24 Treffer - Haus kaufen in Morges

Prachtvolles Einzelhaus mit Pool in dem sehr gefragten Dorf Denens

Lage -Ruhige und gefragte Wohngegend in Denens -Nur wenige Minuten von Morges entfernt -Direkt an einer nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Zone -Ebene Parzelle mit hervorragender Besonnung Außenbereiche -Gestalteter und leicht zu pflegender Garten -Abgedeckter Pool, der das ganze Jahr über genutzt werden kann -Überdachte Terrasse mit Pergola -Pétanque-Spielfeld -Garten für den Anbau von Gemüse -Rasenmähroboter Wohnbereiche -Helle Wohnräume mit großen Fenstern -Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin -Gemütlicher Essbereich mit Zugang zum Außenbereich -Moderne, voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel Schlafbereich -6 komfortable Schlafzimmer -2 Badezimmer -Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer Zusätzliche Flächen -Geräumiger Keller mit vielfältigen Möglichkeiten (Fitness, Freizeit, Werkstatt, Spielzimmer) -Dachboden mit großem, ausbaufähigem Raum Parkmöglichkeiten -Doppelgarage -2 Außenparkplätze Hauptvorteile -Grünes und sehr ruhiges Umfeld -Großzügige Räume und hervorragende Beleuchtung -Vollständige Familienimmobilie in der Nähe aller Annehmlichkeiten

In einer ruhigen und grünen Umgebung charmantes Einfamilienhaus, nur zwei Schritte vom Stadtzentrum entfernt

Sie liegt im Herzen des Léman-Bogens, Morges la Coquette bezaubert mit ihrem Charme und ihrem angenehmen Lebensumfeld zwischen See, Weinbergen und Alpenpanorama. Nur wenige Minuten von Lausanne und etwa 50 km von Genf entfernt, profitiert sie von einer idealen Lage an den wichtigsten Verkehrswegen und Eisenbahnlinien.Die von uns angebotene Villa wurde in einem Wohngebiet auf den Höhen der Stadt errichtet. Sie bietet absolute Ruhe, und nur wenige Minuten Fußweg genügen, um die umliegende Landschaft zu erreichen; eine wahre Einladung zu schönen Spaziergängen!Die 6,5 Zimmer dieser Immobilie verteilen sich auf eine Netto-Wohnfläche von ca. 114 m² und eine Nutzfläche von ca. 188 m². Das Erdgeschoss, das auf zwei Halbetagen liegt, umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer, die separate Küche und ein erstes Schlafzimmer, während die obere Etage drei Schlafzimmer beherbergt, die direkt auf den großen Südost-Balkon zugreifen.Der schön bepflanzte Garten und die große Terrasse ermöglichen es, die schönen Tage voll auszukosten und unvergessliche Momente zu erleben.Suchen Sie ein privilegiertes Lebensumfeld für Ihre Familie in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten? Verlieren Sie keine Zeit mehr, kontaktieren Sie uns und planen Sie einen Besuch der Immobilie!***ECA-Volumen: 700 mGrundsteuern: 1Wir heben die erheblichen Investitionen im Energiesektor hervor, insbesondere die peripheren Isolierungen der Hülle, die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und von Photovoltaikpaneelen.

