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Bauland kaufen in Neggio

7

CHF 427’000.–

6991 Neggio

Region: Malcantone Ortschaft: 6991 Neggio, strada ai Boschi 12 Objekt Typ: Baulandgrundstück von 1046m2 Lage: ruhige, sonnige Seeblicklage Grundstückfläche: 1046m2 (Variante A 420+717m2 oder Variante B 502+635m2) Ausnutzungsziffer: 0.45 Überbauungsziffer: 30% Grenzabstand: 3m Bauhöhe: 10.4m Seeblick: ja Schulen: ja Öffentliche Verkehrsmittel: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Distanz zur nächsten Stadt: 8km Distanz Autobahn: 7km Distanz Flughafen: 4km Dieses Baulandgrundstück von 1046 m2 Fläche liegt an sehr ruhiger, sonniger Hanglage oberhalb des Dorfkerns von Neggio an der Strada ai Boschi 12 im Malcantone. Das Bauland befindet sich in der Zone Residenziale und hat eine Ausnutzung von 0.45 und eine Überbauungsziffer von 30 %. Die max. Bauhöhe beträgt 10.4m. Es muss ein Grenzabstand von 3 m eingehalten werden. Das Grundstück ist voll erschlossen an Strasse, Kanalisation, Wasser und Strom. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Von der Liegenchaft erstreckt sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge und auf den Luganersee. Das Bauland ist mit dem Auto über eine Quartierstrasse gut erreichbar. In fünf Fahrminuten erreicht man Agno mit dem Flugplatz und Magliaso/Caslano den See und den Golfplatz. Die Stadt Lugano liegt ca. 8km entfernt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbargemeinden. Es besteht die Möglichkeit, die Parzellen wie folgt aufzuteilen: Für die Erstellung von zwei einzelnen Einfamilienhäusern wäre eine Aufteilung von 420 m2 und 717 m2 sinnvoll. Für den Bau von zwei zusammengebauten Häusern wäre die Aufteilung 502 m2 und 635 m2. Wobei in beiden Fällen der Eigentümer von Grundstück Nr. 143 eine Teilparzelle von 91 m2 verkauft. Die Verkaufspreise betragen in allen Fällen Fr. 850.-- pro m2. Questo terreno edificabile di 1046 mq si trova in posizione panoramica, molto tranquilla e soleggiata sopra il nucleo di Neggio alla Strada ai Boschi 12 ad ovest di Lugano nel Malcantone. La parcella è situata in zona residenziale edificabile con uno sfruttamento del 0.45 ed un occupazione del 30 %. L'altezza è di 10.4 m. La distanza del confine è 3 m. La parcella è dotata di tutti gli allacciamenti quali strada, corrente, acqua e canalizzazione. Non ci sono servitù. Dal terreno si gode una bella vista anche sul Lago di Lugano. La proprietà è raggiungibile in macchina. Il tragitto per Lugano e l'autostrada A2 dura pochi minuti. Scuole e possibilità d'acquisti si trovano ad Agno e Caslano. Ad Agno si trova l'aeroporto e a Magliaso un campo di golf. Inoltre c'è a possibilità di fare due parcelle separate facendo una piccola modifica del terreno, ossia mettendo a disposizione ca. 91 mq in più dal mappale 143 e quindi si può ottnere una parcella di 420 mq e una di 717 mq con la possibilità di fare due casecon le distanze legali. L'altra proposta sarebbe una parcella di 502 mq e 635 mq per due case attigue. I prezzi di vendita sono Fr. 850.-- per mq.

3

CHF 650’000.–

6991 Neggio

Idilliaca posizione del terreno edificabile con ampia vista aperta sul lago e sulle montagne circostanti. La proprietà, esposta a Sud, gode di un'ottima insolazione diurna durante tutte le stagioni ed è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. Questo oggetto è l'opportunità perfetta per un un privato che vorrebbe costruire una casa in una location peculiare in una zona veramente trendy. Il terreno si trova poco distante dal centro di Neggio e si estende su una superficie di 504mq (inserito in zona edificabile R2) ed ha già un progetto approvato di costruzione di una palazzina su 2 piani sfruttando al massimo l'indice di sfruttamento di 0,45 con 245 mq (0,44). Indici edificatori: Zona R2 - residenziale Indice di sfruttamento 0,45 Indice di occupazione 30% I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

