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CHF 3’661’810.–
13 pièces
Birkenweg 8, 9323 Steinach

Idyllisches Anwesen in Seenähe

Die freistehende Liegenschaft mit Arztpraxis besticht durch ihre Grösse, ihrer sonnigen Lage sowie ihrem gut durchdachten Grundrisskonzept, welches viel Platz für individuelle Wohnideen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eckdaten: - ruhige, familienfreundliche Wohnlage - Grundstück mit 2'285m² und optimaler Besonnung - gepflegter Garten mit Feuerstelle (Cheminée) - eignet sich ideal als Bauland - gutdurchdachte Grundrissaufteilung - gute Bausubstanz - grosszügige, lichtdurchflutete Räume - überhoher Eingangsbereich mit grossen Fensterfronten - Wohn-Essbereich mit Cheminée - viele Einbauschränke und Abstellkammern - grosser, beheizter Keller - geräumige Doppelgarage mit direktem Hauszugang - fünf Aussenabstellplätze - unmittelbare Nähe zu öffentlichem Verkehr - Nähe zum See und allen wichtigen Infrabereichen - Nähe zu St. Gallen mit grossem Kultur- und Bildungsangebot - Wohnzone W2 GOLDRICHTIG für: Paare und Familien die das Wohnen, Arbeiten und Erholung in Seenähe verbinden möchtenBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für den Käufer / die Käuferin provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer/in und Verkäuferin hälftig. Die Eigentümerin behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Besitzen Sie eine Immobilie? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer/innen unter www.immobilienratgeber.ch.

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Lütisburg est passé à 1 619 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 0.81 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 62 720 CHF.

4.49 % des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 13.93 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 56.25 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 25.39 % termine actuellement la scolarité obligatoire.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômeurs global s'élève à 0.43 %.

Fiscalité

La charge fiscale est de 12.03 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Lütisburg, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 16.88 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.32 %, un couple avec deux enfants 7.88 % et un couple sans enfant 11.36 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Lütisburg a fait construire 26 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

De ces nouveaux appartements, 6 sont dotés de 3 pièces et 8 de 4 pièces.

11 appartements de 5 pièces et un autre de 6 pièces et plus ont également été nouvellement construits.

En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Lütisburg est devenu une zone de résidence attractive, surtout pour les familles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 737 logements à Lütisburg.

Le marché du logement dispose ainsi de 17 appartements d'une pièce.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 115 appartements de 2 pièces, 178 de 3 pièces et 173 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 173 de 5 pièces et 206 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Lütisburg est de 1.09 %.

Ceci représente 5.88 % des appartements d'une pièce,

4.17 % des appartements de 2 salles,

2.63 % des appartements de trois pièces ainsi que

0.56 % pour les appartements de 4 pièces sont en ce moment vacants.

Le taux de vacance est de 0.27 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.49 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 290 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 090 CHF.

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 400 francs suisses.