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Fai risplendere questo magnifico Grotto nelle Centovalli...
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CHF650’000.–2.5Zi

Via Palagnedra 1, 6657 Palagnedra

Grazie al posto tranquillo lontano dal frastuono, immerso nel verde, poco sopra il lago di Palagnedra, trovare subito l'armonia con la natura è gioco facile per chi è alla ricerca di una nuova esperienza nel settore della ristorazione.Il Grotto, facilmente raggiungibile in auto, è dotato di posteggi nelle vicinanze e di un pratico sentiero che porta dal lago direttamente alla terrazza del locale. La vecchia casa rusticale, risalente al XVIII secolo, è diventata un'accogliente struttura ricettiva negli anni Novanta, al termine di una ristrutturazione che non ha certo snaturato le caratteristiche dell'architettura ticinese del passato. Si presenta oggi in buono stato, con al piano inferiore la zona bar, la cucina (ampliata e rifatta nel 2002) e gli spazi per la preparazione delle vivande e il lavaggio; al piano superiore si trova invece un caratteristico locale rustico, con tavoli in legno e tetto in legno a vista che rendono il locale caldo e accogliente. Sulla panoramica terrazza dalla quale è possibile godere il verde della vallata, infine, oltre ai caratteristici tavoli in sasso è a disposizione un grill da cui partire per soddisfare occhi e palato degli ospiti. I posti a disposizione della clientela sono circa una trentina all'interno, una sessantina all'esterno (coperti in buona parte da un pergolato). Completano il tutto due servizi per gli ospiti, mentre il personale ha a disposizione pure una doccia. Idealmente, la struttura ricettiva è adatta alla gestione da parte di una coppia. La vendita dell'immobile viene proposta insieme alla vendita dell'attuale attività di ristorazione, compresi gli arredi, i mobili e le attrezzature per consentire un'apertura immediata.Vi invito a non attendere troppo e a contattarmi per una visita.

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CHF1’250’000.–

6804 Bironico

Siamo in zona Rivera.in una strategica posizione che si trova al centro del Canton Ticino.A 2,3 Km dall’entrata autostradale ed a meno di 1 km dalla stazione ferroviaria.Lo stabile di cui ti parlo è stato progettato per le aziende che vogliono insediare il proprio centro operativo e di offrire prodotti e servizi in tutto il Ticino.Parliamo di uno stabile commerciale di 349 metri quadri più 76 metri quadri di spazio soppalcato.È in fase di costruzione e sarà pronto il prossimo autunno.Lo spazio commerciale sarà consegnato con pavimento in cemento, con spolvero al quarzo e resina trasparente antipolvere.Il riscaldamento è centralizzato tramite termopompa aria-acqua con aerotermi posati a soffitto con regolazione indipendente.I bagni saranno presenti con rivestimento e pavimenti con in gres di colore grigio e sanitari sospesi.Il soppalco prevede l&039;accesso tramite una scala in metallo con relativa porta e chiusura della parete che si rivolge verso showroom con una parete di cartongesso.Il pavimento anche in questa zona sarà in cemento con aggiunta di quarzo e resina trasparente antipolvere.Lo spazio esterno prevede l&039;accesso con mezzi di lavoro ed auto che potranno sistemarsi presso i due parcheggi nel piazzale esterno.Questo grande locale commerciale è perfetto come showroom per qualsiasi altra attività che richiede un grande spazio operativo.Internamente vi è la possibilità di richiedere una divisione in più locali a seconda delle esigenze dei fruitori.L’intero progetto commerciale viene venduto al prezzo di 1&039;250’000 comprensivo di posteggi.L’ipotesi è interessante anche come occasione di un investimento a reddito.Il canone locativo stimato è di 5&039;500 franchi al mese con un rendimento del 5,28%.Lasciati affascinare da questa opportunità e chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75 per saperne di più.ViverTi

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CHF620’000.–207m2

6986 Miglieglia

Region: MalcantoneOrtschaft: 6986 Miglieglia Objekt Typ: Restaurant mit DachwohnungGrundstücksfläche: ca. 582 m2Wohnfläche: ca. 155 m2 und 52 m2Kubatur: ca. 755 m3Terrasse: 1Geschosse: 3 Parkplätze: GratisparkplätzeHeizung: Lage: sehr sonniger, ruhige LageSeesicht: neinSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 18 KmDistanz Autobahn: 18 KmDieses Restaurant mit Dachwohnung liegt an sehr sonniger, ruhiger Lage im Dorfkern von Miglieglia im Malcantone.Das Grotto Fonti wurde 1979 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Restaurant mit 25 Plätzen, Buffet und Küche, WC-Anlage und einem Saal für 40 Plätze. Im Dachgeschoss ist eine Wohnung mit Atrio, Wohn-/Schlafraum mit Kamin und Küche sowie Dusche/WC eingebaut. Im Kellerbereich gibt es einen Aufenthaltsraum, ein Büro und einen Gewölbekeller. Der Aussenbereich besteht aus einer Terrasse von 110 m2 Fläche und einer Bocciabahn mit Grantitischen, welche aber nicht mehr in Betrieb ist. Miglieglia liegt im Herzen des Malcantone, einer sehr beliebten Region im süd-westlichen Teil des Tessins. Hier findet man Ruhe und Erholung. Die Region ist bekannt für viele Wandermöglichkeiten und Ausflüge an den Luganersee und den Lago Maggiore. Die Liegenschaft ist jederzeit mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen genügend Gratisparkplätze der Gemeinde gegenüber zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 25 Minuten. Das Dorf ist mit dem Postauto erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie ein Bezirksspital befinden sich in Novaggio. Es besteht die Möglichkeit, die anliegende Liegenschaft mit einem 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, ein 3-Zimmer-Rustico und ein Bungalow zu erwerben, um ein B + B zu führen.Die Verkaufspreise betragen:Fr. 1´215?000.-- für das Haus und das RestaurantFr. 595?000.-- für das HausFr. 620?000.-- für das RestaurantFr. 250?000.-- für den BungalowFr. 240?000.-- für das RusticoFr. 1?700?000.-- für alle ObjekteQuesto ristorante con un appartamento si trova in posizione tranquilla e soleggiata nel centro del comune di Miglieglia nel Malcantone.Il Grotto Fonti è del 1979 e si trova in buono stato. La casa consiste nel piano terra in un ristorante con 25 posti, un buffet, una cucina, due WC e la sala con 40 posti. Nel primo piano si trova un appartamento con atrio, soggiorno con camino, cucina e doccia/WC. Nel piano seminterrato ci sono una cantina a Volta, un locale avventorio e un office con montavivande con PT. Il piano seminterrato ha uno spazio esterno avventori di ca. 30 m2, con 3 tavoli e relative panchine in granito, campo bocce di 20 x 4 m, non utilizzato. Il ristorante comprende nell'esterno una terrazza di 110 m2. Miglieglia si trova nel cuore del Malcantone. Qui si trova la calma e tranquillità. La regione é conosciuta per le sue possibilità di escursioni e piacevoli uscite sul lago di Lugano ed il lago Maggiore. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina.

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