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8

CHF 590’000.–94m2

Via Luigi Lavizzari 2, 6600 Locarno

Locarno è una vivace città a vocazione turistica sul Lago Maggiore. Vicina a zone verdi e ad aree ricreative. Famosa per il Festival internazionale del cinema che la anima nel mese di agosto.Il locale commerciale di complessivi 94 m² in via L. Lavizzari è ubicato al pianterreno di uno dei primi grattacieli di Locarno di 13 piani, costruito nel 1983, in zona centrale e molto ben servito. Non distante dal centro e dal Lido di Locarno.È suddiviso in due spazi, rispettivamente di 45 e 49 m². Attualmente i locali sono affittati a canoni molto interessanti da due simpatici e originali negozi ben avviati di acconciature, uno per signore e uno per cani. Il locale costituisce un buon investimento che garantisce un rendimento annuo di circa il 5%.Il locale è facilmente modulabile grazie a pareti mobili che possono essere collocate e spostate a piacimento. Questa flessibilità nella sua configurazione lo rende ancora più interessante e permette al suo proprietario di sbizzarrire la propria fantasia e creatività.

13

CHF 1’650’000.–9.5Zi

6648 Minusio

Region: LocarneseOrtschaft: 6648 Minusio Objekt Typ: 6 ½- und 4 ½-Zimmer-WohnungenGrundstücksfläche: 696 m2Wohnfläche: ca. 355 m2Balkon/Terrasse: neinBaujahr: 2004Geschosse: im 1. Stock Parkplätze: 4 Parkplätze in der TiefgarageZimmer: 10Bad/Dusche/WC: 4Heizung: OelzentralheizungBodenbelag Wohnbereich: LaminatBodenbelag Schlafbereich: LaminatLage: zentralNebenkosten: Fr. 12'000.--Seesicht: neinSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 1 Km (Locarno)Distanz Autobahn: 22 Km Diese 6 ½- und 4 ½-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss eines Neubaues an der Via San Gottardo 80 im Zentrum von Minusio, einem Vorort von Locarno.Das Gebäude wurde 2004 erstellt. Dabei wurde auf eine gute Wärme- und Schallisolation geachtet und beste Baumaterialien verwendet. Die gegen Süden gerichteten Räume sind sehr gross bemessen und dank den hohen und breiten Fensterfronten hell und wohnlich. Der Ostbereich ist als 4 ½-Zimmer-Wohnung ausgestattet und hat eine Fläche von 155 m2. Der Westteil besteht aus einer 6 ½-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 200 m2. Die Innenmauern sind nicht tragend und können so beliebig verändert werden. In der Tiefgarage stehen vier Einstellplätze zur Verfügung. Vor dem Gebäude befindet sich die Haltestelle des Stadtbusses. In den Nachbarhäusern befinden sich Post, Bank und eine Apotheke. In nächster Nähe sind Migros, Coop und Denner sowie andere Einkaufsgeschäfte. Die Schulen liegen in einem Umkreis von 500 m.Die Verkaufspreis sind:Fr. 1'650'000.-- für beide EinheitenFr. 900'000.-- für die grössere EinheitFr. 750'000.-- für die kleinere Einheit Questi due appartamenti di 6 ½ e 4 ½ locali si trova al 1. piano di una nuova costruzione in Via San Gottardo 80 nel centro di Minusio, sobborgo di Locarno.L'edificio é stato costruito nel 2004. Particolare attenzione é stata rivolta all'ottima isolazione termica e fonica e sono stati impiegati i migliori materiali. I locali rivolti verso sud sono molto ampi e grazie ai larghi fronti vetrati, luminosi ed accoglienti. Il loft consiste in due unità abitative con entrate separate. Il settore est ospita un appartamento di 4 ½ locali e dispone di una superficie di 155 m2. Nella parte ovest si trova l'appartemento di 6 ½ locali con una superficie di 200 m2. I muri interni non sono portanti.Nel garage sotterraneo vi sono quattro posteggi a disposizione. Davanti all'edificio si trova la fermata del bus. Nelle immediate vicinanze vi sono la posta, banche ed una farmacia. Poco distante si trovano la Migros, Coop e Denner. Le scuole distano meno di 500 metri. I prezzi di vendita sono i seguenti:Fr. 1'650'000.-- per le due unitàFr. 900'000.-- per l'unità più ampiaFr. 750'000.-- per l'unità più piccola