5 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Morges

Local commercial de 4 bureaux entièrement loué

Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Morges, ce local commercial bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à seulement quelques minutes à pied de la gare et des commodités. À proximité immédiate de la Morges et de ses chemins de promenade, il offre un cadre de travail paisible, apprécié tant par les locataires que par leur clientèle.Ce bien, situé au rez-de-chaussée d'une PPE récente, développe une surface d'environ 100 m², complétée par une terrasse privative de 30 m². Il dispose d'une entrée indépendante aux normes commerciales, garantissant une excellente accessibilité. Actuellement exploité en cabinet, il se compose d'une salle d'attente, de quatre bureaux tous loués, ainsi que d'une cuisine, d'une salle de douche et de WC séparés. La distribution est rationnelle, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une activité professionnelle.Le local est aujourd'hui entièrement loué, offrant un revenu locatif stable et immédiat. Il s'agit ainsi d'une opportunité particulièrement pertinente pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé dans un secteur recherché. Des places de parc extérieures sont disponibles à proximité pour la clientèle, tandis qu'une place de parc en garage est incluse dans le prix de vente.Un autre point d'intérêt réside dans la possibilité d'envisager, à terme, un changement d'affectation en logement, permettant la création d'un appartement dans un environnement résidentiel de qualité.Une opportunité rare sur le marché morgien, alliant rendement, emplacement et potentiel d'évolution.

Administratif/Bureau 425.5 m2 à Morges

Situé dans une zone artisanale/industrielle attractive, à deux pas de l'autoroute et du lac, ce lot de deux belles surfaces offre de nombreuses possibilités d'exploitations. A 15 minutes de marche de la gare de Morges et de toutes les commodités, ce bâtiment très bien entretenu est un pôle d'activités variées bien implanté dans une région dynamique. Composé de deux lots de PPE distincts répartis sur différents niveaux pour une surface globale de 425.5 m2, ces espaces facilement modulables ou divisibles qui permettent de centraliser les activités administratives, industrielles et de stockage au même endroit sont idéals pour une société souhaitant s'installer à long terme. Des places de parc extérieures à vendre en sus du prix affiché sont rattachées à ces biens immobiliers.Contactez-nous sans attendre pour obtenir un dossier de présentation complet et planifier une visite sur place en cas d'intérêt.

Local commercial & artisanal

8,28% MORGES LOCAL COMMERCIAL CHF 572'500.- 3 places de parcs extérieures incluses Idéalement situé au coeur de la zone commerciale prisée de Riond-Bosson à Morges, à seulement 3 minutes de l'autoroute, ce local professionnel de 207 m² offre un cadre de travail parfaitement adapté pour une activité artisanale, un centre de formation, des bureaux ou une institution.Installé au 1er étage d'un immeuble mixte construit en 1989, cet espace lumineux et modulable partiellement cloisonné mais démontable permet d'aménager les lieux selon vos besoins et votre activité.Son emplacement en première ligne garantit une visibilité optimale et une accessibilité idéale pour vos collaborateurs, partenaires et clients.À savoir, le bâtiment est érigé sur un droit de superficie (DDP) valable jusqu'en 2039. À l'échéance, la Ville de Morges rachète les objets au prix du marché ou prolonge le *DDP. Des travaux de mise aux normes ont été votés et seront financés par le fonds de rénovation.Atout investissement, le dernier locataire, fidèle durant 25 ans, versait un loyer annuel de CHF 47'400.- (CHF 3'950.-/mois + charges), offrant ainsi un rendement brut attractif de 8,28%.Disponibilité : immédiate - libre de tout bailUne belle opportunité pour les entrepreneurs, formateurs, artisans ou investisseurs à la recherche d'un local flexible, bien situé et à fort potentiel dans un secteur dynamique.*Qu'est-ce qu'un DDP (Droit de superficie) ?Un DDP, ou Droit de superficie, est un contrat qui permet d'être propriétaire du bâtiment, mais pas du terrain sur lequel il est construit. En d'autres termes, vous achetez les murs, tandis que le terrain appartient à la commune ou à un autre propriétaire, qui vous le « loue » pour une durée déterminée (souvent entre 50 et 100 ans).Pendant toute la durée du DDP, vous pouvez utiliser, louer ou vendre le bien comme tout autre propriétaire. À la fin du contrat, deux possibilités existent :Le DDP est prolongé, généralement pour une nouvelle période. La commune rachète le bâtiment au prix du marché, selon 3 expertises indépendantes.Renseignement et visite au 079 332 27 66David Masedadavid.maseda@savaryimmobilier.ch

LOCAL COMMERCIAL TRÈS BIEN SITUÉ À MORGES

Lumineux, 3 min à pied de la gare et des commerces, 88 m2, matériaux de qualité, sol en parquet et en granit, WC, douche, kitchette et rangements.TRANSPORTSBus Arrêt à 100 m.Gare CFF Morges (5min à pied)Accès autoroutier Morges 5 minutes en voiture

