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Neubau

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CHF 1’041’340.–

250m² Nutzfläche

Tüfebrunne 4b, 5306 Tegerfelden

Gewerbepark TÜFEBRUNNE, Ideal für Ausstellungen, Büros, Praxisräume

Im Weinbaudorf Tegerfelden und somit im Herzen des Zurzibiets entsteht an bester Lage der Gewerbepark Tüfebrunne mit zwei repräsentativen Gewerbebauten und einer dazwischenliegenden Tiefgarage.Die kubischen Gebäude überzeugen durch geradlinige Architektur und ein komfortables und flexibles Raumkonzept. Bestimmen Sie selbst die Einteilung und Grösse der Gewerbeflächen, perfekt abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse.Bürogebäude 2 (Tüfebrunne 4b)Im Gebäude 2 stehen verschiedene Büro- und Gewerbeflächen von 100 bis max. 1'280 m2 zum Kauf zur Verfügung. Die Stockwerke sind untereinander kombinierbar, z.B. mit interner Treppe, Erstellung des Gebäudes im Stockwerkeigentum, Bezug ca. Sommer/Herbst 2025 bei Baustart im Frühling. Die Einteilung der Innenräume ist noch frei planbar.Ausführung: Unterlagsboden mit Bodenheizung, Bodenbelag, Wände mit Abrieb gestrichen, Decken roh gestrichen, Basisausbau Elektro und Netzwerk, Grundbeleuchtung, Einbauküche.Das Gebäude wird mit erhöhter Wärmedämmung, Komfortlüftung und Erdsonden-Wärmepumpe erstellt. Lift- und Sanitäranlagen sowie 8 Besucherparkplätze sind ebenfalls bereits enthalten.Mögliche Flächenbeispiele: Gewerbe 1, Erdgeschoss • Netto-Bürofläche beheizt: 429m2 • Keller/Lager: 36m2 • Verkaufspreis: CHF 1'975'000.-- Gewerbe 2, 1.Obergeschoss • Netto-Bürofläche beheizt: 229m2 • Keller/Lager: 18m2 • Verkaufspreis: CHF 1'020'000.-- Gewerbe 3, 1.Obergeschoss • Netto-Bürofläche beheizt: 195m2 • Keller/Lager: 18m2 • Verkaufspreis: CHF 868'000.-- Gewerbe 4, 2.Obergeschoss • Netto-Bürofläche beheizt: 183m2 • Keller/Lager: 18m2 • Verkaufspreis: CHF 824'500.-- Gewerbe 5, 2.Obergeschoss • Netto-Bürofläche beheizt: 77m2 • Keller/Lager: 18m2 • Verkaufspreis: CHF 347'000.-- Gewerbe 6, 2.Obergeschoss • Netto-Bürofläche beheizt: 159m2 • Keller/Lager: 18m2 • Verkaufspreis: CHF 716'500.-- Gewerbe 7, 3.Obergeschoss • Netto-Bürofläche beheizt: 113m2 • Keller/Lager: 16m2 • Terrasse: 102m2 • Verkaufspreis: CHF 625'000.-- Allgemein • Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-- • Aussenparkplatz CHF 10'000.-- Bürogebäude 1 (Tüfebrunne 4a)Im Gebäude 1 stehen verschiedene Büro- und Gewerbeflächen von 122 bis 150 m2 zur Miete zur Verfügung. Das Gebäude wird mit Komfortlüftung und Klimaanlage (Kühldecken) erstellt.Erdgeschoss; Büro- und Ausstellungsfläche • Netto-Bürofläche beheizt: 150m2 • Keller/Lager: 28m2 • Mietpreis: CHF 2'200.-- plus NK 200.-- / Monat, zuzüglich MwSt 2. Obergeschoss; Bürofläche • Netto-Bürofläche beheizt: 122m2 • Keller/Lager: 27m2 • Mietpreis: auf Anfrage Weitere Angaben zu diesem Objekt finden Sie auch auf unserer Homepage; thomsen-ludwig.ch

