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CHF 1’890’000.–210m29.5Zi

Maugwilerstrasse 44, 9552 Bronschhofen

Charmantes 9.5 Zimmer Einfamilienhaus ein Paradies für Naturliebhaber Diese tolle Liegenschaft wurde im Jahr 1982 als Zweifamilien-haus gebaut. Sie liegt im Grünen neben einem kleinen Bächlein, Grünflächen und Wald, die dazu gehören. Das Zweifamilienhaus wurde zusammengeführt und ist heute eine einzige Liegenschaft. Es wurde in Doppelschalenmauerwerk in bester Bauqualität gebaut, laufend renoviert und ist in einem guten Zustand. Die Böden sind aus Parkett, Korklinoleum und unbehandelten Natursteinplatte. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. Bahnhof Wil in 11 Minuten. Winterthur, Zürich Flughafen, Zürich HB, Gossau, St. Gallen, Weinfelden,, Frauenfeld alles unter einer Stunde per ÖV erreichbar. Erdgeschoss mit zwei Eingängen: Erster Eingang mit Entrée und Graderobe 3.7 m², Waschküche 6.7 m², Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo 3 m², zwei Zimmer je 15.5 m², Vorplatz, Treppe in das Obergeschoss. Zweiter Eingang, Zimmer 14.5 m², Treppe Obergeschoss, Stauraum 4.71 m², Heizungsraum, Tankraum, Eingang direkt in die Stallungen 60m², 4 Pferdeboxen mit Treppe zum Heustock. Obergeschoss: Vorplatz, Wohnen 20.38 m² mit Cheminée, Essen 7.15 m², offene Küche 7.5 m², von hier kann man bequem auf die Holzterrasse mit Blick ins Grüne, mit direktem Abgang in die Gartenanlage. Gang 4.87 m², Zimmer 10.2 m², Zimmer 15.8 m², Zimmer 21.4 m² und über die Treppe zu einem Dachzimmer 25 m². Dachgeschoss: Zimmer 19.1 m², Badezimmer 9.5 m² mit Badewanne, Doppellavabo und WC. Diverses: Eine grosse Doppelgarage 40.56 m² ist an die Pferdestallungen angebaut. Von den Pferdestallungen 60m² mit 4 Pferdeboxen führt ein Weg direkt über eine Holzbrücke auf die Weiden. Vor dem Haus hat es einen schönen Brunnen, der zur Liegenschaft gehört (eigene Parzelle). Die tolle Liegenschaft ist für Naturliebhaber bestens geeignet, ein richtiges Paradies. Optional kann zu dem schönen Anwesen eine grosse Reithalle mit einem Theorieraum und Grünfläche dazu gekauft werden. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen, eine Besichtigung lohnt sich. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich dieses exklusive Anwesen zeigen. Wir stehen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung.

7

CHF 400’000.–203m24Zi

Hintergasse 7, 8723 Rufi

Ländliche und doch zentral gelegen Das idyllische Dörfchen Rufi liegt am Rande der Linth-Ebene. Beschaulichkeit, Ruhe und Sonne in einer intakten Natur sind gewichtige Vorteile für den Ort. Das Wohnen im Grünen, wobei dennoch sehr gute Verkehrsverbindungen (Autobahn A3 und S-Bahn-Anschluss Schänis und Ziegelbrücke) bestehen, ist für Familien und Naturverbundene sehr interessant. Hier finden Sie Wohnqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu interessanten Preisen. Raumeinteilung Kellergeschoss: - Keller (ca. 22 m²) - Wasch-/Heizungsraum (ca. 17 m²) Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Treppe ins 1. OG (ca. 4 m²) - Wohnzimmer mit Kachelofen (ca. 16 m²) - Küche (ca. 9 m²) - Badezimmer (ca. 6 m²) - Zimmer 1 (ca. 17 m²) 1. Obergeschoss: - Flur (ca. 5 m²) - Zimmer 2 (ca. 12 m²) - Zimmer 3 (ca. 10 m ²) ohne Fenster - Raum mit Aufgang ins Dachgeschoss (ca. 7 m²) - WC (ca. 3 m²) - Geschlossene Laube (ca. 8 m²) 2. Obergeschoss: - Grosser Estrich (ca. 45 m²)

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CHF 1’290’000.–177m26.5Zi

Rebengasse 7, 9436 Balgach

LAGE * begehrte, ruhige sowie familienfreundliche Wohnlage * attraktive unverbaubare Aussicht * beste Besonnung dank Südhanglage * örtliche Infrastrukturbereiche in kürzeren Distanzen erreichbar * Erschliessung über gut ausgebaute Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr * steuergünstigste Gemeinde im Rheintal EINAMILIENHAUS * gefälliges Gesamtobjekt * gute Bauqualität * funktionales Grundrisskonzept * angenehme Raumhöhen * konstant gepflegt und unterhalten * unterhaltsarme Innenausbauten mit teils Demodierungen * offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Ausgang zu gedecktem Sitzplatz-Garten * gemütliche Terrasse im Obergeschoss * hausinternes Wellnessangebot mit 4-Personen-Sauna und Dusche * grosszügiges hausinternes Infrastrukturangebot mit Luftschutzraum, Naturkeller und Vorraum mit Waschmaschine * schöner Umschwungbereich mit Garten, Sitzplatz, Rasenflächen, Biotop, Baum- und Strauchbestand Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

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CHF 790’000.–119m25.5Zi

Auerfussweg 1, 9442 Berneck

LAGE * zentrale, dennoch ruhige Lage in Berneck * familienfreundliches Einfamilienhausquartier * gute Besonnung * schöne Weitsicht auf die umliegende Landschaft und Rebberge * örtliche Infrastrukturbereiche bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuss erreichbar * Erschliessung über Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr * steuergünstiger Wohnstandort OBJEKT * idyllisches 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit guter Bausubstanz * laufend gepflegt und unterhalten, in den Jahren 1980 und 1995 diverse grössere Sanierungen und Erweiterungen getätigt * gutes Grundrisskonzept über zwei Wohngeschosse * angenehme Raumhöhen * Wohnzimmer mit Ausgang zum Sitzplatz und Garten * grosszügiges Angebot an Keller- und Nebenräumen * schöner Umschwung-Gartenbereich mit Sitzplatz, grosser Rasenfläche sowie schönem Baum- und Strauchbestand * Erweiterungsreserven für An- und Nebenbauten vorhanden * freistehendes Garagengebäude mit zusätzlicher Abstellfläche sowie rund drei Aussenabstellplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen