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Lugano PARCO MARAINI - Ufficio amministrativo

Nel cuore di Lugano, più precisamente all'interno del PARCO MARAINI, vendiamo un unità di PPP adibita ad ufficio di 165 m2. Percorrendo un viale alberato si accede comodamente alla Residenza Amabile. Gli spazi si trovano al PT di un contesto residenziale.La struttura del Parco Maraini ospita una piscina coperta, unarea fitness, un solarium con vista panoramica, bar bistrot e diversi studi medici.I posteggi sono nellautosilo seminterrato collegato ai piani da scale e ascensore.Ubicata nel cuore di Lugano, a circa 500 m dalla stazione ferroviaria, con tutti i servizi disponibili in pochi minuti; negozi, supermercati, ristoranti, farmacie, banche, asilo, scuole, fermata dell'autobus.L'unità è composta da:- zona reception di 32 m2 - 3 spazi (studio/uffici) da 22 m2, 27 m2 e 22 m2 - locale server di 11 m2- sala riunioni o deposito di 20 m2- 2 WC separati- 2 box cantina assegnatiTutti gli spazi ufficio sono dotati di rete LAN e split per l'aria condizionata.Sistema d'allarme installato.Prezzo di vendita: CHF 1'000'000.- + 2 posti auto in autorimessa CHF 50'000.- (cdu)Per info e visite: Michele Scarati 076 383 22 13

Prestigiosa vetrina commerciale fronte lago, successo assicurato

L'eleganza che si fonde con la bellezza del paesaggio circostante. Lo spazio commerciale proposto è la fusione perfetta tra antico e moderno. La tradizione di una boutique storica sposa una tra le location più esclusive di Lugano. Spazi luminosi e vetrine su ogni lato ti permetteranno di esporre la tua merce valorizzandola al massimo e sfruttando tutti i locali modulabili e multifunzionali per creare un esperienza di shopping esclusiva. La superficie si estende su una metratura di 232 mq.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ristrutturazione totale nel 2023+ Finiture di alta qualità+ Vetri antisfondamento + Impianto di allarme+ Aria condizionata centralizzata+ Posizione centrale fronte lago+ Vicinanza allo svincolo autostradaleCompletano l'offerta, due posteggi esterni coperti inclusi nel prezzo di vendita.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Magazzino - Mezzovico-Vira

Ampio MAGAZZINO di 1110 m2 in VENDITA a MEZZOVICO-VIRA, anche ad uso ARTIGIANALE-PRODUTTIVO, con vari interessanti vantaggi: Per chi fosse interessato, ideale anche come investimento a reddito (dettagli su richiesta) ! Di recente costruzione ! Tra l'altro nella situazione internazionale odierna, costruire a nuovo partendo da zero, non sarebbe più possibile a questo prezzo ! A 10-15 minuti d'auto da Lugano e Bellinzona ! Fermata della stazione del treno raggiungibile anche a piedi ! A breve distanza dall'autostrada ed inoltre tra pochi anni verrà aperto il nuovo svincolo autostradale di Sigirino ! Comune attrattivo a livello di TASSE, anche per le ditte, con un moltiplicatore particolarmente basso: 60% ! Inclusi 14 posteggi esterni (7 coperti + 7 scoperti del valore di CHF 15'000/cadauno) ! Il magazzino è ideale anche per veicoli e macchinari particolarmente pesanti, siccome si trova al PIANTERRENO ! Altezza utile da 5.45 ml a 6.20 ml ! Impianto di riscaldamento/raffrescamento con ventil-convettori + aria condizionata ! Corpi illuminanti LED. Pavimenti in resina. Portone automatico a saracinesca. Caveau. Bagni completi di tutti gli accessori. Lo stabile è completamente protetto da rete metallica zincata, con cancello d'ingresso scorrevole ed automatizzato. Ottimo anche a REDDITO: ca. 5,8 % netto ! siccome AFFITTATO fino al 31 maggio 2026 ad una importante società para-statale ma possibilità di disdire il contratto a breve a determinate condizioni; AFFITTO netto del magazzino + 14 posteggi esterni CHF 147’990.- (sono CHF 150.-m2/anno per il magazzino + CHF 80.- al mese per ogni posteggio esterno) + IVA + versano ogni mese CHF 1’200.- + IVA per le spese con conguaglio a fine anno (il contratto è garantito dalla Confederazione Elvetica).(Deutsch & English: www.mpp.ch)

