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Wohnung & Haus kaufen in Magden

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CHF 1’050’000.–180m25.5ZiTop

Wintersingerstrasse 56b, 4312 Magden

Dieses sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestattete 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus steht zum Verkauf:   - Grosse Einbauküche mit Steamer, grosser Kühlschrank, sep. Gefrierfach, grosses Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Eck-Karussell usw. - 2 vollwertige Badezimmer mit Echtglasduschen walk-in (ohne Türen), Badewanne im 1. OG und Whirlpool im Dachgeschoss, Designwaschtischen - Plattenbelag im Wohnzimmer, Echtholzparkett in den Schlafzimmer - Ankleide im 1. OG und Dachgeschoss - Zentrale Staubsaugeranlage - Waschmaschine und Tumbler - Wäscheabwurf - Luft-Wasser-Wärmepumpe - 2 Parkplätze und und und….   ***Interessiert? - Gerne senden wir Ihnen die umfangreiche Dokumentation mit allen Detailangaben zu. Benützen Sie dazu das Kontaktformular***  

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CHF 550’000.–102m25Zi

Hauptstrasse 64, 4312 Magden

Die Liegenschaft befindet sich im Dorfkern der Gemeinde Magden, direkt an der Hauptstrasse. Öffentliche Verkehrsmittel, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehdistanz. Distanzen: Bushaltestelle Magden Unterdorf: ca. 75 m Post: ca. 510 m Geldautomat Aargauische Kantonalbank: ca. 570 m Kindergarten: ca. 350 m Primarschule: ca. 450 m Coop: ca. 850 m Restaurants: ca. 850 m Objektbeschreibung In Magden erwartet Sie eine spannende Liegenschaft mit Ausbaupotenzial. Im Verkauf steht ein 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einem angrenzenden Ökonomiegebäude. Die Liegenschaft kann über mehrere Eingänge im Erdgeschoss betreten werden. Zum einen über eine seitlich am Haus verlaufende Treppe, die Sie in den Eingangsbereich führt. Ausserdem haben Sie Zugang über die Küche als auch ein separates Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Esszimmer sowie eine moderne Küche. Zusätzlich steht Ihnen hier ein Zimmer, welches zum Beispiel als Büro genutzt werden könnte, und ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Von der Küche gelangen Sie ins Treppenhaus, welches Sie ins Obergeschoss führt. Von einem grossen Vorplatz erreichen Sie drei Zimmer sowie ein Reduit. Das Bad beinhaltet eine Dusche sowie ein Lavabo und WC. Die Waschküche befindet sich ausserhalb der Liegenschaft im Erdgeschoss, direkt neben dem Ökonomiegbäude. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Büro zur Verfügung, welches von der Strassenseite, abgetrennt vom Rest des Hauses, erreichbar ist sowie ein Keller. Zur Liegenschaft gehört ein Aussenabstellplatz. Gerne zeigen wir Ihnen dieses spannende Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Gemeinde Magden, ein Dorf mit einer über 1200-jährigen Geschichte, liegt im Nordwesten des Kantons Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Magden grenzt an die Aargauer Gemeinden Rheinfelden (Norden), Möhlin (Nordosten) und Olsberg (Westen) und an die Baselbieter Gemeinden Wintersingen, Nusshof, Hersberg (Süden) und Maisprach (Osten). Der Gemeindebann umfasst 1'104 ha, wovon 466 ha bewaldet sind. Das Dorf liegt am Magdenerbach, der zunächst in Richtung Westen, dann nach Norden fliesst und bei der Altstadt von Rheinfelden in den Rhein mündet. Der flache Talboden ist durchschnittlich 200 Meter breit und wird von Hügeln des Tafeljuras begrenzt. Diese steigen im unteren Bereich steil an und gehen in Hochebenen über, die teils bewaldet sind und teils landwirtschaftlich genutzt werden. Magden verfügt über ein attraktives Fusswegnetz. Die Schule, das Gemeindehaus, die Kirchen, die Bushaltestellen oder die Dorfläden sind über direkte Wege erreichbar. Die Gemeinde liegt an der Hauptstrasse zwischen Rheinfelden und Gelterkinden, etwas mehr als zwei Kilometer südlich der Anschlussstelle Rheinfelden der Autobahn A3. Weitere Strassen führen nach Sissach und Olsberg / Kaiseraugst. Die Anbindung an das Netz des öffentlichen Verkehrs erfolgt durch eine Postautolinie, die vom Bahnhof Rheinfelden über Magden nach Gelterkinden führt. Eine weitere Postautolinie verbindet Magden mit Olsberg und Giebenach. Untergeschoss Büro / Hobbyraum: ca. 12.20 m2 Keller: ca. 15.10 m2 Erdgeschoss Eingang: ca. 1.90 m2 Bad / Dusche: ca. 2.20 m2 Küche: ca. 9.35 m2 Wohnen / Essen: ca. 16.70 m2 Zimmer 1: ca. 9.10 m2 Vorplatz / Treppenhaus: ca. 3.65 m2 Waschküche: ca. 14.35 m2 Obergeschoss Vorplatz: ca. 12.90 m2 Zimmer 2: ca. 14.20 m2 Zimmer 3: ca. 14.90 m2 Zimmer 4: ca. 10.35 m2 Reduit: ca. 3.40 m2 Bad / Badewanne: ca. 3.80 m2 Total Wohnfläche Nettowohnfläche: ca. 102.45 m2 Bruttowohnfläche: ca. 144.10 m2 Bemerkungen Die Liegenschaft wurde im Jahr 2008 umfassend saniert. Das eigentliche Baujahr des Hauses ist 1922. Direkt am Haus befindet sich ein Ökonomiegebäude. Die Fläche dieses Gebäudes ist in der Netto- sowie Bruttowohnfläche nicht enthalten. Die Grundrisse dienen ausschliesslich der Veranschaulichung, sie sind nicht massstabsgetreu.