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Preis auf Anfrage

Industriestrasse 23, 5242 Lupfig

Gewerbetower an bester Verkehrslage

An verkehrstechnisch bester Lage im Wirtschaftsdreieck Zürich/Basel/Bern, unmittelbar am Autobahnanschluss und in nächster Nähe des Bahnhofs Lupfig, befindet sich dieses Gewerbegebäude. Der Grossteil der Liegenschaft befindet sich im Rohbau 2.Der Gewerbetower umfasst eine Tiefgarage, ein Erdgeschoss mit überhoher Raumhöhe und 10 weiteren Etagen à je ca. 450m2.Es liegt eine Machbarkeitsstudie mit Kostenschätzung eines Elektro-Ingenieurs und eines HLKKS-Ingenieurs vor. Diese haben drei Ausbaustandards (Grundausbau, Ausbaustandard mittel, Ausbausstandard hoch) geprüft.Die Tiefgarage bietet ca. 26 Parkplätze. Zusätzlich stehen im Aussenbereich ca. 45 Parkplätze zur Verfügung.Im Jahr 2020 wurde eine Gasheizung eingebaut.Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen und Unterlagen zur Verfügung.

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CHF 4.–

5600 Lenzburg

Erfolgreiches Restaurant in Lenzburg

Nach 17 sehr erfolgreichen Jahren geht der Pächter vom Restaurant «Hämmerli Palace, Lenzburg» in seinen verdienten Ruhestand.Im Auftrag der Eigentümerschaft suchen wir einen neuen Gastronomen für diesen berühmten und beliebten Betrieb.Dieses Restaurant ist überaus erfolgreich, so dass oftmals alle Plätze bereits Wochen in Voraus reserviert sind. Das einzigartige Ambiente von diesem Restaurant kommt bei den Gästen hervorragend an. Die Google-Rezensionen sind voller positiver Kommentare über das wunderbare Ambiente.Hier sind alle guten Konzepte erlaubt. Die offene Küche hat auch einen Feuer-Grill, der ideal ist für Fleisch und Fisch.Das Restaurant verfügt über 50 Plätze und der separate Saal hat 25 Plätze. Die beliebte Terrasse mit 50 Plätzen befindet sich an einem romantischen Bach. Den Gästen stehen zahlreiche Gratisparkplätze zur Verfügung.Es gibt keinen Übernahmepreis, sondern nur die maklerische Vermittlungsprovision.Sehr faire Mietkosten runden dieses schlüsselfertige Angebot ab.Das Angebot richtet sich ausschliesslich an Gastronomen, die ihren Wohnsitz in der Schweiz haben. Ein gutes Konzept, sowie ein sauberer Betreibungsregisterauszug sind die Voraussetzungen für jeden Bewerber.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 49’250.–

2 Zimmer

Bachstrasse 13b, 5605 Dottikon

Zu verkaufen Hobbyraum/Lagerraum (beheizt) in Dottikon!

Wir verkaufen in Dottikon an der Bachstrasse 23b einen schönen Hobbyraum/Lagerraum.Der Raum verfügt über einen Plattenboden mit Bodenheizung, kontrollierte Lüftung und einen kleinen Sitzplatz. Durch die bodenebenen Fenster gelangt viel Licht hinein. Kaufpreis: CHF 39'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns.

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CHF 1’578’750.– Top

3 Zimmer

5503 Schafisheim

ZENTRAL MIT TOP ANSCHLUSS UND GROSSER TERRASSE

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Schafisheim bietet mit seinen 3 Zimmern auf 150 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 402 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage und die grosszügige Ladenfläche machen es ideal für Gewerbetreibende, die nach viel Potenzial suchen. Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten optimal kombinieren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentral- grosse Ladenfläche- viel Potenzial- Dach ist saniert- Heizung und Warmwasseraufbereitung wurde ersetzt- Terrasse wurde saniert- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Lavabo / Dusche / WC, 1 x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 mSchulen: Primarschule, 550 mGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, 500 m

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Magden einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 0.23 % auf 3'894 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 100'505. Dabei besitzen 22.65 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 21.64 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.2 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 11.51 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.59 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.34 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Magden im Durchschnitt 14.22 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.84 % und kinderlose Ehepaare 10.35 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.79 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Magden hat in den vergangenen 5 Jahren 29 neue Wohnungen erhalten. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 2 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 7 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei sieben 5-Zimmer-Wohnungen und zwölf Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Dies zeigt, dass Magden besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Magden nun 1'731 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 32 Objekten. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 223 Wohnungen mit 2 Zimmern, 531 mit 3 und 537 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 537 5-Zimmer-Wohnungen und 328 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Magden beträgt 0.75 %. Hierbei stehen 2.5 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.45 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.76 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.56 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.92 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'800. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'410 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'171.

PLZ von Magden

Gewerbe, Büro, Lager kaufen 4312 (Magden)

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