Einzigartiges Einfamilienhaus mit Seeblick und separater Wohnung in Morges

Nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Morges und den Ufern des Sees entfernt, im Herzen einer ruhigen Wohngegend, verbindet diese wunderschöne Immobilie zeitlosen Charme, modernen Komfort und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Sie bietet eine privilegierte Atmosphäre, in der Ruhe und Natur harmonisch zusammenkommen.Das 1999 auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von etwa 1'200 m² errichtete Haus profitierte in den letzten Jahren von einer umfassenden Renovierung, die es mit sorgfältig gestalteten Ausstattungen und hochwertigen Fertigungen ausstattete.Die Südausrichtung gewährleistet eine optimale Helligkeit während des gesamten Tages und einen schönen, unverbauten Blick auf die Landschaft, die Alpen und den Genfersee.Mit über 250 m² Nutzfläche sind die Räume wie folgt verteilt: • Im Erdgeschoss • Ein Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette • Ein großzügiger Wohnbereich, der eine teilweise offene, gut ausgestattete Küche umfasst, die zum Esszimmer und einem großen, gemütlichen und hellen Wohnzimmer mit Kamin führt. Der gesamte Tagbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet, die zu den Terrassen und dem Garten führen. • Ein Abstellraum/Keller • Ein Waschraum/Werkstatt, der ausgestattet ist • Im 1. Obergeschoss • • Ein Verteilerbereich mit kleinem Lesesalon/Musikzimmer • Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) mit Zugang zu einem Balkon • Ein zweites Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken) mit Zugang zu einem Balkon • Im Untergeschoss • Das Anwesen umfasst auch eine separate 2,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist und Zugang zu einem angenehmen, privaten Garten hat. Dank des separaten Eingangs kann dieser Bereich auch als Büro oder Praxis genutzt werden und bietet einen idealen Rahmen für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit. • Technische Räume, Keller, Weinkeller, PC-Unterstand und Heizraum. Die Außenbereiche bestehen aus einem wunderschönen, gestalteten Garten mit schönen Blumenbeeten, einem Swimmingpool und einem Gartengebäude.Darüber hinaus ist diese Immobilie mit zahlreichen Ausstattungen ausgestattet, darunter eine zentrale Staubsaugeranlage, ein Alarmsystem und Photovoltaikpanele. Ein Doppelgaragenplatz sowie 3 Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung dieser Immobilie.Diese Charakterimmobilie wird die Liebhaber von Ruhe und Natur bezaubern, während sie gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den städtischen Zentren und den umliegenden Infrastrukturen bietet. Eine seltene Gelegenheit, die ein Lebensumfeld ohne Kompromisse bei Komfort und Qualität bietet.

Elegant semi-detached house with a garden on the outskirts of Morges

Discover this superb semi-detached house, nestled in a peaceful, light-filled setting, ideal for a family seeking a privileged lifestyle. Situated in Chigny, just a 10-minute walk from Morges railway station, it also benefits from a particularly favourable tax rate.Built to Minergie standards, this recently constructed property impresses with the quality of its finishes and its excellent energy efficiency. It is fitted with a geothermal heat pump as well as photovoltaic and thermal solar panels, ensuring comfort and energy efficiency.Outside, a large, carefully maintained garden with trees offers a pleasant and welcoming space to relax. Inside, large bay windows flood the living areas with natural light, whilst a spacious, fully fitted separate kitchen harmoniously complements the living area.The sleeping area, spread over two levels, comprises a master suite with an en-suite bathroom, as well as four generous bedrooms sharing two additional bathrooms.For optimal convenience, the property features two covered parking spaces and one outdoor parking space.Combining charm, modernity and energy efficiency, this unique home is the ideal place to create precious family memories.Contact us today to arrange a viewing and discover its full potential.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1134-26-2Découvrez cette superbe maison jumelle, nichée dans un environnement calme et baigné de lumière, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié. Située à Chigny, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Morges, elle bénéficie également d'un taux d'imposition particulièrement avantageux.Construite selon les standards Minergie, cette propriété récente séduit par la qualité de ses finitions et son excellente efficacité énergétique. Elle est équipée d'une pompe à chaleur géothermique ainsi que de panneaux solaires photovoltaïques et thermiques, garantissant confort et maîtrise des consommations.À l'extérieur, un vaste jardin arboré soigneusement entretenu offre un espace de détente agréable et convivial. À l'intérieur, les grandes baies vitrées baignent les espaces de vie de lumière naturelle, tandis qu'une spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée complète harmonieusement la partie jour.L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, comprend une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que quatre chambres généreuses se partageant deux salles de bains supplémentaires.Pour un confort optimal, la propriété dispose de deux places de parc couvertes et d'une place extérieure.Alliant charme, modernité et performances énergétiques, cette maison au caractère unique constitue un lieu de vie idéal pour créer de précieux souvenirs en famille.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1134-26-2