Carrosserie complète et opérationnelle - Région de Morges

À VENDRE - CARROSSERIE COMPLÈTE ET OPÉRATIONNELLE - RÉGION DE MORGES Opportunité rare dans la région de Morges : carrosserie entièrement équipée, en activité, avec clientèle existante et fort potentiel de développementDescription du bien :Surface totale d'environ 580 m² avec une hauteur de 6 mètres (voire plus), parfaitement adaptée aux activités de carrosserie, peinture et mécanique. • Carrosserie + garage + peinture • 3 entrées indépendantes • Four de peinture neuf (hauteur 5 m) • Cabine de réparation peinture • 2 lifts • Espace de stockage • Grand espace d'accueil clients • 3 bureaux • 2 WC • 20 places de parc Conditions locatives : • Loyer mensuel : CHF 10'100.- charges comprises • Bail commercial de 10 ans, dont 8 ans restants • Possibilité de sous-louer une partie du bâtiment pour env. CHF 2'000.- / mois Exploitation & potentiel : • Clientèle fidèle existante • Environ CHF 600'000.- de ÇA • Avec 3 employés, potentiel réaliste de CHF 900'000.- de chiffre d'affaires annuel • Vente avec la clientèle existante • Possibilité d'acquérir des véhicules de prêt (en sus) Motif de la vente :Vente pour raisons personnelles. Conditions financières : • Fonds de commerce : CHF 370'000.- • Bail commercial à reprendre Localisation stratégique - Région de MorgesIdéal pour professionnel du secteur ou investisseur souhaitant une activité clé en main Dossier complet et visite sur demande - opportunité sérieuse à saisir rapidement.*images non contractuelles

Local commercial à Bussigny

Local commercial à Bussigny Une opportunité rare s'offre à vous avec ce local commercial parfaitement aménagé et actuellement exploité en salon de coiffure. En excellent état d'entretien, il dispose d'un dépôt de 17 m² et bénéficie d'un accès de plain-pied. Situé dans un petit complexe commercial et résidentiel, il profite d'une situation idéale avec de nombreuses places de parc visiteurs à disposition de la clientèle.Sa localisation est un véritable atout, à proximité immédiate des transports publics, notamment la ligne TL n°35 qui dessert directement la gare CFF de Bussigny, ainsi que des accès autoroutiers.Ce bien représente un investissement idéal aussi bien pour un indépendant, une petite entreprise ainsi que pour un investisseur souhaitant miser sur un emplacement stratégique.Local commercial : CHF 485'000.-Place de parc intérieure : CHF 35'000.-Prix de vente total : CHF 520'000.-Contact : Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

À vendre – Local commercial d’exception à Lonay (1027), Suisse

Idéalement situé à Lonay, au cœur d’un secteur dynamique et facilement accessible, ce magnifique local commercial se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme.Construit en 2007 et conçu par des architectes, cet espace unique est implanté sur deux étages, offrant une distribution harmonieuse et fonctionnelle des volumes. Son design moderne, ses finitions soignées et sa luminosité naturelle en font un lieu parfaitement adapté à une activité professionnelle, un showroom, des bureaux ou un espace de réception.D’une superficie de 235 m², le bien bénéficie de vastes espaces modulables permettant une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins.Caractéristiques principales :• Local réparti sur 2 niveaux• Construction 2007• Architecture contemporaine et matériaux de qualité• Espaces lumineux et modulables• Salle de réunion• Cuisine entièrement équipée y.c système Quoocker et cave à vins• Salle de douche équipée avec wc• Local technique/serveur• Faux plancher• Situation stratégique à proximité des axes principaux• 5 places de parc extérieures incluses• Cadre professionnel prestigieux• Chauffe-eau, climatisation/chauffage réversible et indépendant des charges de la PPEUne opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'installer immédiatement et voulant allier visibilité, confort et image haut de gamme.Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers, du lac et de la gare. L’arrêt de bus Bief est accessible en 1 minute à pied. La gare la plus proche se situe à 6 minutes à pied. Un supermarché Migros est également accessible en 6 minutes à pied, facilitant les besoins du quotidien.Disponibilité : à convenir.Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

CAFE-RESTAURANT A AUBONNE POUR INVESTISSEURS OU NOUVEAU CONCEPT

Au coeur d'un secteur dynamique et très fréquenté, découvrez une opportunité rare : un café-restaurant de 124 m², d'environ 50 places, actuellement exploité sous l'enseigne Pôle Position Café. Réputé pour son ambiance conviviale, son service chaleureux et sa clientèle fidèle, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité depuis la route principale et d'un flux régulier de visiteurs.La salle est lumineuse, la cuisine opérationnelle et les espaces techniques bien organisés offrent une transition fluide, que vous choisissiez : • de conserver le locataire actuel, assurant un rendement stable, • ou de reprendre les locaux et les aménager à votre convenance pour y développer votre propre concept. Un avantage rare dans ce secteur : le bien est complété par des facilités de stationnement très recherchées, disponibles en sus : • 4 places de parking privées (CHF 80'000.-) • 5 places visiteurs privées, partagées avec le commerce voisin (CHF 50'000.-). Une cave de 14 m2 complète ce bien.Ces atouts renforcent l'attractivité du lieu, tant pour la clientèle que pour l'exploitant, et positionnent ce commerce comme une valeur sûre dans un marché où l'accessibilité et la visibilité sont déterminantes.Un bail est actuellement en cours et prendra fin au 30 septembre 2027.Un bien commercial complet, immédiatement opérationnel, idéal pour sécuriser un rendement pour un investisseur ou lancer un nouveau concept dans un emplacement stratégique.Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.NB : certaines photos ont été modifiées avec l'IA afin de démontrer le potentiel de ce café. Im Herzen eines dynamischen und stark frequentierten Sektors entdecken Sie eine seltene Gelegenheit: ein 124 m² großes Café-Restaurant mit ca. 50 Plätzen, das derzeit unter dem Namen Pôle Position Café betrieben wird. Das für seine freundliche Atmosphäre, seinen herzlichen Service und seine treue Kundschaft bekannte Lokal profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit von der Hauptstraße aus und einem regelmäßigen Besucherstrom.Der Saal ist hell, die Küche funktionsfähig und die gut organisierten technischen Räume bieten einen fließenden Übergang, unabhängig davon, ob Sie sich entscheiden: • den aktuellen Mieter zu behalten, der eine stabile Rendite gewährleistet, • oder die Räumlichkeiten zu übernehmen und sie nach Ihren Wünschen einzurichten, um dort Ihr eigenes Konzept zu entwickeln. Ein seltener Vorteil in diesem Sektor: Die Immobilie wird durch sehr begehrte Parkmöglichkeiten ergänzt, die zusätzlich verfügbar sind: • 4 private Parkplätze (CHF 80'000.-) • 5 private Besucherparkplätze, die mit dem benachbarten Geschäft geteilt werden (CHF 50'000.-). Ein Keller von 14 m2 vervollständigt diese Immobilie.Diese Vorteile erhöhen die Attraktivität des Ortes sowohl für die Kunden als auch für den Betreiber und positionieren dieses Geschäft als sicheren Wert in einem Markt, in dem die Zugänglichkeit und die Sichtbarkeit entscheidend sind.Ein Mietvertrag ist derzeit in Kraft und läuft bis zum 30. September 2027.Eine komplette, sofort einsatzbereite Gewerbeimmobilie, ideal um die Rendite für einen Investor zu sichern oder ein neues Konzept in einer strategischen Lage einzuführen.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte.NB: Einige Fotos wurden mit KI bearbeitet, um das Potenzial dieses Cafés zu demonstrieren. At the heart of a dynamic and busy area, discover a rare opportunity: a 124 sq.m. café-restaurant, seating around 50, currently operating under the Pôle Position Café banner. Renowned for its friendly atmosphere, warm service and loyal clientele, the establishment benefits from excellent visibility from the main road and a regular flow of visitors.The room is bright,...

Bureau_ Dépôt_DDP_Crisser

Spacieuse surface commerciales avec bureaux + dépôt de 180 m² et 3 places de parking sous-terrain à Crissier En Exclusivité !Rare sur le marché ! Disponibilité : immédiatLe bureau pourrait être loué 4'000 CHF par mois assurant ansi un rendement net de 5% à un investisseur + dépôt 520 CHF par mois avec un rendement de 8,9%Ce bureau très lumineux aux volumes généreux offre un cadre de travail agréable et une grande souplesse d'aménagement, avec la possibilité de créer des espaces indépendants. Son emplacement stratégique au coeur du centre commercial de Crissier garantit une excellente visibilité et un accès facilité pour la clientèle et les collaborateurs. Entièrement climatisé et chauffé. Complexe administratif, très bien placé, regroupant différentes sociétés actives dans toute la Suisse, construit en 1989. Cette belle surface de bureaux lumineuse et modulable offre des prestations idéales pour divers types d'activités : bureaux, cabinet médical ou dentaire, atelier, etc.L'espace bénéficie d'une façade sud-ouest garantissant une belle luminosité, double vitrage avec stores, luminaires intégrés. Les murs sont en crépis blanc et sols recouverts de moquette. Un canal de sol périphérique permet une grande souplesse pour les branchements électriques et téléphoniques. Chauffage au gaz par radiateurs. Idéal pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de 4'000 CHF / mois (charges 280 CHF) + dépôt avec un loyer de 520 CHF / mois Un emplacement stratégique :- Situé au coeur de la zone commerciale de Crissier- Proximité immédiate de l'hôtel IBIS ainsi qu'avec commerces et restaurants, Centre Migros MMM, Coop Léman-Centre, Mediamarkt, Fust, Jumbo, Decathlon, Emil Frey, Millennium et l'hôtel IBIS- Accès direct à l'autoroute - À 2 minutes à pied de la gare CFF de Mies (accès direct depuis l'arrière du bâtiment)- Voisinage professionnel de qualité : Maisons du monde, Lidl, Nestle shop- Immeuble occupé par l'hôtel IBIS, et différentes sociétés actives dans toute la Suisse. La présence de l'hôtel est un repère facile pour les clients et son bar, restaurant et différentes salles de conférences, sont un atout non négligeable. Bureau au 1er étage :- Salle d'attente pour les clients avec WC- Espace commun / hall central avec accès à la cuisinette - Bureau 1 pour 4 collaborateurs, spacieux, vitré et très lumineux avec stores- Bureau 2 pour 4 collaborateurs, spacieux, vitré et très lumineux avec stores- Bureau 3 pour 4 collaborateurs, spacieux, vitré et très lumineux avec stores- Bureau 4 pour 2 collaborateurs, vitré et lumineux avec stores- Salle de conférence (10-12 places), avec cloisons vitrées et très lumineux avec stores.- Cuisinette-cafétéria équipée- Vestiaire- 2 WC avec lavabo - Local informatique climatisé- Espace d'archivage et stockage- 3 places de parking intérieures Dépôt au sous-sol :Surface de 50.6 m², situé au 2ème sous-sols du parking souterrain et accessible par un véhicule jusqu'à 2 mètres de haut. Divers :- Fenêtres neuves double vitrage installé en 2020- Stores - Entièrement climatisé - 3 places de parking intérieures- Le fond de rénovation compte 250'000 CHF- Droit de superficie DDP Prix bureau : 990'000 CHF (avec 2 places de parking)Prix dépôt : 70'000 CHF (avec 1 place de parking)Prix de vente total : 1'060'000 CHF Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Matt Morawskimatt.morawski@rsiy.ch078 928 06 44