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CHF 650’000.–95m23.5Zi

MAISPRACHERSTRASSE 2A, 4312 Magden

Neubau 3.5-Zimmerwohnung im Zentrum vom Magden. In die Wohnung gelangt man über das modern gestaltete helle Treppenhaus oder mit dem Lift von der Eingangstüre her oder direkt aus der Tiefgarage. Im Eingangsbereich gibt es genügend Stauraum im Einbauschrank. Rechts davon geht’s direkt in den Wohn und Essbereich mit offener Küche. Die Aussicht von der Küche ist fantastisch. Links geht das erste Schlafzimmer ab und ebenso befindet sich links das Duschbad mit Doppelwaschtisch und im Einbauschrank integrierten Waschmaschine und Trockner. Die perfekt in den Raum integrierte Treppe führt ins obere Geschoss mit dem zweiten Zimmer, wo man auch auf die Terrasse gelangt. Die Wohnung verfügt über: Garderobe mit Einbauschrank Wohnzimmer und Esszimmer mit der weisser Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramikkochfeld und einem Kühlschrank Zwei Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC, Waschmaschine und Trockner ein grosser Balkon mit dem tollen Aussicht Kellerabteil Lift Die Wohnung ist zentral gelegen, so dass Sie Öffentliches Verkehr und diverse Einkaufsmöglichkeiten gleich um die Ecke haben.

