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Wohnung kaufen in Medeglia

Appartamento Duplex privacy, natura, sentieri, paesaggio, relax
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CHF395’000.–115m24Zi

Medeglia Nucleo, 6809 Medeglia

In un contesto naturale quasi unico, lontano dal traffico della città ma allo stesso tempo a pochi minuti da tutti i servizi, fermata bus a pochi metri, esposta a sud con ampio soleggiamento tutto il giorno anche nei mesi invernali.Ci troviamo a Medeglia, un tipico villaggio Ticinese che fa parte del Comune di Monteceneri, la strada di accesso al villaggio termina 2 Km dopo ad Isone, in alcuni momenti della giornata e soprattutto alla sera il passaggio di veicoli è quasi inesistente.Le scuole Elementari sono nel Comune e pochi metri dalla casa, l’asilo si trova ad Isone e le medie a Bironico, sempre a breve distanza dalla casa c’è un piccolo negozio alimentari ben fornito, inoltre da Medeglia partono moltissimi sentieri per chi ama il trakking, oltre ad un bellissimo parco patriziale situato a 1000 m dove spesso si organizzano delle belle grigliate, molti anche gli eventi che si organizzano nel nucleo.L’abitazione fa parte di una casa bifamiliare e si sviluppa su due livelli.La Superficie Lorda è di 135 m2, mentre il calpestabile abitativo risulta di 100 m2 netti e si sviluppa su 4 locali oltre a serviziAl PT troviamo l’ingresso, la cucina abitabile, la sala e due cantine, una esterna ed una interna, al piano superiore oltre ad un bagno di servizio con lavanderia privata ci sono due spaziose camere da letto una con bagno privato (doccia e vasca).Gli appartamenti sono totalmente indipendenti e l’unica spesa in comune è l’assicurazione sullo stabile.Negli ultimi anni sono stati rinnovati alcuni spazi interni e molto recenti sono le facciate, l’impianto elettrico e l’impianto di riscaldamento ( termostufa a pellet con caloriferi ).Un altro aspetto da non sottovalutare sono le spese di gestione totale dell’abitazione, attualmente e documentabili non superano i 2'500 chf/anno comprese tasse, assicurazioni, elettricità e riscaldamento.Ideale anche come casa vacanza oppure come immobile a reddito.I posteggi a disposizione sono pubblici e gratuiti ma non di proprietà.SI VALUTA AFFITTO MENSILE O ANNUALE Disponibile per data da definire. Indispensabile per ricevere info e documentazione, come pure per organizzare eventuale sopralluogoINVIARE NOMINATIVO, RECAPITO TELEFONICO ED INDIRIZZO MAIL In an almost unique natural context, away from the traffic of the city but at the same time just a few minutes from all services, a bus stop a few meters away, facing south with ample sunshine all day long even in the winter months.We are in Medeglia, a typical Ticinese village that is part of the Municipality of Monteceneri, the access road to the village ends 2 km later in Isone, at certain times of the day and especially in the evening the passage of vehicles is almost non-existent.Elementary schools are in the Municipality and a few meters from the house, the kindergarten is located in Isone and the middle schools in Bironico, always a short distance from the house there is a small well-stocked grocery store, moreover from Medeglia there are many paths for those who love trekking, as well as a beautiful patrician park located at 1000 m where beautiful barbecues are often organized, there are also many events that are organized in the nucleus.The house is part of a two-family house and is spread over two levels.The Gross Surface is 135 m2, while the living area is 100 m2 net and is spread over 4 rooms as well as services.On the ground floor we find the entrance, the eat-in kitchen, the living room and two cellars, one external and one internal, on the upper floor as well as a service bathroom with private laundry there are two spacious bedrooms, one with private bathroom (shower and tub).In recent years, some interior spaces has been renovated and very recent are the facades, the electrical system and the heating system (pellet stove with radiators).Also ideal as a holiday home or as an income property.CLASSIC RENTAL IS ASSESSED with rent to be defined

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