Fléxibilité du local de stockage à l'espace de coworing, cabinet

Idéalement situé au coeur de la zone artisanale d'Aubonne, à 20 minutes de Lausanne et Genève, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité optimale, à proximité des transports publics.L'acquéreur pourra continuer la location de box de stockage ou réaménager le local pour sa propre activité, comme par exemple :Un espace de coworking, selon le rendement proposé en annexe, se composant de : • 7 bureaux individuels • 1 salle de conférence • 1 espace cafétéria/lounge • 2 WC séparés. Entièrement rénové en 2023 ce bien partiellement meublé offre des prestations fonctionnelles. L'immeuble est équipé d'un ascenseur ainsi que d'un monte-charge, facilitant la manutention et le stockage de charges lourdes, répondant ainsi parfaitement aux besoins des lieuxD'une surface totale de 123 m², le local se compose de 11 box individuels, actuellement loués et répartis comme suit : • 9 box de 16 m • 1 box de 25,5 m • 1 box de 27,5 m • 2 WC séparés • 1 kitchenette. L'ensemble est complété par 2 places de parking extérieures, disponibles (en sus du prix), offrant ainsi confort supplémentaire pour l'exploitation quotidienne.Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.NB : les 3 photos illustrant des possibilités d'utilisation des locaux ne sont là que pour visualiser le potentiel des locaux et n'engagent en aucun cas les propriétaires ou Courvoisier SAIm Herzen der Gewerbezone von Aubonne, 20 Minuten von Lausanne und Genf entfernt, profitiert dieses Geschäftslokal von einer strategischen Lage und einer optimalen Erreichbarkeit in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel.Der Käufer kann die Vermietung von Lagerboxen fortsetzen oder das Lokal für seine eigene Aktivität umgestalten, wie zum Beispiel:Ein Coworking-Bereich, gemäss der im Anhang vorgeschlagenen Rendite, bestehend aus: • 7 Einzelbüros • 1 Konferenzraum • 1 Cafeteria-/Loungebereich • 2 separate WCs. Vollständig renoviert im Jahr 2023 bietet dieses teilmöblierte Objekt funktionale Leistungen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug sowie einem Lastenaufzug ausgestattet, was die Handhabung und Lagerung von schweren Lasten erleichtert und somit perfekt den Bedürfnissen der Räumlichkeiten entsprichtAuf einer Gesamtfläche von 123 m² besteht das Lokal aus 11 individuellen Boxen, die derzeit vermietet sind und sich wie folgt verteilen: • 9 Boxen à 16 m • 1 Box à 25,5 m • 1 Box à 27,5 m • 2 separate WCs • 1 Küchenzeile. Das Ganze wird durch 2 Außenparkplätze ergänzt, die (zusätzlich zum Preis) verfügbar sind und somit zusätzlichen Komfort für den täglichen Betrieb bieten.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.NB: Die 3 Fotos, die Nutzungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten illustrieren, dienen lediglich dazu, das Potenzial der Räumlichkeiten zu visualisieren und verpflichten in keiner Weise die Eigentümer oder Courvoisier SAIdeally located in the heart of the Aubonne artisanal zone, 20 minutes from Lausanne and Geneva, this commercial premises benefits from a strategic location and optimal accessibility, close to public transport.The purchaser will be able to continue renting storage boxes or redevelop the premises for his own activity, such as:A coworking space, according to the yield proposed in the appendix, consisting of: • 7 individual offices • 1 conference room • 1 cafeteria/lounge area • 2 separate WCs. Completely renovated in 2023 this partially furnished property offers functional amenities. The building is equipped with an elevator as well as a freight elevator, facilitating the handling and storage of heavy loads, thus perfectly...

BELLE SURFACE ADMINISTRATIVE DE 186 M2

A vendre, au coeur de la zone d'activités du centre CACIB de Renens, magnifique surface administrative de 186m2.Ces locaux fonctionnels et bien agencés se composent de :- un hall d'entrée- un local technique- une kitchenette équipée - des sanitaires séparés hommes/femmes- un vaste open space modulable- trois bureaux fermésUne place de parc dans le garage souterrain est également proposée au prix de CHF 25'000.--. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un monte-charge d'une capacité de 3'200 kg, garantissant confort et facilité d'utilisation. Des places de parc visiteurs sont également à disposition sur le site.La toiture du complexe a été aménagée de panneaux photovoltaïques et qu'un regroupement d'autoconsommation a été créé afin que les occupants du bâtiment bénéficient d'un tarif préférentiel pour l'électricité.La gestion quotidienne est assurée par un concierge professionnel et les occupants bénéficient de la présence d'un restaurant au sein même du centre.Le bâtiment du CACIB consiste en un anneau rectangulaire complété par un bloc à l'est et un autre à l'ouest. Ces décrochements successifs, qui allègent la silhouette des 120'000 m3 de volume ont été renforcés par des gaines périphériques, extérieures au bâtiment et démontables, permettant le passage des fluides et des techniques.Les façades ont été recouvertes d'un sandwich composé de béton lourd et, en surface, de béton lavé mêlé de marbre rose. Chaque étage est constitué d'une dalle en béton précontraint reposant sur des piliers porteurs placés à des intervalles d'env, 8 m. Système de chauffage mixte gaz et mazout. Le bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques, d'un monte-charge et d'un ascenseur dans chaque entrée.Nombreuses places visiteurs à dispositionService de conciergerie professionnel sur place