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CHF 650’000.–95m23.5Zi

MAISPRACHERSTRASSE 2A, 4312 Magden

Neubau 3.5-Zimmerwohnung im Zentrum vom Magden. In die Wohnung gelangt man über das modern gestaltete helle Treppenhaus oder mit dem Lift von der Eingangstüre her oder direkt aus der Tiefgarage. Im Eingangsbereich gibt es genügend Stauraum dank eines Einbauschranks. Rechts davon geht es direkt in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Aussicht von der Küche ist fantastisch. Links befindet sich das erste Schlafzimmer sowie das Duschbad mit Doppelwaschtisch und in einen Einbauschrank integrierte Waschmaschinen und Trockner-Kombination. Die perfekt in den Raum integrierte Treppe führt in das obere Geschoss mit dem zweiten Zimmer, von wo aus man auch auf die Terrasse gelangt. Die Wohnung verfügt über: -Garderobe mit Einbauschrank -Wohnzimmer und Esszimmer mit weisser Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramikkochfeld und Kühlschrank) -Zwei Schlafzimmer -Bad mit Dusche und WC -Waschmaschine und Trockner -grosser Balkon mit toller Aussicht -Kellerabteil -Lift Die Wohnung ist zentral gelegen, sodass Sie direkten Anschluss zum öffentlichen Verkehr und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten haben.

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CHF 1’150’000.–119m24.5Zi

Breite 10, 4312 Magden

Geniessen Sie diese exklusive Wohnung und traumhafte Lage! Das moderne und gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich in Magden, an bevorzugter Lage, in einem ruhigen Wohnquartier. Wenige Minuten zu Fuss entfernt von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebieten sowie Busverbindungen, leben Sie in diesem Wohnquartier in bequemer Reichweite von allem, was man im Alltag benötigt. Grössere Ortschaften wie Rheinfelden und Basel sind mit ÖV schnell erreichbar. Von aussen besticht die Liegenschaft durch die moderne, gradlinige Architektur und in diesem Stil wurde auch der Innenausbau gestaltet. Klare Formen und eine elegante Farb- und Materialwahl prägen diese exklusive Attikawohnung. Sie erreichen Ihr neues Zuhause entweder über die Treppen oder mit dem Lift. Hier erwartet Sie aber ein exklusives Privileg. Viele wünschen sich diesen Luxus auch für ihre Wohnung, nämlich, Sie gelangen mit dem Lift von der Garage direkt in die Wohnung. Der grosszügige Eingangsbereich harmoniert perfekt mit dem gut durchdachten Grundrisskonzept.  Die Wohnung war ursprünglich als 4.5-Zimmerwohnung konzipiert. Die jetzgigen Eigentümer haben diese jedoch für Ihre Bedürfnisse auf eine 3.5-Zimmer-Wohnung angespasst. Die ursprüngliche Idee kann mit wenigen baulichen Massnahmen wieder realisiert werden.  Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und helle Wohn-/Essbereich mit herrlicher Aussicht ins Grüne mit direktem Terrassenzugang. Eine offene und hochwertige Küche, zwei Zimmer sowie zwei elegante Badezimmer runden dieses exklusive Angebot ab.  Diese Bauweise ermöglicht ein helles, angenehmes Raumgefühl und lässt keine Wünsche offen. Geniessen Sie Ihre freie Zeit auf den sonnigen, teilgedeckten insgesamt ca. 175 m2 grossen Terrassen. Die zwei Terrassen sind eine wunderschöne Erweiterung des Wohnbereiches. Hier können Sie sich zurückziehen, relaxen und gleichzeitig erleben Sie eine einmalige unverbaubare Aussicht.  Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere Nutzflächen zur Verfügung (abschliessbares Kellerabteil, Trockenraum und Veloraum). Mit Liebe zum Detail und in ausgewogener Vielfalt wurde hier Wohnqualität nach höchstem Standard kreiert. Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz in der Tiefgarage, welcher im ausgeschriebenen Preis nicht enthalten ist. Dieser muss zum Preis von CHF 35'000.-- zusätzlich übernommen werden.  Wenn Sie sich den Traum vom modernen Wohnen auf dem Land erfüllen möchten und die Exklusivität dieser Wohnung schätzen, kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. 