Zweifamilienhaus mit 7,5 Zimmern und schöner Aussicht auf den See

Lassen Sie sich von diesem wunderschönen 7,5-Zimmer-Haus mit 203 m² begeistern. Die Küche wurde 2023 renoviert. Dieses Haus zeichnet sich durch seine harmonischen Räume und eine überall vorhandene natürliche Helligkeit aus. In der beliebten Umgebung von Denens gelegen, genießen Sie absolute Ruhe, nur 5 Minuten von Morges und 20 Minuten von Lausanne entfernt, eine strategische Lage für ein Leben ohne Kompromisse.Das Haus präsentiert sich wie folgt:Erdgeschoss:Ein geräumiger Eingang mit integrierter Garderobe für optimale LagerungEine Küche, die auf eine geräumige Esszimmer-Terrasse öffnetEin schönes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und ihrem PanoramaEin Schlafzimmer mit angeschlossener DuscheEin Gästebad vervollständigt dieses Level.Im Obergeschoss:Ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem BadDrei geräumige Schlafzimmer mit mehr als 15 m²Ein Badezimmer mit Badewanne-WhirlpoolIm Untergeschoss:Eine WaschkücheZwei ideale Kellerräume für Lagerung oder ein WeinkellerEin PC-conformer SchutzraumEine große, boxenförmige Garage, die leicht zwei Fahrzeuge aufnehmen kannGenießen Sie eine grüne Umgebung mit vielfältigen Pflanzen, wo ein Teich Ruhe und Frische bringt. Dies ist der ideale Ort, um abzuschalten, zu meditieren oder einfach einen Moment der Entspannung zu genießen. Eine absolute Intimsphäre im Herzen einer erhaltenen NaturDieses Objekt wird durch zwei Innenparkplätze sowie einen Außenparkplatz ergänzt, der über den Preis hinaus geht und einen angenehmen Komfort im Alltag bietet. Eine schöne Gelegenheit, ein familiäres Lebensumfeld zu genießen, das Praktikabilität und Serenität verbindet.

Am Rand eines Weinbergs, Villa mit Pool, 5 Minuten von Morges

Ein paar Minuten von Morges entfernt, direkt am Rand eines Weinbergs: ruhig, intim und mit freier Sicht, auf einem 905 m² großen, umzäunten Grundstück ohne Nachbarn.Inmitten des Gartens befindet sich ein Pool mit Gegenstromanlage, eine überdachte Terrasse, eine zweite Terrasse mit Vollsonne und ein Balkon. Der Außenbereich ist hier der wichtigste Raum.Innen bieten sich 256 m² Nutzfläche. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine offene, auf den Pool ausgerichtete Küche, drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide. Im unteren Bereich befindet sich eine Elternsuite mit privatem Zugang, die in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden kann - alles ist bereit, um hier wieder eine Küche einzubauen.Die Villa wurde sorgfältig gepflegt: Wärmepumpe 2025, Photovoltaikpanele 2022, Ladevorrichtung 2025, Küche und Badezimmer wurden vor weniger als fünf Jahren erneuert. Zwei große Garagen und ein sicheres Tor.Fläche, Unabhängigkeit und Lage: eine seltene Kombination im Sektor Morges.EXKLUSIVITÄT PROXIMMO - kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu organisieren.

