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Preis auf Anfrage
Alte Jonastrasse 31, 8640 Rapperswil SG

Zentral gelegenes Wohnhaus mit Coiffeursalon und vielfältigen Wohneinheiten

Willkommen zu diesem einzigartigen Immobilienangebot. Dieses Wohnhaus mit integriertem Coiffeursalon besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die bereits vermieteten Wohneinheiten und den funktionierenden Salonbetrieb. Eine Bushaltestelle sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Komfort und die Lebensqualität der Bewohner erhöht.Das Gebäude umfasst drei verschiedene Wohneinheiten: eine gemütliche 1.5-Zimmerwohnung, eine grosszügige 3.5-Zimmerwohnung und eine geräumige 4.5-Zimmerwohnung, die bereits vermietet sind und damit eine solide Einnahmequelle darstellen. Der Coiffeursalon ist ebenfalls vermietet und trägt zur Attraktivität und Vielseitigkeit dieses Anwesens bei.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von diesem herausragenden Immobilientraum begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Rapperswil-Jona8640 Rapperswil SG liegt im Wahlkreis See-Gaster, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rapperswil-Jona hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 28'252 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.1% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.2% verändert (Kanton: +20.6%).

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Oberuzwil hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.08 % auf 6'536 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 71'625. 9.98 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.43 % haben eine höhere Berufsausbildung, 51.2 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 22.4 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Aktuell sind 0.99 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern 12.33 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Oberuzwil beläuft sich die Steuerlast auf 17.31 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.69 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.1 % und ein kinderloses Ehepaar 17.31 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Oberuzwil verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 210 neuen Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 11 der Neubauten – optimal für Singles. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 41. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 51 Wohnungen mit 3 Zimmern und 75 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 22 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 10 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Oberuzwil nun insgesamt 3'007 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 57. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 499 Wohnungen mit 2 Zimmern, 951 mit 3 und 668 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 668 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 550. Leerwohnungen In Oberuzwil sind 0.13 % der Wohnungen unbewohnt. So stehen 0.4 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.11 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.08 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.18 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'450 angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'190 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'730.