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CHF 1’290’000.–137m24.5Zi

Weizackerweg 25c, 4312 Magden

Diese Liegenschaft wurde im Jahr 2016 hochwertig renoviert. Sie bietet verschiedene Raffinessen, wie LED-Beleuchtung im Innen- und Aussenbereich, Klimaanlage in den Zimmern im Obergeschoss, Fliegennetze im ganzen Haus, Gegensprechanlage mit Video, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Einbauschuhschränke im Treppenhaus sowie vieles mehr. Auf Grund der Hanglage erreichen Sie den Haupteingang über eine Treppe entlang der sehr gepflegten Begrünung. Im Erdgeschoss erwarten Sie der grosszügige Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie die offene und hochwertige Küche mit Edelstahl Arbeitsfläche, 1.50 m x 1.50 m Bodenplatten sowie Küchengeräte der Marken V-Zug und Miele. Vom Essbereich gelangen Sie direkt hinaus zum Sitzplatz mit Sonnenstoren und Whirlpool. Ebenfalls verfügen Sie über eine rund 36 m2 grosse Terrasse, welche sich über der Garage befindet und Ihnen einen herrlichen Weitblick bietet. Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer, eine Ankleide sowie ein schönes Badezimmer mit breiter Badewanne, Doppellavabo, begehbarer Dusche und Toilette. Das Bad wurde mit denselben grossen Bodenplatten, wie die Küche, ausgestattet und ist über die Ankleide mit dem Schlafzimmer verbunden. Das Sockelgeschoss hält neben dem Technikraum und einem Kellerraum auch noch ein sehr grosszügiges Zimmer mit Zugang zum Garten für Sie bereit. Dieser wurde mit einem Kunstrasen und schönen Sträuchern an der Böschung ausgestattet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage, ein Carport sowie zwei Abstellplätze zur Verfügung. Für diese Liegenschaft ist ein virtueller Rundgang verfügbar, gerne zeigen wir Ihnen das interessante Haus auch bei einem persönlichen Termin. Sockelgeschoss Vorplatz: ca. 3.31 m2 Zimmer 3: ca. 29.46 m2 Keller: ca. 12.47 m2 Waschen-/Technikraum: ca. 6.50 m2 Garage: ca. 25.88 m2 Carport Parkplatz Erdgeschoss Entrée: ca. 7.11 m2 Dusche / WC: ca. 3.95 m2 Küche: ca. 9.68 m2 Wohnen / Essen: ca. 33.61 m2 Terrasse: ca. 26.00 m2 Sitzplatz Obergeschoss Vorplatz: ca. 3.03 m2 Bad: ca. 13.02 m2 Ankleide: ca. 5.70 m2 Zimmer 1: ca: 17.59 m2 Zimmer 2: ca. 10.39 m2 Total Wohnfläche Nettowohnfläche: ca. 136.85 m2 Bruttowohnfläche: ca. 181.70 m2

