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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Oberuzwil

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CHF875’000.–232m2

Johannes-Kesslerstrasse 24, 9430 St. Margrethen SG

An zentraler Lage in 9430 St. Margrethen bieten wir zwei angrenzende, multifunktionale Gewerberäume im Erdgeschoss zum Kauf an.Die gesamte Fläche beträgt 232 m2 und ist momentan in zwei separate Gewerberäume von 115 m2 (Raum 1) und 117 m2 (Raum 2) unterteilt. Diese können im Ganzen oder auch einzeln erworben werden.Die Räume sind lichtdurchflutet, verfügen über grosse Fensterfronten für eine optimale Werbewirkung und sind jeweils mit separatem WC ausgestattet. Hinzu kommen zwei geräumige Kellerräume und zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang von den Gewerberäumen. Weitere Aussenstellplätze vor der Liegenschaft zur Mitbenützung. Ausstattung• Büromöbel (Stühle, Tische, Akten-/Büroschränke teilweise mit Hängeregister)• Deckenleuchten• Pantryküche• Anschlüsse vorhanden für Internet, Server und Netzwerk• Bodensteckdosen• Fussbodenheizung• Toiletten• 2 Kellerräume• 1 Tiefgaragenplatz (ein weiterer TG-Platz kann separat für CHF 35'000.- erworben werden)• Aussenstellplätze LageSt. Margrethen ist ein regionales Zentrum, Verkehrsdrehscheibe und gleichzeitig Wohnort im Grünen mit hohem Freizeitwert. Die Gemeinde befindet sich zwischen St. Gallen und Bregenz direkt an der schweizerisch-österreichischen Grenze nahe dem Dreiländereck D-A-CH.Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof, Bus), Banken, Post, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.Der nahe gelegene Autobahnanschluss St. Margrethen an die A13 bietet zudem einen schnellen Zugang zu Städten wie St. Gallen, Chur, Winterthur oder Zürich.Der Flughafen Altenrhein ist in rund 12 Minuten erreichbar und der Flughafen Zürich in circa 80 Minuten.Unser Kooperationspartner Clavis Immobilien GmbH.

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