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CHF 2’650’050.–
380m² Nutzfläche
1820 Montreux

MONTREUX - SURFACE ADMINISTRATIVE BRUTE DE 380 M2 - LOT 17

"Excellente opportunité : Surface administrative brute de 380 m2 dans un lieu emblématique de Montreux"Un endroit privilégié et emblématique pour y implanter ses activité, bénéficiant d'une bonne visibilité et de l'attractivité économique de la Riviera.Idéalement située dans le centre-ville de Montreux sur un ancien site industriel historique, la nouvelle réalisation des Rives de la Baye met brillamment en valeur le patrimoine montreusien d'une ancienne menuiserie qui a totalement été transformée et rénovée afin de garder le charme unique et le caractère industriel d'antan et d'allier les normes et le confort actuels.Cette surface dispose de généreux volumes avec une importante hauteur sous plafond, livrée brute, elle permet une grande flexibilité d'aménagement en fonction des besoins spécifiques du preneur.Affectation possible : Atelier, bureaux, local commercial, loft, etc.Le site se trouve dans un quartier urbain, à 500 m de la gare, à quelques minutes à pied du lac, à 200 m de la Grand-Rue et du centre commercial Forum, à 300 m du Casino.Les transports publics (ligne de bus au pied de l'immeuble Vevey-Villeneuve, Gare CFF) se trouvent à proximité immédiate, tandis qu'il suffit de quelques minutes en voiture pour rejoindre les entrées de l'autoroute A9 à Villeneuve ou à Chailly-sur-Montreux. Possibilité d'acquérir 1 place de parc extérieure en sus CHF 30'000.-

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einer Bevölkerungszahl von 203 ist die Einwohnerzahl in Oppens in den letzten 3 Jahren weder gestiegen noch gesunken. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 66'775. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 15.75 % haben einen Hochschulabschluss, 10.96 % eine höhere Berufsausbildung, 23.29 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 40.41 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 10.27 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 2.46 %. Steuern 15.84 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Oppens beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 21.54 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 20.61 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.56 % und ein kinderloses Ehepaar 14.99 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 1 neue Wohnung ist in den vergangenen 5 Jahren in Oppens entstanden. Dabei entstand eine Wohnung mit 4 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Oppens zugenommen und zählt nun 90 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 5 Objekten. Darüber hinaus gibt es 5 Wohnungen mit 2 Zimmern, 19 Wohnungen mit 3 Zimmern und 23 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 14 5-Zimmer-Wohnungen und 24 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.