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CHF 1’390’000.–164m24.5Zi

4312 Magden

Diese moderne Liegenschaft befindet sich an ruhiger und ländlicher Wohnlage nahe dem Dorfkern in Magden. Ein Dorf mit einer über 1200-jährigen Geschichte im Nordwesten des steuergünstigen Kantons Aragau.Die Umgebung des Dorfes ein einziges Naherholungsgebiet für Fussgänger, Wanderer und Biker und lädt zu erholsamen Touren ein. Magden selbst verfügt ebenfalls über ein attraktives Fusswegnetz über das man in kurzer Zeit die Primarschule, die vier Kindergärten, das Gemeindehaus, die Kirchen, die Dorfläden, die Restaurants und die Bushaltestelle erreichen kann. Die weiterführenden Schulen, sowie auch die International School Rheinfelden befinden sich im nahegelegenen Rheifelden. Die knapp 3900 Gemeindemitglieder sind in über 60 dorfansässigen Vereinen aktiv und freuen sich auf neue Mitglieder um gemeinsam weiterhin das aktive und abwechslungsreiche Dorfleben zu gestalten. Das Schwimmbad mit Beachvolleyballfeld, eine Mediathek, der Wildpflanzenpfad,der Naturpfad und die ein oder andere Sehenswürdigkeit laden zu weiteren Freizeitbeschäftigungen ein. Mit dem Bus gelangen Sie halbstündlich nach Rheinfelden und stündlich nach Gelterkinden. Die Autobahnanbindung Rheinfelden erreichen Sie in wenigen Minuten und bietet somit ideale Vorraussetzungen für Pendler nach Basel oder Zürich. Das hier zum Verkauf stehende, neuwertige Einfamilienhaus wurde 2014 in einem Verbund von drei Häusern mit dazwischen liegenden Garagen in Massivbauweise erstellt und weiss sich heute in allerbestem Zustand zu präsentieren. Von den Eigentümern wurden beim Innenausbau nur hochwertige und beste Materialien verwendet, was man beim Betreten der Liegenschaft sofort spüren, sehen und erleben kann. Es erwartet Sie hier ein Zusammenspiel von hochwertigen Bodenbelägen zwischen schönen Naturholzparkettböden in den Wohnbereichen, ansprechenden Steinböden im modernen Badezimmer und der modernen Einbauküche , welche mit Theke sowie hochwertigen Küchengeräten und einer satinierten Glasplatte als Wandabschluss ausgestattet ist. Zur durchdachten Raumaufteilung: Über den Eingangsbereich mit Garderobe u. Gäste WC gelangt man in den lichtdurchfluteten, sonnigen Wohn-Essbereich, wo grosszügige Glasfronten den freien Blick in den Garten gewähren, der sicher auch Teil des Lebensmittelpunkts für die ganze Familie sein wird. Hier anschliessend befindet sich auch der moderne und offen gestaltete Küchenbereich, der mit seinen hochwertigen Elektrogeräten nicht nur Hobbyköche begeistern kann. Vom Wohn-Essbereich aus gibt es auch den Zugang zum sonnenverwöhnten und pflegeleicht angelegten Aussenbereich mit Terrasse und Grillplatz. Im Obergeschoss befindet sich der grosszügige Masterbedroom, der mit einer separaten Ankleide aufwarten kann. Ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit grosser Walkin-Dusche, WC und Lavabo befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein weiteres Highlight dürfte das zweite Obergeschoss mit einem weiteren offenen Zimmer ( Büro oder Schlafzimmer) sein, von wo aus die man die über 44 qm grosse Dachterrasse betritt, um die traumhafte Panoramaaussicht zu genießen. Im nicht minder grosszügigen Sockelgeschoss finden sich neben den üblichen Räumen wie Keller und Wasch-/Technikraum ein etwa 22 qm grosser beheizter Hobbyraum für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für niedrige Nebenkosten, die Wärmeabgabe, sowie alternativ die Kühlfunktion erfolgt über eine Fussbodenheizung die individuell regelbar ist, auch eine komplette Netzwerkverkabelung in jedes der Zimmer ist vorhanden. Eine geräumige Einzelgarage, ein PKW-Stellplatz sowie ein separater Aussenstellplatz ( separates GB Blatt ) runden das äusserst attraktive Platzangebot ab. Fazit der Immoline : Sehr moderne und neuwertige Liegenschaft mit pflegeleichtem Garten und auf Grund der offenen Wohnraumgestaltung perfekt für Paare oder die Familie mit einem Kind geeignet