5

CHF 675’000.–

6991 Neggio

In una posizione elevata con vista sud, vendiamo questo terreno edificabile. Ce anche la possibilità di comprare il proggeto nobile, che è stato ammesso dal comune. La zona è tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - l'indice di sfruttamento: 0.45 - l'indice di occupazione: 30% - vista aperta verso sud - possibile acquistare il progetto nobile, approvato - ecc., ecc., ecc... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'100 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Approfittate de nostra stima gratuita online! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: In zona residenziale e in posizione elevata, ben soleggiata, con vista libera verso sud. Trasporti pubblici: fermata bus, 50 m Scuole: asilo, 2 km / tutte le scuole di Astano, 1.5 km Negozi: Migros, 2 km / Coop, 2.5 km

8

CHF 690’000.–

6991 Neggio

Bel terreno edificabile collinare di ca. 1137 mq situato ad 8 km da Lugano in posizione molto interessante sia per esposizione al sole (SUD) che per la vista: un bellissimo panorama nel quale le Alpi fanno da cornice al Lago ed al nucleo di Neggio. Servizi e luoghi di svago quali Centri commerciali, Lidi (Agno e Caslano), Trenino Lugano - Ponte Tresa (...), distano circa 5 minuti d'auto, mentre sono sufficienti pochi minuti in più per raggiungere l'autostrada e la Dogana di Ponte Tresa (7-10 minuti). Particolarmente rilevante, soprattutto per le famiglie, è la vicinanza all'istituto scolastico di Neggio e Vernate che sorge ad appena 500 m circa e comprende scuola per l’infanzia ed elementare; mezzi pubblici appositamente organizzati collegano invece alle scuole medie di Agno. Questo terreno ha i seguenti indici edificatori: I.O. 30% / I.S. 0,45 / SUL 511 mq, altezza massima al colmo metri 10,40 (RE simile R3). Vi sono tutti gli allacciamenti a disposizione sulla strada confinante (elettricità, canalizzazioni acque chiare e scure, Cablecom, fibra ottica Swisscom). Un’interessante terreno edificabile in un luogo tranquillo ed affascinante!

11

CHF 700’000.–4.5Zi

6991 Neggio

A Neggio, ridente villaggio del Malcantone dove si può ancora respirare una fresca aria naturale e godere di un ambiente di vita più tranquillo e pacifico, proponiamo un interessante terreno edificabile con progetto approvato di villa su due piani. Il lotto si trova in ottima posizione, connubio ideale di tranquillità, contatto col verde e comodità ai servizi ed alle scuole. La zona è inoltre molto luminosa e soleggiata, la costruzione che sorgerà godrà quindi di un'ottima luce durante tutto il giorno. Dal lotto è possibile ammirare un meraviglioso panorama sul lago e sulla natura che lo circonda. Recentemente è appena stato costruito il muro di sostegno del terreno che lo divide dalla strada limitrofa, il lotto è stato dunque messo completamente in sicurezza. Un competente architetto ha già elaborato completamente un progetto edile che ha superato il vaglio comunale e la cui costruzione è già approvata, sul lotto potrà dunque sorgere una straordinaria villa 4,5 locali su due livelli. Essendo l'immobile ancora sulla carta sono possibili ampie possibilità di personalizzazione delle finiture, della planimetria, dei materiali e del capitolato, così da poter accomodare al meglio il proprio budget ed i propri gusti. In ultima analisi, questa soluzione è perfetta per chi vuole portare la sua vita al prossimo livello muovendosi in una villa di altissimo standing completamente edificata su misura. Se questo è il tuo sogno, non puoi lasciartela sfuggire! IL TUO SOGNO ABITATIVO A PORTATA DI MANO!!