Ampio locale commerciale in Piazza Grande

Ampio locale commerciale in Piazza GrandeRESIDENZA CA' GRANDE - GIUBIASCOProponiamo in vendita ampio locale commerciale in posizione da sogno. La residenza Ca' Grande sorge nel cuore di Giubiasco, in Piazza Grande. Ideale per chi ricerca la comodità della vita cittadina senza pero rinunciare alla tranquillità di grandi spazi verdi. Questo spazio offre grande visibilità sulla piazza.La residenza è composta da due edifici distinti, una corte attrezzata e verde con un percorso coperto ad unirli. Un piano interrato unico per i parcheggi privati, cantine e lavanderia, oltre ai locali tecnici.Il locale commerciale di 120mq si trova al piano terra con accesso diretto a Piazza Grande e ad un magnifico giardino privato di oltre 31mq. Lo spazio dispone di un bagno ma esiste la possibilità di scegliere la disposizione interna. • Prezzo di vendita: CHF 900'000.- • Posteggio singolo in autorimessa: CHF 45'000.- • Posteggio doppio in autorimessa: CHF 75'000.- La consegna degli appartamenti è prevista per la fine del 2026.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.Große Geschäftsräume im Piazza GrandeRESIDENZ CA' GRANDE - GIUBIASCOWir bieten geräumige Geschäftsräume in Traumlage zum Verkauf an. Die Residenz Ca' Grande befindet sich im Herzen von Giubiasco, auf der Piazza Grande. Ideal für diejenigen, die die Annehmlichkeiten des Stadtlebens suchen, ohne auf die Ruhe der großen Grünflächen zu verzichten. Dieser Raum bietet eine gute Sicht auf den Platz.Die Residenz besteht aus zwei separaten Gebäuden, einem möblierten und begrünten Innenhof mit einem überdachten Weg, der sie verbindet. Ein einziges Untergeschoss bietet Platz für Privatparkplätze, Keller und Wäscherei sowie für technische Räume.Die 120 Quadratmeter große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Piazza Grande und einem herrlichen Privatgarten von über 31 Quadratmetern. Der Raum verfügt über ein Badezimmer, aber es besteht die Möglichkeit, die Innenaufteilung zu wählen. • Verkaufspreis: CHF 900'000.- • Einzelner Stellplatz in der Garage: CHF 45'000.- • Doppelter Stellplatz in der Garage: CHF 75'000.- Die Wohnungen sollen im Winter 2026 übergeben werden.Bitte kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Incantevole casa di 4½ locali con piscina, grotto, cortile e giardino in zona tranquilla

Affascinante dimora contornata di verde e di paceQuesta luminosa casa in stile ticinese di 4 ½ locali con piscina si trova in zona residenziale a Cugnasco, gode di una bella vista aperta sull'ampia pianura e le cime montuose circostanti ed è disposta come segue:Al pianterreno troviamo il grande grottino di carattere tipico ticinese, con camino e uscita sul giardino, una camera ad uso hobby, la lavanderia e un bagno ospiti. Salendo le scale si arriva al luminoso piano superiore composto da uno spazioso atrio, altri 2 bagni, una grande camera da letto, il soggiorno con grandi finestre e la cucina abitabile. Dal cortile si accede al giardino con piscina interrata dove si può immaginare di passare momenti indimenticabili d'estate insieme ad amici e famiglia. Essendo sempre stati eseguiti diversi lavori di manutenzione e rinnovi, questo gioiello è in buon stato.Concludono e la proprietà 1 garage, con la possibilità di costruire un eventuale altro posteggio coperto, una lavanderia in comune e una bella cantina in sasso. L'abitazione si trova in un tranquillo quartiere residenziale, la fermata del bus e i servizi sono nelle vicinanze.---Charmante Residenz, umgeben von viel Grün und RuheDieses helle 4 ½-Zimmer-Haus im typischen Tessiner Stil mit Schwimmbad befindet sich in einem Wohngebiet in Cugnasco, geniesst eine wunderschöne freie Sicht auf die weite Ebene und die umliegenden Berge und ist wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss finden wir das grosse "Grottino", typisch für das Tessin, mit Kamin und Ausgang zum Garten, ein Schlafzimmer zur Hobbynutzung, die Waschküche und ein Gästebadezimmer. Wenn man die Treppe hinauf geht gelangt man in das helle Obergeschoss, bestehend aus einem geräumigen Flur, 2 weiteren Badezimmern, einem grossen Schlafzimmer, dem Wohnzimmer mit grossen Fenstern und der Wohnküche.Der Innenhof führt zum Garten mit einem Unterflur-Schwimmbad wo man unvergessliche Sommermomente mit Freunden und der Familie verbringen kann. Dieses Schmuckstück wurde immer wieder verschiedener Wartungs- und Renovierungsarbeiten unterzogen und befindet sich in gutem Zustand.Die Liegenschaft umfasst 1 Garage mit der Möglichkeit, einen weiteren überdachten Parkplatz zu bauen, eine gemeinsame Waschküche und einen schönen Steinkeller.Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die Bushaltestelle und Dienstleistungen sind in der Nähe.