Wohnimmobilie zur Renovierung

Einzigartige Gelegenheit zur Renovierung Im Herzen des Dorfes Ballens bietet dieses seltene Immobilienensemble, bestehend aus einem zu renovierenden Dorfhaus und einer unabhängigen Scheune, eine einzigartige Gelegenheit zur Entwicklung und Schaffung.Das Dorfhaus, mit etwa 612 m² Wohnfläche und einem großzügigen Volumen von etwa 1'700 m³, bietet bemerkenswerte Möglichkeiten zur Gestaltung.Die Konfiguration ermöglicht die Schaffung von bis zu drei Wohnungen, die sowohl für ein Wiederverkaufsprojekt als auch für eine langfristige Renditestrategie geeignet sind.Die Scheune, die über eine Grundfläche von etwa 120 m² und ein Volumen von etwa 960 m³ verfügt, eignet sich ideal für die Schaffung eines Loft-Stil-Hauses oder zweier separater Wohnungen auf drei Ebenen, von denen jede einen privaten Außenbereich nutzen kann.Auf Basis der aktuellen Schätzungen weist das Projekt ein besonders attraktives finanzielles Potenzial auf. Je nach gewähltem Fertigstellungsgrad und Vermarktungsbedingungen kann bei der Wiederverkauf der verschiedenen Einheiten eine Bruttomarge von etwa 12 % bis 20 % erwartet werden, mit einer mittleren Schätzung nahe 15,5 %.

Außergewöhnliches Haus, nur zwei Schritte von Morges entfernt

Nur wenige Minuten von Morges entfernt, in einem bevorzugten Umfeld auf den Höhen von Lonay, verführt diese individuelle Villa mit 7,5 Zimmern und hohem Potenzial sofort mit ihrer typisch seventieshaften Architektur, ihrer gemütlichen Atmosphäre und ihrem einzigartigen Charakter. Perfekt gepflegt über die Jahre, bildet sie heute eine hervorragende Grundlage für ein Modernisierungsprojekt, um all ihr Potenzial zu entfalten.Das Haus bietet fast 200 m² Wohnfläche und hat ein besonders gefragtes Merkmal: eine überwiegend ebene Konfiguration. Die meisten Wohn- und Schlafräume befinden sich auf einer Ebene, was einen sehr angenehmen Komfort bei der täglichen Bewegung bietet, während ein vollständiger Keller das Ensemble mit großzügigen Stauräumen und vielseitigen Flächen ergänzt.Der Wohnbereich ist zweifellos einer der Höhepunkte des Objekts. Geräumig und lichtdurchflutet dank großer Fenster, zeichnet er sich durch eine kathedralenartige Decke im Stil der 70er Jahre aus, die dem Raum ein spektakuläres Volumen und viel Charme verleiht. Die Öffnungen ermöglichen es auch, die umliegende Landschaft und die natürliche Helligkeit voll auszunutzen.Der Außenbereich bietet einen einfach zu bewohnenden und harmonischen Rahmen, der es ermöglicht, die ländliche Umgebung voll auszunutzen, während die Pflegeaufwendungen begrenzt werden. Diese Konfiguration stellt ein ideales Gleichgewicht für Personen dar, die die Vorzüge eines individuellen Hauses genießen möchten, ohne die Pflegeanforderungen eines großen Grundstücks, da die umliegende Natur - Felder, Weinberge und offene Landschaften - bereits eine echte Verlängerung des Gartens darstellt.Die Verteilung erfolgt wie folgt:Im Tagbereich • Ein einladender Eingangsbereich mit Besuchertoilette • Ein geräumiger Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einem Essbereich mit direktem Zugang zur angenehmen Balkon-Terrasse • Eine voll ausgestattete Küche, westlich ausgerichtet, mit Ausgang auf eine zweite Terrasse Im Nachtbereich • Vier schöne Schlafzimmer • Ein zusätzlicher Raum, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann • Zwei Badezimmer (Badewanne und/oder Dusche) und eine separate Toilette • Ein Abstellraum Im Keller • Ein Badezimmer • Ein großer mehrzweckiger Raum (ideal für die Nutzung als Büro oder Freizeitraum - Spiele, Kino, Sport, Werkstatt) • Ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Technikraum Eine Garage für zwei Autos sowie zahlreiche Außenparkplätze ergänzen die Leistungen dieses Objekts. Das Objekt profitiert von einer besonders angenehmen Umgebung zwischen Feldern und Weinbergen, mit einer freien Sicht, die auf die Landschaft und die Alpen ausgerichtet ist. Obwohl der Sektor harmonisch mit der Realisierung einer neuen individuellen Konstruktion in unmittelbarer Nähe im Süden evolviert, bewahrt das Haus eine schöne Empfindung von Raum und profitiert immer noch von einer bemerkenswerten Entspannung in den umliegenden Landschaften.Die Lage ist ebenfalls ideal: Das Zentrum des Dorfes Lonay bietet mehrere nahegelegene Einrichtungen - Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurants oder Friseursalon -, während Morges in nur wenigen Minuten erreicht werden kann. Die Autobahnanschlüsse von Morges oder Crissier sind in etwa 10 Minuten erreichbar, und der internationale Flughafen Genf in 40 Minuten.Selten auf dem Markt, wird diese Charaktereigenschaft die Käufer ansprechen, die nach einem hellen, charmanten Haus mit hohem Potenzial für Wertsteigerung in einer bevorzugten Umgebung suchen.Um all das Potenzial dieses Objekts zu entfalten, begleiten mehrere hochwertige Prognosen, die mit künstlicher Intelligenz erstellt wurden, diese Akte. Diese...