Local commercial + fonds de commerce

IDEAL POUR INVESTISSEUR ! Local commercial avec le fond de commerce Restaurent concept brasserie à vendre au centre d'Aubonne En Exclusivité !Rare à la vente !Disponibilité : immédiat !Le restaurant pourrait être louer 4'000 CHF par moi assurant ansi un rendement 6,3% net à un investisseur. À vendre murs et fond de commerce dans petite PPE ; Restaurant concept brasserie entièrement équipé et meublé (le restaurant n'est pas loué mais exploité par le propriétaire actuel) au centre d'Aubonne. Située au Rez-de-chaussée doté d'une belle décoration au style parisien offrant des prestations idéales pour l'activité de restaurant. Cette belle surface accueillent environ 70 couverts. L'immeuble est classé aux monuments historiques.Chauffage au gaz, par radiateurs. Les charges mensuelles s'élèvent à 1'400 CHF, couvrant l'électricté et les charges de PPE.Un emplacement stratégique :- Proximité immédiate de Morges, Etoy et Rolle (commerces, restaurants, hôtels, zone industrielle)- À deux pas de la maison du Ville et du centre d'Aubonne pour un cadre agréable- Accès rapide à l'autorouteDistribution détaillée :- Grand restaurant, spacieux et lumineux de 100 m²- Carnotzet séparé de 10 m² - Cuisine équipée de 12 m²- Vestiaire et toilettes- Bureau de 9 m²- Economat de 20 m²- Cave à vins de 6 m²Divers :- Encadrements des fenêtres en bois et double vitrages avec vitraux- Derniers travaux : façade en 2019, remise aux normes ECA, peinture, WC femmes en 2019- Des employés fiables qui souhaitent rester- Stores - Nouvelle chaufferie en 2024- Le fond de rénovation compte 130'000 CHFPrix de vente total : Local commercial (murs) 760'000 CHFFond de commerce, mobiliers et équipements 140'000 CHF (en sus)Ne manquez pas cette chance unique à Aubonne. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Matt Morawski078 928 06 44matt@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestateagency.ch

Rare opportunité - Investissement locatif dans l'ouest lausannois

Dans l'ouest lausannois, au coeur du village de Bussigny et à quelques pas du centre et de la gare, Switzerland Sotheby's Real Estate a le privilège de vous présenter en exclusivité cet immeuble locatif du XIXème siècle.L'immeuble est situé au centre de la commune, dans un quartier résidentiel calme et bien structuré, apprécié des familles pour son cadre de vie verdoyant.- Il se trouve le long du Chemin de Gravernay, une voie où la circulation est généralement modérée, ce qui renforce la tranquillité du quartier.- L'environnement immédiat est résidentiel et verdoyant, avec forêt et espaces naturels à proximité et des sentiers le long de la Venoge accessibles à pied.- La région est typique de l'Ouest lausannois, avec un mélange d'habitat, de petits commerces et de zones naturelles autour.Transports et accessibilité- Gare de Bussigny : la gare ferroviaire principale se trouve à quelques minutes à pied de l'immeuble. Elle offre des liaisons fréquentes vers Lausanne et d'autres communes de la région, ce qui facilite les trajets domicile-travail ou les déplacements à travers la région vaudoise.- Transports publics locaux : un réseau de bus bien développé dessert Bussigny et les environs, avec des liaisons vers écoles, commerces ou centres d'intérêt.- Accès routier : l'immeuble est proche des principaux axes routiers et autoroutiers, permettant un accès rapide à Lausanne, Morges ou Yverdon-les-Bains en voiture.Composition de l'immeuble :1 atelier au rez-de-chaussée de 47 m2 env. - loué1 appartement de 3.5 pièces loués au 1er de 65m2 env. + balcon loué1 appartement de 2ème étage de 70m2 env. - loués1 appartement de 3.5 pièces aux combles de 70 m2 env. - louéL'ensemble est entièrement loué et une réserve locative peut être prévisible à long terme. Nous disposons des baux entres autres pour votre étude complète du dossier. Je me tiens à votre disposition pour échanger sur ce sujet au +41 78 649 47 43 ou par mail : sebastien.jamaa@swsir.ch

