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12

CHF 20’000.–717m2

Grand'Rue 10, 2000 Neuchâtel

Quote-part d’immeuble 6.14% de rendement net sur fonds propres A partir de CHF 20’000 d’investissement, revenu distribué mensuellement Bâti sur l’ancienne laiterie, cet immeuble mixte chargé d’histoire présente un fort potentiel dû à sa situation centrale dans Neuchâtel. L’équipement moderne est venu au fil du temps compléter les services offerts par l’immeuble (ascenseur, chaudière gaz à condensation en 2012, interphone en 2019, maisonnette en 2005, etc.). Ce bâtiment est composé d’un commerce de vêtements au rez de chaussée, d’une maisonnette et de 8 appartements (dont 2 studios). L’immeuble possède une surface locative d’environ 717 m2 pour 2’848 m3 de volume. Il est entièrement loué. Rendement sur capitaux propres attendu de 6.14% Proche de toutes commodités Rue historique du centre de Neuchâtel Entièrement loué Forte demande de location Immeuble historique (1902) Rue commerçante et animée Equipement moderne

13

CHF 2’600’000.–

Rue Edouard-Dubied 13, 2108 Couvet

POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT - PARCELLE DE 12'000 M2Idéal pour immeuble PPE, à rendement, et/ou logements protégésExceptionnelle propriété avec parcelle constructible au coeur du Val-de-Travers. Cette opportunité unique permet de développer plusieurs projets, au calme, dans un cadre arboré.Située en zone d'affectation mixte, le futur acquéreur a la possibilité d'acheter une partie du bien-fond attenant (bien-fonds no 4034).Différentes dépendances se situent actuellement sur le domaine Nessert:Propriété de maître avec surface habitable d'env. 400 m2 (équipée d'un ascenseur)Ancienne ferme (plus exploitée ni habitable en l'état)Garage chaufféHangar pouvait accueillir 4 véhicules1 pavillon de jardin2 tours carrées1 serre et cabanon de jardinEn complément des bâtiments existants, le terrain dispose d'un grand potentiel de développement. En effet, un total d'env. 42 logements peut être réalisé (plan détaillé en page no 7). Nous consulter pour obtenir des informations complémentaires sur le projet.