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CHF 1’450’000.–165m26.5Zi

4312 Magden

Dieses exklusive Haus mit einer Wohnfläche von 165 m2, unterscheidet sich von den meisten Angeboten auf dem Häusermarkt. Die qualitativ höchsten Ansprüchen gerecht werdende Bauweise, zahlt sich bei dieser Investition auch langfristig aus. Warten Sie nicht länger und lassen Sie sich vor Ort verzaubern! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - attraktive Raumaufteilung - grosszügige Zimmer - eigener Garten und grosse Dachterrasse mit Aussicht - offene Küche mit Essbereich, versetzt zum Wohnzimmer - hochwertiger Innenausbau - viel Stauraum im Keller - grosse Garage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: sonnige und ruhige Lage Zustand: neuwertig Bäder / Nasszellen: 3 (1x Badewanne/Dusche/Toilette/Waschbecken, 1x Toilette/Waschbecken/dusche, 1* Toilette/Waschbecken)) Heizsystem: Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 180 m Schulen: Kindergarten und Schule, ca. 450 m Geschäfte: Coop 600 m

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CHF 1’595’000.–203m26.5Zi

Bölzli 3, 4312 Magden

Ein modernes und sehr einzigartiges Einfamilienhaus steht ab sofort zur Verfügung. Das Einfamilienhaus steht in einer ruhigen und sonnigen Lage mit Aussicht über den alten Ortskern von Magden. Das Objekt überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und moderner Ausstattung in dem gesamten Haus. Erdgeschoss: - grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée und Zugang in den Garten - offene Küche mit grossem Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler, mehreren integrierten Steamern und einer integrierten Kaffeemaschine (Sanierung im Jahr 2010) - gemütlichen Essbereich - 1 Schlafzimmer mit Zugang in den Garten - Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC (Sanierung im Jahr 2011) - Keramikboden und Laminat Obergeschoss: - Eingangsbereich - 3 helle Schlafzimmer (1 Zimmer mit Balkon) - 1 Bad mit Dusche, Lavabo und WC (Sanierung im Jahr 2011) - schöner Sitzplatz mit toller Aussicht ins Grüne (Sanierung im Jahr 2013) - Reduit mit V-Zug Waschmaschine/Tumbler (2013) und einem Lavabo - Boden: Terrakotta und Laminat Dachgeschoss (Dachausbau im Jahr 2010): - 1 Schlafzimmer mit Dachschrägen - offenes Bad mit Badewanne, Lavabo und WC Alle Fenster sind im Jahr 2011 neu eingebaut worden. Im Untergeschoss befindet sich der Keller mit einem Abstellraum. Die überdurchschnittlich grosse Gartenanlage lädt zum Verweilen ein und rundet das Angebot ab. Vor dem Haus hat es ein Doppel-Carport und zwei Aussenabstellplätze. In 5-10 Gehminuten erreicht man das Dorfzentrum, dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die Post, Bank und Restaurants. Ausserdem ist die Grundschule und der Kindergarten nur ca. 400m zu Fuss entfernt. Natürlich gibt es noch viele weitere Besonderheiten. Lassen Sie sich von dieser vielseitigen Immobilie überzeugen und fordern Sie noch heute die Verkaufsdokumentation an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’980’000.–160m25.5Zi