5

CHF 700’000.–

Via 1, 6991 Neggio

Panoramico terreno edificabile di ca. 503 m2 con bella vista imprendibile sul lago e sui monti circostanti. Il terreno si trova in una zona residenziale tranquilla ed è esposto a sud, con molto sole tutto il giorno. Per questo terreno esiste già una licenza edilizia per la costruzione di una bella villa moderna che ovviamente si potrà adattare alle proprie esigenze. La zona è comoda: in pochi minuti si raggiungono il lago di Lugano, il campo da golf di Magliaso e il praticissimo trenino Lugano-Ponte Tresa con regolari corse verso la città di Lugano. La superficie abitabile massima (SUL) permessa dal Piano Regolatore è di ca. 226 m2. Panoramisches Baugrundstück von ca. 503 m2 mit schöner unverbaubarer Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und es ist nach Süden Richtung Sonne orientiert und so den ganzen Tag sehr sonnig. Für dieses schöne Grundstück hat es bereits eine Baubewilligung für eine moderne Villa, die man natürlich den eigenen Bedürfnissen anpassen kann. Die Lage ist günstig: In wenigen Minuten erreichen Sie den Luganersee, den Golfplatz Magliaso und den bequemen Zug Lugano-Ponte Tresa, der Sie regelmässig bis nach Lugano führt. Die maximale erlaubte Brutto-Wohnfläche (SUL) des Zonenplans beträgt ca. 226 m2. Panoramic building plot of approx. 503 m2 with beautiful unobstructable views of the lake and the surrounding mountains. The land is located in a quiet residential area and it is south-facing, towards the sun. For this beautiful plot there is already a building permit for a modern villa, which one can obviously adapt to the own needs. The location is favorable: in a few minutes you can reach Lake Lugano, the Magliaso golf course and the convenient Lugano-Ponte Tresa train which regularly takes you as far as Lugano. The maximum living area (SUL) permitted by the Zone Plan is approx. 226 m2.

7

CHF 890’000.–

6991 Neggio

Region: Malcantone Ortschaft: 6991 Neggio, strada ai Boschi 12 Objekt Typ: Baulandgrundstück von 1046m2 Lage: ruhige, sonnige Seeblicklage Grundstückfläche: 1046m2 (Variante A 420+717m2 oder Variante B 502+635m2) Ausnutzungsziffer: 0.45 Überbauungsziffer: 30% Grenzabstand: 3m Bauhöhe: 10.4m Seeblick: ja Schulen: ja Öffentliche Verkehrsmittel: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Distanz zur nächsten Stadt: 8km Distanz Autobahn: 7km Distanz Flughafen: 4km Dieses Baulandgrundstück von 1046 m2 Fläche liegt an sehr ruhiger, sonniger Hanglage oberhalb des Dorfkerns von Neggio an der Strada ai Boschi 12 im Malcantone. Das Bauland befindet sich in der Zone Residenziale und hat eine Ausnutzung von 0.45 und eine Überbauungsziffer von 30 %. Die max. Bauhöhe beträgt 10.4m. Es muss ein Grenzabstand von 3 m eingehalten werden. Das Grundstück ist voll erschlossen an Strasse, Kanalisation, Wasser und Strom. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Von der Liegenchaft erstreckt sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge und auf den Luganersee. Das Bauland ist mit dem Auto über eine Quartierstrasse gut erreichbar. In fünf Fahrminuten erreicht man Agno mit dem Flugplatz und Magliaso/Caslano den See und den Golfplatz. Die Stadt Lugano liegt ca. 8km entfernt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbargemeinden. Es besteht die Möglichkeit, die Parzellen wie folgt aufzuteilen: Für die Erstellung von zwei einzelnen Einfamilienhäusern wäre eine Aufteilung von 420 m2 und 717 m2 sinnvoll. Für den Bau von zwei zusammengebauten Häusern wäre die Aufteilung 502 m2 und 635 m2. Wobei in beiden Fällen der Eigentümer von Grundstück Nr. 143 eine Teilparzelle von 91 m2 verkauft. Die Verkaufspreise betragen in allen Fällen Fr. 850.-- pro m2. Questo terreno edificabile di 1046 mq si trova in posizione panoramica, molto tranquilla e soleggiata sopra il nucleo di Neggio alla Strada ai Boschi 12 ad ovest di Lugano nel Malcantone. La parcella è situata in zona residenziale edificabile con uno sfruttamento del 0.45 ed un occupazione del 30 %. L'altezza è di 10.4 m. La distanza del confine è 3 m. La parcella è dotata di tutti gli allacciamenti quali strada, corrente, acqua e canalizzazione. Non ci sono servitù. Dal terreno si gode una bella vista anche sul Lago di Lugano. La proprietà è raggiungibile in macchina. Il tragitto per Lugano e l'autostrada A2 dura pochi minuti. Scuole e possibilità d'acquisti si trovano ad Agno e Caslano. Ad Agno si trova l'aeroporto e a Magliaso un campo di golf. Inoltre c'è a possibilità di fare due parcelle separate facendo una piccola modifica del terreno, ossia mettendo a disposizione ca. 91 mq in più dal mappale 143 e quindi si può ottnere una parcella di 420 mq e una di 717 mq con la possibilità di fare due casecon le distanze legali. L'altra proposta sarebbe una parcella di 502 mq e 635 mq per due case attigue. I prezzi di vendita sono Fr. 850.-- per mq.

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