Espace modulable pour activités diverses

Située au coeur de la charmante ville d'Aubonne, à mi-chemin entre Genève et Lausanne (20-25 min), cette spacieuse surface commerciale de 91,5 m² bénéficie d'un cadre de travail privilégié. Installé au 1er étage d'un bâtiment artisanal, le bien profite d'un environnement dégagé et d'une luminosité optimale.Grâce à ses volumes généreux, cet espace offre un potentiel pour toute activité professionnelle, créative ou artisanale.Le bien se compose comme suit: • 1 grand pièce de 84m2 • 1 sanitaire • 1 kitchenette • 1 espaces de rangement Atouts majeurs • Accès aisé grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 2 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 30'000.-) • Cadre calme et harmonieux, propice au bien-être et à la productivité Un espace polyvalentActuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre un grand potentiel pour une multitude d'activités professionnelles, créatives ou artisanales. Sa modularité permet de l'adapter facilement selon les besoins : formation, bien-être, bureaux, création, ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes lumineux.Dans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Im Herzen der charmanten Stadt Aubonne, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne (20-25 min) gelegen, profitiert diese geräumige Geschäftsfläche von 91,5 m² von einem privilegierten Arbeitsumfeld. Im ersten Stock eines Handwerksgebäudes untergebracht, profitiert die Immobilie von einer freien Umgebung und optimalen Lichtverhältnissen.Dank seiner großzügigen Volumen bietet dieser Raum ein Potenzial für jede berufliche, kreative oder handwerkliche Tätigkeit.Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: • 1 grosser Raum von 84m2 • 1 Sanitärraum • 1 Küchenzeile • 1 Stauraum Hauptvorteile • Einfache Erreichbarkeit dank Lastenaufzug und Lift • 2 Aussenparkplätze sind zusätzlich verfügbar (CHF 30'000.-) • Ruhige und harmonische Umgebung, die Wohlbefinden und Produktivität fördert Ein vielseitiger RaumDiese Immobilie, die derzeit als Tanzraum genutzt wird, bietet ein grosses Potenzial für eine Vielzahl von beruflichen, kreativen oder handwerklichen Aktivitäten. Dank seiner Modularität lässt es sich leicht an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen: Schulung, Wellness, Büros, Kreation oder jedes andere Projekt, das schöne, helle Räume benötigt.In den Anhängen finden Sie eine Präsentation der möglichen Renditen für die Vermietung von Arbeitsplätzen für Co-Working.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.NB: Die Fotos in diesem Dokument wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz generiert und sollen lediglich dazu beitragen, die Nutzung der Räume zu verstehen.Located in the heart of the charming town of Aubonne, halfway between Geneva and Lausanne (20-25 min), this spacious 91.5 sq.m. commercial space benefits from a privileged working environment. Installed on the 1st floor of a craftsman's building, the property benefits from an unobstructed environment and optimal light.Thanks to its generous volumes, this space offers potential for any professional, creative or craft activity.The property is composed as follows: • 1 large room of 84m2 • 1 sanitary • 1 kitchenette • 1 storage space...

Espace multi-fonction idéal pour créer un lieu de co-working

Située au coeur de la charmante ville d'Aubonne, à mi-chemin entre Genève et Lausanne (20-25 min), cette spacieuse surface commerciale d'envions 180 m² bénéficie d'un cadre de travail privilégié. Installé au 1er étage d'un bâtiment artisanal.Conçue pour offrir confort, fonctionnalité et flexibilité, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.Composition des espaces • 1 grande pièce d'environ 120m2 modulable • 1 salle de conférence - Bureaux • 1 vestiaire à l'entrée • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour l'accueil des visiteurs • 1 sanitaire • 1 kitchenette • 1 espace de rangement. • 1 cave Atouts majeurs • Accès aisé grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 4 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 60'000.-) • Cadre calme et harmonieux, propice au bien-être et à la productivité Un espace polyvalentActuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre un grand potentiel pour une multitude d'activités professionnelles, créatives ou artisanales. Sa modularité permet de l'adapter facilement selon les besoins : entreprise de co-working, formation, bien-être, bureaux, création, ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes lumineux.Dans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Im Herzen der charmanten Stadt Aubonne, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne (20-25 min) gelegen, profitiert diese geräumige Gewerbefläche mit ca. 180 m² von einem privilegierten Arbeitsumfeld. Sie befindet sich im 1. Stock eines Handwerkergebäudes.Die Fläche wurde konzipiert, um Komfort, Funktionalität und Flexibilität zu bieten, und besticht durch ihre großzügigen Volumen und ihre natürliche Helligkeit.Raumaufteilung • 1 großer Raum mit ca. 120m2, der modulierbar ist • 1 Konferenzraum - Büros • 1 Garderobe am Eingang • 1 bereits vorhandener Empfangsdesk, ideal für den Empfang von Besuchern • 1 Sanitärbereich • 1 Küchenzeile • 1 Stauraum. • 1 Keller Hauptvorteile • Einfache Erreichbarkeit dank Lastenaufzug und Aufzug • 4 Aussenparkplätze sind zusätzlich verfügbar (CHF 60'000.-) • Ruhige und harmonische Umgebung, die Wohlbefinden und Produktivität fördert Ein vielseitiger RaumDiese Immobilie, die derzeit als Tanzraum genutzt wird, bietet ein grosses Potenzial für eine Vielzahl von beruflichen, kreativen oder handwerklichen Aktivitäten. Dank seiner Modularität lässt es sich leicht an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen: Co-Working-Unternehmen, Ausbildung, Wellness, Büros, Kreation oder jedes andere Projekt, das schöne, helle Volumen benötigt.In den Anhängen finden Sie eine Präsentation der möglichen Renditen für die Vermietung von Arbeitsplätzen für Co-Working.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.NB: Die Fotos in diesem Dokument wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz generiert und dienen lediglich dazu, das Verständnis für die Nutzung der Räume zu erleichtern.Located in the heart of the charming town of Aubonne, halfway between Geneva and Lausanne (20-25 min), this spacious commercial space of approx. 180 sq.m. benefits from a privileged working environment. Installed on the 1st floor of a craftsman's...