Exklusivität Cardis Immobilier - Ein Hauch von Provence vor den Toren des Genfersees

Diese Architekten-Villa bezaubert mit ihrer starken Identität und ihrem privilegierten Lebensumfeld. In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, bietet sie großzügige Räume, eine einzigartige Architektur und ein seltenes Potenzial, das durch eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen sublimiert wird.- Architekten-Villa mit ausgeprägtem Charakter- Halbgeschosse mit dynamischen Räumen und einzigartigem Charme- Großzügige Räume und schöne Wohnfläche- Außergewöhnliche Aussicht auf den See und die Alpen vom 1. Stock aus- Außenpool und wunderschöner Baumgarten- Ruhige Lage, direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone- Möglichkeit zur Erweiterung

Vufflens-le-Château | Prächtige waadtländische Villa renoviert mit freier Sicht

Jouan - de Rham hat das Privileg, dieses elegante traditionelle waadtländische Landhaus im Verkauf anzubieten, das 310 m² Wohnfläche bietet, die vollständig renoviert wurde, ergänzt durch einen Keller von über 100 m² und ein neues Dach, das 2024 realisiert wurde.Das Haus bietet 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, einen großen Garten von etwa 2500m2, der schwimmbadtauglich ist, und eine ruhige Umgebung in der Nähe von Morges.Ideal nach Süden ausgerichtet, genießt es eine ruhige Umgebung und keine vis-à-vis, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen.Dieses Anwesen vereint Charme, Komfort und Serenität und verkörpert auf perfekte Weise die Kunst des waadtländischen Lebens.

Einzelvilla im Herzen der Weinberge mit Seeblick

*** EXKLUSIV BEI SEV Immobilier ***Am Rande zwischen Morges und Lonay gelegen, bietet diese geräumige Einzelvilla in Lonay einen friedlichen Lebensraum, während sie gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten liegt: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der See sind nur wenige Minuten entfernt.Die auf zwei Ebenen errichtete Immobilie profitiert von einer erhöhten Lage, ruhig und mit einer excellenten Sonneneinstrahlung dank ihrer südwestlichen Ausrichtung und einem atemberaubenden Blick auf den See.Auf einem angenehmen, leicht abfallenden Grundstück gelegen, ist die Immobilie von einem wunderschönen, sorgfältig gepflegten Garten umgeben, der einen grünen und harmonischen Rahmen bietet. Ein Nutzgarten sowie ein Swimmingpool vervollständigen diese außergewöhnliche Einheit. Eine Garage und zwei Außenparkplätze komplettieren dieses Objekt ideal.Oberes Erdgeschoss: • Eingang mit Windfang und Garderobe • Verteilerhalle • Zwei Schlafzimmer mit einem atemberaubenden Blick auf den See • Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und einem wunderschönen Blick auf den See • Ein Badezimmer Unteres Erdgeschoss: • Ein geräumiger Wohnbereich mit Essbereich • Ein helles Wintergarten mit direktem Zugang zum Außenbereich • Eine voll ausgestattete Küche • Ein Gästetoilette • Ein Waschraum, ein Technikraum und ein Weinkeller mit Einbauschränken • Mehrere Nischen bieten zahlreiche Stauräume Dazu gehören: • Swimmingpool mit Außendusche • Überdachter Bereich mit Kamin, ideal für Mahlzeiten und gesellige Momente im Freien • Ein charmantes Nutzgarten • Ein wunderschöner Garten mit über 800 m², reich bewaldet, mit schönen Blumen, roten Früchten, Bäumen und sorgfältig gepflegten Hecken • Ein verschließbarer Gartenschuppen, der einen praktischen Stauraum für den Rasenmäher, Gartengeräte und Außenanlagen bietet. • Ein verschlossener Garagenbox • Zwei Außenparkplätze Eine wahre Oase der Ruhe und Serenität vor den Toren von Morges, ideal für eine Familie, die nach einem angenehmen und friedlichen Lebensraum sucht.Ein Besuch ist unumgänglich! Kontaktieren Sie uns noch heute unter 0215529980, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieser wunderschönen Immobilie zu entdecken.

Einzelvilla mit Blick auf den See und die Alpen

Ein idyllischer Lebensraum, zwischen Natur und städtischer NäheDiese geräumige Villa bietet mehr als 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Büroflächen und großzügige, lichtdurchflutete Räume.Das Haus verfügt über zwei unabhängige Eingänge, die es ermöglichen, zwei separate Wohnungen zu betrachten. Ideal für eine mehrgenerationelle Familie, ein Home-Office oder eine Vermietung.Qualitätsausführung: • Erdgeschoss aus Travertin-Marmor • Eichenparkett in den Obergeschossen • Zwei private Gärten für separate Lebensbereiche • Außen-Jacuzzi, integriert in eine sorgfältig gestaltete Gartenanlage mit exotischen Holzterrassen und eleganten MauernIn einem ruhigen Wohnviertel gelegen, umgeben von Weinbergen, bietet sie eine unverbauten Blick.Komplette Renovierung und technische Ausführung: • Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023) mit Free-Cooling und Heizkörpern im Obergeschoss • Solarmodule (2017) für eine nachhaltige Elektrizität • 2017 erneuerte Dachisolierung • Neue Renovierungen: Badezimmer, Fenster, Bodenbeläge, Elektroinstallation, Außenanstrich, Außenbereiche • Hochwertige Küche (2025)Diese Villa umfasst auch fünf Parkplätze mit Ladevorrichtung für Elektroautos, einen geräumigen Weinkeller und Abstellflächen.

Luxusobjekt in der Region Morges

Gelegen in der Region Morges, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen Eleganz und Raffinesse in einem privilegierten Umfeld. Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das ein einzigartiges Potenzial für Liebhaber eines hochwertigen Lebensstils bietet.Für weitere Informationen lade ich Sie ein, mich direkt zu kontaktieren.Chloé GononLeiterin des LuxusimmobilienbereichsPROXIMMO-LuxuryImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1 13. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 LausanneRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobil (+41) 079 601 67 81Festnetzagentur (+41) 021 351 08 08Festnetzallgemein (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Immobilienagentur LinkedIn PROXIMMO Immobilienagentur Instagram PROXIMMO_Immobilien TikTok PROXIMMO_Immobilien E-Mail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Moderne Villa mit Pool

Am Eingang von Morges entdecken Sie diese prächtige moderne Villa von etwa 260 m2 Nutzfläche, die 2019 auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von etwa 1'100 m2 errichtet wurde.Das Haus bezaubert mit seinen großzügigen Räumen und hochwertigen Ausstattungen, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.Ein echter Vorteil des Objekts ist der sorgfältig gestaltete Garten, der einen beheizten Pool und ein Poolhaus bietet, das alles von der vollen Südorientierung und optimalen Besonnung profitiert.Schließlich weist die Villa eine hervorragende Energiebilanz auf, mit einem CECB-Rating von B/A/A, dank ihrer Erdwärmesonde und Solarpaneelen.Vollständige Unterlagen auf Anfrage.

Prächtige 7,5-Zimmer-Familienvilla im Herzen von Morges

Entdecken Sie dieses wunderschöne individuelle Anwesen von etwa 255 m², das ausschließlich für den Komfort und das Wohlbefinden eines Familienlebens konzipiert wurde. In einem sehr gefragten Wohnviertel von Morges gelegen, zeichnet sich dieses außergewöhnliche Domizil durch seine großzügigen Räume, seine fließende Verkehrsführung und seine bemerkenswerte Helligkeit aus. Es ist mehr als ein Haus, es ist eine Kunst des Lebens, die sich Ihnen bietet.Eine optimierte und großzügige Innenraumverteilung: • Wohnbereiche: Ein großzügiger, heller Wohnbereich mit Kamin, kombiniert mit einem gemütlichen Esszimmer, ideal für Ihre Empfänge. • Küche: Eine moderne, 22 m² große Einbauküche, voll ausgestattet, perfekt für die Mahlzeiten des Alltags. • Schlafbereich: 5 geräumige Schlafzimmer (zwischen 15 und 20 m²), die jedem Familienmitglied einen echten Rückzugsort bieten. • Zweite Wohnbereiche & Freizeit: Ein zweiter, 23 m² großer Wohnbereich im Obergeschoss (ideal für einen TV-Raum oder ein Büro), ein großes, 33 m² großes Spielzimmer für die Kinder sowie ein mehrzweckfähiges Zimmer im Untergeschoss (Fitnessraum oder Werkstatt). • Komfort: 5 Badezimmer für eine stressfreie Morgenroutine, ein Keller und eine funktionale Waschküche. • Untergeschoss: Vollständig ausgebaut, bietet dieses Niveau großartige Räume und besteht aus einem großen Spielzimmer, einem Fitnessraum, einer Waschküche, einem Vorratsraum sowie mehreren funktionellen Räumen.Sorgfältig gestaltete Außenbereiche, ein wahrer Friedenshort: Der baumgesäumte und vollständig abgeschlossene Garten ist ein grüner Schutz vor neugierigen Blicken. Sie profitieren von einer großen, sonnigen Terrasse mit Grillplatz für Ihre Sommerabende. Zwei geschlossene Garagen sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen ideal.Eine privilegierte geografische Lage: In einem ruhigen Ambiente gelegen, bleibt die Villa dennoch fußläufig mit allen Annehmlichkeiten verbunden: • Verkehrsmittel: Bushaltestelle in 150 m, Bahnhof Morges (Achse Lausanne-Genf) in nur 10 Minuten Fußweg und sofortiger Autobahnzubringer (Morges Ost/West). • Schulen und Geschäfte: In wenigen Minuten erreichbar.In Morges zu leben, bedeutet, das kulturelle Dynamik, die Schönheit der Léman-Ufer und die unmittelbare Nähe zu Lausanne (10 km entfernt) zu wählen, während man den Charme einer Stadt im menschlichen Maßstab genießt.Eine seltene Gelegenheit auf dem morgischen Markt, die Sie ohne Verzögerung besuchen sollten.