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Haus kaufen in Neggio

13

CHF 620’000.–120m24.5Zi

6991 Neggio

In contesto residenziale di 5 villette a schiera con giardino privato e piscina condominiale, unità centrale con ottimo soleggiamento e gradevole vista lago. La villetta si sviluppa su due piani di ca. 50 mq. l’uno oltre ad un piano seminterrato: Piano terreno: • ingresso • camera matrimoniale • altra camera da letto • bagno con vasca. Dal piano terreno si accede al portico coperto e al giardino di oltre 90 mq. e alla piscina condominiale. Primo piano: • Cucina aperta sulla zona pranzo • bagno di servizio • sala da pranzo e salotto con camino e vista lago con un bel balcone coperto di circa 6 mq Piano seminterrato: • atrio • camera • Bagno con doccia • locale lavanderia • rifugio Una bella e comoda scala in marmo collega i diversi piani. La casa è stata costruita nel 1983 e sono stati fatti diversi lavori di ristrutturazione quali il rifacimento del tetto, pavimenti in parquet nella zona giorno e nelle camere, imbiancatura e impianto d’allarme. Completa la proprietà un posto auto coperto. NEGGIO: REIHENHAUS MIT GARTEN, POOL UND TEIL-SEESICHT: In einem Wohnumfeld von 5 Reihenhäusern mit privatem Garten und Gemeinschaftspool, Zentraleinheit mit ausgezeichnetem Sonnenschein und angenehmem Seeblick. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen von rd. 50 qm jeweils, zusätzlich zu einem Keller Erdgeschoss: • Eingang • Schlafzimmer mit Doppelbett • ein weiteres Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne. Das Erdgeschoss führt zur überdachten Veranda und zum über 90 Quadratmeter großen Garten und zum Gemeinschaftspool. Erster Stock: • Küche offen zum Essbereich • Gästebad • Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin und Seeblick mit einem schönen überdachten Balkon von ca. 6 qm Untergeschoss: • Flur • Zimmer • Badezimmer mit Dusche • Waschküche • Schutzraum Eine schöne und komfortable Marmortreppe verbindet die verschiedenen Stockwerke. Das Haus wurde 1983 erbaut und es wurden mehrere Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Renovierung des Daches, der Parkettböden im Wohnbereich und der Schlafzimmer, der Tünche und der Alarmanlage. Der Besitz verfügt über einen überdachten Parkplatz.

13

CHF 1’000’000.–155m26.5Zi

6991 Neggio

Nel caratteristico nucleo di Neggio casa su tre piani completamente ristrutturata con materiali di qualità. E’ stato mantenuto lo charme originale della proprietà, valorizzandola nel rifacimento degli ambienti, regalando altresì un benessere abitativo grazie al sobrio e caldo utilizzo del legno in ogni zona. La casa è molto luminosa grazie ad ampie vetrate ed è così distribuita: Piano terra: • Ampio atrio d’ingresso • Zona salotto-relax • Camera-studio • guardaroba • WC ospiti Accesso ad un’ampia terrazza. 1° piano: • ampio atrio zona notte • 2 camere da letto • 1 bagno con doccia • 1 camera da letto con bagno ensuite 2° piano: • Cucina aperta sulla zona living • Soggiorno-salotto attualmente adibito a camera da letto Ampie vetrate regalano una luminosità naturale con una bella vista lago e monti. Completano la proprietà una cantina al piano interrato. Non vi sono posti auto di proprietà, ma nelle immediate vicinanze sono a disposizione posteggi comunali. NEGGIO: 6,5 ZIMMER HAUS IM DORFKERN MIT SEEBLICK Im charakteristischen Dorfkern von Neggio ist das Haus auf drei Etagen komplett mit hochwertigen Materialien renoviert. Der ursprüngliche Charme des Anwesens wurde beibehalten und bei der Renovierung der Zimmer verbessert. Dank der nüchternen und warmen Verwendung von Holz in allen Bereichen wird auch ein lebendiges Wohlbefinden geschaffen. Das Haus ist dank großer Fenster sehr hell und verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: • Große Eingangshalle • Sitz- und Entspannungsbereich • Arbeitszimmer • Kleiderschrank • Gäst-WC Zugang zu einer großen Terrasse. 1. Stock: • großes Vorzimmer im Schlafbereich • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit Dusche • 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad 2. Stock: • Küche offen zum Wohnbereich • Wohnzimmer-Lounge, die derzeit als Schlafzimmer genutzt wird Große Fenster geben eine natürliche Helligkeit mit einem schönen Blick auf den See und die Berge. Das Anwesen umfasst einen Keller im Untergeschoss. Es gibt keine eigenen Parkplätze, aber kommunale Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

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CHF 1’850’000.–1’350m2

Strada Regina 37, 6991 Neggio

Nel comune di Neggio, in zona residenziale di nucleo, proponiamo in vendita complesso immobiliare "Ca del Sole" su tre livelli con 5 posteggi esterni nella corte e 2 box interni, terreno libero di nucleo in esubero. La struttura abitativa composta da più' di 20 camere risulta sfitta e non in uso da oltre 20 anni e necessita di un rinnovamento totale con costi superiori ai 2.5 m CHF. L'immobile risulta a carattere abitativo primario. Distanza a FFS Lugano: 8.1 km Distanza alla fermata del bus: 0.3 km Distanza Autostrada Lugano Nord: 8 km Distanza Aeroporto Lugano-Agno: 4 km In the municipality of Neggio, we offer for sale a real estate complex "Ca del Sole" on 3 levels with 5 outdoor parking spaces in the courtyard and 2 indoor garages, free redundant plot. The housing structure consisting of more than 20 rooms is vacant and has not been used for over 20 years and requires a total renovation with costs over CHF 2.5m. The property is a primary residential property. Distance to SBB Lugano: 8.1 km Distance to the bus stop: 0.3 km Distance to the Lugano Nord motorway: 8 km Distance to the Lugano-Agno airport: 4 km

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