen Bauten, Museen und Veranstaltungen ist Bremgarten ein Anziehpunkt für Jung und Alt.Das historische Altstadthaus liegt eingebettet in die Hauptgasse Bremgartens, welche mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Bars und Cafés zum Flanieren, Geniessen und Erle­ben einlädt. Vom Durchgangsverkehr befreit, ruhig und sonnig ist die Marktgasse ein belieb­ter Ort der Begegnung. Mit dem Bahnhof in 3-Minuten-Gehdistanz ist die repräsentative Liegenschaft zudem optimal erschlossen und bequem erreichbar.Im Jahr 2021 wurde das Gebäude kernsaniert. Das Stadthaus besteht aus einem Gewer­beraum im Unter-/Erdgeschoss und zwölf attraktiven Wohnungen (8 x 1.5-Zi. / 4 x 2.5-Zi.). Das Café Bremgarten by Marco Polo, mit Tagesbetrieb, lädt mit einem gemütlichen Aussenbereich und edler Ausstattung auf zwei Geschossen zum Verweilen und Innehalten ein. Diverse Lager- und Technikräume, die öko­logische Heizung (Fernwärme), eine Bistrokü­che sowie mehrere Toiletten befinden sich auf den beiden untersten Etagen.Die voll vermieteten Wohnungen, welche über den Hintereingang "Antonigasse" zugänglich sind, verteilen sich auf die oberen fünf Etagen. Die lichtdurchfluteten Räume, die hellen Böden und die teilweise überhohen Decken erzeu­gen ein unvergleichliches Wohnambiente. Die sorgfältig restaurierten Holzbalken schaffen ein Zusammenspiel zwischen modern und rus­tikal. Durch das Bewahren dieses historischen Elements entsteht ein einzigartiges und inspi­rierendes Wohngefühl.Jede Wohnung ist mit einer Küche und einer geräumigen Nasszelle mit Dusche/WC/Lavabo ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bieten die in jeder Wohnung fest installierten Flachbild­schirme, die stilvollen Deckenleuchten sowie die eigenen Waschmaschinen. Der neu ein­gebaute Lift ermöglicht den Zugang zu allen Einheiten, so dass auch die Dachwohnung im obersten Geschoss direkt über den Lift zugänglich ist. Von den Balkonen der Wohnun­gen im 1. und 2. Obergeschoss geniesst man zudem die herrliche Sicht über die schmucken Dächer der Altstadt. Sie dürfen sich also freu­en ? hier befinden Sie sich in der ersten Reihe!Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

Neubau : Dienstleistungsräume für Praxis Therapie Atelier Büro

Sorgfällig entwickelte Bauparzelle mit vier Neubauten - Mehrfamilienhäusern mit ca. 520 m2 Dienstleistungsräumen im Sockel- / Erdgeschoss, aufgeteilt in 3 Büro-, Atelier-, Praxis-, Therapie- oder Dienstleistungsräume und angrenzenden Einstellplätzen in Tiefgarage.131,9 m2 Raumfläche, zusätzlich 6.5 m2 Lager- / Archivräume CHF 633'000.00Ausführung: Edelrohbau, Grundbeleuchtung, Unterlagsboden mit Bodenheizung, Nasszellenanschlüsse, Glasfaserkabelanschluss und Lager- / Archivraum. Bezug ab sofort.Die architektonisch einzigartige Überbauung "Stauseestrasse" in Kleindöttingen liegt an idyllischer, ruhiger Wohnlage, nahe dem Erholungsgebiet Stausee im beliebten unteren Aaretal.Nahe dem Zentrum und Einkaufen sind unterschiedlich grosse ca. 520 m2 Dienstleistungsräume im Sockelgeschoss des Erdgeschoss erstellt worden.Die Gemeinde Böttstein ist sehr gut mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen; mit dem Bus und S-Bahn erreicht man in 35 Minuten Zürich HB und in kurzer Zeit die Destinationen Turgi, Baden, Brugg und Basel.Haben wir Ihr Interessiere geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. «Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.»