6 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Morges

Administratif/Bureau 425.5 m2 à Morges

Situé dans une zone artisanale/industrielle attractive, à deux pas de l'autoroute et du lac, ce lot de deux belles surfaces offre de nombreuses possibilités d'exploitations. A 15 minutes de marche de la gare de Morges et de toutes les commodités, ce bâtiment très bien entretenu est un pôle d'activités variées bien implanté dans une région dynamique. Composé de deux lots de PPE distincts répartis sur différents niveaux pour une surface globale de 425.5 m2, ces espaces facilement modulables ou divisibles qui permettent de centraliser les activités administratives, industrielles et de stockage au même endroit sont idéals pour une société souhaitant s'installer à long terme. Des places de parc extérieures à vendre en sus du prix affiché sont rattachées à ces biens immobiliers.Contactez-nous sans attendre pour obtenir un dossier de présentation complet et planifier une visite sur place en cas d'intérêt.

Local commercial & artisanal

8,28% MORGES LOCAL COMMERCIAL CHF 572'500.- 3 places de parcs extérieures incluses Idéalement situé au coeur de la zone commerciale prisée de Riond-Bosson à Morges, à seulement 3 minutes de l'autoroute, ce local professionnel de 207 m² offre un cadre de travail parfaitement adapté pour une activité artisanale, un centre de formation, des bureaux ou une institution.Installé au 1er étage d'un immeuble mixte construit en 1989, cet espace lumineux et modulable partiellement cloisonné mais démontable permet d'aménager les lieux selon vos besoins et votre activité.Son emplacement en première ligne garantit une visibilité optimale et une accessibilité idéale pour vos collaborateurs, partenaires et clients.À savoir, le bâtiment est érigé sur un droit de superficie (DDP) valable jusqu'en 2039. À l'échéance, la Ville de Morges rachète les objets au prix du marché ou prolonge le *DDP. Des travaux de mise aux normes ont été votés et seront financés par le fonds de rénovation.Atout investissement, le dernier locataire, fidèle durant 25 ans, versait un loyer annuel de CHF 47'400.- (CHF 3'950.-/mois + charges), offrant ainsi un rendement brut attractif de 8,28%.Disponibilité : immédiate - libre de tout bailUne belle opportunité pour les entrepreneurs, formateurs, artisans ou investisseurs à la recherche d'un local flexible, bien situé et à fort potentiel dans un secteur dynamique.*Qu'est-ce qu'un DDP (Droit de superficie) ?Un DDP, ou Droit de superficie, est un contrat qui permet d'être propriétaire du bâtiment, mais pas du terrain sur lequel il est construit. En d'autres termes, vous achetez les murs, tandis que le terrain appartient à la commune ou à un autre propriétaire, qui vous le « loue » pour une durée déterminée (souvent entre 50 et 100 ans).Pendant toute la durée du DDP, vous pouvez utiliser, louer ou vendre le bien comme tout autre propriétaire. À la fin du contrat, deux possibilités existent :Le DDP est prolongé, généralement pour une nouvelle période. La commune rachète le bâtiment au prix du marché, selon 3 expertises indépendantes.Renseignement et visite au 079 332 27 66David Masedadavid.maseda@savaryimmobilier.ch

MORGES - Surface commerciale avec vue lac !

Morges - Surface administrative ou artisanaleIdéalement situé à deux pas du centre-ville de Morges, ce lot de 250 m² au 2e étage est parfaitement adapté pour des besoins administratifs, artisanaux ou commerciaux. Avec sa vue dégagée sur le lac, cette surface offre un cadre de travail agréable.Emplacement :À environ 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Morges et à seulement 5 minutes des bords du Lac.Accès très rapide à l'autoroute Morges Ouest.Espaces modulables : L'espace pourrait être divisé en plusieurs unités indépendantes, offrant une flexibilité selon vos besoins.Accessibilité : Le bâtiment est facile d'accès (y compris poids lourds) Le local est facilement accessible via des escaliers ou un monte-charge.Stationnement :7 places de parc extérieures dédiées à ce lot, assurant un stationnement facile pour vos employés et visiteurs. Chaque place est vendue en sus (CHF 30'000.- par place). Selon vos besoins, des places supplémentaires pourraient être acquises.Installations :Salle de doucheCuisineWC visiteursWC privésBâtiment régulièrement rénové: • Toits plats refaits entre 2013 et 2014 • Façade sud refaite et isolée à neuf en 2013 • Chauffage central à bois installé en 2020 (faibles coûts de chauffage) • Nouveaux stores à lamelles posés en 2022 Autre lot disponible :Un lot supplémentaire de 175 m² est disponible au 1er étage, offrant des possibilités d'agrandissement ou de division.Avec son emplacement stratégique, sa flexibilité d'aménagement, et ses équipements, ce bien représente une excellente opportunité pour vos besoins ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

