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CHF 890’000.–
6807 Taverne

Palazzina plurifamiliare con Spazi Commerciali

Rif. 2128 T: Torricella-Taverne, Palazzina da ristrutturare in zona Rca3 (residenziale-artigianale) composta da: PT: locali commerciali fronte strada + 1 appartamento P1°: 2 appartamenti P2°: 2 appartamenti piano interrata: cantine, vano lavanderia e locale tecnico garage esterna + posti auto coperti nel piazzale In immediata vicinanza dei centri commerciali e la stazione ferroviaria. Edificio 1070 mq Piano Cantina 92 mq Piano Terra 219 mq Prima Piano 162 mq Secondo Piano 162 mq Terrazza e Balcone 361 mq Posti Auto Coperti 77 mq Piazzale 284 mq Torricella-Taverne, small building to be renovated in a "Rca3" area (residential-artisan) composed of: Ground Floor - Commercial with shop window. Ground Floor - 1 apartment 1st Floor - 2 apartments 2nd Floor - 2 apartments Basement - cellar Rooms, laundry room and technical room Building 1070 mq Basement floor - 92 mq Ground Floor - 219 mq 1st Floor - 162 mq 2nd Floor - 162 mq Terrace and Balcony - 361 mq Covered Parking Places - 77 mq Courtyard - 284 mqTorricella-Taverne è situato nella valle del fiume Vedeggio. Altitudine427 m s.l.m Distanze: - Svincolo Autostradale Lugano Sud A2 / E35> 5 km - Lugano> 10 km - Bellinzona> 29 km - Como> 40 km - Milano> 84 km - Aeroporto di Milano-Malpensa> 81 km Trasporto pubblici: - Stazione di Taverne-Torricella FFS con collegamenti internazionali - TILO (Ticino-Lombardia) collagamenti locale e con Milano e Malpensa - Servizio Auto Postale SvizzeroTorricella-Taverne, kleines Wohn- und Kommerz Gebäude zum Renovieren in zone "Rca3" bestehend aus: EG: Ladenlokale und 1 Wohnung Stock: 2 Wohnungen Etage: 2 Wohnungen Keller: Keller, Waschküche und Technikraum Innenho mit Außengarage + überdachte Parkplätze In unmittelbarer Nähe von Einkaufszentren und Bahnho Gebäude 1070 qm Kellergeschoss 92 qm Erdgeschoss 219 qm Erster Stock 162 qm Zweite Etage 162 qm Terrasse und Balkon 361 qm Überdachte Parkplätze 77 qm Innenhof 284 qm

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Manno è cresciuta dell'1.92% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 1.330 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 80.415 franchi svizzeri.

Il 20.16% della popolazione è laureato, il 12.72% ha completato una formazione professionale superiore, il 48.14% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 19.07% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione totale è dello 0.98%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 10.69%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Manno è del 15.76%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.58%, una coppia sposata con due figli il 6.05% e una coppia senza figli il 9.42%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Manno sono stati costruiti 48 appartamenti.

2 nuovi appartamenti sono monolocali, ideali per i single.

Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 23 unità.

Inoltre, sono stati costruiti 5 trilocali e 15 quadrilocali.

Il numero di grandi appartamenti di nuova costruzione comprende un appartamento con almeno 6 stanze e 2 appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 662 appartamenti a Manno.

Si contano 14 monolocali.

Il numero di appartamenti ammonta a 77 appartamenti con 2 stanze, 139 appartamenti con 3 stanze e 248 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 127, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 57.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non occupati a Manno è dell'1.66%.

Di questi, il 2.6% degli appartamenti con due stanze,

il 4.32% dei trilocali,

lo 0.4% dei quadrilocali

e lo 0.79% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari all'1.09%; di questi, l'1.75% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1.350 franchi svizzeri.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.290 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1.531 franchi svizzeri.