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CHF 1’199’850.–
2.5 Zimmer 260m² Wohnfläche
6517 Arbedo

Stupenda, con giardino e immersa nel verde

In posizione privilegiata, con massima esposizione solare, meravigliosa casa unifamiliare di 2.5 locali edificata su un terreno di oltre 1122 m2 con splendida vista panoramica su montagne e valli circostanti, con grande terrazza abitabile e molteplici aree verdi a disposizione.Tanti sono i particolari di pregio che rendono questa proprietà unica, a partire da i sui grandi spazi interni con un ampio grotto con camino, una cantina vini, zona rifugio; così come gli spazi all'aperto caratterizzati da vari giardini con zona con barbecue ideale per di trascorrere piacevoli sere d'estate, non per ultimo l'accesso esclusivo al bosco privato di circa 4000 m2.La casa si sviluppa su due piani, dispone d'ingressi su due livelli ed è così disposta: il piano terra ospita un caratteristico grotto con camino, una cucina abitabile con accesso in terrazza, una ampia cantina vini, locale rifugio e un grande garage con due posti auto; salendo al primo piano troviamo invece un grande salone con accesso alle terrazze, una cucina ad angolo, e tre ampie camere da letto, due di esse con accesso in terrazza, tutte servite da un bagno finestrato con vasca da bagno.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ottima opportunità+ Grandi spazi verdi a disposizione+ Strada semi privata+ Grotto con camino+ Cantina vini+ Indice di Occupazione 30%+ Indice di sfruttamento 0,6+ Possibilità di ampliare e di costruire in modalità R2I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF 1’370’350.–
2.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
6963 Pregassona

Lussuoso appartamento con terrazza privata sul tetto

Scoprite il lusso in questa prestigiosa residenza del 2013, che vanta solo 5 unità abitative esclusive. Situato all?ultimo piano, questo appartamento offre eleganza e comfort senza pari. Entrando, sarete accolti da una zona giorno dalle dimensioni generose, perfettamente collegata a una cucina aperta, perfetta per intrattenere gli ospiti o per godersi accoglienti cene in famiglia. Uscite sul balcone per una boccata d?aria fresca e una vista mozzafiato. Rifugiatevi nella zona notte, con 2 spaziose camere da letto e una terza camera con bagno padronale e un piccolo balcone. L?appartamento dispone di 2 moderni bagni, uno con doccia e uno con vasca, che offrono ampio spazio per il relax e la privacy. Ma il lusso non finisce qui! Salendo all?ultimo piano si scopre la propria oasi privata sul tetto di circa 30 m², un luogo ideale per ospitare grigliate con gli amici o per crogiolarsi al calore del sole. La proprietà offre anche una lavanderia e una cantina private. Completano la proprietà un ampio box privato con doppio parcheggio (uno dietro l?altro) e 1 posto auto esterno per un totale di CHF 90?000.-.Contattateci per ulteriori informazioni.Luxuriöse Wohnung mit privater DachterrasseErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Residenz aus dem Jahr 2013, die nur 5 Einheiten umfasst. Im obersten Stockwerk gelegen, bietet diese Wohnung unvergleichliche Eleganz und Komfort. Wenn Sie eintreten, werden Sie von einem geräumigen Wohnbereich empfangen, der nahtlos mit einer offenen Küche verbunden ist, die sich perfekt für Gäste oder gemütliche Familienessen eignet. Die Wohnung verfügtüber 2 geräumige Schlafzimmer und ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad und kleinem Balkon, das sich in den Nachtbereich zurückzieht. Die Wohnung verfügt über 2 moderne Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, die viel Platz für Entspannung und Privatsphäre bieten. Aber der Luxus ist noch nicht zu Ende! Steigen Sie in die oberste Etage und entdecken Sie Ihre eigene private Dachoase von ca. 30 m2, ein idealer Ort, um mit Freunden zu grillen oder sich in der warmen Sonne zu sonnen. Das Anwesen bietet auch eine private Waschküche und einen Keller. Ein geräumiger Privatbox mit Doppelparkplatz (hintereinander) und 1 Aussenparkplatz runden das Angebot fu?r insgesamt CHF 90?000.- ab.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

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CHF 2’753’340.–
3.5 Zimmer
6900 Lugano

VIGANELLO Appartamento 3.5 locali in elegante condominio

VIGANELLOAppartamento 3.5 localiA Lugano, quartiere di Viganello, proponiamo uno splendido appartamento di ca. 200 mq abitabili e due grandi terrazze di cui una di ca. 40 mq con vista aperta. La proprietà, di 3.5 locali è ubicata al terzo piano di un elegante condominio vicino a tutti i servizi e a pochi minuti a piedi dal lago.La proprietà è composta da un atrio ingresso, soggiorno con zona pranzo di ca. 50 mq con uscita sulla grande terrazza con vista aperta con orientamento verso sud, spaziosa cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno con uscita diretta sulla terrazza, camera matrimoniale con guardaroba walking-in ed un grande bagno finestrato con vasca e doccia, una seconda camera da letto con bagno doccia e guardaroba. Da entrambe le camere da letto si può accedere ad una spaziosa terrazza con orientamento verso ovest.Una terza e quarta camera con disimpegno zona notte ed un bagno finestrato con vasca da bagno. Nella zona giorno vi è uno studio aperto che può essere facilmente chiuso.Locale lavanderia privato al piano.Due posteggi in autorimessa ed una cantinaAria condizionata, tapparelle elettriche, tende da sole, riscaldamento a gas con distribuzione a serpentineSpese condominiali CHF 6'000/anno compreso fondo di rinnovamentoSUL appartamento ca. mq 260.00SUL terrazza sud ca. mq 39.98 mq 19.99 (pond.50%)SUL terrazza ovest ca. mq 11.92 mq 5.96 (pond.50%)Lavanderia priv.al piano ca. mq8 mq 3.20 (pond.40%)Cantina privata ca. mq 13 mq 3.90 (pond.30%)Superficie totale commerciale ca. mq 247.05Prezzo di vendita richiesto CHF 2'180'000.--+ 2 posti auto in autorimessa CHF 120'000.--

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Faido hat in den vergangenen 3 Jahren um 3.7 % abgenommen und zählt nun 2'782 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 54'200. 11.81 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.91 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.15 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.93 %. Steuern 12.27 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Faido zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 18.08 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.67 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.98 % und ein kinderloses Ehepaar 10.84 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Faido ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 28 Wohnungen neu gebaut. Von den neuen Wohnungen sind 5 3-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 4 Zimmern. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 10 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird klar, dass Faido vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Faido insgesamt 3'932 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 97. Zusätzlich gibt es 615 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'400 Wohnungen mit 3 und 1'145 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 449 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 226. Leerwohnungen In Faido sind 1.03 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 5.21 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.48 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.94 %, 0.79 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.67 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.45 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 850 pro Monat. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 750. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1202 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.