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Ristorante, Pizzeria, Bar, Sala Giochi

Ristorante, Pizzeria, Bar, Sala Giochi (Biliardo, etc.) di grande successo in vendita con attività collaterali in subaffitto.Cessione di un'attività ben avviata posizionata in una via ad alto traffico con la presenza di svariate aziende che rendono un ottimo afflusso di clienti sia la mattina con le colazioni, che sul pranzo (80/90 coperti quotidiani) e in orario aperitivo. Alla sera le famose pizze del locale ed i piatti tipici della cucina mediterranea con lintrattenimento dei migliori eventi sportivi live sugli schermi e gli intrattenimenti dei giochi rendono la serata allettante.Il locale dispone di 30 posti esterni e 150 posti interni, con svariati (50) posteggi inclusi nella pigione mensile di CHF 12'000. . Da notare che vi sono diversi contratti in subaffitto che vanno a scalare in maniera importante il costo della stessa pigione.Il prezzo di vendita è di CHF 550.000, comprensivo di inventario e società, arredo curato e funzionale con importanti investimenti eseguiti e dimostrabili.Importante notare che la società non ha alcun debito ed un fatturato importante e consolidato e con possibilità di incremento sfruttando la superficie totale.Per garantire la massima riservatezza, invitiamo a scriverci direttamente per avere ulteriori informazioni e per avviare le trattative

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CHF 606’300.–

3.5 Zimmer

Corso San Gottardo 82, 6830 Chiasso

Elegante e moderno appartamento ad uso uffici

Vendesi a Chiasso direttamente sul Corso San Gottardo, a pochi passi dal centro cittadino, elegante appartamento di 3.5 locali adibito ad uso uffici al primo piano in signorile palazzina del 2016 con ascensore. Superficie di ca. 71 mq suddivisi in atrio di entrata, due ampi locali operativi, bagno con box doccia e cucina/area relax con uscita sul balcone.Uffici ben rifiniti e di ottima rappresentanza.Prezzo Chf 430'000.- incluso ampio deposito al piano terraPosto auto esterno coperto per ulteriori Chf 35'000.-Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.815.26.21email: danilo@domusrealty.com

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CHF 1’439’610.–

11 Zimmer

Via S. Gottardo, 6900 Massagno

Locale commerciale in costruzione a Massagno

La Residenza si trova nella località di Massagno, a due passi dal centro di Lugano. Tutte le principali vie di trasporto sono nei pressi della zona: la stazione FFS dista soli 5 minuti a piedi e l'imbocco autostradale è a soli 500 metri dall'immobile; la sua posizione ottimale rende infatti strategica questa residenza. Dotato di tutti i principali confort e realizzato con finiture di alto standard, l'immobile prevede anche un tocco artistico grazie ad una scultura dell'artista Paolo Grassi, che conferirà sicuramente pregio ed unicità all'edificio. Il locale commerciale adibito a negozio si trova al piano terra della residenza, misura circa 210 mq commerciali e dispone di due ampie vetrine frontepassaggio pedonale. Gli spazi sono cosi predisposti: ampia zona commerciale di circa 134 mq, due bagni con antibagno e una zona cucina.L'accesso alle persone disabili è garantito grazie alle predisposizioni sia per l'ingresso che per il bagno.Completano la proprietà una cantina e 1 posto auto in autorimessa contrassegnato a 60'000 CHF

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CHF 985’580.–

110m² Nutzfläche

6900 Paradiso

Edificio per uffici o negozi - Paradiso

A Paradiso, affacciato sulla strada del lungolago, con forte passaggio e con ottima visibilità, vendiamo SPAZIO COMMERCIALE/AMMINISTRATIVO con VETRINE di ca. 110 mq, situato al pianterreno di uno stabile residenziale con a fianco un ristorante. Zona comoda all’accesso autostradale di Lugano sud, nelle vicinanze del centro di Paradiso, dei mezzi pubblici, delle infrastrutture e del centro città di Lugano. Gli spazi sono stati ristrutturati nel 2020, si presentano in ottimo stato e sono formati da 4 locali divisi in 2 zone con entrate indipendenti, ma collegabili facilmente per creare un unico spazio, poiché le pareti divisorie sono tutte in cartongesso. ENTRATA FRONTE STRADA: 2 uffici climatizzati con vetrine, disimpegno, bagno, sottoscala/archivio. ENTRATA LATERALE: altri 2 uffici con vetrine (uno con predisposizione cucina), disimpegno, bagno. 1 posteggio esterno ed un piccolo piazzale con giardinetto con irrigazione automatica, completano la proprietà. Spese condominiali mensili ca. Chf 300.-, fondo rinnovamento mensile Chf 65.-.Ideale per un commercio, un centro estetico, un salone da parrucchiere, uno studio di un professionista ecc. Attualmente affittato e produce con un discreto reddito. (Deutsch & English: www.mpp.ch)

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CHF 4’018’490.–

6932 Breganzona

Stabile con uffici e commerci a Breganzona

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***La proprietà commerciale in vendita si compone di un edificio di ca. 534 m2 e una superficie totale di ca. 891 m2.La superficie è ideale sia come struttura di produzione che come laboratorio e sede amministrativa. L'intero spazio dell'edificio è multifunzionale e può essere adattato e arredato a seconda dell'artigianato.Al piano terra si trova un grande garage con una parte dello spazio dotato di armadi per l'archivio, un magazzino, un ripostiglio, una cucina, un piccolo bagno e un ufficio. Tramite una scala si arriva al primo piano dove troviamo un ricevimento, un archivio, un posto di ristoro, una sala ristorazione, un bagno con doccia, un bagno con vasca da bagno e una suddivisione di tutto lo spazio restante con dei pannelli, fino alla metà in vetro, in ca. 10 uffici.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail. Successivamente sarò lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie besteht aus einer Gebäudefläche von ca. 534 m2 und einer Gesamtfläche von ca. 891 m2.Die Gebäudefläche eignet sich sowohl als Produktionsstätte wie auch als Werkstatt und Verwaltungsgebäude, sie ist multifunktional und kann je nach Handwerk angepasst und eingerichtet werden.Im Erdgeschoss befinden sich eine grosse Garage von welcher ein Teil mit Archivschränken ausgestatte ist, ein Lager,ein Abstellraum, eine Küche, ein kleines Bad sowie ein Büro. Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein Empfang, ein Archiv, ein Verpflegungsraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Unterteilung der restlichen Fläche, mit Paneelen, (bis zur Hälfte in Glas), in ca. 10 Büros, befinden.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr zuständiger Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail. Anschliessend vereinbare ich, nach einem telefonischen Beratunsgespräch, gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne bestens beraten.

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Monteceneri einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.99 % auf 4'688 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 62'135. Dabei besitzen 11.74 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.91 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.64 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.71 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Aktuell sind 1.02 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.11 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Monteceneri beträgt 17.85 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.46 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.89 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.7 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 189 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Monteceneri gebaut. Dabei sind auch 48 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt wurden 74 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 61 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 4 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Monteceneri verfügt nun über 2'802 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 55 Wohnungen in der Region aus. Darüber hinaus gibt es 471 Wohnungen mit 2 Zimmern, 880 Wohnungen mit 3 Zimmern und 998 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 259 5-Zimmer-Wohnungen und 139 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Monteceneri liegt bei 1.06 %. Dabei sind 1.08 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.16 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.13 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.18 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.77 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'450. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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