MORGES : ARCADE COMMERCIALE À VENDRE

MORGES CENTRE : ARCADE COMMERCIALE À VENDRE, IDÉALE CABINETPrix de vente : CHF 750'000.-Devenir propriétaire de ses murs, en plein c?ur de Morges, à deux pas de la gare : voilà le genre d'occasion qui ne se présente qu'une fois. Cette arcade de 88 m² occupe l'un des emplacements les plus passants et les plus recherchés de la ville, là où la visibilité et l'accessibilité font toute la différence.L'agencement, avec cuisinette, WC et douche, en fait un écrin parfait pour un cabinet de physiothérapie, un cabinet médical, un ostéopathe ou tout praticien qui veut installer durablement son activité dans un lieu de prestige. Et parce que l'emplacement prime sur tout, il conviendra tout aussi bien à un commerce, un institut, une agence ou un espace de services haut de gamme.Plain-pied, clair, avec vitrines sur la rue, ce local coche toutes les cases : passage, notoriété de l'adresse, confort d'exploitation. Pour un praticien ou un commerçant, c'est la sécurité d'être chez soi. Pour un investisseur, c'est un actif rare au centre d'une ville qui ne cesse de monter. - 88 m² de plain-pied au c?ur de Morges - Cuisinette, WC et douche, prêt pour un cabinet - Emplacement de premier plan, à deux pas de la gare - Belle vitrines sur rue - Idéal physio, médecin, praticien, commerce ou investisseurUne adresse pareille au centre de Morges, on la garde pour la vie. À vous de la saisir.Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.comPrix de vente : CHF 750'000.-

MORGES - Surface commerciale de 175m2

Morges - Surface administrative ou artisanaleIdéalement situé à deux pas du centre ville de Morges, ce lot de 175 m² au 1er étage est parfaitement adapté pour des besoins administratifs, artisanaux ou commerciaux. Emplacement :À environ 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Morges et à seulement 5 minutes des bords du Lac.Accès très rapide à l'autoroute Morges Ouest.Espaces modulables : L'espace pourrait être divisé en plusieurs unités indépendantes, offrant une flexibilité selon vos besoins.Accessibilité : Le bâtiment est facile d'accès (y compris poids lourds) Le local est facilement accessible via des escaliers ou un monte-charge (avec un accès direct au local).Stationnement :Des places de parc extérieures assurent un stationnement facile pour vos employés et visiteurs. Chaque place est vendue en sus (CHF 30'000.- par place).Installations :WC visiteursWC privésBâtiment régulièrement rénové: • Toits plats refaits entre 2013 et 2014 • Façade sud refaite et isolée à neuf en 2013 • Chauffage central à bois installé en 2020 (faibles coûts de chauffage) • Nouveaux stores à lamelles posés en 2022 Autre lot disponible :Un lot supplémentaire de 250 m² est disponible au 2ème étage, offrant des possibilités d'agrandissement ou de division.Avec son emplacement stratégique, sa flexibilité d'aménagement, et ses équipements, ce bien représente une excellente opportunité pour vos besoins ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Carrosserie complète et opérationnelle - Région de Morges

À VENDRE - CARROSSERIE COMPLÈTE ET OPÉRATIONNELLE - RÉGION DE MORGES Opportunité rare dans la région de Morges : carrosserie entièrement équipée, en activité, avec clientèle existante et fort potentiel de développementDescription du bien :Surface totale d'environ 580 m² avec une hauteur de 6 mètres (voire plus), parfaitement adaptée aux activités de carrosserie, peinture et mécanique. • Carrosserie + garage + peinture • 3 entrées indépendantes • Four de peinture neuf (hauteur 5 m) • Cabine de réparation peinture • 2 lifts • Espace de stockage • Grand espace d'accueil clients • 3 bureaux • 2 WC • 20 places de parc Conditions locatives : • Loyer mensuel : CHF 10'100.- charges comprises • Bail commercial de 10 ans, dont 8 ans restants • Possibilité de sous-louer une partie du bâtiment pour env. CHF 2'000.- / mois Exploitation & potentiel : • Clientèle fidèle existante • Environ CHF 600'000.- de ÇA • Avec 3 employés, potentiel réaliste de CHF 900'000.- de chiffre d'affaires annuel • Vente avec la clientèle existante • Possibilité d'acquérir des véhicules de prêt (en sus) Motif de la vente :Vente pour raisons personnelles. Conditions financières : • Fonds de commerce : CHF 370'000.- • Bail commercial à reprendre Localisation stratégique - Région de MorgesIdéal pour professionnel du secteur ou investisseur souhaitant une activité clé en main Dossier complet et visite sur demande - opportunité sérieuse à saisir rapidement.*images non contractuelles