Im Stigler 7, 4312 Magden

Mit Blick auf Sonneberg, Schönenberg, Önsberg und Hamlet Das kleine feine Örtchen Magden mit rund 3'800 glücklichen Einwohnern liegt im Magdenertal im westlichen Fricktal und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Das von Sonne verwöhnte Dorf birgt eine einmalige Aussicht auf die Ausläufer des Tafeljuras, welche besonders von der Sonnenterrasse Ihres zukünftigen Zuhauses bewundert werden können.  Der "Naturpfad Magden" eignet sich hervorragend, um die Sonnenstube mit ihrer Flora & Fauna zu erkunden. Das Magdenertal lädt zum Wandern, Biken oder einfach nur zum Verweilen und Geniessen ein.  Der Magdenerbach, der Dichte Wald im Norden und akribisch gepflegte Rebhügel runden die Idylle ab und verleihen dem Dörfchen einen einzigartigen Charme, welchem wir zumindest völlig verfallen sind.  Magden bietet nicht nur farbige Landschaften - Im Dorfkern findet sich auch alles, was man so zum Leben braucht. Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Metzgerei) und einladende Gasthöfe bieten den Gourmets alles was sie brauchen. Über die Poststelle im Ort können Sie ihren Liebsten eine Postkarte von Ihrer atemberaubenden Aussicht schicken.  Ihre kleinen Liebsten können den Kindergarten resp. Primarschule in Magden besuchen und sich in der Freizeit auf dem Sportplatz oder im Schwimmbad austoben.  Residieren mit Rundumsicht Sie fühlen sich in höheren Lagen wohl? Wunderbar, das 5.5-Zimmer-EFH auch. Das EFH thront am Sudhang Magdens und empfängt die Sonne zu jeder Tageszeit. Am Morgen erfüllen Sonnenstrahlen das Wohnzimmer und - vor allem - die Terrasse und den grosszügigen Garten. Einem guten Start in den Tag steht nichts im Wege. Für einen guten Abschluss des Tages wird auch gesorgt. Während des Tages scheint die Sonne auch direkt auf das Grundstück... Was will man mehr.  Sie parken Ihr(e) Autos auf dem Vorplatz der Doppelgarge und gelangen entweder direkt über die Garage oder über die Aussentreppe zur Sonnenstube. Wenn Sie sich für die Aussentreppe entschieden haben, empfängt Sie ein weiträumiger Gangbereich mit Garderobe. Daneben befindet sich sogleich das erste Zimmer, welches mit einem imposanten Holzboden ausgestattet ist.  Nach dem Eingangsbereich begrüsst Sie bereits unser Highlight: Der mehr als grosszügige Wohn-Essbereich mit rund 50m2, ausgestattet mit lauschigem Cheminée und direkt an die unschlagbare Terrasse resp. Gartenanlage angrenzend, verspricht einen unwiderstehlichen Wohnfühlfaktor.  Die Küche in ansprechendem Farbdesign liegt gleich daneben. Die Terrasse ist übrigens auch von der Küche direkt erreichbar.  Zusätzlich befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche & WC, welches sich in farblich ruhig arrangierten Platten/ Abrieb-Mix präsentiert.  Über die Treppe gelangen wir in das 1.OG. Über den grosszügigen Gangbereich haben wir insgesamt 7 Möglichkeiten:  Gleich 2 Badezimmer mit Dusche/ oder Badewanne stehen im 1.OG zur Verfügung - selbstverständlich im gleichen Farbarrangement wie im EG.  Im weitern befinden sich 3 Zimmer, wovon das Elternschlafzimmer über 18m2 verfügt, im 1.OG. Via Elternzimmer gelangen Sie auf den Balkon, von welchem Sie die erwähnte Bergkette noch von einem Stock höher bewundern können.  Wieder im Gangbereich angekommen klappen wir mit wenigen Handgriffen die ausziehbare Treppe herunter, um in den über die gesamte Wohnfläche reichenden Estrich zu gelangen.  Sie haben doch den Weg über den Vorplatz durch die Doppelgarage gewählt? Dann kommen wir zum weitreichenden Untergeschoss des EFH, wo grosszüge Kellerräumlichkeiten zur Verfügung stehen. Der grösste Kellerraum umfasst ganze 22m2 und wird zur Zeit als Fitnessraum genutzt. Für die schönen Weine steht der Weinkeller bereits bereit, Die Waschküche liegt gleich um die Ecke.  