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4

CHF 1’050’000.–

1091 Grandvaux

Viager occupé. Habitation unifamiliale. Droit d'habitation sur la totalité du terrain pour les vendeurs. Magnifique terrain de 954 m2 constructibles. Actuellement comporte un petit chalet de 40m2. Entouré des vignes. Vue lac à 180°. Les vendeurs souhaitent garder le droit d'habitation dans la nouvelle construction. Surfaces à définir. COS à 0.20 ; CUS à 0.35. Aucune servitude. Viabilisé, etude pour une pompe à chaleur effectuée. Le propriétaire- vendeur à deja un projet établi par un architecte. Ce projet peut être mis à disposition de l'acheteur. Conditions négociables. Valeur vénale de la parcelle: CHF. 1'050'000,- Age des vendeurs: H65/F63 Nous sommes à votre disposition pour tout complement d'information SAVINTER SA 022 319 06 25 Viager occupé. Habitation unifamiliale. Droit d'habitation sur la totalité du terrain pour les vendeurs. Magnifique terrain de 954 m2 constructibles. Actuellement comporte un petit chalet de 40m2. Entouré des vignes. Vue lac à 180°. Les vendeurs souhaitent garder le droit d'habitation dans la nouvelle construction. Surfaces à définir. COS à 0.20 ; CUS à 0.35. Aucune servitude. Viabilisé, etude pour une pompe à chaleur effectuée. Le propriétaire- vendeur à deja un projet établi par un architecte. Ce projet peut être mis à disposition de l'acheteur. Conditions négociables. Valeur vénale de la parcelle: CHF. 1'050'000,- Age des vendeurs: H65/F63 Nous sommes à votre disposition pour tout complement d'information SAVINTER SA 022 319 06 25 Viager occupé. Habitation unifamiliale. Droit d'habitation sur la totalité du terrain pour les vendeurs. Magnifique terrain de 954 m2 constructibles. Actuellement comporte un petit chalet de 40m2. Entouré des vignes. Vue lac à 180°. Les vendeurs souhaitent garder le droit d'habitation dans la nouvelle construction. Surfaces à définir. COS à 0.20 ; CUS à 0.35. Aucune servitude. Viabilisé, etude pour une pompe à chaleur effectuée. Le propriétaire- vendeur à deja un projet établi par un architecte. Ce projet peut être mis à disposition de l'acheteur. Conditions négociables. Valeur vénale de la parcelle: CHF. 1'050'000,- Age des vendeurs: H65/F63 Nous sommes à votre disposition pour tout complement d'information SAVINTER SA 022 319 06 25

13

CHF 1’520’000.–

Rue des Anémones 13, 1450 Ste-Croix

Situé à environ 550 mètres à l'Est du centre de la localité, immeuble locatif comprenant 9 appartements et 5 garages construits sur une parcelle de 913 m2. Chaque appartement dispose d'un balcon orienté au Sud-Ouest. Bâtiment de 3 niveaux habitables + rez-de-chaussée et galetas. Construction traditionnelle en maçonnerie avec isolation intérieure. Revêtement de façades en crépi rustique. Dalle béton entre les étages. Toiture à deux pans de type froide avec isolation sur plancher, charpente massive en bois, couverture en tuiles terre cuite et ferblanterie galvanisée. Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolant et système oscillo-battant. Partout des stores à lamelles avec sangles de tirage. Chauffage central avec chaudière à mazout ELCO de 1997, d'une puissance de 60 kWh. Trois citernes à mazout de 2'000 litres chacune, révisées en 2018 avec bacs de rétention métalliques. Un chauffe-eau de 500 litres alimente les trois appartements du milieu sur chaque étage. Les autres appartements disposent d'un chauffe-eau individuel pour la production d'eau chaude sanitaire. La distribution de chaleur dans les appartements s'effectue par des radiateurs muraux avec vannes thermostatiques. Distribution : Rez-de-chaussée - trois garages - Les caves - Une buanderie - Une chaufferie - Un local à citernes - Un grand local à vélos 1er étage - Un appartement de 3,5 pièces d'environ 67m2 - Un appartement de 1,5 pièces d'environ 38m2 - Un appartement de 4,5 pièces d'environ 82m2 2ème et 3ème étage - Un appartement de 3,5 pièces d'environ 67m2 - Un appartement de 2,5 pièces d'environ 53m2 - Un appartement de 3,5 pièces d'environ 67m2 Combles - Un vaste galetas utilisé par les locataires. L'immeuble est parfaitement entretenu et seul un appartement reste à rénover.

1

CHF 320’000.–

1000 Lausanne

À proximité des transports en commun et avec 13 ans d'exploitation, le bar a été refait récemment. Ayant une terrasse et une salle pouvant accueillir au total 115 clients, l'exploitant a l'usage exclusif de 6 places de parcs, qui sont comprises dans le bail. La vente d'alcools ou autres boissons lui permet de dégager un chiffre d'affaire confortable. Toutefois, une cuisine bien aménagée est disponible dans le cas où le repreneur aimerait aussi proposer de la restauration à ses clients. Ceci lui permettra d'augmenter le chiffre d'affaires et obtenir un revenu satisfaisant. Chiffre d'affaires annuel : CHF 360'000 Nombre de places intérieures: 95 Nombre de places extérieures: 20 En cas d'intérêt, toutes informations peuvent être demandées à : BusinessTransfer SA Monsieur Hamza SEFFAR Responsable des ventes Mobile : 076 296 12 85 Tél. : 058 810 24 22