Espace lumineux, modulable et parfait pour un espace de co-working

Un espace idéal pour créer votre business de co-working : lumineux, spacieux et parfaitement situéImplantée dans un environnement ouvert, calme et dégagé, cette vaste surface d'environ 270 m², située au 1er étage d'un immeuble artisanal idéalement placé, offre un cadre parfait pour développer un espace de co-working moderne, inspirant et convivial.Pensée pour allier confort, modularité et fonctionnalité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa capacité à accueillir facilement des zones collaboratives, des bureaux partagés ou des espaces créatifs.Une configuration idéale pour un co-working attractif • 3 grandes pièces modulables, parfaites pour open space, salles de réunion ou zones thématiques • 2 sanitaires • 2 kitchenettes, idéales pour créer des espaces détente pratiques et chaleureux • 1 espace de rangement • 1 vestiaire à l'entrée • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour accueillir membres et visiteurs Atouts majeurs • Accès facilité grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 6 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 90'000.-) • Environnement calme et harmonieux, propice à la concentration, au bien-être et à la productivité Un potentiel exceptionnelDans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Actuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre une polyvalence rare. Sa modularité permet d'imaginer facilement : • un co-working premium, • un centre de formation, • un espace bien-être, • des bureaux créatifs, • ou toute activité nécessitant de beaux volumes lumineux. Un lieu qui s'adapte à vos ambitions et accompagne la croissance de votre projet.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Ein idealer Raum für die Gründung Ihres Co-Working-Business: hell, geräumig und perfekt gelegenIn einer offenen, ruhigen und übersichtlichen Umgebung gelegen, bietet diese großzügige Fläche von ca. 270 m² im ersten Stock eines ideal gelegenen Handwerkergebäudes den perfekten Rahmen für die Entwicklung eines modernen, inspirierenden und geselligen Co-Working-Space.Entworfen, um Komfort, Modularität und Funktionalität zu vereinen, besticht es durch seine großzügigen Volumen, seine natürliche Beleuchtung und seine Fähigkeit, problemlos kollaborative Bereiche, geteilte Büros oder kreative Räume zu beherbergen.Eine ideale Konfiguration für attraktives Co-Working • 3 große, modulierbare Räume, perfekt für Open Space, Besprechungsräume oder Themenbereiche • 2 Sanitärräume • 2 Küchen, ideal, um praktische und gemütliche Entspannungsbereiche zu schaffen • 1 Stauraum • 1 Garderobe am Eingang • 1 Empfangsdesk bereits vorhanden, ideal für den Empfang von Mitgliedern und Besuchern Hauptvorteile • Erleichterter Zugang dank Lastenaufzug und Aufzug • 6 Aussenparkplätze zusätzlich verfügbar (CHF 90'000.-) • Umgebung ruhig und...

SUPERBE OPPORTUNITÉ À OUCHY !

Situé en plein centre-ville et proche de tout, ces locaux en arcade sauront ravir toute personne ou entreprise souhaitant développer son activité en profitant d'une adresse prestigieuse. Ce bureau dispose d'une luminosité naturelle constante de par son exposition qui bonifie chaque pièce et donne lieu à un bel environnement de travail. Ces locaux prennent place dans un bel immeuble de la ville de Lausanne à deux pas d'Ouchy, dans un quartier prestigieux de l'hypercentre. Il est parfaitement desservi par les transports en commun, le M2, les parkings et est atteignable en 5 min. depuis la gare CFF. Toutes les commodités sont accessibles à pied.Cet espace est actuellement loué. Vous trouverez ci-dessous le détail des frais associés :Loyer net : Frs. 5'000.00+ Charges : Frs. 300.00+ Mise en place et exploitation de supports publicitaires : Frs. 180.00/moisTotal : Frs. 5'480.00, soit Frs. 65'760.-/an.- Bon rendement locatif- Situation AAA- Commodités à proximité directeC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique bureau !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08 info@proximmo.chwww.proximmo.ch

Bureaux/artisanal au 1er étage 234m² à vendre avec 6 places de parking intérieures

Découvrez cette belle surface à l'usage artisanal, commercial ou bureau de 234 m² à Renens. Baigné de lumière naturelle, ce local spacieux propose un environnement de travail moderne et agréable.Situé au troisième étage d'un centre d'affaires CACIB, la surface peut être modifiée et adaptée selon vos besoins spécifiques. L'espace comprend un vaste open-space, ainsi que deux bureaux privés. Deux autres pièces peuvent servir de bureaux supplémentaires ou d'espaces de stockage. Un coin cuisine et 3 WC séparé sont également à disposition.Six places de parking intérieures sont a vendre (en sus 18'000.- la place) avec le Lot, plus un local Archives de 35m2 utile.Cette surface correspond au lot 33 des plans, représentant 310/10000 millièmes de la PPE CACIB de Renens, bâtiment B.Actuellement un bail est en cours du 01.01.2026 au 31.12.2026 durée déterminée pour Frs 3'500.00 + charges Frs 400.--. + 4 places de parking Frs 520.00 par mois. Le local Archives est libre pour l'instant2 places de parking sont loué actuellement