Bereit zum Einzug: Gepflegt und renoviert Nicht nur gut ausgestattet, sondern auch gut unterhalten: Das EFH ist ready to life.  Baubeschrieb: Bodenbeläge im EG Holz und Solnhoferplatten, im 1.OG Holz & keramische Bodenplatten, in Badezimmer Kalksandsteinplatten  • Wände Abrieb, in Badezimmer Wandplatten resp. Abrieb • Decken Abrieb  • Elektroheizung (Bodenheizung)  • Küche mit Glaskeramik, hochliegender Backofen & Steamer  • Elektrische Rafflamellenstoren im Schlafzimmer, Sonnenstore Terrasse mit Handkurbel • Holz-Metallfenster mit 3fach Isolierverglasung   • 2x automatische Garagentore inkl. 2 Autolifte   Renovationen: 2012: Innen gestrichen & Ersatz Holzböden • 2014: Sanierung Untersicht Fassade & Sanierung Terrasse • 2015: Ersatz Fenster, Türen, Garagentor & Erneuerung Elektroverteilung  • 2017: Sanierung Küche • 2018: Sanierung Badezimmer • 2019 Sanierung Flachdach  Der "wilde" Westen des Fricktals Unter "wild" verstehen wir in diesem Zusammenhang ein breites Spektrum an kulturellen, wirtschaftlichen, kulinarischen, sportlichen, verkehrstechnischen und freizeitlichen Möglichkeiten. Und dies alles in wenigen Minuten erreichbar!  Der Bezirkshauptort Rheinfelden liegt 6 Autominuten von Magden entfernt und bietet ein buntes Angebot: Direkt am Hochrhein und somit an der deutschen Grenze liegend, zeigt sich die Altstadt mit ihren "Lädeli" als beliebtes Bummelziel für jung und alt. Nebst umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten kommt auch die Freizeit nicht zu kurz: Lassen Sie sich im Hotel EDEN, im Sole Uno oder im Gasthaus Schützen verwöhnen. Der Golfplatz in Rheinfelden liegt gleich neben dem schweizweit bekannten Feldschlösschen - Eine einmalige Kulisse.  Rheinfelden bildet den perfekten Ausgleich zu Ihrem neuen Wohnort: Die Kleinen können sämtliche weiterführenden Schulen in Rheinfelden besuchen. Mit dem öV ist Rheinfelden 16 Minuten entfernt.  In Rheinfelden zu Gast und in Magden zuhause - Ein vielversprechendes Duo.  Idyllische Lage - trotzdem nicht "ab der Welt" Pendeln Sie ohne Probleme von Magden in die Welt:  Nächste Bushaltestelle (6min zu Fuss) • Bahnhof Rheinfelden (Auto: 8min/ öV: 16min) • Autobahn Richtung Basel/ Zürich (Auto: 5min) • Rheinfelden (Auto: 6min) • Sissach (Auto: 15min/ öV: 31min) • Frick (Auto: 18min/ öV: 37min) • Basel (Auto 28min/ öV: 38min) • Aarau (Auto: 36min/ öV: 1h5min) • Baden (Auto: 37min/ öV: 1h4min) • Olten (Auto: 40min/ öV: 50min) • Zürich (Auto: 58min/ öV: 1h21min)   Besichtigungstermin, Verkaufsdokumentation inkl. umfangreiche Bildergalerie oder beides? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! 

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Preis auf Anfrage5Zi

4312 Magden

Ein toll gelegenes Haus mit wunderschöner Dorf- und Landschaftsaussicht wartet auf Ihren neuen Besitzer. Entspannen Sie im grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich oder geniessen Sie im Sommer die sonnigen Tage auf der grossen Terrasse. Dieses Haus bietet Ihnen eine neue moderne Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin für die kalten Tage. Im oberen Geschoss des Hauses befinden sich mehrere Zimmer, die als Schlafzimmer oder als Büro eingerichtet werden können. Im Untergeschoss ist ein grosses Kellerabteil mit Waschküche und Heizung. Zusätzlich besteht ein Aussenhof, der weitere Sitzmöglichkeiten bietet. Ein fantastisches, ruhiges und kinderfreundliches Quartier geeignet für eine Familie oder Personen mit einem einzigartigen Lebensstil. Zusätzliche Informationen: www.tissot-immobilien.ch

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