LOCAL POLYVALENT À DEUX PAS DE LA GARE DE RENENS

Espace de stockage polyvalent de 26 m² - Emplacement stratégique à deux pas de la gare de RenensSitué à la Rue du Mont 1 à Crissier, à proximité immédiate de la gare de Renens et des principaux axes de transport, ce local de 26 m² au rez-inférieur d'un immeuble représente une opportunité idéale pour les professionnels, artisans, indépendants ou particuliers recherchant un espace pratique, confortable et facilement accessible.Contrairement à un simple dépôt, ce local offre un environnement agréable grâce à son chauffage ainsi qu'à ses nombreuses surfaces vitrées apportant de la lumière et permettant une ventilation naturelle efficace. Un vrai plus pour le stockage de matériel sensible, d'archives, d'équipements professionnels ou pour une utilisation régulière nécessitant un espace sain et confortable.Le local dispose également d'un WC ainsi que d'une douche privative, offrant un confort supplémentaire rare pour ce type de bien. Points forts : • Emplacement stratégique proche de la gare de Renens • Accès rapide aux transports et axes routiers • Local chauffé • Nombreuses fenêtres offrant luminosité et aération naturelle • WC et douche privatifs • Surface fonctionnelle de 26 m² • Idéal pour stockage professionnel, dépôt, matériel, archives ou espace logistique Un espace rare et polyvalent dans un secteur dynamique de l'Ouest lausannois.-------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Surface d'activités - lot 14

Magnfique surface commercial avec cuisinette et salle de bain à vendre Découvrez sans tarder cette surface commerciale d'env. 53 m2 avec cuisinette et salle de bain à vendre dans un immeuble neuf. Nichée au deuxième étage de l'immeuble et occupant les combles et sur-combles, elle bénéficie d'une situation privilégiée, au centre du pittoresque village de Sullens. En bordure de zone agricole, vous profiterez ainsi pleinement du calme, d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée. La région lausannoise est à environ 10 minutes de voiture et la Commune propose de nombreuses commodités à proximité immédiate, notamment, épicerie, café, boulangerie, administration communale, école primaire, arrêt de bus et restaurant. Le bien est disponible de suite. Grace à sa situation dans les combles et sur-combles de l'immeuble, la surface jouit d'un volume très agréable grâce à la pente de la toiture et de l'ouverture partielle de la galerie sur le niveau inférieur. La distribution des pièces est la suivante :Au niveau des combles : hall d'entrée, bel espace comprenant une cuisinette agencée ouverte sur la salle à manger et le séjour. Une salle de douche avec une toilette complète cet étage.En sur-combles : surface de 17 m2, ouverte sur le séjour, idéale pour une chambre à coucher.Enfin, le bien étant traversant, ce qui permet de bénéficier d'une double exposition et d'une aération optimale. La PPE bénéficie d'un jardin commun.Plusieurs places de parc intérieures dans le garage souterrain sont à vendre au prix de CHF 35 000.- par place.L'affectation de ce bien immobilier est celle d'une « zone d'activité ». Par conséquent, il est possible d'y faire une activité de nature commerciale telle qu'un bureau ou de la location d'appartements meublés / appart-hôtel, offrant des services, par exemple, le ménage hebdomadaire. En revanche, il n'est pas possible de l'acquérir pour y faire son domicile. Il s'agit d'une opportunité d'investissement intéressante, dans un emplacement idyllique, à saisir rapidement !

A vendre : Cabinet de médecine avec ou sans locataire

Idéalement situé à Ecublens, ce cabinet médical bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme, dynamique et facilement accessible. Les locaux, lumineux et fonctionnels, sont parfaitement adaptés à une activité médicale, paramédicale ou thérapeutique.Ce cabinet constitue une excellente opportunité que ce soit pour un investisseur ou pour un médecin ou un professionnel de la santé souhaitant s'installer, développer son activité ou reprendre une structure existante dans la région lausannoise. L'espace offre un cadre de travail agréable et professionnel, à proximité des transports publics et de toutes les commodités.Grâce à sa configuration pratique et à son emplacement recherché, ce bien convient à différentes spécialités médicales et peut être aménagé selon les besoins de son futur occupant.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact avec Anabela Ramuz au +41 (0)79 641 50 57

IMMEUBLE SOUS GARE À RÉNOVER

EXCLUSIF Chez PROXIMMOBel immeuble de caractère dans un quartier prisé à deux pas de la gare CFF et du bord du lac, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Sa configuration actuelle se distribue en trois appartements de 3.5 pièces et il serait possible de créer un 2.5 pcs supplémentaire dans les combles ainsi que 2 studios au rez inférieur ou un 2.5 pcs avec jardin. Idéal pour investisseurs ou professionnels de la rénovation/construction.Commodités accessibles à pieds, gare CFF à moins de 10 min à pieds tout comme le bord du lac. Commerces à 5 min., écoles à 5 min., autoroute à 3 min. et bus TL à 100 m. permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes.Opportunité rare pour Lausanne !Prenons le temps de nous rencontrer. Tout simplement.--------Dossier, informations et rendez-vous sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch